Rif. 25/2023 Prestigioso ATTICO su 3 livelli PANORAMICISSIMO, ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 5 camere da letto, studio, 4 bagni, 4 terrazze, veranda, ripostiglio, zona barbecue, piscina, posti auto, cantina. Nell'esclusivo e residenziale quartiere Merello, nella parte alta di Cagliari, proponiamo la vendita di un prestigioso attico panoramico, sito al quarto, quinto e sesto piano di un elegante palazzo signorile edificato negli anni '70 ed immerso nel verde. Il lussuoso appartamento si sviluppa su tre livelli, tutti dotati di ampie terrazze, per una superficie complessiva di 200 mq interni e 380 mq esterni. Al primo livello troviamo l'ingresso, un ampio salone con camino, ampia terrazza con affaccio sul Golfo di Cagliari e su Castello, cucina abitabile arredata su misura con ripiani in marmo e pensili realizzati artigianalmente, e un bagno dalle rifiniture in marmi chiari. Al secondo livello, accessibile attraverso la scala interna in marmo, troviamo, invece, la zona notte, costituita da quattro camere da letto, tutte con accesso a una splendida terrazza con "piscina", e due bagni. Infine, nel terzo livello, raggiungibile sia internamente che esternamente, è stata realizzata una depandance con camera da letto, studio e bagno, interamente circondata da una panoramicissima terrazza. L'immobile si caratterizza per le sue rifiniture di pregio: presenta pavimentazione in marmo "Michelangelo" nella zona giorno, raffinato parquet nella zona notte e pavimentazione in ceramica negli spazi esterni. Nelle terrazze sono state realizzate eleganti strutture di copertura in legno, tendaggi automatizzati e un barbecue. Completano la proprietà i posti auto, di cui uno coperto, e la cantina.

Rif. 24/2023 Prestigioso ATTICO e SUPERATTICO nel cuore di Cagliari con vista a 360° ristrutturato doppi ingressi salone doppio cucina abitabile 4 camere 3 cabine armadio 4 servizi lavanderia 3 balconi 2 terrazze, posto auto coperto. In pieno centro, in una posizione unica e irripetibile a due passi dal Porto Turistico, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico, unico nel suo genere con vista mozzafiato sul mare e sullo skyline della città di Cagliari, in particolare sul celebre quartiere di Castello, sulla Torre dell'Elefante e su quella di San Pancrazio. L'immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli situati al 14esimo e 15esimo piano di un palazzo signorile con servizio di portineria. Presenta 4 ingressi e una metratura complessiva di circa 500 m2: il primo livello è composto da uno splendido salone, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza a livello di circa 100 m2, da cui è possibile ammirare da una posizione privilegiata il porto di Cagliari; cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Mentre la zona notte è composta da due ampie camere da letto dotate dei rispettivi cabine armadio e bagni. Il secondo livello è composto da 2 ingressi, 2 camere da letto, di cui una attualmente adibita a cucina, servizio, ripostiglio e ampia terrazza superpanoramica di circa 150 m2. In tutta la proprietà sono presenti ampie vetrate che garantiscono un'eccezionale luminosità e un'impagabile vista. L'immobile è rifinito nei minimi dettagli: pavimentazione in parquet a spina di pesce Iroko e marmo di Carrara; infissi in alluminio anodizzato a taglio termico con vetrocamera e tendine elettriche oscuranti; porte laccate in legno bianco; split di ultima generazione caldo/freddo. E' dotato infine di riscaldamento centralizzato con termosifoni a gasolio incassati. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 35 m2 e posto auto coperto distante 1 minuto dall'abitazione.

Rif. 32/2023 Pressi Via Dante, in palazzo signorile, ultimo piano, ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, TERRAZZA A LIVELLO PANORAMICA. A pochi passi da Via Dante proponiamo la vendita di un quadrivano situato al quarto e ultimo piano di un palazzo signorile ristrutturato e dotato di ascensore. L'immobile è composto da salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio. Tramite il disimpegno si accede all' ampia terrazza a livello di 100 mq che gode di una splendida vista sulla città e su Monte Urpinu. Locato sino a Maggio 2024

