Rif. 104/2022 Comodissimo al cuore del paese, a pochi passi dalla torre di San Martino e agli svariati servizi offerti dalla zona, proponiamo spazioso trilocale al primo piano e ultimo in quadrifamiliare. L'immobile internamente è cosí composto: ingresso porta blindata in spazioso soggiorno con cucina a vista, due camere , bagno finestrato con doccia, ampio terrazzo nella zona giorno ideale per cene e pranzi estivi, balcone sul retro collegato a entrambe le camere anch'esso altrettanto capiente e spazioso. Le finiture interne sono ottime, porta blindata, pavimentazione in ceramica e parquet nella camere, aria condizionata. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza e giardino esclusivo privato. Attualmente l'immobile è locato con contratto in scadenza tra un anno. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando come prima abitazione ma altresì ottimo come seconda casa per chi desidera fare un eccelso investimento.

Rif. 41/2023 A due passi dalla piazza di San Martino, comoda ai principali servizi ed a pochissimi minuti da Desenzano del Garda e Sirmione, lussuosa villa bifamiliare di recente costruzione con giardino, piscina privata, ampio portico, due terrazzi, balcone e taverna. La villa, essendo libera su tre lati ed essendo caratterizzata da grandi vetrate gode di un'importantissima luminosità ed é così composta: ingresso nella zona giorno composta da una cucina abitabile con importanti vetrate e porta finestra che accede direttamente al portico, grande soggiorno caratterizzato da un termocamino (con la funzione di riscaldare l'acqua) e da una grandissima vetrata scorrevole anch'essa con accesso diretto al portico ed alla piscina, guardaroba e servizio. Comoda scala interna ci accompagna alla zona notte composta da un ampio disimpegno con armadiatura a muro che collega la camera matrimoniale caratterizzata da un'importante cabina armadio, dal balcone, servizio padronale con vasca idromassaggio e termo arredo, dalle due camerette con entrambe l'accesso diretto al grande terrazzo ed al servizio finestrato completo di box doccia, doppio lavandino e sanitari sospesi. Al piano interrato troviamo una grandissima taverna con cucina, camino, forno a legna per pizza, servizio con doccia, locale tecnico, ripostiglio e grande box auto doppio con angolo cantina. La soluzione è curata nei minimi dettagli e gode di finiture di lusso: portoncino blindato, pavimentazione in gress porcellanato effetto marmo, riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata, tende oscuranti elettriche, vetrate antisfondamento in alluminio, tapparelle elettriche centralizzate, impianto d'allarme sia interno che perimetrale, termostato indipendente per ogni ambiente, illuminazione esterna e illuminazione della piscina, videocitofono e basculante elettrica. Soluzione unica nel suo genere ideale per quella clientela esigente, amante dei grandi spazi ed alla cura dei dettagli, senza rinunciare alla comodità dei servizi ed alla vicinanza al lago. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare il punto vendita autorizzato.

Rif. 37/2023 Nel centro storico di Rivoltella, in posizione tranquilla a due passi dal lago, importante villa indipendente con ampio giardino esclusivo, attualmente suddivisa in due appartamenti. La soluzione è libera su tutti i lati, di conseguenza, gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso con passaggio in pietra al centro del giardino che accompagna al portico di circa 15mq, accesso alla scala interna che collega i due livelli. Il piano terra è caratterizzato da una zona giorno con cucina abitabile e grande soggiorno con accesso diretto al giardino e da una zona notte composta da due camere (una delle quali con balcone esclusivo) e due servizi finestrati. Il primo piano è composta da una zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, entrambi caratterizzati da due ampi balconi. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta anch'essa da due camere matrimoniali e doppi servizi finestrati. La villa viene completata da un piano seminterrato con box auto quadruplo, lavanderia, servizio e locale tecnico. La casa necessita di una ristruttturazione. Soluzione ideale per chi desidera un importante villa padronale in centro, oppure come investimento immobiliare. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 92/2022 A Desenzano del Garda, in lussuoso contesto residenziale, importante villa completamente indipendente di 400mq e 1000 mq di giardino, con vista lago, comoda a tutti i principali servizi ed alle principali vie di comunicazione. La soluzione gode di un'ottima luminosità, disposta su tre livelli ed è così composta: al piano terra troviamo un appartamento indipendente composto da soggiorno con camino e portico, cucina abitabile e studio, la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e da due servizi finestrati completi di vasca da bagno e box doccia. L' appartamento al primo piano è caratterizzato dalla zona giorno composta da un doppio salone con importante camino, cucina abitabile e grande terrazzo che serve tutto il lato della zona giorno, la zona notte è caratterizzata da tre camere e due servizi, grazie ad una scala interna si accede all'ultimo piano della villa dove troviamo uno studio e la camera padronale completa di camino, balcone vista lago, ampia cabina armadio