Rif. 35/2024 OSTIA LEVANTE - QUADRILOCALE - RISTRUTTURATO Ad Ostia levante, precisamente in Viale del Lido, zona fornita da tutti i principali servizi ed a pochi passi dal mare, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale finemente ristrutturato. L'immobile è situato in una palazzina signorile in cortina, ed è internamente composto da: ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo e balcone.

Rif. 10/2024 Nel quartiere Fonte Meravigliosa, adiacente ai principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento esposto a sud, posto al 3° piano e dotato di ascensore. L'abitazione dispone di un ingresso che conduce ad un ampio salone, una cucina, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. L'appartamento vanta inoltre di un utile ripostiglio adiacente ad una delle camere da letto, perfetto per essere trasformato in una cabina armadio. Sono presenti inoltre 2 balconi e 2 terrazzi che offrono spazio esterno. Senza trascurare la comodità di una cantina per lo stoccaggio e un posto auto al coperto. L'impianto idraulico è stato recentemente rivisto garantendo un ulteriore valore aggiunto. Il prezzo delle spese condominiali include l'acqua e il riscaldamento.

Rif. 10/2024 Nel cuore del quartiere Axa, precisamente in Piazza Eschilo, in immediata prossimità di tutti i servizi del quartiere ed in posizione privilegiata, si propone un'ampia soluzione su unico livello. L'appartamento presenta un salone doppio, tre camere da letto, un'ampia cucina abitabile e doppi servizi. Completano la proprietà un panoramico balcone e un ampio terrazzo. L'immobile vanta un'ottima esposizione. Presente anche un comodo box auto.

Rif. 10/2024 IMMOBILE: Vigna Pia, in Via Gaudenzio Fantoli, è la zona dove è ubicato questo spazioso trilocale di 145 mq, posto al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. La disposizione interna, composta da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 1 studio, doppi servizi, 1 terrazzo e 2 balconi, offre grandi potenzialità abitative. La proprietà si presenta con una buona distribuzione degli spazi, senza vincoli strutturali, che offre la flessibilità di personalizzare gli ambienti secondo le esigenze individuali e dando la possibilità di creare una terza camera. CARATTERISTICHE: Le caratteristiche dell'immobile sono: La porta d'ingresso blindata, gli infissi in alluminio bianco con vetro singolo, i cancelli di sicurezza in ferro e i pavimenti in parquet nel salone. La presenza degli impianti di climatizzazione nella zona giorno e in una camera matrimoniale, del riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e termovalvole e delle tende da sole sul balcone e sul terrazzo, garantiscono il massimo comfort abitativo. UBICAZIONE: L'immobile si trova in una posizione strategica con la vicinanza a tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, banche, scuole, uffici postali e le principali fermate dei mezzi pubblici, facilitando l'accesso al centro abitato e al parco di Villa Bonelli. La sua comodità e la buona connessione al contesto urbano la rendono una soluzione abitativa ideale.

Rif. 1/2024 Adiacente a Via Francesco Vettori, in una delle palazzine più ricercate e ammirate del quartiere, con un ampio parco condominiale, proponiamo la vendita di un ampio trilocale, posto al sesto ed ultimo piano. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2013 ed è composto da un salone doppio a vista con due splendide finestre e due porte finestre che consento l'ingresso di molta luce, una cucina con un ampio balcone di servizio, disimpegno, due camere matrimoniali due bagni di cui uno ensuite dotato sia di vasca che di doccia ed un balcone vivibile. Completa la proprietà una comoda cantina servita da ascensore ed un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. Le caratteristiche di questa interessante soluzione abitativa sono: finestre in pvc con doppi vetri, parquet in tutta casa tranne in cucina e bagni, split dell'aria condizionata sia in salone che in una camera, porte marca Garofoli, porta blindata, termoarredo nel salone, armadio a muro e controsoffittatura in cartingesso con faretti nel disimpegno per ricreare un soppalco con accesso da una delle camere, riscaldamento autonomo. Il trilocale grazie alla doppia esposizione, al piano alto ed agli affacci estremamente aperti risulta essere molto luminoso ed arioso. Degna di nota è la palazzina in cortina lucida in ottime condizioni ristrutturata nel 2021, costituita da due scale, con un ampio parco condominiale con alberi ad alto fusto che le gira tutto intorno e che permette a tutti condomini privacy e affacci sul verde.

