Rif. 13/2024 Situato in una delle zone più pregiate della città, questo immobile beneficia di un contesto signorile valorizzato da un grande parco interno, dove è possibile trascorrere momenti di relax immersi nel verde. L'appartamento, posto al piano rialzato, misura 140 mq ed è attualmente composto da una cucina abitabile, 6 camere da letto, due bagni, ripostiglio, grande balconata, cantina e garage. Con un semplice intervento, è possibile rispristinare il grande salone e le 3/4 camere da letto (vedi planimetrie). L'immobile è locato ad una società che offre le stanze in affitto per gli studenti, con regolare contratto 4+4 scadenza maggio 2027. Rappresenta un'interessante opportunità di investimento, in particolare per la vicinanza all'università e alla prossimità alla metropolitana.

Rif. 17/2024 Contesto recentissimo in zona tranquilla e ottimamente servita, a poca distanza da scuole, giardini, negozi e supermercati. Posizionato all'interno di una palazzina curata e ben abitata di sole 6 unità. L' appartamento è posto al secondo e ultimo piano con ascensore , con doppia esposizione est-ovest, ed attualmente è composto da: ampio disimpegno di ingresso, salone con affaccio sul primo terrazzo, comoda cucina a vista , seconda terrazza esclusiva, corridoio che accompagna nella zona notte, un ampia camera matrimoniale , una camera singola e due servizi , entrambi finestrati di cui uno con vasca. Internamente presenta finiture di pregio , la costruzione recente e le migliorie apportate dai proprietari lo rendono un immobile sicuramente unico nel suo genere: pavimenti in parquet, travi sbiancate con gel, infissi in doppiovetro, riscaldamento a pavimento, portoncino blindato, porte interne con maniglie satinate, impianto aria condizionata e pompe di calore, caldaia pompa di calore, sanitari e lavabo extra capitolato, pannelli solari esclusivi per la produzione energetica e impianto di monitoraggio, termoregolazione multizona , armadi a muro nel corridoio, piastrelle doccia in Kerlite , termoarredo scalda salviette. L' ampia metratura ed i due lati di esposizione garantiscono una perfetta illuminazione naturale a tutta la soluzione, le caratteristiche travi sbiancate e l'altezza dei soffitti rendono gli ambienti di questa casa unici e confortevoli. La palazzina è recentissima (2020) e la classe energetica è molto elevata grazie anche al cappotto esterno e alla qualità della costruzione. L'appartamento ha delle spese di gestione contenute. Abbinato alla proprietà un comodo garage doppio situato nell'interrato raggiungibile tramite ascensore . Il bellissimo verde circostante e i meravigliosi affacci sui monti lo rendono un contesto adatto a famiglie o più in generale a quel cliente che ricerca per la propria casa ampi spazi, tranquillità ma vicinanza a tutti i principali servizi! Classe energetica A!

Rif. 37/2023 Posizionati in modo centrale a Ospitaletto, esattamente in Piazza Roma, posizione strategica che garantisce non solo comodità ma anche tranquillità, essendo vicino alle principali vie di accesso alla città e fornendo al contempo una vasta gamma di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, situati in una corte risalente agli anni 40', composta da poche unità abitative e senza alcuna spesa condominiale, proponiamo due appartamenti di 211 mq allo stato originale di costruzione. Attualmente le due unità immobiliari sono parzialmente unite, offrendo così la flessibilità di quattro camere da utilizzare in modi diversi e quindi dando spazio a più configurazioni. Una delle caratteristiche più attrattive di questa proprietà è una spaziosa e incantevole terrazza, che aggiunge valore agli spazi abitativi, oltre al servizio, un sottotetto ampio e pratico, una cantina per lo stoccaggio e la possibilità di parcheggio all'interno della corte. L'immobile offre la versatilità di essere suddiviso in due distinti appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso oppure può essere completamente integrato in una residenza unica ed ampia. Questa flessibilità di utilizzo rende l'acquisto di questo immobile estremamente interessante per chi cerca diverse opzioni abitative o investimenti immobiliari.

Rif. 53/2023 L'appartamento in questione si trova in una palazzina circondata da un gradevole verde condominiale, ideale per chi cerca tranquillità e relax. La posizione risulta molto comoda per la vicinanza ai principali servizi e alle attività commerciali del centro. L'immobile è un quadrilocale al secondo piano senza ascensore così disposto: comodo ingresso, soggiorno molto spazioso e luminoso che permette l'accesso diretto su un terrazzo , rendendolo un'ottima soluzione per chi ama vivere gli spazi esterni anche durante la stagione estiva. La cucina, separata e abitabile, è dotata di tutti gli spazi necessari per cucinare e pranzare in tutta comodità. La zona notte è perfettamente separata dal resto dell'abitazione, garantendo la massima privacy. Qui troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e due servizi ben distribuiti, di cui uno finestrato. Diversi aggiornamenti sono già stati effettuati: gli infissi doppio vetro in pvc color legno sostituiti sette anni fa, le tapparelle del soggiorno e quelle della camera matrimoniale sono in alluminio e motorizzate, il portoncino blindato e uno dei due servizi è stato completamente rivisto circa dieci anni fa. Particolarmente apprezzabile è l'assenza di affacci diretti sulla strada, garantendo così la massima tranquillità all'interno dell'abitazione. L'immobile viene completato da un comodo box auto situato al piano terra e dai posti auto condominiali scoperti. Infine, il grande giardino condominiale rappresenta un'opportunità per gustare momenti di relax all'aria aperta. In sintesi, l'appartamento proposto rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca assieme sicurezza, comodità e funzionalità.

Rif. 60/2023 A Botticino in lottizzazione di sole due unità abitative in zona tranquilla e residenziale con vista panoramica, verrà realizzata una splendida casa singola. Questa villa dallo stile moderno si sviluppa su un piano fuori terra più piano interrato e terrazza privata. Internamente la villa è così suddivisa: al piano terra ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte, tre camere da letto e due bagni. Tramite una scala esterna si accede all’ampia terrazza. Al piano interrato oltre al box auto doppio troviamo una spaziosa taverna. La villa verrà terminata con finiture di pregio come da capitolato. Possibilità di personalizzazione da parte del committente e di realizzazione di giardino e piscina.

Rif. 67/2023 Ci troviamo ai piedi della Maddalena, inseriti in un paese ben abitato nel borghetto storico di Botticino Sera. La porzione a corte, centrale di tre unità, si presta ad essere completamente ristrutturata e redistribuita; si sviluppa a partire dal pianterreno dove troviamo la zona giorno affacciata sul cortile comune. Sono presenti un ampio soggiorno e cucina separata. Al piano superiore il comparto notte comprende due spaziose camere da letto con ripostigli e cabine armadio ed il primo servizio, affacciate su una vasta e luminosa loggia in condivisione con una sola altra unità. Soprastante esiste un grande open-space mansardato con vista sulle colline circostanti, adatto ad essere sfruttato come una meravigliosa terza camera con bagno finestrato. Completa la soluzione una comoda cantinetta al pianterreno. Spese condominiali assenti

Rif. 47/2023 Nelle immediate vicinanze del centro di Moniga del Garda, proponiamo in contesto esclusivo con piscina raffinato monolocale sito al primo ed ultimo piano con bellissima terrazza con vista sulla piscina. L'appartamento è composto da un grazioso soggiorno open-space con cucina a vista con mobilio su misura; servizio completo di box doccia e camera matrimoniale. Gli ambienti sono climatizzati. Dal soggiorno, tramite porta-finestre, si accede alla graziosa terrazza di circa 15 mq che gode di una veduta panoramica Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel seminterrato. Le finiture dell'immobile sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet, portoncino blindato e serramenti in doppio vetro blindati. La soluzione è adatta ad una clientela che è alla ricerca di un investimento in grado di garantire una rendita netta garantita di 4500 euro a stagione. Infatti l'appartamento è acquistabile solo come seconda casa e la gestione alberghiera presente nella struttura si occuperà di affittare l'immobile così come di effettuare tutti i servizi alberghieri e di accoglienza dell'ospite. Infine l'acquirente potrà utilzzare l'appartameto per un periodo in accordo con la gestione alberghiera. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago.Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda.

Rif. 4/2024 Situato in una tranquilla palazzina circondata da splendido verde condominiale, il quadrilocale in questione propone una spaziosa sala d'ingresso, un ampio soggiorno con primo terrazzo, una cucina separata e abitabile con secondo terrazzo ed un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere singole, entrambe dotate di terrazzo. Inoltre, sono presenti due servizi di cui uno finestrato. Internamente, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Sono stati effettuati interventi di riqualificazione, con Bonus 110%, mentre la facciata è stata rifatta con cappotto isolante ed è stato installato l'ascensore che porta al piano interrato. L'appartamento non affaccia direttamente sulla strada e si caratterizza per la notevole tranquillità. Di pregio il grande giardino condominiale, perfetto per momenti di relax. Completa la soluzione un comodo box auto al piano interrato e diversi posti auto condominiali. La posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi rende l'immobile ancora più interessante.

Rif. 21/2023 Una residenza unica, sita alle porte della città, a pochissima distanza da Collebeato. Contesto con pochi eguali per caratteristiche e signorilità, composto da sole cinque, esclusive unità abitative. L'antico palazzo nobiliare è stato completamente ristrutturato mantenendo tuttavia intatte eleganza e peculiarità costruttive dell'epoca. La proprietà proposta si sviluppa al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, per una superficie complessiva di quasi 200mq. La personalizzazione e la cura nei dettagli ha caratterizzato ogni singolo aspetto della casa, dalla scelta dei materiali alla distribuzione degli ambienti. Attualmente è composto da una grande zona giorno open space di quasi 60mq con cucina a vista, sala da pranzo separata, terrazza a tasca abitabile, servizio con antibagno; zona notte con camera matrimoniale, grande bagno padronale e disimpegno armadiato. Tutto il mobilio è stato accuratamente realizzato su misura, integrato perfettamente nello stile dell'abitazione. Soluzione adatta ad una clientela esigente alla ricerca di una soluzione non ordinaria, ed un contesto di assoluta esclusività. Ampio garage nell'interrato, raggiungibile tramite piattaforma automatizzata, e due posti auto nella splendida corte di ingresso.

Rif. 38/2023 All'interno del famoso 'Green Residence Sirmione', a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone arioso quadrilocale al secondo ed ultimo piano con grande terrazza e stupenda vista sulla rocca di Manerba. La soluzione gode di un'ottima luminosità essendo esposta principalmente a sud e si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista e mobilio fatto su misura,servizio finestrato con box doccia e accesso diretto sul grande terrazzo dove poter ammirare la stupenda vista e barbecue fatto in pietra ideale per grigliate ove trascorrere dei pranzi/cene in compagnia. Proseguendo tramite una comoda scala interna si raggiunge il primo piano dove troviamo il reparto notte composto da due camere da letto,una cameretta ed un servizio anche esso finestrato.Le finiture interne sono in ottimo stato di manutenzione: porta blindata, pavimenti in gress porcellanto,serramenti in legno doppi vetri, zanzariere gia' installate, climatizzatore e predisposizione di impianto d'allarme e arredamento fatto su misura incluso nel prezzo di vendita,Al centro del complesso è come trovarsi al centro della natura, immersa nel verde ma senza rinunciare a nessuna comodità e servizio, infatti è ideale per famiglie con bambini, essendo disponibili anche attività ricreative ludiche come il miniclub, gestito con cura da personale qualificato. Inoltre, il Green Residence Sirmione organizza serate danzanti ed animazione per grandi e piccoli nel teatro interno ed il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui: 3 piscine, campi da tennis, ampi parchi giochi, e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un ottimo ed efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. La proprietà viene completata da un ampio box auto al piano interrato del Residence. La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa che come investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________Inside the famous 'Green Residence Sirmione', 50 meters from the first beach of Rivoltella, we offer a four-room apartment on the second and last floor with large terrace and beautiful views of the fortress of Manerba. The solution enjoys an excellent brightness being exposed mainly to the south and is spread over two levels: the ground floor consists of a large living area with open kitchen and custom-made furniture, window service with shower and direct access to the large terrace where you can admire the beautiful view and barbecue made of stone ideal for grills where you can spend lunch/dinner with friends. Continuing through a comfortable staircase you reach the first floor where we find the sleeping area consisting of two bedrooms,a bedroom and a service also it windowed. The interior fittings are in excellent condition: armored door, floors in gress porcelain, wooden windows double glazing, mosquito nets already installed, air conditioning and provision of alarm system and custom-made furniture included in the sale price. At the center of the complex is like being in the middle of nature, surrounded by greenery but without sacrificing any comfort and service, in fact it is ideal for families with children, being also available recreational activities such as the miniclub, managed with care by qualified personnel. In addition, the Green Residence organizes dancing evenings and entertainment for adults and children in the internal theater and the context offers some amenities for sports including: 3 swimming pools, tennis courts, large playgrounds, and accommodation facilities such as bars, tobacconists, newsagent and a restaurant-pizzeria with large plateatico overlooking the square dominated by the large swimming pool. The security of the entire fenced and protected complex is guaranteed by an excellent and efficient surveillance and concierge service operating all year round, 24 hours on 24, and a network of CCTV cameras ensures the constant presence of a "watchful eye" on the entire perimeter of the Residence. The property is completed by a large garage in the basement of the Residence. The proposed solution is very suitable both as a first home and as an investment. For further information please contact the authorized sales office.

