Rif. 13/2024 Situato in una delle zone più pregiate della città, questo immobile beneficia di un contesto signorile valorizzato da un grande parco interno, dove è possibile trascorrere momenti di relax immersi nel verde. L'appartamento, posto al piano rialzato, misura 140 mq ed è attualmente composto da una cucina abitabile, 6 camere da letto, due bagni, ripostiglio, grande balconata, cantina e garage. Con un semplice intervento, è possibile rispristinare il grande salone e le 3/4 camere da letto (vedi planimetrie). L'immobile è locato ad una società che offre le stanze in affitto per gli studenti, con regolare contratto 4+4 scadenza maggio 2027. Rappresenta un'interessante opportunità di investimento, in particolare per la vicinanza all'università e alla prossimità alla metropolitana.

Rif. 5/2024 Proponiamo a due passi dalla metro fermata "San Polino" vicino a tutti i principali servizi precisamente Via Degli Alpini. In contesto di recente costruzione posto al piano terra con ascensore comodo trilocale di circa 110mq così composto: Ingresso, soggiorno con cucina a vista con accesso diretto all’ampio terrazzo esposizione interna; zona notte ben separata dove troviamo la camera padronale la cameretta entrambi gli ambienti hanno l’accesso al terrazzo, due servizi entrambi finestrati e ripostiglio. Ottime finiture, la pavimentazione in ceramica uniforme in tutta la soluzione, infissi in legno doppio vetro, porta blindata, predisposizione per aria condizionata in ogni stanza e inferiate. Impianto idraulico ed elettrico a norma di legge con relativi certificati. C’è il teleriscaldamento con termostato interno, spese condominiali circa 40€ mensili. Grazie all’ottimo isolamento e al teleriscaldamento, l’immobile gode di un’ottima classe energetica ( B ) che garantisce un’ottimo risparmio sui costi. Completa la soluzione comoda cantina e garage nell’interrato.

Rif. 16/2024 A due passi dalla piazza di San Martino, comoda ai principali servizi ed a pochissimi minuti da Desenzano del Garda e Sirmione, meraviglioso trilocale disposto su due livelli con due ampie terrazze esclusive in contesto quadrifamiliare. La soluzione, situata al primo ed ultimo piano, gode di un'ottima luminosità essendo libera su tre lati ed è cosi composta: ingresso direttamente nel grande terrazzo ideale sia per pranzi e cene estive, sia per godere di ricercatissimi momenti di relax ed accesso direttamente al soggiorno con ampia cucina abitabile (anch'essa con terrazzo) e servizio finestrato completo di sanitari sospesi e box doccia. Comoda scala interna ci accompagna alla zona notte caratterizzata da due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con santiari sospesi e vasca da bagno. La soluzione è curata nei minimi dettagli: portoncino blindato, infissi in legno in doppio vetro, zanzariere, abbaini con tapparelle elettriche, pavimentazione in ceramica nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, riscaldamento termo autonomo con caldaia comandabile da remoto, stufa a pellet, climatizzatore/pompa di calore con tre split ed impianto d'allarme. L'appartamento viene completato da un comodo box auto con cantina e lavanderia. La soluzione è ideale sia come prima casa, essendo comoda a tutti i principali servizi ed alle principali vie di comunicazione, sia come seconda casa essendo a pochi minuti dal lago. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 21/2024 A Desenzano del Garda, a pochissimi passi dal centro storico e dal lago, esclusivo ed elegante bilocale al primo piano completo di ascensore con possibilità di utilizzo della piscina. L'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è così composto: ingresso nel comodo soggiorno con cucina a vista caratterizzato da una porta finestra che permette l'accesso diretto sull'ampio terrazzo, ideale per godere di ricercatissimi momenti di relax. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale (anch'essa con accesso diretto al terrazzo) e un servizio finestrato con box doccia e sanitari sospesi. Le finiture interne sono in ottime condizioni: portoncino blindato, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nel servizio ed in parquet nella zona notte, inferiate anti intrusione, infissi in legno in doppio vetro e riscaldamento termo autonomo. La proprietà viene completata da un comodo box auto. Soluzione ideale sia come prima casa essendo comoda ai principali servizi, sia come seconda casa essendo a pochi passi dal lago e dal centro storico. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 50/2023 Nelle vicinanze del Comune di Sirmione, delle nuove Terme e a tutti i principali servizi, in zona residenziale tranquilla, proponiamo all'interno di una palazzina di sole quattro unità abitative uno spazioso bilocale di 55 mq posto al primo ed ultimo piano, già a reddito attivo. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud e verso ovest, gode di una splendida luminosità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e dalle grandi metrature, permettendo di adibire l'immobile anche come prima casa alla scadenza del contratto di affitto presente sulla proprietà, il quale vanta la prima scadenza a febbraio 2027. Internamente l'immobile è così composto: ingresso diretto nella zona giorno open space ove si trova la parete cottura a vista sul soggiorno, l'accesso al terrazzo della proprietà esposto totalmente a sud; proseguendo all'interno troviamo il disimpegno notte, il servizio finestrato del piano e la camera matrimoniale; le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e conservazione. La proprietà è completata al piano interrato della palazzina da un posto auto coperto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Near the Municipality of Sirmione, the new Spa and all the main services, in a quiet residential area, we offer a spacious 55mq two-room apartment on the first and last floor in a building with only four residential units, already with an active income . Given its main exposure to the south and west, the property enjoys splendid brightness. The internal spaces are well distributed and large in size, allowing the property to also be used as a first home upon expiry of the rental contract on the property, which has the first expiry date of February 2027. Internally the property is composed as follows: direct entrance into the open space living area where the kitchen wall is located in view of the living room, access to the terrace of the property facing entirely south; continuing inside we find the night hallway, the windowed bathroom on the floor and the double bedroom; the finishes are in an excellent state of maintenance and conservation. The property is completed in the basement of the building by a covered parking space. To make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In der Nähe der Gemeinde Sirmione, des neuen Spas und aller wichtigen Dienstleistungen, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir eine geräumige 55 mq große Zweizimmerwohnung im ersten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten an, die bereits über ein aktives Einkommen verfügen . Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Süden und Westen genießt das Anwesen eine herrliche Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt und groß, so dass die Immobilie auch nach Ablauf des Mietvertrags für die Immobilie, der erstmals im Februar 2027 ausläuft, als Erstwohnsitz genutzt werden kann. Im Inneren setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen: direkter Zugang zum offenen Wohnbereich, wo sich die Küchenwand mit Blick auf das Wohnzimmer befindet, Zugang zur Terrasse des Anwesens, die vollständig nach Süden ausgerichtet ist; Im Inneren finden wir den Nachtflur, das Badezimmer mit Fenster auf der Etage und das Schlafzimmer mit Doppelbett; Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Wartungs- und Erhaltungszustand. Das Anwesen wird im Untergeschoss des Gebäudes durch einen überdachten Parkplatz vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 17/2024 Posizione incantevole a pochi passi dal centro del paese, all'interno di una casa di corte composta da sole tre unità. Si accede alla proprietà attraverso il grande androne comune chiuso dal portone, che accompagna al centro della corte, dove troviamo il posto auto interno esclusivo. La soluzione proposta si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio locale di circa 25mq utilizzabile come soggiorno, taverna o eventualmente come appartamento indipendente, attrezzato con camino, cucina e bagno. Il primo piano si compone di un grande disimpegno finestrato che divide la zona giorno, composta da un ampio open space con cucina a vista, dalle due grandi camere da letto, e un secondo bagno. La scala interna conduce poi al secondo piano dove si sviluppano la terrazza con vista sull'interno della corte e su tutta la zona circostante, la grande mansarda (ancora al rustico) e un grande sottotetto. A completare la proprietà una spaziosa cantina/lavanderia posta al piano terra di quasi 20mq. La casa è stata oggetto di una recente ristrutturazione ed è pronta per essere abitata: l'ampia metratura e la particolare disposizione la rendono perfetta per una famiglia numerosa, alla ricerca di tranquillità e di ampi spazi, o anche per più nuclei familiari, con la possibilità di essere divisa in due o più parti.

Rif. 4/2024 Situato in una posizione strategica in Via degli Alpini, questo immobile è un'ottima soluzione per chi cerca comodità e praticità. A pochi passi dalla fermata della metro di San Polino, l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi e punti di interesse della zona. Si tratta di un trilocale di circa 100 mq situato al piano terra di una costruzione moderna ed un basso consumo energetico ( Classe B ) che garantisce un’ottimo risparmio sui costi. L'appartamento è caratterizzato da ottime finiture si compone di un ampio soggiorno con accesso al terrazzo esclusivo di circa 50, cucinotto separato. La zona notte è separata dalla zona giorno, e comprende una confortevole camera matrimoniale e una cameretta, entrambe dotate di tutto il necessario per garantire il massimo comfort un bagno dotato di box doccia ambiente finestrato e ripostiglio. Immobile subito abitabile, pavimentazione in ceramica uniforme in tutta la soluzione, infissi in legno doppio vetro, inferiate, porta blindata, aria condizionata. Impianti idraulici ed elettrici a norma di legge con i relativi certificati. Completa la proposta immobiliare una cantina ed un garage di proprietà situati nel seminterrato.

Rif. 46/2023 In zona ottimamente servita, vicinissima ai principali servizi e alle principali vie di collegamento, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, banca, bar , ecc... Posizione facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici. In complesso condominiale totalmente ristrutturato a nuovo nel 2022 con isolamenti termici e cappotto, servito da ascensore. Interessante appartamento spazioso e comodamente collocato al terzo ed ultimo piano disposto su 2 livelli, ottima esposizione e parzialmente ristrutturato. L'appartamento è cosi disposto: al piano più basso è presente l'ingresso con la prima camera e uno spazioso ripostiglio, accedendo tramite vano scala interno al piano superiore dove troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e un primo terrazzo vivibile, 2 camere da letto, di cui una camera completa di accesso al secondo terrazzo vivibile, da cui è possibile accedere anche dal comodo servizio finestrato e 2 ripostigli di cui uno utilizzabile come lavanderia. A completare la soluzione, al piano interrato, troviamo comodo garage e ampia cantina. Esternamente al complesso si trova, invece, un grande e comodo parcheggio condominiale. Contesto residenziale, silenzioso e tranquillo.

Rif. 16/2024 L'immobile in oggetto si divide in tre unità immobiliari situate rispettivamente al pian terreno, al primo e al secondo piano. Il negozio al piano terra è di 50 mq con una vetrina su strada e si presenta gia in buono stato e ha un posto auto. al primo piano troviamo un trilocale ampio che necessita di lavori di ristrutturazione e offre 2 camere matrimoniali di ampie metrature un bagno e un salone con angolo cottura separato e una spaziosa loggia di circa 25mq, oltre ad un garage. Al secondo piano, invece, è disponibile un’ampio quadrilocale con posto auto incluso, locato attualmente ad un canone mensile di 500 euro con scadenza di contratto a fine 2025.

Rif. 76/2023 Residence "Corte Sant’Angela" sorge nel cuore di Desenzano del Garda, località definita per i frequentatori più attenti “la perla del lago”. Questa moderna residenza, con i suoi 7 trilocali distribuiti tra il piano terra e il primo piano, oltre ad una soluzione duplex di alto livello, rappresenta un’elegante novità nel cuore della città e a pochi passi dal lido. Gli appartamenti di nuova costruzione antisismica sono distribuiti al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato che offre un ambiente di relax e privacy, mentre gli appartamenti al primo piano sono dotati di uno spazioso e confortevole balcone panoramico. Tutte le soluzioni abitative con solai in legno a vista, sono caratterizzate da un ampio living con cucina integrata, due camere da letto e due comodi bagni con finestre. Ogni appartamento dispone di un posto auto coperto privato e di una grande cantina situata al piano interrato. Le residenze si distinguono per la grande attenzione dedicata ai dettagli costruttivi, un design elegante e moderno con rivestimenti di altissima qualità. Il progetto prevede ottimi isolamenti termo acustici, impianti tecnologici in pompa di calore che permettono di produrre riscaldamento, raffrescamento, acqua calda ed elettricità usando in buona parte impianto elettrico fotovoltaico (senza l’utilizzo del gas). Il riscaldamento “sotto pavimento” produce un calore uniforme in tutti gli ambienti e consente di mantenere liberi tutti gli spazi così facilitando le soluzioni di arredo. Gli impianti fotovoltaici privati posizionati sulla copertura, vengono installati e consegnati al cliente senza costi aggiuntivi. A Completamento della struttura proponiamo ottimi serramenti in pvc e alluminio esterno con triplo vetro, pavimenti a scelta di grandi formati, complementi sanitari sospesi, pavimentazioni esterne in pietre naturali, elementi frangi sole e finiture metalliche in acciaio che rendono corte sant’Angela un’ottima soluzione per la casa dei tuoi sogni. Questa soluzione esclusiva sorge in una posizione tranquilla e allo stesso tempo in un contesto elegante come la città di Desenzano del Garda, ottimamente servita dalla rete stradale e di tutti i servizi rivolti al cittadino. Corte Sant’ Angela è l’ideale per chi cerca la casa dei sogni o per un ottimo investimento. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta. Consegna ottobre 2024. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Residence Corte Sant'Angela is located in the heart of Desenzano del Garda, a location defined by the most attentive visitors as "the pearl of the lake". This modern residence, with its 7 three-room apartments distributed between the ground floor and the first floor, in addition to a high-level duplex solution, represents an elegant novelty in the heart of the city and a few steps from the beach. The newly built earthquake-proof apartments are distributed on the ground floor with independent entrance and private garden which offers an environment of relaxation and privacy, while the apartments on the first floor are equipped with a spacious and comfortable panoramic balcony. All housing solutions with exposed wooden floors are characterized by a large living room with integrated kitchen, two bedrooms and two comfortable bathrooms with windows. Each apartment has a private covered parking space and a large cellar located in the basement. The residences stand out for the great attention paid to construction details, an elegant and modern design with very high quality coverings. The project includes excellent thermo-acoustic insulation, technological heat pump systems that allow the production of heating, cooling, hot water and electricity largely using a photovoltaic electrical system (without the use of gas). The heating "under the floor" produces uniform heat in all rooms and allows you to keep all spaces free, thus facilitating furnishing solutions. The private photovoltaic systems positioned on the roof are installed and delivered to the customer at no additional cost. To complete the structure we offer excellent PVC and external aluminum windows with triple glazing, flooring of choice of large sizes, suspended sanitary accessories, external natural stone paving, sun shading elements and steel metallic finishes which make Corte Sant'Angela an excellent solution for your dream home. This exclusive solution is located in a quiet position and at the same time in an elegant context such as the city of Desenzano del Garda, well served by the road network and all services aimed at the citizen. Corte Sant'Angela is ideal for those looking for their dream home or for an excellent investment. We remain available for further information, documentation, specifications and inspections upon request. Delivery October 2024.

Rif. 53/2023 L'appartamento in questione si trova in una palazzina circondata da un gradevole verde condominiale, ideale per chi cerca tranquillità e relax. La posizione risulta molto comoda per la vicinanza ai principali servizi e alle attività commerciali del centro. L'immobile è un quadrilocale al secondo piano senza ascensore così disposto: comodo ingresso, soggiorno molto spazioso e luminoso che permette l'accesso diretto su un terrazzo , rendendolo un'ottima soluzione per chi ama vivere gli spazi esterni anche durante la stagione estiva. La cucina, separata e abitabile, è dotata di tutti gli spazi necessari per cucinare e pranzare in tutta comodità. La zona notte è perfettamente separata dal resto dell'abitazione, garantendo la massima privacy. Qui troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e due servizi ben distribuiti, di cui uno finestrato. Diversi aggiornamenti sono già stati effettuati: gli infissi doppio vetro in pvc color legno sostituiti sette anni fa, le tapparelle del soggiorno e quelle della camera matrimoniale sono in alluminio e motorizzate, il portoncino blindato e uno dei due servizi è stato completamente rivisto circa dieci anni fa. Particolarmente apprezzabile è l'assenza di affacci diretti sulla strada, garantendo così la massima tranquillità all'interno dell'abitazione. L'immobile viene completato da un comodo box auto situato al piano terra e dai posti auto condominiali scoperti. Infine, il grande giardino condominiale rappresenta un'opportunità per gustare momenti di relax all'aria aperta. In sintesi, l'appartamento proposto rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca assieme sicurezza, comodità e funzionalità.

Rif. 7/2024 In zona comoda e molto servita, vicino a tutti i principali servizi ma al tempo stesso tranquilla, proponiamo bellissimo trilocale nuovo ad alta efficienza energetica, al secondo piano con ascensore, 2 terrazzi, cantina doppio garage, in contesto signorile e moderno. La soluzione è così composta: ingresso con porta blindata, ampio soggiorno con porta finestra che dà sul terrazzo molto spazioso con vista collinare, cucina separata con porta scorrevole con ulteriore porta finestra che dà sempre sul terrazzo, dal soggiorno proseguendo per il corridoio troviamo la prima camera, il bagno finestrato con doccia, un altro bagno/lavanderia e la camera matrimoniale. Le due camere godono ognuna di una porta finestra che si apre sull' altro terrazzo. Completa la soluzione al piano interrato la cantina/lavanderia collegata al doppio garage. L'appartamento è fornito di allarme, domotica, pannelli solari con 2 batterie di accumulo, vmc ventilazione meccanica centralizzata, parquet in rovere, tapparelle elettriche, infissi in doppio vetro, teleriscaldamento a pavimento, raffrescamento con 3 split. L'immobile oggetto di vendita, possiamo definirlo di ultima generazione, e grazie ai pannelli solari viene gestito con bassi costi di manutenzione con un attenzione particolare alla sostenibilità. Da vedere!!!!!

Rif. 75/2023 Proponiamo in vendita a Botticino Sera un appartamento di circa 85mq con ampissima terrazza. Ubicato in un quartiere interno, tranquillo e ben abitato, il condominio si presenta in ottimo stato di manutenzione con parti comuni curate. Al primo piano si sviluppano 85mq attualmente organizzati a bilocale con cucina separata, facilmente convertibili in un trilocale con soggiorno-cottura. Il valore aggiunto è costituito da una splendida e introvabile terrazza di circa 80mq. Grazie alle straordinarie dimensioni di quest'ultima, sarà un piacere ricavarne una zona destinata alla piacevole ricezione degli ospiti, un'altra dedicata al giardinaggio, una sezione adibita a zona relax e così via. La soluzione si presta ad essere aggiornata internamente per un utilizzo degli spazi cucito sulla misura delle proprie esigenze. Appartamento completo di cantina ed ampio box auto

Rif. 42/2023 Nelle immediate vicinanze del centro di Moniga del Garda, proponiamo in contesto esclusivo con piscina raffinato monolocale sito al primo ed ultimo piano con bellissima terrazza con vista sulla piscina. L'appartamento è composto da un grazioso soggiorno open-space con cucina a vista con mobilio su misura; servizio completo di box doccia e camera matrimoniale. Gli ambienti sono climatizzati. Dal soggiorno, tramite porta-finestre, si accede alla graziosa terrazza di circa 15 mq che gode di una veduta panoramica Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel seminterrato. Le finiture dell'immobile sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet, portoncino blindato e serramenti in doppio vetro blindati. L'appartamento è ideale sia come seconda casa sia come fonte d'investimento: rende infatti circa 4.000 euro annui netti. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Le spese condominiali comprendono la quota di assicurazione del fabbricato e i rischi per tutte le attività alberghiere, gestione rifiuti, quote dei costi del personale e dello staff, vigilanza, portierato, piscina, giardini, pulizie, manutenzione ordinaria parti comuni e riparazione ordinarie delle zone comuni, interventi di urgenza come spurghi o intasamenti, infiltrazioni, interventi/manutenzioni su impianti centralizzati, rinnovi/adeguamento alla documentazione del resort soggetta a rinnovi periodici o altre eventuali periodiche di Legge. Il consumo dell'acqua e i consumi elettrici sono conteggiati a consumo. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda. L'appartamento è ideale sia come investimento data l'esclusività del Residence, sia come seconda casa data la praticità e la comodità dell'immobile stesso.