Rif. 64/2023 In zona residenziale di Sirmione, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, proponiamo all’interno del Residence Donatello un ampio trilocale posto al primo ed ultimo piano, con ingresso semi-esclusivo, con box auto e cantina al piano interrato. L’immobile gode di una doppia esposizione verso sud e nord e ciò lo rende molto luminoso nella zona giorno. Internamente la proprietà presenta spazi ben distribuiti ed accoglienti, ospitando un’ampia zona openspace con cucina a vista, una camera singola, una camera matrimoniale con accesso sul balcone vista piscina, ed un servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia. L'immobile, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, presenta delle buone finiture, come l'impianto di aria condizionata. Il condominio dispone di piscina ed area condominiale per il relax dei proprietari. La proprietà viene venduta comprensiva di un contratto di locazione residenziale ad uso transitorio con scadenza a dicembre 2024. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the residential area of ??Sirmione, a few minutes from the center and the main services, inside the Donatello Residence we offer a large three-room apartment on the first and last floor, with semi-exclusive entrance, with garage and cellar in the basement. The property enjoys double exposure to the south and north and this makes it very bright in the living area. Internally the property has well-distributed and welcoming spaces, hosting a large open space area with an open kitchen, a single bedroom, a double bedroom with access to the balcony overlooking the pool, and a windowed bathroom with shower cubicle and laundry corner. The property, in an excellent state of conservation and maintenance, has good finishes, such as the air conditioning system. The condominium has a swimming pool and communal area for the owners to relax. The property is being sold inclusive of a transitional residential lease expiring in December 2024. For further information please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Wohngebiet von Sirmione, nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Donatello Residence eine große Dreizimmerwohnung im ersten und letzten Stock mit semi-exklusivem Eingang, Garage und Keller an der Keller. Das Anwesen verfügt über eine Doppelausrichtung nach Süden und Norden und ist dadurch im Wohnbereich sehr hell. Im Inneren verfügt das Anwesen über gut verteilte und einladende Räume und beherbergt einen großen offenen Bereich mit einer offenen Küche, ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Pool und ein Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und Wäscheecke. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Instandhaltungszustand und verfügt über gute Ausstattungen, wie zum Beispiel die Klimaanlage. Die Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool und einen Gemeinschaftsbereich, in dem sich die Eigentümer entspannen können. Die Immobilie wird einschließlich eines Übergangswohnmietvertrags verkauft, der im Dezember 2024 ausläuft. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 33/2023 Nel quartiere Torricella, situato sotto le colline di Urago Mella a pochi chilometri dal centro città, troviamo questa palazzina composta da sole 6 unità abitative. Edificata nella seconda metà degli anni '60, risulta essere in ottime condizioni e offrire la comodità di una zona tranquilla ma ricca di servizi. L'appartamento in questione, situato al secondo e ultimo piano, espone su tre lati garantendo un'ottima luce naturale all'interno degli ambienti. Internamente, l'immobile è ben disposto e offre diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. La zona giorno è composta da una cucina separata ed abitabile, che grazie agli oltre 20 punti luce e prese offre più possibilità di scelta nell'arredamento, ampio salone che da accesso al primo balcone. Un disimpegno, utilizzabile anche come lavanderia, conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola con accesso al secondo balcone ed il servizio finestrato. Gli impianti dell'appartamento, sia elettrico che idraulico, sono stati completamente rinnovati, così come gli infissi in triplo vetro, la pavimentazione interna , che è stata isolata tramite un trattamento sia termico che acustico grazie ai materiali di ultima generazione utilizzati, ed il controsoffitto, rispettando la massima cura dei dettagli, tra i quali anche le luci di emergenza in caso di blackout disposte in tutto l'immobile e la predisposizione per l'impianto d'allarme. L'appartamento è anche dotato di un moderno boiler con doppio serbatoio da 80 litri controllabile tramite App e serrande elettriche in alluminio, coibentate con schiuma in poliuretano all'interno, programmabili singolarmente o tramite un unico comando. Presente anche l'impianto di condizionamento centralizzato e canalizzato in tutte le camere con doppia funzione. Tutti i termosifoni sono stati messi nuovi (Caleffi) e sono controllabili tramite le termovalvole. Completano la soluzione abitativa un garage e una cantina, anch'essi completamente ristrutturati per garantire un'esperienza di abitazione completa e soddisfacente.