Rif. 38/2023 L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di soli quattro appartamenti, senza quindi spese condominiali. La zona in cui è ubicato l'immobile è strategica sia per l'immediata vicinanza al Centro Storico con i suoi negozi, botteghe e uffici pubblici sia pechè è possibile raggiungere il Lago con una breve passeggiata a piedi di circa dieci minuti. Nonostante sia nei pressi del Centro l'appartamento non rimane affacciato direttamente alla strada ed essa non è particolarmente rumorosa. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano ed è libero su quattro lati. Questo permette agli ambienti interni di essere costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole anche grazie all'esposizione di tutte le stanza verso Est. Internamente l'appartamento si dispone su un piano unico ed è composto dalla grande zona giorno suddivisa in living e cucina separata ed abitabile; dal servizio finestrato completo di box doccia e predisposizione per installare la lavatrice e la grande camera matrimoniale. Tutti gli ambienti godono dell'accesso alla bellissima terrazza, che espone verso Est, con una gradevole vista panoramica. L'appartamento viene venduto comprensivo di uno spazio pari a circa 60 mq ad oggi adibito a soffitta. L'immobile nel corso degli anni è stato opera di alcuni interventi riqualificativi,infatti il bagno e l'impianto elettrico sono stati rifatti 3 anni fa mentre i serramenti della cucina e della zona giorno sono stati installati poco tempo fa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 62/2021 Spettacolare! A Lido di Lonato, al confine con Desenzano d/G, in zona comoda ai principali servizi ed alle località più rinomate del Benaco, in Residence fronte lago unico per Design e soluzioni ecosostenibili adottate. Si propone favoloso Trilocale in classe A+ posto al secondo piano, affacciato alla piscina con vista lago, così composto: ampio soggiorno open space, cucina a vista dal design minimale, balcone con serra bioclimatica, disimpegno notte, camera da letto padronale con cabina armadio, grande bagno con doccia a sfioro e angolo separato adibito a lavanderia. Le finiture interne sono di lusso: porta blindata, sistema d'allarme, impianto domotico, riscaldamento e rinfrescamento con pannelli radianti a soffitto, ricambi d'aria e controllo dell'umidità meccanizzati, videocitofono, parquet in tutte le stanze. Completano la proprietà un box auto doppio, due piscine e un giardino scenografico comune. La soluzione è ottima come prima o seconda casa, specialmente per chi cerca una soluzione di prestigio.

