Agenzia immobiliare Sirmione / Sirmione - Via Colombare 100/102 - 0300981859

Rif. 59/2023 Pozzolengo in posizione rinotata per la prosuzione di zafferano, ai piedi del Castello del paese, proponiamo una porzione di cascina da ristrutturare di 230 mq con portico e ampio terreno privato. L'immobile è risalente all'anno di costruzione che si aggira intorno alla seconda metà degli anni '70 e necessita di ristrutturazione per la riqualifica della proprietà stessa. Attualmente la proprietà è caratterizzata da n. 2 unità abitative distinte sviluppate su due piani, ognuna con proprio ingresso indipendente. Possibilità di realizzare n. 4 unità abitative in fase di ristrutturazione. Per qualsiasi ed ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 5/2024 A Santa Maria di Lugana di Sirmione a pochi minuti a piedi dal lungo lago e dal centro del parse, proponiamo all'interno del Baglio degli Ulivi uno splendido appartamento di 50 mq interni posto al piano terra con giardino esclusivo, arredato, posto auto, box auto e cantina. L'immobile nonostante la sua principale esposizione verso nord/est, gode comunque di una buona luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e sfruttati al massimo, offrendo la possibilità fino a 6 posti letto ad uso personale. L'ingresso è diretto nella zona giorno openspace caratterizzata da un angolo cottura e l'accesso all'ampio portico di 25 mq e il giardino di 30 mq; proseguendo all'interno troviamo il disimpegno ove hanno realizzato un'armadiatura a ponte con n. 2 letti singoli retraibili, proseguendo troviamo la camera matrimoniale attualmente arredata con n. 2 letti singoli e il servizio finestrato con zona lavanderia a scomparsa e un comodo box doccia in cristallo. L'immobile viene lasciato totalmente arredato e le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress, serramenti interni in legno con vetrocamera, apertura a vasistas, ante oscuranti esterne in pvc con chiusura a libro, zanzariere, barbeque a muro all'esterno della proprietà, termo autonomo, impianto di aria condizionata e pompa di calore, già installato troviamo l'impianto di allarme. La proprietà è completata al piano interrato del residence da un box auto singolo e da un'asciutta cantina, mentre all'ingresso del residence gode di un posto auto privato. L'immobile data la posizione e le caratteristiche è ideale come investimento sul Lago di Garda da adibire come casa vancanza o B&B. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, a few minutes walk from the lakeside and the center of the parse, we offer a splendid 50 m2 apartment inside the Baglio degli Ulivi on the ground floor with an exclusive, furnished garden, parking space, garage car and cellar. Despite its main exposure towards the north/east, the property still enjoys good brightness. The internal spaces have been well distributed and used to the maximum, offering the possibility of up to 6 beds for personal use. The entrance is directed into the open space living area characterized by a kitchenette and access to the large 25 m2 porch and the 30 m2 garden; continuing inside we find the hallway where they have created a bridge wardrobe with n. 2 retractable single beds, continuing we find the double bedroom currently furnished with n. 2 single beds and windowed bathroom with foldaway laundry area and a comfortable glass shower cubicle. The property is left fully furnished and the finishes are in an excellent state of maintenance: armored entrance door, stoneware floors, internal wooden windows with double glazing, bottom-hung opening, external darkening PVC doors with folding closure, mosquito nets, wall-mounted barbeque outside the property, independent heating, air conditioning system and heat pump, the alarm system is already installed. The property is completed in the basement of the residence by a single garage and a dry cellar, while at the entrance to the residence there is a private parking space. Given its location and characteristics, the property is ideal as an investment on Lake Garda to be used as a holiday home or B&B. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, nur wenige Gehminuten vom Seeufer und dem Zentrum der Parse entfernt, bieten wir eine prächtige 50 m2 große Wohnung im Baglio degli Ulivi im Erdgeschoss mit exklusivem, möbliertem Garten, Parkplatz und Garage und Keller. Trotz der Hauptausrichtung nach Norden/Osten genießt die Immobilie dennoch eine gute Helligkeit. Die Innenräume wurden gut verteilt und optimal genutzt, so dass bis zu 6 Betten zur persönlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Der Eingang führt in den offenen Wohnbereich, der durch eine Küchenzeile und Zugang zur großen 25 m² großen Veranda und dem 30 m² großen Garten gekennzeichnet ist. Weiter im Inneren finden wir den Flur, in dem sie eine Brückengarderobe mit n geschaffen haben. 2 ausziehbare Einzelbetten, weiter finden wir das Doppelzimmer, das derzeit mit n ausgestattet ist. 2 Einzelbetten und ein Badezimmer mit Fenster, ausklappbarer Waschküche und einer komfortablen Duschkabine aus Glas. Das Anwesen wird vollständig möbliert hinterlassen und die Oberflächen befinden sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, Steinzeugböden, innere Holzfenster mit Doppelverglasung, Kippöffnung, äußere verdunkelnde PVC-Türen mit Faltverschluss, Moskitonetze, Wandmontage Grill außerhalb des Grundstücks, unabhängige Heizung, Klimaanlage und Wärmepumpe, die Alarmanlage ist bereits installiert. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Residenz durch eine Einzelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt, während sich am Eingang der Residenz ein privater Parkplatz befindet. Aufgrund seiner Lage und Eigenschaften eignet sich die Immobilie ideal als Investition am Gardasee und kann als Ferienhaus oder B&B genutzt werden. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 9/2024 A poche centinaia di metri dalla Spiaggia Brema, in contesto familiare di sole 4 unità unità, proponiamo un appartamento bilocale disposto su due livelli. L'immobile, porzione centrale dello stabile, gode di ingresso indipendente ed è così strutturato: al piano terra troviamo l'atrio d'ingresso, il soggiorno con l'angolo cottura, oltre al deposito sottoscala da sfruttare come ripostiglio; al piano primo, a cui accediamo tramite scala interna in muratura, troviamo invece la zona notte composta da una comoda camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una porzione di cortile di circa 40 mq che si può adattare a piccolo giardino oppure a posto auto esclusivo. La casa è indipendente sia nell'ingresso che nelle forniture e non ha spese condominiali. L'immobile si trova in una posizione strategica perché a pochi passi dal lago e dal porto Sirmione2 ma anche in una strada a bassa percorrenza, una via poco frequentata anche se in zona turistica: si rivela quindi un ottimo investimento come casa vacanza o come prima abitazione a con basse spese. L'immobile gode di una discreta luminosità e si presta molto come immobile d'investimento data la vicinanza al Lago, al Porto 2 ed essendo a pochi minuti dal centro delle Colombare. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'agenzia autorizzata. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A few hundred meters from the Brema beach, in a family context of only 4 units, we offer a two-room apartment on two levels. The property, the central portion of the building, has an independent entrance and is structured as follows: on the ground floor we find the entrance hall, the living room with kitchenette, as well as the storage room under the stairs to be used as a storage room; on the first floor, which we access via an internal brick staircase, we find the sleeping area consisting of a comfortable double bedroom and a bathroom with window and shower. The property includes a portion of a courtyard of approximately 40 m2 which can be adapted to a small garden or an exclusive parking space. The house is independent both in terms of entrance and supplies and has no condominium fees. The property is located in a strategic position because it is a few steps from the lake and the Sirmione2 port but also on a low traffic road, a little frequented street even if in a tourist area: it therefore proves to be an excellent investment as a holiday home or as a first home with low expenses. The property enjoys a fair amount of brightness and is very suitable as an investment property given its proximity to the lake, to Port 2 and being just a few minutes from the center of Colombare. To make an appointment please contact the authorized agency. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Ein paar hundert Meter vom Brema-Strand entfernt bieten wir in einem Familienkontext mit nur 4 Wohneinheiten eine Zweizimmerwohnung auf zwei Ebenen an. Das Anwesen, der zentrale Teil des Gebäudes, verfügt über einen separaten Eingang und ist wie folgt gegliedert: Im Erdgeschoss finden wir die Eingangshalle, das Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie den Abstellraum unter der Treppe, der als Abstellraum genutzt werden kann Lagerraum; Im ersten Stock, den wir über eine interne gemauerte Treppe erreichen, finden wir den Schlafbereich, bestehend aus einem komfortablen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Anwesen umfasst einen Teil eines Innenhofs von ca. 40 m2, der in einen kleinen Garten oder einen exklusiven Parkplatz umgewandelt werden kann. Das Haus ist sowohl hinsichtlich des Eingangs als auch der Ausstattung unabhängig und es fallen keine Eigentumswohnungsgebühren an. Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, da es nur wenige Schritte vom See und dem Hafen von Sirmione2 entfernt liegt, aber auch an einer wenig befahrenen Straße liegt, selbst wenn es in einem touristischen Gebiet liegt: Es erweist sich daher als ausgezeichnete Investition Ferienhaus oder als Erstwohnsitz mit geringen Kosten. Das Anwesen verfügt über eine gute Helligkeit und eignet sich aufgrund der Nähe zum See, zum Hafen 2 und nur wenige Minuten vom Zentrum von Colombare sehr gut als Anlageobjekt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die autorisierte Agentur.