e comodo servizio completo di doccia idromassaggio. La villa è circondata da circa 1000 mq di meraviglioso giardino con possibilità di inserire una piscina e da un grande portico caratterizzato da una fontana con vasca in marmo e barbecue. La soluzione gode di ottime finiture, curate nei minimi dettagli: cappotto, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in porcellana in alcune stanze e parquet in quasi tutta la casa, infissi il legno in doppio vetro, climatizzatore, allarme periferico, aspirazione centralizzata, impianto d'irrigazione e illuminazione in tutto il giardino. L'immobile viene completato da una lavanderia, da una stanza per inserire il motore della piscina e da un box auto quadruplo con serranda automatizzata. La soluzione è ideale per quella clientela esigente alla ricerca di grandi spazi pur essendo a due passi dal lago e dai principali servizi. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- In Desenzano del Garda, in a luxurious residential complex, we offer a completely independent villa of 400sqm and 1000sqm garden, with lake view; convenient to all major services and to the main roads. The solution enjoys excellent brightness, on three levels and is composed as follows: on the ground floor there is an independent apartment consisting of a living room with fireplace and porch, The sleeping area consists of two double bedrooms and two bathrooms with windows, bathtub and shower. The apartment on the first floor is characterized by the living area, which consists of a double living room with an important fireplace, a kitchen and a large terrace that serves all sides of the living area. The sleeping area is characterized by three bedrooms and two bathrooms. An internal staircase leads to the top floor of the villa where we find a study and the master bedroom with fireplace, balcony overlooking the lake, a large walk-in closet and a comfortable hydromassage shower. The villa is of a approx. 1000 sqm beautiful garden with the possibility to build a pool and a large porch with a fountain with marble bathtub and barbecue. The solution enjoys excellent finishes, attention to detail: coat, underfloor heating, porcelain floor in some rooms and parquet in almost all houses, double glazed wooden windows, air conditioning, peripheral alarm, Central extraction, irrigation and lighting throughout the garden. The property is completed by a laundry room, a room for inserting the motor of the pool and a quadruple garage with an automatic lock. The solution is ideal for demanding customers looking for large spaces near the lake and the main services. To make an appointment to visit the property, please contact the authorized sales office. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In Desenzano del Garda, in einem luxuriösen Wohnkomplex, bietet awe eine völlig unabhängige Villa von 400qm und 1000 qm Garten, mit Seeblick; bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen und zu den Hauptstraßen. Die Lösung genießt eine ausgezeichnete Helligkeit, auf drei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt: im Erdgeschoss gibt es eine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Veranda, Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern, Badewanne und Dusche. Die Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch den Wohnbereich aus, der aus einem Doppelwohnzimmer mit einem wichtigen Kamin, einer Küche und einer großen Terrasse besteht, die alle Seiten des Wohnbereichs bedient. Der Schlafbereich zeichnet sich durch drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer aus. Eine Innentreppe führt in die oberste Etage der Villa, wo wir ein Arbeitszimmer und das Hauptschlafzimmer mit Kamin, Balkon mit Blick auf den See, einen großen begehbaren Kleiderschrank und eine komfortable Hydromassage-Dusche finden. Die Villa ist von einem ca. 1000 qm großen wunderschönen Garten mit der Möglichkeit, einen Pool und eine große Veranda mit einem Brunnen mit Marmorbadewanne und Grill zu bauen, umgeben. Die Lösung genießt ausgezeichnete Oberflächen, Liebe zum Detail: Mantel, Fußbodenheizung, Porzellanboden in einigen Zimmern und Parkett in fast allen Häusern, doppelt verglaste Holzfenster, Klimaanlage, peripherer Alarm, Zentrale Absaugung, Bewässerung und Beleuchtung im gesamten Garten. Das Anwesen wird durch eine Waschküche, einen Raum zum Einfügen des Motors des Pools und eine Vierfachgarage mit einem automatischen Verschluss abgeschlossen. Die Lösung ist ideal für anspruchsvolle Kunden, die große Räume in der Nähe des Sees und der wichtigsten Dienstleistungen suchen. Um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 14/2023 Rivoltella, alle porte con Sirmione, a pochi minuti dalla Spiaggia Brema e comoda ai principali servizi, proponiamo nel Residence San Francesco completo del servizio piscina, appartamento posto al piano terra di 65 mq commerciali completo di box auto al piano interrato. L'immobile data la sua principale esposizione verso este verso sud gode di un'ottima luminosità Il complesso residenziale è composto da n. 2 palazzine entrambe fornite di ascensore e composte da circa 27 appartamenti cadauna. La proprietà data la sua principale esposizione gode di un'ottima luminosità, internamente gli spazzi sono stati ben distribuiti: troviamo ingresso diretto nella zona giorno, con accesso al giardino di proprietà, proseguendo internamente troviamo il disimpegno ove si affaccia la camera matrimoniale ed il servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono originarie all'anno di costruzione e in buono stato di manutenzione: portoncino d'ingresso blindato, termo autonomo, impianto di aria condizionata e pompa di calore, serramenti in legno con vetrocamera, grate anti-intrusione, ante esterne oscuranti in legno, pavimenti in Gress sia all'interno che all'esterno. L'immobile data la sua metratura è ottimale come casa vacanza o una prima casa per un single o massimo una coppia. La proprietà è completata al piano interrato da un box auto singolo. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________ Rivoltella, at the gates of Sirmione, a few minutes from the Brema beach and convenient to the main services, we offer in the San Francesco Residence complete with swimming pool service, an apartment on the ground floor of 65 commercial square meters complete with garage in the basement. Given its main exposure to the east towards the south, the property enjoys excellent brightness. The residential complex consists of n. 2 buildings both equipped with a lift and made up of around 27 apartments each. Given its main exposure, the property enjoys excellent brightness, internally the spaces have been well distributed: we find a direct entrance into the living area, with access to the private garden, continuing internally we find the hallway overlooking the double bedroom and the service window with shower box. The finishes are original to the year of construction and in a good state of maintenance: armored entrance door, independent heating, air conditioning and heat pump, wooden windows with double glazing, anti-intrusion grates, external wooden shutters , Gress floors both inside and outside. Given its size, the property is optimal as a holiday home or a first home for a single or a couple at most. The property is completed in the basement by a single garage. For more information, please contact your authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________ Rivoltella, vor den Toren von Sirmione, nur wenige Minuten vom Brema-Strand entfernt und in günstiger Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir in der San Francesco Residence mit Swimmingpool-Service eine Wohnung im Erdgeschoss von 65 Quadratmetern Gewerbefläche mit Garage an der Keller. Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Osten und Süden genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Wohnanlage besteht aus n. 2 Gebäude, beide mit Aufzug ausgestattet und jeweils mit ca. 27 Wohnungen ausgestattet. Aufgrund seiner Hauptlage genießt das Anwesen eine ausgezeichnete Helligkeit, im Inneren sind die Räume gut verteilt: Wir finden einen direkten Eingang in den Wohnbereich mit Zugang zum privaten Garten, im Inneren finden wir den Flur mit Blick auf das Schlafzimmer mit Doppelbett und das Servicefenster mit Duschkabine. Die Oberflächen sind original aus dem Baujahr und in einem guten Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, unabhängige Heizung, Klimaanlage und Wärmepumpe, Holzfenster mit Doppelverglasung, einbruchsichere Gitter, äußere Holzfensterläden, Gressböden sowohl innen als auch innen außen. Aufgrund seiner Größe eignet sich die Immobilie optimal als Feriendomizil oder Erstwohnsitz für einen Single oder höchstens ein Paar. Abgerundet wird das Anwesen im Untergeschoss durch eine Einzelgarage. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 84/2022 In signorile contesto, di sole sei unità abitative,posto in una zona tranquilla e ricercata, proponiamo nuda proprietà di un Trilocale al piano terra composto da grandi spazi esterni privati e giardino; l'immobile è stato recentemente rinnovato anche dal bonus 110%. Internamente è cosi composto; ingresso porta blindata in spaziosa zona giorno luminosa, cucina separata abitabile collegata direttamente con uscita sul primo giardino, zona giorno anch'essa collegata ad un grande spazio esterno dove si trova uno spazioso portico privato, ideale per cene e pranzi estivi con annesso ampio plateatico con collegamento diretto al giardino privato raggiungibile tramite una scala. Reparto notte composto da primo bagno finestrato con doccia e sanitari, camera da letto, camera da letto matrimoniale con secondo bagno en suite finestrato con sanitari e vasca. L'immobile, gode di ottime finiture interne grazie anche alla recente ristrutturazione appena effettuata. Le migliorie sono: serramenti con zanzariere, nuova caldaia, cappotto esterno antisismico di 14 cm, camino interno nella zona giorno con derivazioni per scaldare, grate antiintrusione, impianto d'allarme, pavimentazione in ceramica in tutta la casa con previsione laminato ed inoltre cambio delle porte, quattro split aria condizionata tra cui uno motorizzato e serramenti vasistas. Completa l'interessante soluzione un box auto di proprietà con impianto fotovoltaico con due batterie e impianto di ricarica per macchine elettriche incluso con basculante elettrica e comoda e spaziosa cantina separata. Questo immobile risulta essere un’ottima soluzione per chi sta cercando un investimento sicuro e vuole avere un immobile di reale valore nel tempo con finiture interne di ottimo livello e per chi cerca spazi ad ampia comodità.