Rif. 61/2023 A 50 metri dalla Spiaggia Brema, in contesto residenziale di sole 8 unità abitative, proponiamo introvabile e spettacolare appartamento di 120 mq posto al 1° e ultimo piano totalmente ristrutturato e con splendida vista lago. L'immobile data la sua principale esposizione verso nord e verso est, gode di una discreta luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti in modo da permettere l'utilizzo dell'immobile stesso sia come prima che come seconda casa. Internamente troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno openspace caratterizzata da una maestosa cucina totalmente attrezzata e dotata di isola, dalla zona giorno si accede al terrazzo, accessibile sia dalla cucina che dal salotto attraverso una splendida porta finestra scorrevole ove si ammira il Benaco e sullo sfondo il Monte Baldo. Proseguendo internamente troviamo confinante con la zona notte, un ripostiglio adibito a lavanderia e zona caldaia e il disimpegno notte ove si affacciano le due camere e i due servizi. Il primo servizio è dedicato agli ospiti, caratterizzato da una splendida doccia realizzata a totale parete con box in cristallo e con l'impianto di aria forzata, mentre il secondo servizio è dotato di splendida vasca con piedini ed ampia finestra. Proseguendo nella zona notte troviamo la prima camera doppia e subito dopo la seconda camera, quella padronale con accesso al terrazzo che gode di splendida vista lago. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione essendo stato ristrutturato totalmente e la fine lavori risale all'inizio del 2022, quest'anno invece, il condominio ha usufruito del super bonus 110, rifacendo il cappotto, le tinteggiature ed i serramenti, permettendo all'immobile di salire in classe energetica A3. La proprietà viene venduta arredata solo su misura ed è completata al piano interrato del condominio da un ampio box auto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 50 meters from the Brema beach, in a residential area of only 8 residential units, we offer an unobtainable and spectacular 120 mq apartment on the 1st and last floor, completely renovated and with a splendid lake view. Given its main exposure to the north and east, the property enjoys a fair amount of brightness. The internal spaces have been well distributed in order to allow the use of the property itself both as a first and second home. Internally we therefore find: direct entrance into the open space living area characterized by a majestic fully equipped kitchen with island, from the living area there is access to the terrace, accessible both from the kitchen and from the living room through a splendid sliding French door where you can admire the Benaco and the Monte Baldo in the background. Continuing internally we find, bordering the sleeping area, a storage room used as a laundry and boiler area and the night hallway where the two bedrooms and the two bathrooms overlook. The first service is dedicated to guests, characterized by a splendid full-wall shower with glass box and forced air system, while the second service is equipped with a splendid bathtub with feet and a large window. Continuing in the sleeping area we find the first double bedroom and immediately after the second bedroom, the master bedroom with access to the terrace which enjoys a splendid lake view. The finishes are in an excellent state of maintenance having been completely renovated and the work was completed at the beginning of 2022. This year however, the condominium took advantage of the super bonus 110, redoing the coat, the painting and the windows, allowing the property to rise to A3 energy class. The property is sold furnished only to measure and is completed in the basement of the condominium by a large garage. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 50 Meter vom Brema-Strand entfernt, in einem Wohngebiet mit nur 8 Wohneinheiten, bieten wir eine unzugängliche und spektakuläre 120 mq große Wohnung im 1. und letzten Stock an, komplett renoviert und mit herrlichem Seeblick. Da die Immobilie überwiegend nach Norden und Osten ausgerichtet ist, genießt sie eine recht hohe Helligkeit. Die Innenräume wurden gut verteilt, um die Nutzung der Immobilie sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz zu ermöglichen. Im Inneren finden wir daher: direkten Zugang zum offenen Wohnbereich, der durch eine majestätische, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel gekennzeichnet ist. Vom Wohnbereich aus gibt es Zugang zur Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus durch eine prächtige französische Schiebetür zugänglich ist wo man im Hintergrund den Benaco und den Monte Baldo bewundern kann. Im Inneren finden wir, angrenzend an den Schlafbereich, einen Abstellraum, der als Wasch- und Heizbereich dient, und den Nachtflur, von dem aus die beiden Schlafzimmer und die beiden Badezimmer blicken. Der erste Service ist den Gästen gewidmet und zeichnet sich durch eine prächtige Vollwanddusche mit Glaskasten und Umluftsystem aus, während der zweite Service mit einer prächtigen Badewanne mit Füßen und einem großen Fenster ausgestattet ist. Weiter im Schlafbereich finden wir das erste Schlafzimmer mit Doppelbett und unmittelbar nach dem zweiten Schlafzimmer das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit herrlichem Seeblick. Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand, da sie komplett renoviert wurden und die Arbeiten Anfang 2022 abgeschlossen wurden. In diesem Jahr nutzte die Eigentumswohnung jedoch den Superbonus 110, indem sie den Anstrich, den Anstrich und die Fenster erneuerte, sodass die Die Immobilie soll auf die Energieklasse A3 aufsteigen. Die Immobilie wird nur möbliert nach Maß verkauft und wird im Untergeschoss der Eigentumswohnung durch eine große Garage ergänzt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 38/2023 Sirmione, in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dal centro, dalle Terme e dal lungo Lago, in residence di recente costruzione proponiamo uno spazioso appartamento di 55 mq posto al secondo ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile data la sua completa esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi sono stati ben distribuiti, nonostante essendo di recente costruzione, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata con la cucina a vista ed accesso al primo terrazzo coperto del piano, proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte caratterizzato da una spaziosa camera matrimoniale con la propria cabina armadio e l'accesso al secondo terrazzo coperto del piano, il servizio ospiti e l'antibagno con il servizio principale. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetro camera, ante oscuranti in legno, impianto di aria condizionata e pompa di calore, tende da sole, termo autonomo, parapetti in vetro antisfondamento e completo di arredo. La proprietà è completata al piano interrato del Residence da un ampio box auto singolo e da un'asciutta cantina. Attealmente l'immobile è a reddito con un contratto residenziale abitativo con scadenza a febbraio 2024. Per qualsiasi ed ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in a quiet residential area convenient to all the main services, a few minutes from the centre, the spa and the lakeside, in a recently built residence we offer a spacious 55mq apartment on the second and last floor served by a lift. Given its complete southern exposure, the property enjoys excellent brightness. The spaces have been well distributed, despite being recently built, we therefore find: direct entrance into the living area characterized by the open kitchen and access to the first covered terrace on the floor, continuing internally we find the night hallway characterized by a spacious double bedroom with own walk-in closet and access to the second covered terrace on the floor, the guest bathroom and the dressing room with the main bathroom. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance: armored entrance door, wooden windows with double glazing, wooden darkening doors, air conditioning and heat pump system, awnings, independent heating, shatterproof glass parapets and complete with furniture. The property is completed in the basement of the Residence by a large single car garage and a dry cellar. The property is currently income-generating with a residential residential contract expiring in February 2024. For any further information please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, nur wenige Minuten vom Zentrum, dem Spa und dem Seeufer entfernt, bieten wir in einer kürzlich erbauten Residenz eine geräumige 55 mq große Wohnung im zweiten und letzten Stock an, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Aufgrund der vollständigen Südausrichtung genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Räume sind gut verteilt, obwohl sie erst vor Kurzem gebaut wurden. Wir finden daher: direkten Zugang zum Wohnbereich, der durch die offene Küche und den Zugang zur ersten überdachten Terrasse auf der Etage gekennzeichnet ist. Im Inneren finden wir den Nachtflur, der durch ein geräumiges Doppelzimmer gekennzeichnet ist Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur zweiten überdachten Terrasse auf der Etage, dem Gästebad und dem Ankleidezimmer mit dem Hauptbad. Die Ausstattung ist in ausgezeichnetem Erhaltungs- und Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung, Verdunkelungstüren aus Holz, Klimaanlage und Wärmepumpensystem, Markisen, unabhängige Heizung, bruchsichere Glasbrüstungen und komplett mit Möbeln. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Residenz durch eine große Einzelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt. Die Immobilie ist derzeit einkommensgenerierend und verfügt über einen Wohnwohnvertrag, der im Februar 2024 ausläuft. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.