Rif. 24/2023 Prestigioso ATTICO e SUPERATTICO nel cuore di Cagliari con vista a 360° ristrutturato doppi ingressi salone doppio cucina abitabile 4 camere 3 cabine armadio 4 servizi lavanderia 3 balconi 2 terrazze, posto auto coperto. In pieno centro, in una posizione unica e irripetibile a due passi dal Porto Turistico, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico, unico nel suo genere con vista mozzafiato sul mare e sullo skyline della città di Cagliari, in particolare sul celebre quartiere di Castello, sulla Torre dell'Elefante e su quella di San Pancrazio. L'immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli situati al 14esimo e 15esimo piano di un palazzo signorile con servizio di portineria. Presenta 4 ingressi e una metratura complessiva di circa 500 m2: il primo livello è composto da uno splendido salone, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza a livello di circa 100 m2, da cui è possibile ammirare da una posizione privilegiata il porto di Cagliari; cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Mentre la zona notte è composta da due ampie camere da letto dotate dei rispettivi cabine armadio e bagni. Il secondo livello è composto da 2 ingressi, 2 camere da letto, di cui una attualmente adibita a cucina, servizio, ripostiglio e ampia terrazza superpanoramica di circa 150 m2. In tutta la proprietà sono presenti ampie vetrate che garantiscono un'eccezionale luminosità e un'impagabile vista. L'immobile è rifinito nei minimi dettagli: pavimentazione in parquet a spina di pesce Iroko e marmo di Carrara; infissi in alluminio anodizzato a taglio termico con vetrocamera e tendine elettriche oscuranti; porte laccate in legno bianco; split di ultima generazione caldo/freddo. E' dotato infine di riscaldamento centralizzato con termosifoni a gasolio incassati. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 35 m2 e posto auto coperto distante 1 minuto dall'abitazione.

Rif. 7/2022 Nel cuore del quartiere storico di Villanova, precisamente in una centrale ed elegante via Garibaldi, disponiamo di un suggestivo palazzetto articolato su tre livelli. Attualmente adibito ad uso commerciale, l'immobile offre la possibilità di essere trasformato in una residenza di grande fascino, grazie alla sua peculiare struttura e posizione privilegiata. Al piano terra si presenta un ampio ambiente con vetrina su strada e bagno, al secondo e terzo livello trovano spazio due locali di pari metratura, i quali, con una ristrutturazione attenta, possono facilmente diventare due appartamenti di fondo. Ogni piano gode di affacci sulla storica via Garibaldi, e al piano superiore una terrazza panoramica completa questa preziosa proprietà.

Rif. 62/2023 Questa soluzione abitativa è situata nei pressi della rinomata Via Sonnino, che si trova nel cuore pulsante del centro di Cagliari. Si tratta di un appartamento posto all'ultimo piano di un Palazzo d'Epoca senza ascensore, ma con la possibiltà di installarlo. Entrando nell'appartamento, troviamo un ampio salone e una cucina abitabile che danno accesso a due camere da letto, una delle quali si affaccia su una terrazza a livello di 20 mq. Dallo stesso piano si accede sia alla terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, che presenta speciali caratteristiche estetiche che la rendono affascinante, sia alla suggestiva vista panoramica del Castello e della città che offre. L'immobile è in discrete condizioni generali, con pavimentazione in marmo veneziano, infissi e porte in legno, riscaldamento autonomo con pompe di calore e una stufa a pellet. La tripla esposizione della casa permette di godere di una luce naturale eccezionale e di una vista su Monte Urpinu e Castello.

Rif. 45/2023 Proposto in vendita, un ampio bivano con terrazza a livello di 30mq situato nel Centro Storico di Cagliari, precisamente alla fine della zona pedonale del Corso Vittorio Emanuele, nei pressi di Piazza Yenne. L'immobile è ubicato al primo e ultimo piano di uno stabile d'epoca privo di ascensore, in una zona riservata e silenziosa. Il bivano è composto da un ingresso che conduce ad un luminoso salotto open space con cucina a vista, nel quale è presente un ripostiglio che potrebbe essere utilizzato per aumentare la metratura del salotto stesso. L'ampia camera matrimoniale, con accesso alla terrazza di 30mq, è decisamente spaziosa. Il bagno, oltre ad essere un luogo di relax, comprende anche una zona lavanderia. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ed è possibile soppalcare l'immobile per ricavare ulteriore spazio - circa 20mq di superficie aggiuntiva. Questa proprietà è una perfetta soluzione di investimento anche vista la sua posizione privilegiata.

Rif. 26/2023 In una posizione centrale della città, precisamente nei pressi di Via Sonnino, proponiamo un appartamento di ampia metratura che si trova al secondo piano di un palazzo d'Epoca con ascensore. La struttura dell'immobile è composta da un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone, cucinotto comunicante con una sala da pranzo, due camere da letto, uno studio, due bagni, due ripostigli e due balconcini. Inoltre, è caratterizzato da una pavimentazione in marmo veneziano, porte e infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e serrande elettriche, riscaldamento autonomo fancoiler, gas di città, rete internet e impianti a norma. L'appartamento si presenta in ottime condizioni in quanto completamente ristrutturato. Si segnala la possibilità di creare un ampio soggiorno con angolo cottura open space, sostituendo lo studio con tale soluzione, come da render pubblicizzato. L'immobile è un'ottima soluzione sia per uso abitativo, sia come investimento data la posizione centrale vicina a mezzi di trasporto, negozi, scuole, ospedali e parchi della zona.

Rif. 46/2023 Nello storico quartiere di Castello, a pochi passi dalla famosa Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un rifinito ultimo piano in uno stabile che risale ai primi del '700, in passato dimora della famiglia Nieddu, in ottime condizioni generali. La proprietà è composta da un ingresso dal quale si accede ad un ampio e luminosissimo salone doppio, con annesso soppalco ottimo come zona relax studio o anche come eventuale terza camera, poi troviamo altre due ampie camere, una cucina abitabile fatta su misura e due bagni di cui uno con sauna e vasca. Completamente ristrutturato qualche anno fa, l'immobile si presenta con una splendida pavimentazione in graniglia di vetro della Bisazza, porte in legno d'epoca, infissi in alluminio e legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con gas di città, ben quattro pompe di calore caldo/freddo e impianti a norma. Si precisa che attualmente lo stabile è privo di ascensore ma è possibile installarlo.

Rif. 78/2023 L'immobile si trova nel cuore del Centro Storico esattamente in Via Lamarmora, caratterizzato dalla presenza di monumenti e luoghi di interesse culturale. La struttura dell'appartamento è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Le buone condizioni in cui si trova l'appartamento garantiscono un abitare piacevole e confortevole. I soffitti alti donano all'ambiente una sensazione di ampiezza e luminosità. La posizione dell'immobile è strategica in quanto è ben collegata ai mezzi di trasporto pubblico e alla presenza di negozi, scuole e parchi. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento.