Casa in vendita - Via Verona, Sirmione (rif. 11/2026)

Nel cuore del centro delle Colombare, comodo a tutti i principali servizi e a pochi minuti a piedi dal lungolago, proponiamo questo luminoso appartamento situato all’interno di una palazzina totalmente ristrutturata, posto al primo piano.
La palazzina costruita negli anni ’70 è stata oggetto di riqualificazione con l’intervento del superbonus 110 nello scorso 2022, migliorando facciate, tetto e sistemando l’area verde con il cortile condominiale.
L’immobile situato al primo piano è stato ristrutturato completamente nel 2015 e gode di un’ampia zona  giorno openspace completa di parete cottura a vista, tre camere di cui una matrimoniale, una doppia e una stanza più piccola, un servizio finestrato completo di box doccia e due balconi, uno sulla zona giorno e uno sulla camera patronale.
Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione: porta d’ingresso blindata bicolore, pavimenti in marmo, box doccia in cristallo, sanitari sospesi, serramenti in pvc con triplo vetro, riscaldamento con pompa di calore all’interno dell’appartamento ed è presente una caldaia ibrida centralizzata.
La proprietà proposta è completa di arredo ed è ideale come prima casa o casa d’investimento, dato che la proprietà è completata da un posto auto coperto privato, un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale e da un’asciutta cantina.
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’ufficio vendite autorizzato.
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In the heart of Colombare, convenient to all major amenities and just a few minutes' walk from the lakefront, we offer this bright first-floor apartment in a completely renovated building.
The building, built in the 1970s, underwent a major renovation in 2022 with the Superbonus 110 project, improving the facades and roof, and renovating the green area and shared courtyard.
The first-floor property was completely renovated in 2015 and boasts a large open-plan living area complete with an exposed kitchenette, three bedrooms (a double, a twin, and a smaller bedroom), a bathroom with a window and shower, and two balconies, one overlooking the living area and one overlooking the master bedroom.
The interior finishes are in excellent condition and well-maintained: a two-tone armored front door, marble floors, a glass shower stall, suspended fixtures, triple-glazed PVC windows, heat pump heating throughout the apartment, and a centralized hybrid boiler.
The property is fully furnished and is ideal as a primary residence or investment property, as it includes a private covered parking space, an uncovered parking space in the shared courtyard, and a dry cellar.
To schedule an appointment, please contact the authorized sales office.
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Im Herzen von Colombare, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, bieten wir Ihnen diese helle Wohnung im ersten Stock eines komplett sanierten Gebäudes.
Das in den 1970er-Jahren erbaute Gebäude wurde 2022 im Rahmen des Projekts „Superbonus 110“ umfassend saniert. Dabei wurden die Fassaden und das Dach erneuert sowie die Grünanlage und der gemeinschaftliche Innenhof neu gestaltet.
Die Wohnung im ersten Stock wurde 2015 komplett renoviert und verfügt über einen großen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, drei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein kleineres Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie zwei Balkone – einer mit Blick auf den Wohnbereich und einer mit Blick auf das Hauptschlafzimmer.
Die Innenausstattung ist in exzellentem Zustand und bestens gepflegt: eine zweifarbige Sicherheitstür, Marmorböden, eine Glasduschkabine, Hängeleuchten, dreifach verglaste PVC-Fenster, eine Wärmepumpenheizung in der gesamten Wohnung und ein zentraler Hybrid-Heizkessel.
Das Objekt ist komplett möbliert und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Es verfügt über einen privaten, überdachten Parkplatz, einen nicht überdachten Parkplatz im gemeinschaftlichen Innenhof und einen trockenen Keller.
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte das zuständige Verkaufsbüro.