Rif. 3/2024 La posizione di questo immobile è tra Via Festo Avieno e Viale delle Medaglie d'Oro, una delle zone più richieste della Balduina alta. Si tratta di un elegante appartamento posto al secondo piano di uno stabile di fine anni '50, dotato anche di ascensore. Presentando un'ampia metratura, la struttura offre una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte. Gli attuali interni includono un grande ingresso, uno spazioso salone doppio con affaccio angolare e accesso al primo terrazzo, una camera adibita a studio, due camere matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo, una cameretta di servizio, cucina abitabile con accesso ad un balcone, due bagni e una cantina. Grazie alla tripla esposizione esterna, quest'immobile gode di una buona luminosità in ogni momento della giornata, rafforzata anche dalle numerose finestre presenti in ogni stanza. Vale la pena notare come questa proprietà sia divisibile e pertanto ideale anche come investimento, con la possibilità di frazionare in due unità immobiliari nel caso se ne abbia la necessità.

Rif. 1/2024 Colli Portuensi, precisamente in Viale Isacco Newton, disponiamo della vendita di un appartamento al secondo piano di una palazzina in cortina. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione che ne ha migliorato gli interni, i quali si sviluppano su una superficie di circa 150 mq. All'interno dell'abitazione, troviamo un ampio salone doppio perfetto per la rappresentanza, una cucina spaziosa in muratura, tre camere da letto ma con la possibilità di crearne una quarta, due servizi, un terrazzo di circa 15 mq e due balconi di circa 10 mq, uno dei quali predisposto per la lavanderia. Completano la proprietà un comodo posto auto nel garage condominiale e una cantina. Alcune caratteristiche che impreziosiscono l'appartamento sono i controsoffitti con faretti, il parquet, le porte in legno noce, le grate e zanzariere a tutte le finestre in doppio vetro, l'impianto di allarme e l'aria condizionata presente nel salone.

Rif. 7/2024 L'unità immobiliare si trova in una traversa di via Cassia, in un contesto molto tranquillo e signorile, all'interno di un condominio di due palazzine in cortina. L'appartamento si sviluppa su due livelli e presenta una serie di caratteristiche che lo rendono particolarmente confortevole e accogliente. Al piano quarto, si trovano un soggiorno, una camera matrimoniale e tre camerette, oltre ad una cucina, doppi servizi e due cabine spogliatoio, cui si aggiunge un grazioso terrazzino. Una comoda scala in muratura conduce al piano superiore, dove si apre un ampio e luminoso salone con camino, un bagno ed un terrazzo panoramico di circa 60 mq, perfetto per godere del panorama circostante. Internamente, l'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ad una raffinata ristrutturazione con materiali di pregio, dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, aria climatizzata, parquet, tende da sole, ripostigli e grigliati in legno. Inoltre, è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. La posizione riservata dell'immobile è garantita dalla tranquillità del quartiere, pur rimanendo a breve distanza da tutte le comodità che la zona offre, come negozi, ospedali, scuole e parchi pubblici.

Rif. 6/2024 Proponiamo la vendita di un appartamento TERRAZZATO, situato in una moderna palazzina di Viale dei Colli Portuensi. L'immobile è stato RISTRUTTURATO e presenta un ampio ingresso, un luminoso salone doppio con accesso al terrazzo e cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali (una delle quali fornita di balcone) e doppi servizi finestrati, di cui uno in suite. Inoltre, è presente un pratico ripostiglio/lavanderia. Il salone di rappresentanza è particolarmente accogliente grazie alle ampie vetrate che affacciano sul terrazzo esposto a sud. Il riscaldamento e raffreddamento a pavimentazione garantiscono il massimo del comfort. La struttura vanta un efficiente sistema di allarme e videosorveglianza. La proprietà comprende una cantina spaziosa e un ampio posto auto coperto, accessibile direttamente dalla palazzina tramite ascensore fino al piano S1. Nei dintorni troviamo vari negozi, scuole, parchi e ospedali, così come ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici.