Rif. 68/2023 GAZZOLO!, In zona residenziale e quindi vicinissima ai principali servizi quali supermercato, farmacia, bar, scuola... Proponiamo intera struttura cielo terra di 300 mq c.a su tre livelli completamente indipendente con portico e pertinenze di proprietà, doppia esposizione quindi gode di un’ottima luminosità in tutto l’arco della giornata, soluzione così composta : al piano terra troviamo 3 ingressi indipendenti di cui uno accessibile dal portico, tre ampie camere da letto, una cameretta e 2 stanze interpretabili come sala da pranzo e ampia cucina ed un locale cantina/deposito , tramite scala direttamente dal portico arriviamo al primo piano con altre tre camere ed un servizio, ed infine all'ultimo piano sottotetto suddivisa in un unico locale. La soluzione si presenta completamente da ristrutturare e necessita di lavori. Grazie ad una futura ristrutturazione si possono realizzare fino a tre abitazioni. Contesto silenzioso e tranquillo.

Rif. 14/2024 In zona servita, strada interna precisamente Via Trebeschi, Quartiere “Poliambulanza” vicinanze istituti scolastici dalla prima infanzia alle scuole superiori, limitrofo a supermercati come l'Esselunga che dista circa 1 km. La zona è comoda anche logisticamente per chi ha la necessità di utilizzare l'autostrada e la tangenziale Sud, l'ingresso da Brescia centro dista circa 1 km. Per chi non è auto munito va segnalata la presenza della fermata Metro 'Poliambulanza' che dista poche centinaia di metri e la fermata del bus cittadino numero 13 che attraversa il quartiere. L'appartamento proposto è ubicato al piano rialzato di una palazzina di poche unità abitative (sei appartamenti) doppia esposizione Est ed Ovest quindi gode di una buona luminosità giornaliera. La soluzione è così suddivisa: Zona giorno, sala con accesso diretto al primo balcone affacciato ad ovest, grande cucina separata abitabile per otto persone ambiente con accesso al secondo balcone affacciato ad est. Zona notte due camere matrimoniali ed un servizio finestrato con vasca. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, subito abitabile, cappotto esterno, impianto elettrico ed idraulico a norma di legge con certificati, infissi nuovi sostituiti quattro anni fa in PVC triplo vetro, pavimenti in marmo e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo caldaia revisionata annualmente con libretto. Le spese condominiali annue sono circa 500 € che comprendono quota amministratore, assicurazione condominio, pulizia parti comuni e manutenzione ordinaria. Completano la soluzione una grande cantina pavimentata e orto.

Rif. 40/2023 In zona molto tranquilla, immersa nel verde e lontana dal caos, proponiamo porzione di casa cielo-terra completamente indipendente disposta su due livelli, all'interno di una corte ben abitata. Ingresso al piano terra, dove troviamo attualmente le due stanze cantina, trasformabili in comoda taverna/zona giorno, salendo al piano superiore troviamo la cucina abitabile, il secondo ingresso, la camera matrimoniale di generose dimensioni, il servizio finestrato ed un comodo balconcino. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, pavimenti, impianti, infissi sono ancora allo stato originale, quindi da svuotare e rifare, molto interessante per l'indipendenza, spazi e posizione, soprattutto sfruttando gli incentivi e bonus sulle ristrutturazioni attualmente in vigore.

Rif. 21/2024 Zona Pendolina, in prossimità di Via Collebeato, una posizione strategica comodissima per raggiungere il centro città in pochi minuti grazie alla vicinanza delle tangenziali. La zona offre una vasta gamma di servizi come scuole, asili nido, supermercati e negozi di ogni genere. Essa è anche particolarmente riservata e tranquilla, garantendo una vita quotidiana piacevole e confortevole. La palazzina è un edificio costruito nella prima metà degli anni '70 facente parte di uno dei residence più prestigiosi della zona, caratterizzato da un ambiente tranquillo, ben curato e rispettoso del verde circostante. L'immobile è un ampio pentalocale situato al primo piano, non servito di ascensore, dalla generosa metratura di circa 140 mq e dalla cui eventuale ristrutturazione è possibile ricavare uno splendido ed unico gioiello nel suo genere. L'appartamento è ottimamente distribuito ed è così composto: ampio atrio d'ingresso, un salone confortevole con accesso al balcone esposto a nord, cucina separata ed abitabile, studio, ulteriore disimpegno che accompagna nella zona notte composta da due camere matrimoniali ed una singola e doppi servizi finestrati. La tripla esposizione garantisce agli ambienti un'importante luminosità. Attualmente l'immobile si presenta in un buono stato di manutenzione generale, ma da rimodernare. La porta di ingresso è blindata, la pavimentazione è in ceramiche nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, gli infissi sono in legno con vetro singolo e le porte interne in legno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. La soluzione è completa di una cantina nel piano seminterrato e garage triplo.

Rif. 50/2024 Video disponibile su Toscano.it Proponiamo in vendita a metà di viale Venezia un interessante Trilocale completamente ristrutturato di 115mq con balcone,cantina e box. Ci troviamo al secondo piano servito da ascensore di un condominio signorile e ben abitato, da poco riqualificato dal rifacimento delle facciate con installazione del cappotto e parti comuni che si presentano in perfetto ordine. Esposto a Nord/est/sud e riparato dal rumore della strada, l'appartamento gode di una favorevole esposizione sul verde e affacci panoramici. Internamente la zona giorno si costituisce da un salone luminoso con cucina a vista e sfogo sul balcone. Il comparto notte presenta il servizio finestrato e due ampie camere. La ristrutturazione (completa) interna è appena stata ultimata utilizzando materiali e finiture di qualità.

Rif. 49/2023 Sotto la Maddalena, immersa nel verde e lontana dal caos, proponiamo porzione di casa cielo-terra, disposta su 2 livelli piu' la soffitta all'ultimo piano. Ingresso al piano terra, ampio soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale con servizio e un comodo ripostiglio, da una scala interna si sale al piano superiore, dove abbiamo le 4 camere dalle ampie metrature, il bagno finestrato e un comodo terrazzino. Completa la soluzione il giardino staccato dall'abitazione con un rustico di pertinenza e garage doppio. Ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e ampi spazi. DA VEDERE!!!

Rif. 51/2023 Sul Lungo Lago tra le Colombare di Sirmione e la Lugana, a pochi minuti dalle nuove Terme, dai principali servizi e dal centro delle Colombare, in posizione esclusiva, all'interno del Residence Corona, proponiamo un ampio appartamento di 70 mq commerciali posto al secondo e ultimo piano dotato di una splendida vista del Lago. L'immobile nonostante la sua totale esposizione verso nord gode di una discreta luminosità e data la sua conformazione è ideale come casa d'investimento per affitti brevi estivi. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso in comodo disimpegno, luminoso soggiorno open-space con angolo cottura, zona pranzo e salotto, il tutto godendo di una grande porta finestra che ritrae il lago e il monte Baldo; la proprietà si completa quindi di una camera matrimoniale, anch'essa con vista ed accesso alla medesima terrazza, dalla quale si può vedere il giardino e la piscina condominiali, l'accesso al pontile esclusivo sul quale vi è la possibilità di ormeggiare una barca. Oltre a queste stanze, troviamo una seconda camera confinante con la padronale, arredata con letto singolo, armadio e comodino, che può quindi fungere sia da stanza singola che da cabina armadio. Il bagno, ampio e luminoso, dotato di comoda doccia, è caratterizzato da un esclusivo lucernario con apertura elettrica. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione essendo stato ristrutturato completamente nel 2015, troviamo dunque la porta d'ingresso blindata bifacciale, pavimenti in gress stile parquè, serramenti/infissi bicolore in pvc con tripla vetrocamera, ante esterne oscuranti in legno con chiusura a libro, impianto di A/C e pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, arredi realizzati su misura. La proprietà è completata da un posto auto scoperto interno alla corte condominiale e un posto auto coperto, oltre al posto barca citato sopra. E' in progetto l'installazione del vano ascensore per la scala ove è presente l'immobile oggetto di vendita e i lavori di tinteggiatura dell'intero condominio; i presenti costi resteranno a capo dell'attuale proprietario in fase di delibera ufficiale. Queste migliorie risalteranno ulteriormente la bellezza di questa proprietà. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ On the Lungo Lago between the Colombare di Sirmione and the Lugana, a few minutes from the new spa, the main services and the center of the Colombare, in an exclusive position, inside the Residence Corona, we offer a large 70 mq commercial apartment on the second and top floor with a splendid view of the lake. Despite its total exposure to the north, the property enjoys a fair amount of brightness and given its shape is ideal as an investment home for short summer rentals. The internal spaces are distributed as follows: entrance in a comfortable hallway, bright open-space living room with kitchenette, dining area and lounge, all enjoying a large French window that portrays the lake and Mount Baldo; the property is therefore completed with a double bedroom, also with a view and access to the same terrace, from which you can see the communal garden and swimming pool, access to the exclusive pier on which there is the possibility of mooring a boat. In addition to these rooms, we find a second bedroom bordering the master bedroom, furnished with a single bed, wardrobe and bedside table, which can therefore act as both a single room and a walk-in wardrobe. The bathroom, large and bright, equipped with a comfortable shower, is characterized by an exclusive skylight with electric opening. The finishes are in an excellent state of maintenance having been completely renovated in 2015, therefore we find the double-sided armored entrance door, parque style stoneware floors, two-tone PVC windows/window frames with triple double glazing, external darkening wooden doors with folding closure , A/C system and heat pump, underfloor heating, suspended sanitary ware, custom-made furnishings. The property is completed by an uncovered parking space inside the condominium courtyard and a covered parking space, in addition to the mooring space mentioned above. The installation of the lift shaft for the staircase where the property being sold is located and the painting work of the entire condominium are planned; these costs will remain the responsibility of the current owner during the official decision phase. These improvements will further highlight the beauty of this property. To make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Am Lungo Lago zwischen Colombare di Sirmione und Lugana, nur wenige Minuten vom neuen Spa, den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Colombare entfernt, bieten wir in exklusiver Lage innerhalb der Residence Corona eine große Gewerbewohnung von 70 mq an die zweite und oberste Etage mit herrlichem Blick auf den See. Trotz seiner völligen Ausrichtung nach Norden genießt das Anwesen viel Helligkeit und eignet sich aufgrund seiner Form ideal als Kapitalanlage für kurze Sommermieten. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang in einem komfortablen Flur, helles, offenes Wohnzimmer mit Kochnische, Essbereich und Lounge, alle mit einer großen französischen Fensterfront, die den See und den Monte Baldo zeigt; Das Anwesen wird daher durch ein Doppelzimmer vervollständigt, ebenfalls mit Aussicht und Zugang zur gleichen Terrasse, von der aus Sie den Gemeinschaftsgarten und den Swimmingpool sehen können, sowie Zugang zum exklusiven Pier, an dem die Möglichkeit besteht, ein Boot anzulegen. Zusätzlich zu diesen Räumen finden wir ein zweites Schlafzimmer, das an das Hauptschlafzimmer grenzt und mit einem Einzelbett, einem Kleiderschrank und einem Nachttisch ausgestattet ist, sodass es sowohl als Einzelzimmer als auch als begehbarer Kleiderschrank dienen kann. Das große und helle Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und zeichnet sich durch ein exklusives Oberlicht mit elektrischer Öffnung aus. Die Oberflächen befinden sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand und wurden im Jahr 2015 komplett renoviert. Dazu gehören die beidseitig gepanzerte Eingangstür, Steinzeugböden im Parque-Stil, zweifarbige PVC-Fenster/Fensterrahmen mit dreifacher Doppelverglasung und verdunkelnde Außentüren aus Holz Klappverschluss, Klimaanlage und Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hängende Sanitärkeramik, maßgefertigte Einrichtung. Das Anwesen wird durch einen nicht überdachten Parkplatz im Innenhof der Wohnanlage und einen überdachten Parkplatz zusätzlich zum oben erwähnten Liegeplatz vervollständigt. Geplant sind der Einbau des Aufzugsschachtes für das Treppenhaus der zu verkaufenden Immobilie und die Malerarbeiten der gesamten Eigentumswohnung; Diese Kosten bleiben während der offiziellen Entscheidungsphase in der Verantwortung des derzeitigen Eigentümers. Diese Verbesserungen werden die Schönheit dieser Immobilie noch weiter hervorheben. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 64/2023 A due passi dal centro di Bovezzo ed in prossimità di tutti i servizi offerti, in tranquillissima zona circondata dal verde, all'interno di un cortile ben abitato e pavimentato, porzione di casa completamente ristrutturata a nuovo nel 2007 con ingresso esclusivo. La soluzione è disposta su due livelli e si compone come segue: ingresso al piano terra, splendido salone doppio di 40mq con camino, composto da zona salotto e zona pranzo, cucina separata ed abitabile con ripostiglio/dispensa, completa la zona giorno un comodo bagnetto di servizio nel sotto scala; tramite una bellissima scala interna saliamo al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da un ampio e generoso disimpegno, ottimo per disporre degli armadi, la camera matrimoniale, la seconda camera di un'ottima metratura, il bagno padronale finestrato con vasca e doccia e infine un utilissimo locale lavanderia. Dal disimpegno inoltre accediamo a un comodo terrazzino di proprietà. La soluzione è unica nel suo genere, con finiture di pregio e grazie agli aggiornamenti fatti dai proprietari non necessita di lavori: abbiamo un bellissimo parquet in tutta la casa, infissi in legno doppiovetro, termoarredo in bagno, impianto di aria condizionata, portoncino d'ingresso blindato, porte interne placcate in bianco con maniglie satinate, impianto elettrico ed idraulico a norma. Soluzione introvabile ed unica nel suo genere con ampie metrature e spazi interni, completa di posto auto di proprietà all'interno del cortile. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!

