Rif. 81/2023 TOSCANO IMMOBILIARE PROPONE : Nella città di Sassari , nella parte ottocentesca della città , esattamente nella centrale via Enrico Costa , appartamento al terzo piano di un palazzo di 4 livelli , composto da grande sala , cucina , 2 letto e bagno . NO ASCENSORE Ideale come b&b o affitti brevi , vista la posizione strategica . Ottimo investimento ai fini locativi . 110.000€ Info  079 6768286

Rif. 244/2023 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE: L'immobile proposto si colloca in una posizione strategica in Via Gramsci, a pochi passi dal centro città e dai principali servizi come supermercati, farmacie e banche. La struttura dell'appartamento è composta da quattro camere da letto, una cucina, un ampio soggiorno e due bagni, offrendo ampi spazi per la vita quotidiana. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione per renderlo al passo con i tempi. Nei dintorni sono presenti numerosi negozi, ristoranti, parchi e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l'appartamento una soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in una zona ben servita e comoda. Prezzo richiesto € 127.000 Per maggiori informazioni contattare il numero 0796768286

Rif. 195/2023 TOSCANO IMMOBILIARE PROPONE: Nella città di Sassari, fronte complesso universitario denominato “ Il Quadrilatero “ dove si trovano numerose facoltà tra le più importanti giurisprudenza ed economia, esattamente in corso Angioy, appartamento al secondo piano di un recente stabile dotato di ascensore, composto da 2 camere, cucinotto e bagno, . Possibilità di ricavare la terza camera da letto. Possibilità di acquistare L’appartamento è un ottimo investimento ai fini locativi, vista la vicinanza alle numerose facoltà universitarie, ma è comunque un ottimo compromesso per chi vuole vivere in zona centrale. Possibilità di acquisto garage ad € 10.000 € 119.000 Info 0796768286

Rif. 7/2024 Porto Cervo - Rocce sul Pevero. In contesto condominiale estremamente curato e riservato, proponiamo villa di ampia metratura composto da due unità abitative congiunte. Estremamente luminoso, presenta di una serie di terrazzi e spazi aperti rivolti proprio in direzione del Golfo Pevero e le isole Nibani. Frutto dell'unione di due distinte unità abitative, concatenatesi nel corso del tempo, gode di ampi spazi. Ciò rende questa soluzione ideale come investimento o come casa vacanza ideale per una famiglia numerosa. La generosità degli spazi esterni lo rende un immobile unico, incastonato in una cornice meravigliosa godibile da ogni piano. E' possibile trascorrere il tempo e ammirare il panorama tanto dall'esterno, quanto seduti comodamente sul proprio divano. Gode di una posizione invidiabile, trovandosi a pochi minuti dal centro di Porto Cervo e in prossimità delle spiagge del Pevero. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: tre ingressi indipendenti, soggiorno e cucina, quattro camere da letto, cinque bagni, due ampie e luminose verande, oltre ad un terrazzo che può ospitare una piscina fuori terra ed un giardino. Completano la proprietà una serie di pratici locali tecnici e spaziosi locali di sgombero, oltre ad un sistema di sicurezza dotato di allarme e di un funzionale impianto di videosorveglianza controllabile da remoto. L'immobile è termoregolabile grazie alla presenza dell'impianto di condizionamento distribuito in ogni ambiente della casa. Inoltre la villa è abitabile durante tutto l'anno grazie all'impianto di riscaldamento.