Rif. 17/2023 Palazzo Doglio LUSSUOSO ATTICO, nuova costruzione nel centro di Cagliari, composto da ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, cabina armadio, 4 ripostigli, 5 terrazze, posto auto coperto. All'interno dell'elegante Palazzo Doglio, storico edificio cagliaritano degli anni Venti, situato a pochi passi dal caratteristico Porto e dalla Via Roma, proponiamo la vendita di un prestigioso e rifinito attico di nuova costruzione di circa 200 mq commerciali. Il lussuoso appartamento è composto da ingresso, salone doppio, cucina chiusa e separata, 3 camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio, 2 bagni, 4 ripostigli e ben 5 terrazze a livello, per totale di circa 180 mq esterni. L'arredamento sofisticato mescola elementi classici ad elementi dal design contemporaneo, il tutto caratterizzato da materiali di estremo pregio e di prima scelta. Completa la proprietà un posto auto coperto. Oltre a 40 appartamenti di diverso taglio, Palazzo Doglio, con la sua splendida Corte dal tipico gusto italiano, ospita il nuovo prestigioso hotel a 5 stelle con 72 camere, 4 ristoranti, negozi di lusso, Centro Benessere, Centro convegni e l'antico teatro.

Rif. 66/2023 Nella prestigiosa zona di Viale Merello proponiamo una imperdibile opportunità di un ampio immobile con tripla esposizione, doppio ingresso, che gode di uno splendido panorama su Castello e sul mare. L'immobile che si presenta in discrete condizioni generali, è composto da due ingressi che rendono la proprietà frazionabile, un ampio salone doppio con pavimentazione in marmo dal quale si accede ad una splendida terrazza a livello panoramicissima sul mare e sul quartiere storico di Castello; dal secondo ingresso di accede direttamente alla cucina abitabile, con antibagno e bagno di servizio, con accesso diretto ad un'altra terrazza ed al giardino. Nella zona notte invece troviamo tre camere da letto e un ampio bagno. E' possibile inoltre ricavare una quarta camera da letto o meglio uno studio nell'ampio salone. E' presente la predisposizione per il gas di città e sono presenti le pompe di calore; già predisposto anche un impianto di allarme eventualmente collegabile alla domotica. Completano la proprietà la cantina e un comodo posto auto coperto.

Rif. 35/2022 PANORAMICO SUL MARE in palazzo signorile con giardino di oltre 500 mq, ampio salone, soggiorn,o 5 camere, cucina abitabile, 3 bagni, cantina e parcheggi. In uno dei quartieri più ambiti di Cagliari, il quartiere Bonaria, proponiamo la vendita di un immobile unico nel suo genere, sia per l'ampia metratura che offre e soprattutto per il giardino, panoramico sul mare. Sito all'interno di un palazzo signorile recentemente ristrutturato, vanta una metratura di oltre 200 mq e uno splendido giardino di oltre 500 mq, sviluppato su tre lati. L'immobile si presenta in discrete condizioni con pavimentazione mista marmo e ceramica, porte ed infissi in legno. C'è la possibilità di ricavare un ampio camino nel salone, inoltre si presta ad essere diviso anche in due o tre unità abitative in quanto dotato di ben 2 ingressi. L'immobile ha una triplice esposizione ed è quindi molto luminoso. Completano la proprietà due posti auto e una cantina.

Rif. 3/2023 Pressi VIALE POETTO, in palazzo signorile, bilivelli, ingresso, salone, cucina tinello, 4 camere, 4 bagni, GIARDINO, balconi, terrazze, parcheggio. Nei pressi di Viale Poetto al Quartiere del Sole, una delle zone più richieste di Cagliari, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento situato all'interno di un palazzo signorile. L'immobile è disposto su 2 livelli: il piano rialzato è composto da ingresso su ampio e luminoso salone con accesso diretto sul giardino di circa 30 mq di proprietà esclusiva e una terrazza a livello vista giardino. Ampia cucina a vista con tinello che ha l' accesso sulla seconda terrazza a livello, ripostiglio e una cameretta. La scala interna ci conduce al primo piano dove è stata realizzata la zona notte, composta da 2 camere con affaccio su balcone comunicante ed entrambe con bagno privato, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in parquet, tranne la cucina che presenta una pavimentazione in cotto, infissi in legno con vetro camera e porte in legno. Inoltre è dotato di riscaldamento autonomo con pompe di calore. Completano la proprietà un ampio posto auto nel cortile condominiale e posto moto.