Rif. 15/2023 All'interno del famoso 'Green Residence Sirmione', a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone splendida villetta a schiera finemente ristrutturata nel 2016, arredata e curata nei minimi dettagli. La soluzione, unica all'interno del 'Green Residence', colpisce immediatamente per la cura con cui la proprietà si è dedicata alla personalizzazione di ogni singolo aspetto dell'abitazione: dalla scelta dei materiali, ai dettagli delle finiture, alla suddivisione degli ambienti. La soluzione gode di un'ottima luminosità essendo esposta principalmente a sud e si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista e mobilio fatto su misura, accesso diretto al portico, al giardino ed alla zona barbecue fatto in pietra ideale per grigliate ove trascorrere dei pranzi/cene in compagnia. All'interno, proseguendo dal corridoio, troviamo due camere e servizio finestrato con box doccia; al piano di sotto, che si raggiunge tramite una comoda scala, troviamo una grande zona living, servizio con box doccia, camera da letto, lavanderia e ripostiglio. Le finiture interne sono di pregio e curate nei minimi dettagli: arredamento fatto su misura incluso nel prezzo di vendita, pavimento in gress porcellanato effetto parquet, filo diffusione audio in tutti gli ambienti, serramenti in pvc con doppi vetri e zanzariere installate, climatizzatore, caldaia a condensazione, parete in spatolato veneziano, impianto d'allarme, controsoffittatura con led, cassaforte e impianto d'irrigazione automatico collegato al residence. Al centro del complesso è come trovarsi al centro della natura, immersa nel verde ma senza rinunciare a nessuna comodità e servizio, infatti è ideale per famiglie con bambini, essendo disponibili anche attività ricreative ludiche come il miniclub, gestito con cura da personale qualificato. Inoltre, il Green Residence Sirmione organizza serate danzanti ed animazione per grandi e piccoli nel teatro interno ed il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui: 3 piscine, campi da tennis, ampi parchi giochi, e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un ottimo ed efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. La proprietà viene completata da un ampio box auto al piano interrato del Residence. La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa che come investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 97/2022 Nel cuore pulsante del centro storico di Desenzano del Garda, ai piedi del Castello, si propone lussuoso ed elegante monolocale totalmente indipendente con portico e giardino esclusivo. La soluzione, unica nel suo genere, gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso nella zona living composta da una cucina a scomparsa con delle pareti di design ondulato in acciaio realizzato da un rinomato architetto di zona, ampia vetrata con meravigliosa vista sul portico caratterizzato da un grande camino in bioetanolo e giardino con originale fontana barocca del '700, divano letto con alle spalle spettacolare parete cromoterapica e lussuoso servizio con pareti in mosaico completo di: sanitari sospesi, termo arredo a specchio e ampio box doccia. Il servizio dispone di due pezzi unici quali la porta per accedervi, di forma curva incavata in legno indiano dell'800 e una parte di parete nella doccia in vetro soffiato di Murano incassato in due lastre di cristallo. La soluzione è in ottimo stato e curata nei minimi dettagli: portoncino blindato, muri esterni in pietra sembrando così parte integrante del Castello, pavimentazione interna in granito nero, servizio ed esterno in granito rosa, riscaldamento autonomo, pompa di calore/climatizzatore, lampade scaldanti, infissi in legno in doppio vetro, vetrata in pvc con triplo vetro antisfondamento, impianto Dolby Surround a soffitto e impianto d'irrigazione automatica. Ottima soluzione sia come investimento sia come pied à terre per quella clientela esigente alla ricerca di qualcosa di unico inserita nel centro storico di Desenzano. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the heart of the historic center of Desenzano del Garda, at the foot of the Castle, we offer a luxurious and elegant studio totally independent with porch and exclusive garden. The solution, unique in its kind, enjoys an excellent brightness and is composed as follows: entrance into the living area consisting of a retractable kitchen with design walls in corrugated steel made by a renowned local architect, large window with beautiful views of the porch characterized by a large bioethanol fireplace and garden with original baroque fountain of the '700, sofa bed with spectacular chromotherapy wall and luxurious service with mosaic walls complete with: suspended sanitary ware, mirror radiators and large shower stall. The service has two unique pieces such as the door to access it, shaped curve carved in '800 Indian wood and a part of the wall in the Murano blown glass shower set in two crystal plates. The solution is in excellent condition and attention to detail: armored door, stone exterior walls looking as an integral part of the Castle, black granite interior floors, pink granite service and exterior, independent heating, heat pump/ air conditioning, heating lamps, double glass wooden windows, PVC glass with triple shatterproof glass, Dolby Surround ceiling system and automatic irrigation system. Excellent solution both as an investment and as a pied à terre for those who are demanding looking for something unique inserted in the historic center of Desenzano. To make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Im Herzen des historischen Zentrums von Desenzano del Garda, am Fuße des Schlosses, bieten wir ein luxuriöses und elegantes Studio völlig unabhängig mit Veranda und exklusivem Garten. Die Lösung, die in ihrer Art einzigartig ist, genießt eine ausgezeichnete Helligkeit und setzt sich wie folgt zusammen: Eingang in den Wohnbereich, der aus einer einziehbaren Küche mit Designwänden aus Wellblech besteht, die von einem renommierten lokalen Architekten hergestellt wurden, großes Fenster mit