Rif. 32/2023 Posizionato in una zona strategica a breve distanza dal centro sportivo S. Filippo, dall'ospedale S. Anna e dalle principali attività commerciali, si trova uno spazioso bilocale al primo piano attualmente affittato fino al 31 maggio 2025, che si distingue per la sua praticità e funzionalità. L'appartamento è composto da uno spazioso soggiorno accogliente, seguito da una cucina separata, progettata per offrire un ambiente pratico e comodo. La camera da letto matrimoniale assicura un ambiente confortevole e tranquillo per il riposo, mentre il bagno, curato nei dettagli, garantisce comfort e praticità. La proprietà dispone di un passo carraio privato che facilita l'accesso al posto auto riservato, assicurando comodità e sicurezza. Nonostante mantenga la sua struttura originaria, l'immobile viene regolarmente sottoposto a manutenzione per garantire la massima vivibilità e un ambiente accogliente. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare il locale commerciale sottostante, attualmente libero, offrendo la prospettiva di convertirlo in una residenza personalizzata, permettendo di creare una "Villetta a schiera" su misura per soddisfare le proprie preferenze e esigenze abitative. Una fantastica opportunità per ampliare lo spazio abitativo in base alle proprie necessità.

Rif. 21/2023 Situato in Viale Italia, questo appartamento di tipo trilocale si inserisce in un contesto residenziale risalente agli anni '70. Pur offrendo un ambiente tranquillo, la posizione è comoda per raggiungere facilmente il centro storico di Brescia, grazie anche alla presenza di diverse attività commerciali e di servizi nei dintorni. Al piano rialzato e con una metratura generosa, la casa dispone di un ampio corridoio d'ingresso che conduce alla zona giorno con cucinotto separato, due camere matrimoniali spaziose e un servizio finestrato con vasca. Attualmente affittato con regolare contratto 4+4 a un canone annuo di 4800,00 Euro, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda i pavimenti in graniglia, le porte e gli infissi in legno, il bagno e gli impianti. La proprietà comprende anche una cantina al piano interrato.

Rif. 13/2023 Nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Padenghe sul Garda e vicino quindi ai più importanti servizi offerti dalla cittadina come negozi, bar e botteghe, proponiamo luminosissimo bilocale sito al primo piano di una palazzina senza spese condominiali. Il contesto si colloca in una zona che non affaccia direttamente sulla strada ma rimane in posizione riservata e tranquilla. L'appartamento si trova al primo piano e si dispone su un piano unico per una superficie di circa 60mq interni. La zona giorno è luminosa ed è composta dal soggiorno con cucina a vista parzialmente separata mentre un disimpegno separa quest'ultimo ambiente dalla camera matrimoniale e dal servizio completo di box doccia. L'appartamento vanta finiture di buona qualità tra cui la nuovissima cucina con lavello in resina, dalle cassettiere con effetto push-pull e dal piano cottura ad induzione in vetroceramica; il servizio è stato completamente ristrutturato di recente installando dei nuovi sanitari, il box doccia e un nuovo boiler. Gli ambienti sono climatizzati con due split che fungono anche da pompa di calore. La pavimentazione dell'intera proprietà è in marmo tranne nel servizio. La proprietà è completata da una cantina al piano terra e da un posto scoperto auto all'interno della corte. La soluzione è adatta a chi sta cercando una prima casa, un punto d'appoggio oppure vuole fare un investimento per poi locare l'immobile.