Rif. 22/2023 Splendida VILLA INDIPENDENTE unica nel suo genere, quadri livelli con ampia sala hobby, salone, cucine, 5 camere, 5 bagni, mansarda, giardino, piscina e parcheggio. Nella rinomata località balneare del Margine Rosso, proponiamo splendida villa unica nel suo genere disposta su 4 livelli con vista panoramica sul litorale e circondata da giardino con piscina riservata. La villa è composta al piano terra da ingresso su ampia sala hobby con camino a due bocche caratterizzato da pavimentazione in cotto "napoletano", cucina in muratura, 2 camere, 1 bagno, 2 soggiorni e un salotto, il tutto adornato con travertino, noce e maioliche dell'Epoca dell'800'. Al piano rialzato troviamo un salone con pavimentazione in parquet "hankook", un camino dell'800', soppalco realizzato in legno adibito a zona studio/lettura, cucina con annessa zona pranzo in granito e cera sarda, mobili realizzati a mano su misura in legno rovere, bagno e una zona stireria/lavanderia. In questa zona sono presenti sia i fancoiler (caldo/freddo) che i termosifoni, nonché ampie porte/finestre in legno douglass con maniglie in ottone e vetri anti sfondamento. Da questo livello si accede sia ai patii esterni, di circa 80 metri quadrati, finemente realizzati in castagno e coperti in tegole sarde antiche, sia alla piscina con annesso salotto esterno. Il giardino si presenta per la maggior parte piantonato e ricco di numerosi sentieri illuminati e creati con mattoncini autentici sardi. Al primo piano troviamo la zona notte con 3 camere da letto, 2 bagni e balconi dai quali si può ammirare uno straordinario panorama sul mare e su tutta la città. La pavimentazione è in parquet e le porte sono in legno massello. All'ultimo livello vi è una mansarda con vista mozzafiato attualmente adibita a open space dove si può ricavare un bagno e almeno due camere.

Rif. 27/2022 Sarroch appartamento in buone condizioni locato, composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, veranda, loggiato e CORTILE ESCLUSIVO. Nella tranquilla cittadina di Sarroch, a pochi km da Cagliari, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di un mini condominio con ingresso indipendente e cortile di proprietà esclusiva. L'immobile, in buone condizioni generali, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno, loggiato e veranda. Attualmente locato con buona rendita.

Rif. 7/2022 PALAZZETTO CIELO TERRA su 3 livelli, composto da 3 unità, attualmente ad uso commerciale con possibilità di cambio ad uso residenziale. Nella centrale via Giuseppe Garibaldi, nello storico quartiere di Villanova, proponiamo la vendita di un intera palazzina di 3 piani. Il primo livello al piano terra è composto da un unico locale con ingresso/vetrina e bagno. Al secondo livello si trova attualmente un unico locale di 50 mq , il quale può essere trasformato in uso residenziale ricavando 2 camere, cucina e bagno; al terzo livello è presente un altro locale di 50 mq con 2 balconcini dove si possono ricavare altre 2 camere, cucina e bagno. Completa il tutto una terrazza sovrastante di 15 mq. Tutti i locali hanno affaccio su Via Garibaldi.

Rif. 48/2023 Nella riservata e residenziale zona del Quartiere del Sole, nei pressi del Parco Naturale Molentargius, proponiamo la vendita di una splendida villa panoramica disposta su tre livelli, con due ingressi indipendenti, terrazzi, ampio giardino su tre lati e due posti auto scoperti. Dal primo ingresso pedonale si accede al piano rialzato, dove ci accoglie un ampio e luminoso salone con accesso alla prima terrazza con vista, a seguire la sala da pranzo a vista, la cucina separata che si affaccia invece sul giardino posteriore, infine un disimpegno ci conduce ad un comodo studio e al bagno. Tramite la scala di design, che collega tutti e tre i piani, accediamo al primo piano della villa, dove è presente la zona notte servita da tre camere da letto e tre bagni. La camera principale accede ad una bellissima terrazza panoramica sul mare e su Molentargius, è servita di bagno privato con ampia vasca idro massaggio e spogliatoio/cabina armadio. Le altre due camere da letto hanno accesso alla seconda terrazza retrostante, ed una delle due camere è servita anch'essa di bagno privato. Dal secondo ingresso carrabile si accede al piano terra, dove troviamo il salone con ampia vetrata, la cucina abitabile, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato ed una lussuosa doccia di design, più una comoda cabina armadio. La villa è interamente rifinita con materiali di pregio, il pavimento al piano terra è in teak, nel piano rialzato e al primo piano è in parquet, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro antisfondamento, tutti gli ambienti sono termoautonomi tramite split e bocchettoni attivabili separatamente. L'intero immobile è inoltre dotato di impianto di domotica. Completano l'immobile due posti auto scoperti.