Rif. 6/2023 Situato in una posizione strategica nei pressi dell'EUR, a breve distanza dalla fermata della metro Laurentina, proponiamo la vendita di un ampio appartamento immerso nel verde e circondato da molteplici servizi tra cui negozi e ristoranti. L'abitazione, ubicata al quinto piano di una palazzina di sei piani accessibile tramite ascensore, vanta una doppia esposizione che garantisce una luce naturale di grande impatto. All'interno, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali con la zona giorno e notte ben suddivisa grazie a diversi disimpegni. L'ampio ingresso conduce al luminoso soggiorno con vista sulla strada principale. Proseguendo troviamo due camere matrimoniali, due camerette, una cucina abitabile adiacente al soggiorno, un ripostiglio, due bagni finestrati, un balcone e tre terrazzini. La proprietà è dotata di una cantina e di due posti auto coperti. Le spese condominiali includono acqua e riscaldamento.

Rif. 1/2024 Nel quartiere Prato Smeraldo, a ridosso di Fonte Meravigliosa, e più precisamente in via Elio Lampridio Cerva, proponiamo appartamento con AFFACCIO APERTO nel verde sito al 4 piano con ascensore. L'appartamento si sviluppa su una metratura interna di circa 155 mq ed è composto da ingresso, salone doppio, 3 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, TERRAZZINO VIVIBILE di circa 20 mq, 2 balconi di circa 10 mq complessivi e 2 verande. L' appartamento si presenta da ristrutturare con impianto idraulico rivisto ed il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq.

Rif. 81/2023 La posizione dell'immobile è di grande pregio, situato di fronte all'Insugherata e a soli 100 metri dalla Via Taverna. L'appartamento si trova al primo piano ed è esposto a sud, godendo di un triplice affaccio in mezzo al verde circostante. Dall'ampio terrazzo angolare su due livelli si può godere di una vista panoramica unica. La struttura dell'immobile è composta da un trilocale dotato di cucina abitabile. Gli infissi sono in pvc con doppi vetri, apertura a vasistas e ci sono una porta blindata, grate in ferro e zanzariere. Ulteriore valore aggiunto sono la presenza di servizi di alta qualità e la possibilità di accedere facilmente a trasporti pubblici, negozi e ospedali nelle immediate vicinanze. R.c. € 748,86, val. cat.le rivalutato € 86.494,00, imp di registro prima casa € 1.730.

Rif. 2/2024 PRATO SMERALDO - In zona residenziale immersa nel verde e a pochi minuti dalla stazione della Metro B Laurentina, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura sito al secondo piano di una palazzina di sette piani. La posizione dell'immobile è ottima, servita dai principali servizi e vicina a punti di riferimento come il parco di Piazza Bernardo Zamagna, cuore pulsante del quartiere. La luminosità dell'abitazione e la vista sul verde rendono la zona giorno molto piacevole. La superficie interna dell'appartamento, che è frazionabile, ospita un'accogliente ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due camerette di cui una accanto alla zona giorno, ideale come locale adibito a studio, e due bagni finestrati. Completa la proprietà un terrazzo con vista sul verde, quattro balconi, di cui uno adibito a zona lavanderia, e una comoda cantina di circa 12 mq. L'immobile si presta ad eventuali interventi di personalizzazione interna. NELLA SEZIONE PLANIMETRIE TROVERETE 2 IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONI REALIZZATE DA UN ARCHITETTO

Rif. 108/2023 In un compesso privato a pochi passi da via delle Baleniere e dalla stazione di Ostia Lido Nord , Toscano propone un ampio e luminoso attico. L'immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto , due comodi e ristrutturati servizi e un immenso terrazzo con vista sulla pineta di ostia , i condizionatori inverter sono prensenti in tutte le care e nel corridoio, gli infissi sono in pvc doppio vetro e come pertinense abbiamo un posto auto scoperto privato e una cantina di 12 mq. Ci troviamo nei pressi di un bellissimo parco publico e a due passi dai principali centri commerciali di ostia, compresi di beni di prima necessità.