Rif. 46/2023 All'interno del Castello Scaligero, situato nel centro storico e vicino alla movida sirmionese, a breve distanza dal Lago, proponiamo uno spazioso e raffinato appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina con sole cinque unità abitative. La proprietà si estende su 85 mq finemente arredati e grazie alla sua esposizione principale verso sud su una delle principali vie del centro, gli interni godono di una luce naturale ottimale. Gli spazi interni sono stati così disposti: l'ingresso conduce direttamente al soggiorno, dal quale si può accedere al primo balcone. Proseguendo, si arriva alla cucina separata ed abitabile, mentre nella zona notte si trovano due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone. La camera da letto principale ha un bagno privato con doccia, e una cabina armadio su misura. L'appartamento è inoltre dotato di un secondo bagno finestrato con box doccia. Le finiture rispecchiano uno stato di ottima manutenzione: la porta d'ingresso è blindata, i pavimenti in parquet, gli infissi sono in legno con vetro camera, le ante esterne sono oscuranti in legno nel tipico stile veneziano, l'impianto di riscaldamento è termo autonomo, e sono presenti aria condizionata e una pompa di calore. Le porte interne sono moderne e quelle scorrevoli sono in cristallo satinato. Questa proprietà si presta sia come residenza principale che secondaria. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Inside the Scaligero Castle, located in the historic center and close to the Sirmione nightlife, a short distance from the lake, we offer a spacious and refined apartment located on the second floor of a small building with only five residential units. The property extends over 85 m² finely furnished and thanks to its main exposure towards the south on one of the main streets of the centre, the interiors enjoy optimal natural light. The internal spaces have been arranged as follows: the entrance leads directly to the living room, from which you can access the first balcony. Continuing, you arrive at the separate and eat-in kitchen, while in the sleeping area there are two double bedrooms, one of which has access to the second balcony. The master bedroom has an ensuite bathroom with shower, and a custom walk-in closet. The apartment is also equipped with a second bathroom with window and shower cubicle. The finishes reflect a state of excellent maintenance: the entrance door is armored, the parquet floors, the window frames are made of wood with double glazing, the external doors are wooden blinds in the typical Venetian style, the heating system is thermo autonomous, and there is air conditioning and a heat pump. The internal doors are modern and the sliding ones are in satin glass. This property is suitable for both a primary and secondary residence. To make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Scaligero-Schloss, im historischen Zentrum und in der Nähe des Nachtlebens von Sirmione, nicht weit vom See entfernt, bieten wir eine geräumige und elegante Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten an. Das Anwesen erstreckt sich über 85 m² und ist geschmackvoll eingerichtet. Dank der Hauptausrichtung nach Süden an einer der Hauptstraßen des Zentrums genießen die Innenräume optimales Tageslicht. Die Innenräume sind wie folgt angeordnet: Der Eingang führt direkt zum Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den ersten Balkon gelangen. Weiter gelangt man in die separate Wohnküche, während sich im Schlafbereich zwei Doppelzimmer befinden, von denen eines Zugang zum zweiten Balkon hat. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung ist außerdem mit einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Duschkabine ausgestattet. Die Oberflächen spiegeln einen hervorragenden Wartungszustand wider: Die Eingangstür ist gepanzert, die Parkettböden, die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Außentüren sind Holzjalousien im typisch venezianischen Stil, das Heizsystem ist thermoautonom und … Es gibt eine Klimaanlage und eine Wärmepumpe. Die Innentüren sind modern und die Schiebetüren sind aus satiniertem Glas. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 59/2023 GAZZOLO!, In zona residenziale e quindi vicinissima ai principali servizi quali supermercato, farmacia, bar, scuola... Proponiamo struttura cielo terra di 150 mq c.a su tre livelli completamente indipendente con pertinenze di proprietà, doppia esposizione quindi gode di un’ottima luminosità in tutto l’arco della giornata, soluzione così composta : al piano terra portico di proprietà da cui all'abitazione, due ampie stanze interpretabili come sala da pranzo e ampia cucina ed un locale cantina/deposito , tramite scala direttamente dal portico arriviamo al primo piano con quattro camere ed un servizio, ed infine all'ultimo piano sottotetto suddivisa in un unico locale. La soluzione si presenta completamente da ristrutturare e necessita di lavori per essere abitata. Contesto silenzioso e tranquillo.

Rif. 56/2023 In posizione pedecollinare e soleggiata con vista panoramica, nuova realizzazione di 4 unità abitative, proponiamo bellissimo quadrilocale di 150 mq con doppi servizi, taverna, garage, cantina, lavanderia e giardino privato su tre lati. Essendo completamente nuova la soluzione risulta molto interessante, oltre ad essere luminosissima si trova in una posizione molto comoda e tranquilla, le ampie metrature, lo spazio esterno e lo stile moderno della costruzione rendono il tutto veramente unico ed imperdibile. Ingresso indipendente, vano scala che ci conduce nell'ampio soggiorno con cucina, disimpegno che ci accompagna alla prima camera e al bagno, per poi proseguire verso la zona notte con l'altra camera singola e la camera matrimoniale e il secondo bagno. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, isolamento termoacustico di ultima generazione, dato che si tratta di un abitazione attenta al risparmio energetico verranno quindi montati i pannelli solari conformi alle nuove normative in merito. Da vedere!!!!