Rif. 19/2022 Villa trilivelli IMMERSA NEL VERDE in lotto 1200 mq, salone doppio, sala hobby, cucina abitabile, tinello, 4 camere, 5 bagni, terrazze e porticato. Nella zona esclusiva e residenziale di Poggio dei Pini, situata nel sud della Sardegna tra la località marittima di Pula e la città di Cagliari, proponiamo la vendita di una Villa indipendente immersa nel verde. La villa è stata realizzata su un lotto di 1200 mq con ampio accesso carrabile privato che conduce all'abitazione suddivisa su tre livelli e circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 1000 mq dove, inoltre, è possibile parcheggiare almeno 6 autovetture. Al piano rialzato veniamo accolti da doppio salone con camino e ampie finestre scorrevoli che si affacciano sul porticato, ideale per pranzi o cene all'aperto, il disimpegno conduce alla cucina abitabile con tinello separato, 3 camere da letto di cui una con bagno in camera e cabina armadio, 2 bagni completi. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso locale mansardato composto da open space con terrazzina, camera da letto e bagno, ideale per avere uno spazio indipendente per ospitare amici e parenti. Infine al piano seminterrato troviamo la cantina con sala hobby e bagno. La villa si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in cotto, porte in legno e infissi in pvc con persiane in legno, riscaldamento autonomo con pompe di calore e termosifoni in ogni ambiente.

Rif. 14/2023 Prestigiosa VILLA INDIPENDENTE con ampio ingresso, salone triplo, cucina, sala pranzo, 6 camere, studio, 5 bagni, ampi loggiati, ripostigli, sala hobby, terrazze, giardino e parcheggi. La prestigiosa villa proposta in vendita, moderna ed elegante, è disposta su tre livelli, serviti da ascensore privato, ed immersa in un giardino di 2.000 mq, arricchito da splendidi alberi d'ulivo. La proprietà è caratterizzata da finiture interne eccellenti e dotata di ogni comfort. Concepita nel 2013, è stata realizzata con materiali di pregio, come il tek, il travertino e il granito, e gode di una luminosità straordinaria grazie alle ampie vetrate presenti in ogni ambiente. Le recenti modifiche di ristrutturazione hanno visto l'inserimento dell'ascensore, impianto fotovoltaico con pannelli solari, caldaia nuova, infissi in PVC ed il rifacimento del cappotto esterno. Dalle terrazze panoramiche sul mare si ha una vista a 360 gradi sulla città di Cagliari, quest'ultima distante solo 20 minuti dalla località di Poggio dei Pini in cui sorge la villa. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva coperta di circa 440 mq: superando gli ampi loggiati e attraversando l'ampio ingresso di rappresentanza si accede ad un meraviglioso salone triplo, uno studio, due camere, una cucina abitabile, una sala da pranzo e 2 bagni. Dalla scala interna si accede alla zona notte, in cui troviamo un ampio disimpegno, 4 camere da letto con relative cabine armadio, 3 bagni e 2 terrazze panoramiche sul mare. Al piano interrato è presente un'ampia e luminosa sala hobby di circa 80 mq. Tutti gli ambienti sono dotati di fan coil in ogni ambiente.

Rif. 34/2023 Centro Selargius CASA CAMPIDANESE, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, loggiato, cortile 40 mq, posto auto, magazzino. In pieno centro a Selargius, proponiamo la vendita di una casa campidanese composta da ingresso su un ampio cortile di 40 mq; il loggiato coperto permette l'accesso al soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e mantiene lo stile classico delle abitazioni campidanesi, con travi in ginepro sui soffitti, pavimentazione in ceramica, infissi interni ed esterni in legno. Completano la proprietà un ampio ed utile magazzino di 16 mq.