Rif. 44/2023 Posizionato a ridosso di Via Vittorio Veneto : zona servitissima ed appena rimodernata, proponiamo in condominio rimesso a nuovo, appartamento ristrutturato di 120 mq termoautonomo situato al secondo piano con ascensore, la luminosità degli spazi interni e il calore degli ambienti ci accoglie direttamente alla zona giorno con l'ingresso, il grande salone, dal quale si accede al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, comoda camera matrimoniale in parquet, due servizi, il primo con vasca idromassaggio Teuco mentre il secondo bagno dotato di Box doccia con Bagnoturco Novellini e per finire un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali; porta blindata, infissi in legno massello con doppio vetro , porte a scrigno Garofoli, tapparelle elettriche con zanzariere installate, pavimentazione in gress porcellanato lucido e caldaia autonoma Vaillant. La proprietà si completa con un posto auto non assegnato e una cantina di proprietà, le basse Spese condominiali permettono costi di gestione contenuti.

Rif. 25/2024 Stupendo quadrilocale in ottime condizioni al primo piano di 3 all'interno di un condominio servito da ascensore, sito in una posizione riservata ma nel contempo molto ben servita, dispone di ampi spazi ideali per chi cerca comodità e agio. Ad accogliere, all'entrata, vi è un corridoio spazioso che permette di raggiungere tutte le stanze dell'abitazione: la sala molto grande accogliente e luminosa dotata di camino, due finestre e porta a vetro che permette l'accesso al primo balcone. Proseguendo lungo il corridoio si trova una stupenda cucina vivibile dotata di una finestrona che illumina tutto l'ambiente, più avanti un bagno di servizio finestrato ed un ulteriore bagno principale di generose metrature, una prima cameretta utilizzata come studio e due camere matrimoniali anch'esse molto luminose, una delle quali dotata di un'ulteriore porta a vetro con l'accesso al secondo balcone. Inoltre a completare il tutto vi sono due posti auto di proprietà. IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, PRONTO DA ABITARE! ARREDAMENTO COMPLETO INCLUSO NEL PREZZO!

Rif. 36/2023 Palazzina anni 70' situata tra Via Veneto e Borgo Trento, comoda a qualsiasi servizio, proponiamo Bilocale posto al secondo piano senza ascensore, composto da: ingresso, salotto, cucina abitabile, servizio con box doccia ed ampia camera matrimoniale. L'interno é in ottime condizioni generali e recentemente sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione: infissi in doppio vetro legno laccato bianco, impianto elettrico rifatto, bagno nuovo,porte interne in legno noce,porta blindata e pavimentazione allo stato originale in marmo graniglia. Il riscaldamento è centralizzato con le termo valvole. La proprietà é completata da una cantina nel piano interrato

Rif. 60/2023 In zona super servita immediate vicinanze fermata metro “ Volta “ dalla fermata bus ( 2-13-14-16) in ex edificio scolastico completamente rimesso a nuovo per uso abitativo nei primi anni ‘90. Proponiamo soluzione al piano primo senza ascensore, singola esposizione a Sud che permette un’ottima luminosità in quasi tutta la giornata. Appartamento cosi composto: Ingresso, soggiorno, cucinotto separato la zona notte è composta da una camera matrimoniale, lo studio separato ed il servizio padronale con doccia ambiente finestrato. L’immobile si presenta subito abitabile, impiantistica a norma di legge, pavimentazione in ceramica omogenea in tutta la soluzione, infissi in legno doppio vetro, allarme, aria condizionata, cassaforte e porta blindata. C'è il teleriscaldamento con termostato interno per una gestione totalmente autonoma, spese annue per la gestione condominiale circa 600€. L’immobile non dispone di un garage, c’è comunque facilità di parcheggio in zona sia libero che a pagamento.