Rif. 13/2023 Siamo Lieti di proporre in vendita Tre unità Immobiliari completamente integrate tra loro dislocate al piano Primo e Piano Secondo(ed ultimo) di una palazzina Storica completamente ristrutturata circa 10 anni fa con materiali di Pregio e Bioedilizia, nonché risparmio energetico. Perfetto stato di manutenzione della struttura, si evidenzia tra le altre cose che la facciata è stata appena ritinteggiata. Al Piano terra abbiamo(oltre un giardinetto con un piccolo magazzinetto avente funzioni di ricovero/locale tecnico), L 'entrata con andito e una comoda scala che porta al Primo Piano, dove troviamo due appartamenti distinti, uno a sinistra ed un a destra. Il primo ha 4 camere matrimoniali e quattro bagni, il secondo sulla destra è un vero e proprio Appartamento con comodo e spazioso soggiorno/pranzo, cucina a vista attrezzata di tutto, bancone, due camere e due bagni. Proseguendo al piano superiore abbiamo una sala colazioni/accoglienza, una cucina separata per preparare le colazioni, un balcone, un bagno, e 6 camere doppie con sei bagni privati. Completano la Proprietà un Terrazzo/Solarium ancora da sfruttare. Tutti e tre gli immobili sono gestiti come affittacamere e sono completamente Arredati e corredati con materiali di Qualità. La gestione degli immobili in oggetto di vendita è molto redditizia e qualitativamente Alta. Nel Prezzo richiesto sono compresi sia la cessione della Proprietà degli immobili, sia gli Arredi e le attrezzature, sia naturalmente, se interessa, anche l'avviamento della gestione come struttura ricettiva. Ottimo Investimento ed Ottimo Rapporto Qualità/Prezzo.

Rif. 15/2024 Elegante villetta su tre piani situata in via Santa Monica e dotata di molteplici comodità. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina a vista, un bagno e una luminosa veranda che si affaccia sul giardino. Al primo piano, ci sono due camere da letto matrimoniali con due terrazzi/verande, un bagno ed uno studio; quest'ultimo può essere facilmente convertito in una terza camera singola o una spaziosa cabina armadio. Il piano seminterrato ospita una sala hobby/TV, una seconda cucina completamente attrezzata, un bagno e una capiente dispensa, il tutto collegato, sia tramite scala interna al piano terra, sia con accesso indipendente dal vano scala con portoncino blindato. Completano la proprietà due posti auto coperti, una comoda cantina con entrata indipendente adiacente alla sala hobby/TV, giardino e pannelli solari, lavanderia. La villetta vanta una posizione geografica strategica, vicina a tutti i servizi ma con molta Privacy e Silenzio.

Rif. 71/2024 LOC. MURTA MARIA - VILLETTA A SCHIERA CON DUE POSTI AUTO INTERNI - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE L'Agenzia Toscano Immobiliare di Olbia Nord vende ad Olbia, in Località Murta Maria, nei pressi del Mater Olbia, villetta a schiera semi indipendente senza spese condominiali, composta da due appartamenti distinti , ma anche riadattabile in unico appartamento da 8 vani per la presenza di predisposizione di una scala interna. Ingresso comune ad entrambi gli appartamenti che includono ciascuno un posto auto. L'appartamento più piccolo al piano terra, dotato di un giardino fronte casa, è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e un bagno con box doccia. Al piano primo e ultimo , l'appartamento più grande offre un comodo soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e un bagno con vasca. In progetto un ulteriore vano studio che verrà completato nei prossimi mesi. L'appartamento offre una bellissima vista mare dalla veranda abitabile di pertinenza. PREZZO DI VENDITA RICHIESTO € 315.000 RIF. 71/24

Rif. 107/2024 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE: Straordinaria opportunità a pochi passi dalla città di Sassari, nella rinomata zona Badde Pedrosa. Questa proprietà unica, immersa nel verde e a breve distanza dal centro della città, accoglie i suoi ospiti con un ingresso attraverso un cancello automatico, seguito da un suggestivo viale che conduce ai posti auto e all'ingresso principale della villa. La residenza si sviluppa su tre piani: al piano terra una spaziosa veranda accoglie gli ospiti ed introduce ad un luminoso salone doppio e una cucina abitabile separata, completati da un comodo bagno. Al piano primo, la zona notte offre tre camere da letto, di cui una matrimoniale, ed un ulteriore bagno. Il vasto terreno di proprietà, esteso su 2 ettari, ospita una splendida piscina e una graziosa dependance di 50 mq, aggiungendo un tocco di lusso e comfort a questa straordinaria residenza. Prezzo richiesto €420.000 Per ulteriori informazioni contattare al 0796768286

Rif. 75/2024 CANNIGIONE - VILLA INDIPENDENTE SU UN ETTARO DI TERRENO La villa indipendente in vendita si trova a Cannigione, immersa in un terreno verde di un ettaro, offre ampie possibilità di spazi esterni: un lussureggiante giardino di 10.000 mq, due verande coperte e un’area barbecue. La villa si sviluppa su due livelli separati, entrambi dotati di ingresso indipendente dal giardino. Il piano terra, di circa 100 mq, ospita un vasto soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni; il piano seminterrato, della stessa metratura del piano superiore, da cui è possibile accedere sia tramite una scala interna che attraverso un ingresso diretto indipendente dal giardino, ospita un soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni, oltre a un capiente ripostiglio/lavanderia. La villa è completamente climatizzata e dotata di condizionatori in ogni ambiente di entrambi i piani. Il prezzo di vendita della proprietà è € 850.000. Per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 ad Olbia o per ulteriori informazioni, contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected]. RIF. 75/24

Rif. 10/2024 Baja Sardinia - A Li Mucchj Bianchi proponiamo villetta a schiera completamente ristrutturata con vista mare, solarium, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con vista mare, due camerette con letti a castello, 3 bagni en-suite con doccia, posto auto coperto e giardino privato attrezzato con accesso diretto alla spiaggia. L'immobile è inserito in un residence ben curato e immerso nel verde; è graziosamente arredato in stile Costa Smeralda facendo uso dei materiali locali, come il granito ed il ginepro, e le stoffe sarde tessute a mano, con grande attenzione ai colori e alle finiture. Dal giardino privato in prima fila sul mare si può ammirare una spettacolare vista su Baia Sardinia, raggiungibile in pochi istanti. La casa oltre alla cucina e al salottino interno è dotata di un comodo patio attrezzato con cucina e tavolo da pranzo, da quale si accede a piedi alla spiaggia di Li Mucchj Bianchi e di un ampio solarium vista mare. Il patio posteriore, invece, è attrezzato con un lavandino in granito e lavatrice. Tranquilla e circondata dalla natura, la proprietà ha una posizione ideale in quanto, oltre alla spiaggia con molo e noleggio di pedalò e gommoni a circa 100 metri di distanza, nelle vicinanze si trovano anche supermercati, bar e ristoranti (sia sulla spiaggia che nel paese) e il centro di Baja Sardinia che si può raggiungere a piedi in una decina di minuti. Completa la proprietà un posto auto. Per chi ama le passeggiate nella natura, davanti all'immobile si snoda un percorso nella macchia mediterranea che serpeggia lungo la costa, tra i tafoni erosi dal vento, e attraverso il quale si giunge fino al centro. E per chi ama la vita notturna in estate si possono raggiungere a piedi Phi Beach e Ritual, due dei luoghi più in voga della Costa Smeralda! From the private garden in the first row to the sea you can admire a spectacular view of the bay or for those wishing to reach the beach of BAJA SARDINIA. The house, in addition to the kitchen and the living room, is equipped with a comfortable patio with kitchen and dining table, from which you can walk to the beach of Li Mucchj Bianchi and a large solarium overlooking the sea. The back patio is equipped with a granite sink and washing machine. Quiet and surrounded by nature, the property has an ideal location as, in addition to the beach with pier and rental of pedal boats and inflatables about 100 meters away, nearby there are also supermarkets, bars and restaurants (both on the beach and in the village) and the center of Baja Sardinia that can be reached on foot in about ten minutes. The property includes a covered parking space. For those who love nature walks, in front of the property there is a path in the Mediterranean that winds along the coast, among the tafones eroded by the wind, and through which you reach the center. And for those who love the nightlife in summer you can walk to Phi Beach and Ritual, two of the most popular places of the Costa Smeralda!