herrlichem Blick auf die Veranda, gekennzeichnet durch einen großen Bioethanol-Kamin und einen Garten mit original barocken Brunnen aus dem '700, Schlafsofa mit spektakulärer Farbtherapie-Wand und luxuriösen Service mit Mosaikwänden komplett mit: abgehängten Sanitärkeramik, Spiegelheizkörper und große Duschkabine. Der Service hat zwei einzigartige Stücke wie die Tür, um es zu erreichen, geformte Kurve in 800 indischen Holz geschnitzt und ein Teil der Wand in der Murano geblasenen Glas Dusche in zwei Kristallplatten. Die Lösung ist in ausgezeichnetem Zustand und Liebe zum Detail: gepanzerte Tür, steinerne Außenwände, die als integraler Bestandteil des Schlosses aussehen, schwarze Granitinnenböden, rosa Granitservice und Außenbereich, unabhängige Heizung, Wärmepumpe/ Klimaanlage, Heizlampen, Doppelglas-Holzfenster, PVC-Glas mit dreifachem bruchsicherem Glas, Dolby Surround Deckensystem und automatisches Bewässerungssystem. Ausgezeichnete Lösung sowohl als Investition als auch als Pied à Terre für diejenigen, die etwas Einzigartiges im historischen Zentrum von Desenzano suchen. Um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 79/2020 In una delle posizioni più ricercate, signorili e ambite del Lago di Garda, proponiamo villa singola con accesso diretto alla spiaggia. L’immobile ha una superficie di circa 230 mq ed è così composto: un ampio ingresso conduce alla luminosissima zona giorno composta da una sala da pranzo, un grande salone e dalla cucina abitabile. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e da un servizio finestrato. Dal luminosissimo salone doppio è possibile accedere alla grande terrazza abitabile dalla quale è possibile ammirare una delle più emozionanti e mozzafiato viste sul Lago di Garda: infatti si gode di una vista lago a 180°. Dalla cucina si può scendere al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna, una cucina abitabile, un servizio e un locale che può essere adibito a studiolo o ricavare una terza camera matrimoniale. Dalla taverna si accede infine direttamente prima alla spiaggia privata in concessione demaniale. Tutti i piani sono collegati da un ascensore interno, compreso il grande box di circa 35 mq. Le finiture interne sono ottime, infatti la villa è stata finemente ristrutturata scegliendo materiali di prima qualità. Infine completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile è adatto a famiglie che esigono immobili unici senza rinunciare a nulla: infatti questa proprietà gode della vicinanza ai principali servizi del paese ma allo stesso tempo è immersa in un ambiente tranquillo e riservato. Tuttavia questa villa è adatta anche come fonte di reddito data la sua invidiabile posizione. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most sought after, elegant and sought-after locations on Lake Garda, we offer a single villa with direct access to the beach. The property has an area of ??about 230 square meters and is composed as follows: a large entrance leads to the bright living area consisting of a dining room, a large living room and a kitchen. A hallway leads to the sleeping area consisting of two double bedrooms and a windowed service. From the bright double living room it is possible to access the large terrace from which it is possible to admire one of the most exciting and breathtaking views of Lake Garda: in fact, you can enjoy a 180 ° lake view. From the kitchen you can go down to the basement where we find a large tavern, a kitchen, a bathroom and a room that can be used as a study or create a third double bedroom. Finally, the tavern leads directly first to the private beach under state concession. All floors are connected by an internal lift, including the large box of about 35 square meters. The interior finishes are excellent, in fact the villa has been finely restored by choosing top quality materials. Finally, the property is completed by a private garden of about 200 square meters which guarantees privacy and tranquility. The property is suitable for families who require unique properties without giving up anything: in fact this property enjoys proximity to the main services of the town but at the same time is immersed in a quiet and reserved environment. However, this villa is also suitable as a source of income due to its enviable position. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In einer der begehrtesten, elegantesten und gefragtesten Gegenden am Gardasee bieten wir eine einzige Villa mit direktem Zugang zum Strand. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 230 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Ein großer Eingang führt zum hellen Wohnbereich bestehend aus einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einer Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Fensterservice besteht. Vom hellen Doppel-Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, von der aus Sie einen der aufregendsten und atemberaubendsten Ausblicke auf den Gardasee genießen können: Sie können sogar einen 180 ° Seeblick genießen. Von der Küche aus können Sie in den Keller gehen, wo wir eine große Taverne, eine Küche, ein Badezimmer und einen Raum finden, der als Arbeitszimmer oder als drittes Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden kann. Schließlich führt die Taverne unter staatlicher Konzession direkt zum Privatstrand. Alle Stockwerke sind durch einen internen Aufzug verbunden, einschließlich der großen Box von etwa 35 Quadratmetern. Die Innenausstattung ist ausgezeichnet, tatsächlich wurde die Villa durch Auswahl hochwertiger Materialien fein restauriert. Schließlich wird das Anwesen durch einen privaten Garten von etwa 200 Quadratmetern vervollständigt, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist für Familien geeignet, die einzigartige Immobilien benötigen, ohne etwas aufzugeben: Tatsächlich genießt dieses Anwesen die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, ist aber gleichzeitig in eine ruhige und zurückhaltende Umgebung eingebettet. Diese Villa eignet sich jedoch aufgrund ihrer beneidenswerten Lage auch als Einnahmequelle.