Rif. 46/2023 Nel centro storico di Desenzano del Garda proponiamo in vendita ampio box auto di 20mq. Libero da subito

Rif. 41/2023 Entrando nella località Piè del Dòs, ai piedi del colle di San Rocco e delle colline che guardano su Gussago, all'interno della corte di uno dei tranquillissimi nuclei storici del paese proponiamo riservata porzione cielo-terra di ottima metratura e distribuita su tre livelli. Attraverso il loggiato si accede al primo livello dove si sviluppa l'accogliente zona giorno con cucina a vista, il disimpegno con servizio finestrato e la scala che conduce ai livelli superiori. Qui troviamo due camere per ciascun piano, Gli ambienti sono luminosi e assolutamente silenziosi. Completa la soluzione un garage di grandi dimensioni, perfetto anche come magazzino/deposito, che in passato era adibito ad officina. La casa si presenta in buone condizioni interne, grazie ai recenti lavori di ristrutturazione: il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet e non ci sono spese condominiali. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, di comoda metratura, con possibilità di personalizzazione, in una zona tranquilla, ricca di verde, ma al contempo comoda per raggiungere tutti i servizi.

Rif. 13/2023 Nella Località di Montonale Alto della Frazione Rivoltella di Desenzano del Garda,proponiamo porzione di Antico rustico del 1700. Il casale è circondato dal verde e dai vigneti del Lugana ed è situato in zona tranquilla e collinare con bella vista panoramica, distante pochi chilometri dal Lago di Garda e dalla torre di San Martino della Battaglia. Il rustico si sviluppa su tre piani internamente ed è completamente da ristrutturare. Sono compresi nella proprietà anche il portico, la stalla che può essere sfruttata come garage e una parte del cortile in comune. Il tetto dell'immobile è stato completamente rifatto 10 -15 anni fa. Vi è del potenziale essendo area edificabile, potrebbero essere ricavate circa 14 unità abitative interne. Ideale e ottima per chi sta cercando per un abitazione o per fare un'attività turistica B&B circondato dalle colline e i vigneti del lugana. Soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione molto ricercata, versatilità e tranquillità. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.__________________________________________________________________________________________________________________In the locality of Montonale Alto in the Rivoltella hamlet of Desenzano del Garda, we offer a portion of an ancient rustic house from the 1700s. The farmhouse is surrounded by greenery and the Lugana vineyards and is located in a quiet, hilly area with a beautiful panoramic view, a few kilometers away from Lake Garda and the tower of San Martino della Battaglia. The cottage is spread over three floors internally and needs to be completely restored. The property also includes the porch, the stable which can be used as a garage and part of the shared courtyard. The roof of the building was completely redone 10 -15 years ago. There is potential as it is a building area, around 14 internal housing units could be obtained. Ideal and excellent for those looking for a home or for a tourist B&B surrounded by the hills and vineyards of Lugana. Unique solution of its kind in terms of square footage, highly sought after location, versatility and tranquility. To make an appointment, please contact the authorized sales office._____________________________________________________________________________________________________________________In der Ortschaft Montonale Alto im Weiler Rivoltella von Desenzano del Garda bieten wir einen Teil eines alten Landhauses aus dem 18. Jahrhundert an. Das Bauernhaus ist umgeben von viel Grün und den Weinbergen von Lugana und liegt in einer ruhigen, hügeligen Gegend mit wunderschönem Panoramablick, nur wenige Kilometer vom Gardasee und dem Turm von San Martino della Battaglia entfernt. Das Haus erstreckt sich intern über drei Etagen und muss komplett restauriert werden. Das Anwesen umfasst auch die Veranda, den Stall, der als Garage genutzt werden kann, und einen Teil des gemeinsamen Innenhofs. Das Dach des Gebäudes wurde vor 10-15 Jahren komplett erneuert. Da es sich um ein Baugebiet handelt, ist Potenzial vorhanden, es könnten ca. 14 interne Wohneinheiten bezogen werden. Ideal und ausgezeichnet für diejenigen, die ein Zuhause oder ein touristisches B&B suchen, umgeben von den Hügeln und Weinbergen von Lugana. Einzigartige Lösung dieser Art in Bezug auf Quadratmeterzahl, begehrte Lage, Vielseitigkeit und Ruhe. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 61/2022 Proponiamo in vendita a Sant'Eufemia un bilocale in splendida posizione da ristrutturare completamente. Ci troviamo nella parte alta del borgo, in un quartierino di case d'epoca affacciato sui tetti delle case della piccola Val Carrobbio. L'accesso all'appartamento è indipendente e posto al piano terra di una costruzione con tetto e facciata in corso di rifacimento completo. Internamente il bilocale è composto da soggiorno con piccolo cucinotto, ampia camera matrimoniale e servizio finestrato. Va messa in conto una ristrutturazione completa, che comprenda finiture ed impiantistica.