Rif. 54/2023 A S. Maria di Lugana di Sirmione, a pochi minuti da Lago e dai principali servizi proponiamo all'interno di un condominio di sole 8 unità abitative, uno spazioso e luminoso appartamento posto al piano terra completo di box auto e cantina. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud/ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono ben distributi permettendo così di adibire l'immobile sia come prima che come seconda casa; internamente troviamo: ingresso diretto nella zona gionro caratterizzata da un'accesso al balcone del piano e da un'angolo cottura indiscreto, proseguendo troviamo la camera da letto del piano con accesso al balcone e il servizio finestrato completo di box doccia ed angolo lavanderia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: infissi in legno con ventrocamera, ante oscuranti esterne in legno color bianche stile veneziana, impianto di aria condizionata con relativa pompa di calore e termo autonomo; la casa viene venduta arredata. La proprietà è completata all piano interrato da un comodo box auto e da un'asciutta cantina. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana di Sirmione, a few minutes from the lake and the main services, we offer a spacious and bright apartment on the ground floor complete with garage and cellar in a condominium of only 8 residential units. Given its main exposure towards the south/west, the property enjoys excellent brightness. The internal spaces are well distributed, thus allowing the property to be used both as a first and second home; internally we find: direct entrance into the day area characterized by access to the balcony on the floor and an indiscreet kitchenette, continuing we find the bedroom on the floor with access to the balcony and the windowed bathroom complete with shower cubicle and laundry corner. The finishes are in an excellent state of conservation: wooden window frames with ventrocamera, external white Venetian style wooden darkening doors, air conditioning system with relative heat pump and independent heating; the house is sold furnished. The property is completed in the basement by a comfortable garage and a dry cellar. For further information please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana di Sirmione, nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine geräumige und helle Wohnung im Erdgeschoss mit Garage und Keller in einer Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten an. Da die Immobilie hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet ist, genießt sie eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt, so dass die Immobilie sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann; Im Inneren finden wir: direkten Zugang zum Wohnbereich mit Zugang zum Balkon auf der Etage und einer unauffälligen Küchenzeile. Weiter finden wir auf der Etage das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer mit Fenster, komplett mit Duschkabine und Waschecke. Die Oberflächen sind in einem hervorragenden Erhaltungszustand: Holzfensterrahmen mit Ventrokamera, außenliegende weiße Holztüren im venezianischen Stil, Klimaanlage mit entsprechender Wärmepumpe und unabhängiger Heizung; Das Haus wird möbliert verkauft. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine komfortable Garage und einen Trockenkeller vervollständigt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 43/2023 A due passi dal Lago, comoda a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Villaggio dei Fiori", proponiamo un comodo quadrilocale distribuito su due livelli e dotato di ampio box auto singolo. L'immobile data la sua doppia esposizione sia verso est che verso ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni dell'immobile sono stati ben distribuiti, in modo da permettere l'utilizzo della casa sia come prima che come seconda casa; internamente dunque troviamo: ingresso diretto nella zona giorno carattrizzata dalla cucina a vista, accesso all'ampia terrazza abitabile, un disimpegno e il primo bagno di servizio. Proseguendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e una camera singola, tutte e tre dotate di balcone; il comodo bagno, anch'esso finestrato con velux al soffitto completa il piano. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: troviamo serramenti in pvc, ante oscuranti in pvc, tende da sole, cappotto esterno, pavimenti in gress, termo autonomo, impianto si aria condizionata e portoncino d'ingresso blindato. La proprietà fa parte di una struttura che nel corso del 2023 è stata oggetto di intervento del Bonus 110 ed è in fase di termine. La classe energetica dell'immobile è prevista essere una classe B, al termine dei lavori. La proprietà è completata al piano interrato del condominio da un box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A stone's throw from the lake, convenient to all the main services, inside the "Villaggio dei Fiori" Residence, we offer a comfortable four-room apartment distributed on two levels and equipped with a large single car garage. Given its double exposure both east and west, the property enjoys excellent brightness. The internal spaces of the property have been well distributed, so as to allow the use of the house both as a first and second home; internally we therefore find: direct entrance into the living area characterized by the open kitchen, access to the large habitable terrace, a hallway and the first service bathroom. Continuing upstairs we find two double bedrooms and a single bedroom, all three with balconies; the comfortable bathroom, also with window and Velux ceiling, completes the floor. The internal finishes are in excellent condition: we find PVC windows, PVC darkening doors, awnings, external coat, stoneware floors, independent heating, air conditioning system and armored entrance door. The property is part of a structure which was the subject of Bonus 110 intervention during 2023 and is nearing completion. The energy class of the property is expected to be class B upon completion of the works. The property is completed in the basement of the condominium by a single car garage. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Nur einen Steinwurf vom See entfernt und in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen bieten wir in der Residenz „Villaggio dei Fiori“ eine komfortable Vierzimmerwohnung auf zwei Ebenen an, die mit einer großen Einzelgarage ausgestattet ist. Aufgrund der doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume des Anwesens sind gut verteilt, so dass das Haus sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann; Im Inneren finden wir daher: direkten Zugang zum Wohnbereich, der durch die offene Küche gekennzeichnet ist, Zugang zur großen bewohnbaren Terrasse, einen Flur und das erste Badezimmer. Weiter oben finden wir zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle drei mit Balkon; Das komfortable Badezimmer, ebenfalls mit Fenster und Velux-Decke, rundet den Boden ab. Die Innenausstattung ist in ausgezeichnetem Zustand: Wir finden PVC-Fenster, PVC-Verdunkelungstüren, Markisen, Außenbeschichtung, Steinzeugböden, unabhängige Heizung, Klimaanlage und gepanzerte Eingangstür. Die Immobilie ist Teil eines Bauwerks, das im Jahr 2023 Gegenstand der Bonus 110-Intervention war und kurz vor der Fertigstellung steht. Die Energieklasse der Immobilie wird nach Abschluss der Arbeiten voraussichtlich der Klasse B entsprechen. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Eigentumswohnung durch eine Einzelgarage vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 7/2024 In signorile contesto di sole 8 unità nella zona del Parco “Le Pozze” a Lonato del Garda, proponiamo al primo piano la nuda proprietà di una spaziosa soluzione di circa 90 mq composta da un’ampia zona giorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale, ed il servizio finestrato. La proprietà, essendo esposta a sud, è molto luminosa e gode di uno spazioso terrazzo con vista sul Parco. Completa la proprietà un box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ In an elegant context of only 8 units in the "Le Pozze" Park area in Lonato del Garda, we offer on the first floor the bare ownership of a spacious solution of approximately 90 m2 consisting of a large living area, kitchen, 2 bedrooms , one of which is a double room, and a windowed service. The property, being exposed to the south, is very bright and has a spacious terrace overlooking the park. The property includes a single car garage. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ In einem eleganten Kontext von nur 8 Einheiten im Parkgebiet „Le Pozze“ in Lonato del Garda bieten wir im ersten Stock das bloße Eigentum an einer geräumigen Lösung von ca. 90 m2 bestehend aus einem großen Wohnbereich, einer Küche, 2 Schlafzimmern. Eines davon ist ein Doppelzimmer und ein Fensterservice. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen ist sehr hell und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Park. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 2/2024 A Santa Maria di Lugana di Sirmione, a poche centinaia di metri dal centro e dal Lago, comodo ai principali servizi e al parco giochi per i bimbi, proponiamo all'interno del Condominio "Le Betulle", uno splendido trilocale al piano terra con ingresso indipendente ed ampio giardino esclusivo. L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente verso sud-ovest. Gli spazi interni sono stati modificati in fase di costruzione, effettuando quelle piccole varianti che hanno potuto trasformare l'appartamento anche in comoda prima casa. Internamente è così composto: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte ove si affacciano le due camere di cui una comoda matrimoniale e la seconda camera doppia, il servizio finestrato con box doccia e zona lavanderia completano l'appartamento al suo interno. Ne incrementa il suo valore grazie alle metrature e alla posizione anche lo spazioso giardino di 200 mq circa che abbraccia l'immobile sul lato sud ed ovest; piantumato, verdeggiante, curato, completo di impianto di irrigazione a goccia, barbeque a muro, doccia solare esterna con piatto doccia e lavabo utile per la pulizia dell'area esterna. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, impianto di aria condizionata con pompa di calore, termo autonomo con caldaia costantemente revisionata, arredato su misura, completo di lavastoviglie e lavatrice, 4 posti letto disponibili, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetrocamera ed ante esterne sempre in legno e tenda da sole esterna elettrica. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo e da un'asciutta cantina di circa 8 mq. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, a few hundred meters from the center and the lake, convenient to the main services and the playground for children, we offer within the "Le Betulle" condominium, a splendid three-room apartment on the ground floor with entrance independent and large exclusive garden. The property enjoys splendid brightness as it is mainly exposed towards the south-west. The internal spaces were modified during the construction phase, making those small variations that were able to transform the apartment into a comfortable first home. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area characterized by a living room with open kitchen, hallway at night where the two bedrooms overlook, one of which is a comfortable double bedroom and the second twin bedroom, the windowed bathroom with shower cubicle and laundry area complete the apartment inside. The spacious garden of approximately 200 mq which embraces the property on the south and west sides also increases its value thanks to the size and position; planted, green, well-kept, complete with drip irrigation system, wall-mounted barbeque, external solar shower with shower tray and sink useful for cleaning the external area. The finishes are in an excellent state of maintenance: armored entrance door, air conditioning system with heat pump, independent heating with constantly serviced boiler, custom furnished, complete with dishwasher and washing machine, 4 beds available, stoneware floors, wooden windows with double glazing and external doors also in wood and external electric awning. The property is completed in the basement by a comfortable single car garage and a dry cellar of approximately 8 mq. To make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, nur wenige hundert Meter vom Zentrum und dem See entfernt, in günstiger Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Spielplatz für Kinder, bieten wir in der Wohnanlage "Le Betulle“ eine prächtige Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss an mit unabhängigem Eingang und großem exklusiven Garten. Das Anwesen genießt eine herrliche Helligkeit, da es hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet ist. Während der Bauphase wurden die Innenräume umgestaltet und so kleine Variationen vorgenommen, die die Wohnung in ein komfortables erstes Zuhause verwandeln konnten. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: direkter Eingang in den Wohnbereich, der durch ein Wohnzimmer mit offener Küche gekennzeichnet ist, Flur am Abend, auf den die beiden Schlafzimmer blicken, von denen eines ein komfortables Doppelzimmer und das zweite Zweibettzimmer ist, das Badezimmer mit Fenster und Dusche Abstellraum und Waschküche runden das Innere der Wohnung ab. Auch der weitläufige Garten von ca. 200 mq, der das Grundstück an der Süd- und Westseite umschließt, wertet durch seine Größe und Lage zusätzlich auf; bepflanzt, grün, gepflegt, komplett mit Tropfbewässerungssystem, an der Wand montiertem Grill, externer Solardusche mit Duschwanne und Waschbecken, nützlich für die Reinigung des Außenbereichs. Die Ausstattung ist in ausgezeichnetem Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, Klimaanlage mit Wärmepumpe, unabhängige Heizung mit ständig gewartetem Heizkessel, individuell eingerichtet, komplett mit Geschirrspüler und Waschmaschine, 4 Betten verfügbar, Steinzeugböden, Holzfenster mit Doppelverglasung und Außentüren auch aus Holz und elektrische Außenmarkise. Abgerundet wird das Anwesen im Untergeschoss durch eine komfortable Einzelgarage und einen Trockenkeller von ca. 8 mq. Um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 41/2022 Colombare di Sirmione, spaziosa soluzione immobiliare openspace di 45 mq con cortile privato di 45 mq ed ingresso indipendente sia carraio che pedonale. L'immobile è posto al piano terra all'interno di un contesto di 5 unità abitative senza spese condominiali. Data la sua principale esposizione verso sud, l'immobile gode di un'ottima luminosità. Internamente troviamo un openspace con angolo cottura ed il servizio interno con box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata, boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua, zanzariere su entrambi gli infissi, predisposizione dell'impianto del gas fino all'interno dell'appartamento, manca solo l'installazione del contatore esterno. L'immobile si presta molto come investimento al Lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Colombare di Sirmione, a spacious 45 sq m open space real estate solution with a 45 sq m private courtyard and an independent driveway and pedestrian entrance. The property is located on the ground floor within a context of 5 residential units without condominium fees. Given its main southern exposure, the property enjoys an excellent brightness. Internally we find an open space with kitchenette and internal service with shower. The finishes are in excellent condition: wooden windows with double glazing, gress floors, air conditioning system, electric boiler for water heating, mosquito nets on both windows, preparation of the gas system up to the inside of the apartment, only the installation of the external meter is missing. The property is very suitable as an investment in the lake. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Colombare di Sirmione, großzügige Freiraum-Immobilienlösung von 45 m2 mit privatem Innenhof von 45 m2 und unabhängiger Auffahrt und Fußgängereingang. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss im Rahmen von 5 Wohneinheiten ohne Eigentumswohnungsgebühren. Aufgrund seiner Südausrichtung genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren finden wir einen offenen Raum mit Küchenzeile und ein internes Badezimmer mit Duschkabine. Die Oberflächen sind in ausgezeichnetem Zustand: Holzfenster mit Doppelverglasung, Steinzeugböden, Klimaanlage, elektrischer Boiler zum Erhitzen des Wassers, Moskitonetze an beiden Fenstern, Bereitstellung der Gasanlage bis ins Innere der Wohnung, nur die Installation von der externe Zähler fehlt. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage am See. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.