Rif. 10/2023 In posizione molto ricercata e strategica, comoda a tutti i servizi offerti dal paese; proponiamo interessante villetta a schiera con giardino, in contesto di sole 10 unità abitative su tre livelli interni. Internamente è così composta: ingresso dal cancellino sul giardino privato , dove trova spazio un affascinante portico ideale per cene e pranzi estivi, di seguito tramite la porta principale troviamo ingresso in ampio e luminoso salotto con cucina abitabile Scavolini, dotata di forno per la pizza ed eleganti finiture; dal salotto si accede ad un primo bagno di servizio dotato di sanitari e un collegamento diretto sul grande terrazzo. Il salotto è molto luminoso ed ampio, vi è collocato anche un tavolo da biliardo. Tramite una comoda scala interna in marmo si scende al piano interrato dove è stato creato un altro spazio abitativo composto da una camera da letto matrimoniale con armadi su misura, ideale per ospiti e una camera ora adibita a secondo salotto. Vi è poi un secondo bagno spazioso dotato di sauna e vasca idromassaggio, eventuali attacchi e predisposizione per creare anche una cucina sono presenti, inoltre vi è un comodo accesso ad un ripostiglio con lavanderia e seconda uscita sull’esterno. La scala in marmo collega l'abitazione anche al primo piano e ultimo dove trovano spazio altre due camere da letto, la camera matrimoniale è collegata al secondo terrazzo che ne esalta luminosità e spaziosità, terzo bagno dotato di doccia e sanitari finestrato, e un’altra camera da letto. Le finiture interne sono ottime, pareti in stucco, zanzariere, impianto di allarme e irrigazione automatica, mobili e armadi a muro su misura, due climatizzatori aria condizionata, finiture in marmo anche in cucina, cappotto esterno e tetto ristrutturati solo quattro anni fà. L’abitazione non ha spese condominiali, è dotata inoltre di pavimentazione in parquet nel reparto notte, ceramica nella cucina, marmo al piano inferiore. Completa la soluzione un posto auto scoperto al piano interrato. L’abitazione è l'ideale per chi sta cercando una soluzione indipendente come prima casa, vuole garantita privacy e riservatezza, godere di ampi spazi privati e di ottime finiture interne. Per fissare un appuntamento, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________In a highly sought after and strategic position, convenient to all the services offered by the town; we offer an interesting terraced house with garden, in the context of only 10 residential units on three internal levels. Internally it is composed as follows: entrance from the gate onto the private garden, where there is a charming porch ideal for summer dinners and lunches, then through the main door we find the entrance into a large and bright living room with Scavolini eat-in kitchen, equipped with a pizza oven and elegant finishes; the living room leads to a first service bathroom equipped with sanitary fixtures and a direct connection to the large terrace. The living room is very bright and spacious, there is also a billiard table. A comfortable internal marble staircase leads down to the basement where another living space has been created consisting of a double bedroom with custom-made wardrobes, ideal for guests and a bedroom now used as a second living room. Then there is a second spacious bathroom equipped with a sauna and a whirlpool tub, any connections and predisposition to create a kitchen are also present, and there is also convenient access to a utility room with laundry and second exit to the outside. The marble staircase also connects the house to the first and last floor where there are two other bedrooms, the master bedroom is connected to the second terrace which enhances its brightness and spaciousness, a third bathroom with shower and toilet with window, and a other bedroom. The interior finishes are excellent, stucco walls, mosquito nets, alarm system and automatic irrigation, custom built furniture and wardrobes, two air conditioners, marble finishes also in the kitchen, external coat and roof renovated only four years ago. The house has no condominium fees, it is also equipped with parquet flooring in the sleeping area, ceramics in the kitchen, marble on the lower floor. The solution is completed by an uncovered parking space in the basement. The house is ideal for those who are looking for an independent solution as a first home, want guaranteed privacy and confidentiality, enjoy large private spaces and excellent interior finishes. To make an appointment, please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________In einer begehrten und strategischen Position, bequem zu allen von der Stadt angebotenen Dienstleistungen; Wir bieten ein interessantes Reihenhaus mit Garten, im Rahmen von nur 10 Wohneinheiten auf drei Innenebenen. Intern ist es wie folgt zusammengesetzt: Eingang vom Tor zum privaten Garten, wo sich eine charmante Veranda befindet, die sich ideal für sommerliche Abendessen und Mittagessen eignet, dann finden wir durch die Haupttür den Eingang in ein großes und helles Wohnzimmer mit Scavolini-Essecke Küche, ausgestattet mit einem Pizzaofen und eleganten Oberflächen; das wohnzimmer führt zu einem ersten service-badezimmer mit sanitäreinrichtungen und direktem anschluss zur großen terrasse. Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig, es gibt auch einen Billardtisch. Eine bequeme Innentreppe aus Marmor führt hinunter in den Keller, wo ein weiterer Wohnraum geschaffen wurde, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und maßgefertigten Kleiderschränken besteht, ideal für Gäste, und einem Schlafzimmer, das jetzt als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Dann gibt es ein zweites geräumiges Badezimmer, das mit einer Sauna und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist, alle Anschlüsse und Vorkehrungen zum Erstellen einer Küche sind ebenfalls vorhanden, und es gibt auch einen bequemen Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und einem zweiten Ausgang nach draußen. Die Marmortreppe verbindet das Haus auch mit dem ersten und letzten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, das Hauptschlafzimmer ist mit der zweiten Terrasse verbunden, die seine Helligkeit und Geräumigkeit verstärkt, ein drittes Badezimmer mit Dusche und Toilette mit Fenster und ein weiteres Schlafzimmer . Die Innenausstattung ist ausgezeichnet, Stuckwände, Moskitonetze, Alarmsystem und automatische Bewässerung, maßgefertigte Möbel und Kleiderschränke, zwei Klimaanlagen, Marmoroberflächen auch in der Küche, Außenmantel und Dach wurden erst vor vier Jahren renoviert. Das Haus hat keine Eigentumswohnungsgebühren, es ist außerdem ausgestattet mit Parkettboden im Schlafbereich, Keramik in der Küche, Marmor im Untergeschoss. Abgerundet wird die Lösung durch einen nicht überdachten Stellplatz im Untergeschoss. Das Haus ist ideal für diejenigen, die eine unabhängige Lösung als Erstwohnsitz suchen, garantierte Privatsphäre und Vertraulichkeit wünschen, große private Räume und eine hervorragende Innenausstattung genießen möchten. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 40/2023 A Rivoltella, a circa 50 metri dal lago e comoda ai principali servizi, lussuosa ed introvabile villa singola con circa 1000 metri di giardino di proprietà con possibilità di ricavare una piscina e due grandi terrazze. La villa, in meraviglioso stile mediterraneo, è libera su tutti i lati, di conseguenza, gode di un'ottima luminosità ed è così composta: comodo passaggio che attraversa il giardino ci accompagna all'ingresso caratterizzato da: una zona giorno con doppio salone e cucina a vista, importante vetrata che affaccia sulla grande terrazza coperta (ottima per godere di ricercatissimi momenti di relax) e servizio finestrato con vasca idromassaggioe box doccia. Attraverso una scala esterna si accede alla terrazza aperta ubicata al di sopra dell'abitazione di circa 50mq. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un servizo finestrato con box doccia e sanitari sospesi. Al piano seminterrato vi è un secondo appartamento caratterizzato da un soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio (anch'esso finestrato), grande cantina comoda per moto e biciclette e un'ampio box doppio, sfruttabile anche come posto barca. Le finiture sono di alto pregio e curate nei minimi dettagli: doppio portoncino blindato, pavimentazione in parquet in tutta la villa ed in gress porcellanto nei servizi, infissi su misura di altissima qualità in legno sbiancato con doppio vetro camera, vetrate antisfondamento, climatizzazione in tutte le stanze, riscaldamento termoautonomo, impianto d'allarme e l'impianto elettrico ed idraulico è praticamente nuovo (completamente ristrutturata 5 anni fa). Sull'area è ancora disponibile della cubatura da poter sfruttare (dettaglio molto ricercato essendo a ridosso del lago). A completare la villa ci sono 5 posti auto di prorprietà all'esterno del cancello. Soluzione ideale per quella clientela esigente, attenta al dettaglio ed alla ricerca di una soluzione non ordinaria, in contesto di assoluta esclusività pur essendo a ridosso del lago e comodo a tutte le principali vie di comunicazione. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________In Rivoltella, about 50 meters from the lake and convenient to the main services, luxurious and unobtainable single villa with about 1000 meters of garden property with the possibility of obtaining a swimming pool and two large terraces. The villa, in wonderful Mediterranean style, is free on all sides, as a result, enjoys an excellent brightness and is composed as follows: convenient passage through the garden accompanies us to the entrance characterized by: a living area with double living room and kitchen, window overlooking the large covered terrace (great to enjoy refined moments of relaxation) and windowed service with hydromassage bath and shower. An external staircase leads to the open terrace located above the house, of about 50 square meters. The sleeping area consists of two double bedrooms and a glazed bathroom with shower and bathroom suspended. In the basement there is a second apartment characterized by a living room with kitchen, double bedroom and bathroom (also windowed), large cellar, convenient for motorcycles and bicycles, and a large double garage, also usable as a berth. The finishes are of high quality and attention to detail: double armored door, parquet flooring throughout the villa and in the bathrooms in gress porcelain, fixtures made to measure of the highest quality bleached wood with double glazing room, stained glass, air conditioning in all rooms, autonomous heating; alarm system, electrical and plumbing are practically new (completely renovated 5 years ago). On the area is still available cubic space to be exploited (detail very sought being close to the lake). To complete the villa there are 5 private parking spaces outside the gate. Ideal solution for those demanding customers, attentive to detail and looking for a non-ordinary solution, in a context of absolute exclusivity while being close to the lake and convenient to all major roads. To make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office. ________________________________________________________In Rivoltella, etwa 50 Meter vom See entfernt und bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen, luxuriöse und nicht zu erreichende Einzelvilla mit etwa 1000 Metern Gartengrundstück mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool und zwei große Terrassen zu erhalten. Die Villa, im wunderschönen mediterranen Stil, ist von allen Seiten frei, genießt daher eine ausgezeichnete Helligkeit und besteht aus: bequemer Durchgang durch den Garten begleitet uns zum Eingang, der sich durch einen Wohnbereich mit Doppel-Wohnzimmer und Küche auszeichnet, Fenster mit Blick auf die große überdachte Terrasse (ideal, um raffinierte Momente der Entspannung zu genießen) und Fensterservice mit Hydromassage-Badewanne und Dusche. Eine Außentreppe führt auf die offene Terrasse über dem Haus, von etwa 50 Quadratmetern. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern und einem verglasten Badezimmer mit Dusche und Bad abgehängt. Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die sich durch ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad (auch mit Fenster), einen großen Keller, bequem für Motorräder und Fahrräder, und eine große Doppelgarage auszeichnet, die auch als Liegeplatz genutzt werden kann. Die Oberflächen sind von hoher Qualität und Liebe zum Detail: doppelt gepanzerte Tür, Parkettboden in der gesamten Villa und in den Bädern aus Feinsteinzeug, Armaturen nach Maß von höchster Qualität gebleichtem Holz mit Doppelverglasung, Glasmalerei, Klimaanlage in allen Räumen, autonome Heizung; Alarmanlage, Elektrik und Sanitär sind praktisch neu (vor 5 Jahren komplett renoviert). Auf dem Gelände ist noch kubischer Raum zu nutzen (Detail sehr gesucht in der Nähe des Sees). Um die Villa zu vervollständigen gibt es 5 private Parkplätze vor dem Tor. Ideale Lösung für anspruchsvolle Kunden, die auf Details achten und eine außergewöhnliche Lösung suchen, in einem Kontext absoluter Exklusivität, während sie in der Nähe des Sees und bequem zu allen wichtigen Straßen sind. Um einen Termin für die Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 5/2023 All'interno del famoso 'Green Residence Sirmione', a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone arioso trilocale al primo ed ultimo piano con grande terrazza. La soluzione gode di un'ottima luminosità e si sviluppa su due livelli: il primo piano è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, servizio finestrato con box doccia ed accesso diretto sul balcone e sul grande terrazzo completo di salotto e barbecue fatto in pietra ideale per grigliate ove trascorrere dei pranzi/cene in compagnia. Proseguendo tramite una comoda scala interna, si raggiunge il secondo piano dove troviamo il reparto notte composto da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio/cabina armadio ed il secondo servizio finestrato con box doccia. Le finiture interne sono in ottimo stato di manutenzione: porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno in doppio vetro, tenda elettrica automatizzata, riscaldamento termoautonomo con caldaia esterna, climatizzatore/pompa di calore. Il residence è unico nel suo genere, immerso nel verde senza rinunciare a nessuna comodità e servizio, infatti è ideale per famiglie con bambini, essendo disponibili anche attività ricreative ludiche come il miniclub, gestito con cura da personale qualificato. Inoltre, il Green Residence Sirmione organizza serate danzanti ed animazione per grandi e piccoli nel teatro interno ed il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui: 3 piscine, campi da tennis, ampi parchi giochi, e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un ottimo ed efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. La proprietà viene completata da un box auto al piano interrato. La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa che come investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 14/2023 All'interno del “Green Residence”, uno dei contesti residenziali più ricercati, situato a pochi metri dal lago, dotato internamente di tre piscine, campi da tennis, campo da calcetto, bar, ristorante, teatro per intrattenimento estivo e parco giochi per bambini; proponiamo spazioso e luminoso trilocale vista lago al secondo piano e ultimo, disposto su due livelli interni. Si raggiunge l'immobile tramite una comoda scala condominiale, l'accesso alla soluzione è attaraverso lo spazioso terrazzo privato, ideale per cene e pranzi estivi, dotato di zona barbecue, ripostiglio su misura e tendaggio elettrico motorizzato in verticale, utilizzabile anche nei mesi invernali. Internamente l'immobile è cosi composto; grande salotto zona giorno , cucina abitabile con uscita su primo comodo balcone, bagno finestrato ristrutturato recentemente con doccia e disbrigo con lavanderia a muro su misura. Tramite un’interna scala in legno e alluminio, si accede al pianosottotetto, dove trova spazio un'altro bagno anch’esso finestrato con sanitari, una camera da letto matrimoniale collegata a un secondo balcone dove si può godere di una lodevole vista lago e di una vista panoramica sulle piscine del residence. Lo spazioso sottotetto consente lo spazio per la seconda camera, attualmente lasciata a vista nella soffitta. Le finiture interne sono ottime, infissi in doppio vetro, aria condizionata e impianto autonomo, pavimentazione in parquet nella zona giorno/cucina e ceramica nella zona notte. L'immobile viene completato da un comodo box auto nell'interrato di proprietà. Ideale come casa vacanze, da vivere o mettere a reddito, per chi vuole restare nelle immediate e comode vicinanze del lago, comodo a tutti i servizi che esso può offrire. Attualmente l'immobile è locato e viene venduto con contratto di locazione in essere e garantisce una rendita annuna di circa 9.600€, locato a persona referenziata. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 47/2023 A due passi dalla rinomata "Spiaggia D'Oro" di Desenzano del Garda, comodissimo a tutti i principali servizi, proponiamo splendido Trilocale al secondo e ultimo piano con terrazza esclusiva vista lago. L'appartamento gode di un' ottima luminosità ed è cosi composto: ingresso sull'ampio soggiorno caratterizzato da un elegante camino ed accesso diretto al balcone e cucina abitabile. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da: camera matrimoniale, cameretta, un servizio finestrato completo di box doccia, vasca da bagno e sanitari sospesi e secondo bagno di servizio. Le finiture sono in buono stato: infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere, ampia vetrata nella zona giorno, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in cotto fiorentino nella zona giorno, parquet in noce nella zona notte e ceramica nei servizi, riscaldamento termo-autonomo e climatizzatore/pompa di calore. Alla soluzione, inoltre, è abbinata una spaziosa terrazza esclusiva con vista lago ad accesso diretto tramite scala interna nel soggiorno ed un comodissimo box auto doppio. L'appartamento è ottimo sia come prima casa, data la comodità di tutti i servizi, sia come casa vacanze o come investimento essendo a pochissimi metri dalla "Spiaggia d'Oro". Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.