Rif. 18/2022 Quartiere Via Chiusure! In vicinanza delle principali vie di comunicazione e di qualsiasi attività commerciale o servizio, in generale. Signorile costruzione inserita quindi in un piccolo contesto condominiale curato e ben abitato. L'appartamento è un trilocale di generose metrature. L'ottima disposizione interna permette di godere appieno di tutti gli spazi: l'ingresso accompagna nell'ampio soggiorno con la cucina a vista che danno l'accesso alla prima camera matrimoniale ed un ripostiglio. Dal disimpegno si accede poi alla seconda camera matrimoniale ed al servizio. L'appartamento ha subito una totale ristrutturazione, non necessita quindi di alcun tipo di intervento. Impiantistica è a norma, presente il sistema di aria condizionata, pavimentazione in ceramiche in tutta la casa, gli infissi in pvc doppio vetro. Il riscaldamento è termoautonomo. Completa la soluzione una comoda soffitta.

Rif. 18/2024 In centro alle Colombare di Sirmione, comodo box auto singolo al piano interrato di 20 mq e completo di bocca di lupo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'agenzia incaricata. _____________________________________________________________________________________ In the center of the Colombare di Sirmione, a comfortable single garage in the underground floor of 20 square meters and complete with window. To make an appointment, please contact the agency in charge. _____________________________________________________________________________________ Im Zentrum des Colombare di Sirmione befindet sich eine komfortable Einzelgarage im Untergeschoss von 20 Quadratmetern und komplett mit Fenster. Für eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an die zuständige Agentur.

Rif. 64/2023 Situato in posizione dominante sulla valle, questo affascinante rustichetto su 2 livelli offre incredibili viste panoramiche. Con 107 mq di spazio abitativo e un ampio solaio, la struttura presenta numerose opportunità per personalizzare gli interni in base alle proprie esigenze. La proprietà comprende inoltre una corte comune e un piccolo vigneto di 120 mq.

Rif. 10/2024 Nel villaggio Violino in un contesto di poche unità in zona tranquilla e ottimamente servita. L' appartamento è posto al primo piano , con esposizione nord-est-sud, ed attualmente è composto da: disimpegno di ingresso, salone ampio, comoda cucina abitabile , corridoio che accompagna nella zona notte, un ampia camera matrimoniale , tre camere singole, due servizi , entrambi finestrati di cui uno con vasca. Internamente presenta buone finiture , gli aggiornamenti apportati dai proprietari lo rendono un immobile sicuramente unico nel suo genere e pronto da essere abitato: pavimenti in marmo donano una altissima luminosità al soggiorno, infissi in doppiovetro, portoncino blindato, , impianto aria condizionata e pompe di calore . L' ampia metratura ed i due lati di esposizione garantiscono una perfetta illuminazione naturale a tutta la soluzione, L'appartamento ha delle spese di gestione contenute. Abbinato alla proprietà un comodo garage doppio . Il bellissimo verde circostante lo rende un contesto adatto a famiglie o più in generale a quel cliente che ricerca per la propria casa ampi spazi, tranquillità ma vicinanza a tutti i principali servizi