Rif. 14/2023 Palazzina Da ristrutturare Completamente nel Cuore del Cento Storico di Olbia. L'immobile si vende con Progetto già approvato per ricostruire 3 piani(Terra-Primo-Secondo). Cosi concepito: Al piano terra troviamo Garage con basculante e ingresso indipendente pedonale per vano scala e disimpegno, locale lavanderia, Monolocale con bagno, veranda e giardino. Al Primo piano Troviamo grande Andito dove è possibile costruire un vano ascensore, nel caso si voglia installare, grande soggiorno di oltre 33 mq. cucina bagno veranda e balcone. Al secondo ed ultimo piano abbiamo 2 camere doppie 1 singola 3 bagni terrazzo. L'immobile dato che deve essere completamente ristrutturato internamente si possono apportare modifiche e interne in base alle esigenze della nuova proprietà, la posizione è Irripetibile, centralissima ma riservata con possibilità di arrivare con la macchina. Occasione da non perdere come investimento immobiliare.

Rif. 62/2024 TOSCANO IMMOBILIARE PROPONE: Villetta a schiera di 200 mq situata nel quartiere di Sant'Orsola, a Sassari. La casa, costruita circa 10 anni fa, si presenta in ottimo stato e rifinita con materiali di pregio. Al piano terra, l'ingresso affaccia su un giardino di 30 mq, una grande sala, una camera matrimoniale e un bagno completano il piano. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna con zona giorno e un angolo cottura con affaccio su un cortile perfetto per cene estive. Anche il piano s1 è dotato di un bagno adibito a zona lavanderia. Al piano superiore, ci sono due camere da letto, un bagno e un terrazzo con vista sul mare. Infine, al piano mansardato, vi è un open space ed un bagno . La casa vanta anche due posti auto privati collegati direttamente al piano seminterrato. Riassumendo la proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni ed è in ottime condizioni. Il prezzo richiesto è di 248.000€. Per maggiori informazioni, contattare il numero 0796768286.

Rif. 79/2023 Questa signorile e silenziosa Villa su due piani, con vista mare a meno di 100 metri da due delle più belle spiagge di Olbia, è una proprietà spaziosissima e riservata. L' immobile di oltre 260 mq si sviluppa su due piani, ed è circondata da un ampio giardino di circa 1500 mq. Al piano terra della villa troviamo un grande salone, un elegante salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina con ingresso indipendente, 3 ampie camere matrimoniali e tre bagni, di cui uno en-suite alla master room di dimensioni notevoli. Dalle due terrazze, una fronte salone e l’altra fronte sala da pranzo, si gode di vista mare. Al piano superiore troviamo un soggiorno con cucina a vista, un terrazzo panoramico con vista mare mozzafiato a 180°sul mare, un bagno, una camera matrimoniale e un terrazzo ulteriore. La proprietà dispone anche di un vano tecnico e una centrale termica, oltre a una volumetria residua che permette di costruire una dependance o ampliare la villa esistente. La proprietà si trova in una posizione comoda rispetto ai principali servizi, usufruibili tutto l'anno, ed alle vie di comunicazione.

Rif. 214/2023 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE In una posizione strategica situata nella città di Sassari, precisamente nell'agro di Caniga, si trova un appartamento in quadrifamiliare con un vasto giardino di circa 500 mq. Situato sulla strada principale e ben servito dai mezzi pubblici, l'immobile è stato completamente ristrutturato, dotato di impianti idrici ed elettrici di ultima generazione oltre ad avere nuovi infissi e finiture pregevoli. Composto da un ingresso, quattro camere da letto, un ampio bagno di 16 mq, una sala con angolo cottura e zona lavanderia con ripostiglio. L'appartamento è raggiungibile da un'area parcheggio condominiale dal quale un grazioso vialetto curato e illuminato conduce alla proprietà. La casa è ideale sia per coloro che amano la campagna ma non vogliono essere isolati, sia per chi desidera avere uno spazio verde per i propri animali domestici. Il costo è di € 147.000 Contatta il numero 0796769286 per maggiori informazioni.