Agenzia immobiliare Talenti Ojetti / Roma - Via Ugo Ojetti 91/93 - 0692093532

Rif. 32/2023 Talenti - PALAZZO FONTANA elegante appartamento al secondo piano TERRAZZATO doppio ingresso salone doppio due camere cucina abitabile doppi servizi di cui uno en suite armadi a muro balcone cantina BOX AUTO. In zona residenziale di Via Luigi Capuana, in un esclusivo comprensorio di tre palazzine costruite dall'architetto Fontana, proponiamo un elegante appartamento al secondo piano. La proprietà si estende su una superficie di circa 130 mq ed è dotata di doppio ingresso. L'ampio ingresso di rappresentanza con armadio spogliatoio conduce al salone doppio con boiserie e librerie in noce, ampie finestre e terrazzo di circa 20 mq. La zona servizi, indice di grande funzionalità, è costituita da un corridoio con armadio a muro comodo e cucina abitabile servita da un balcone di circa 8 mq. La zona notte, accessibile sia dal salone che dalla zona servizi, comprende una camera matrimoniale, un ampio bagno ed una suite padronale con armadi a muro, cabina armadio e bagno en suite. L'immobile, attualmente in condizioni originali, offre una tripla esposizione, beneficiando di un'ottima luminosità e silenziosità. La zona giorno e quella notte sono razionalmente divise, con possibilità di ricavare dal salone doppio la terza camera. I pavimenti sono in marmo e parquet, il riscaldamento è autonomo. Entrambe le porte di ingresso sono blindate, le serrande sono elettriche e sono presenti inferriate in tutta casa. Completa la proprietà una cantina e un box auto di circa 17 mq soppalcato con comodi spazi di manovra. Contattaci per fissare un appuntamento.

Rif. 16/2023 Talenti - Via Ettore Romagnoli, adiacente Piazza Piercarlo Talenti, AFFARE ATTICO E SUPERATTICO di 160 mq circa, balcone, TERRAZZI per un totale di 110 mq circa, cantina e BOX di 20 mq circa. A pochi passi da Piazza Talenti, in zona residenziale ottimamente servita (dagli esercizi commerciali di Via Ugo Ojetti, da scuole primarie e secondarie) e ben collegata, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico. Il piano ATTICO, posto al quarto piano, ha una superficie di circa 110 mq. ed è composto da un ampio ingresso, un salone doppio, due camere da letto, una cucina abitabile, un servizio con finestra, armadio a muro ed un ampio terrazzo panoramico al quale si accede dal salone doppio dalla cucina e da una camera e da un terrazzino il cui accesso è dalla seconda camera. Il SUPERATTICO in parte mansardato, è composto da un disimpegno con un comodo armadio a muro, quattro camerette, di cui una adibita a lavanderia, bagno con finestra, un balcone a cui si accede da due camerette. L'immobile si presenta nel suo stato originario, completamente da ristrutturare, fatta eccezione per le finestre sostituite nel 2022 in PVC bianco con doppi vetri. Completano la proprietà una cantina di 10 mq circa ed un comodo box, di 20 mq circa con ampi spazi di manovra, ai quali si accede direttamente con l'ascensore. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 17/2022 Via Emilio De Marchi, traversa di Via Nomentana, poco distante da Piazza Talenti, cuore pulsante del quartiere, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 580 mq. circa con rampa di accesso privata e carrabile di circa 200 mq. e due posti auto. Il locale è completamente ristrutturato, dotato di impianto di rilevazione incendi, sistema di allarme con telecamere, cablaggio rete dati e voce, impianto riciclo aria condizionamento caldo/freddo. Rappresenta un' ottimo investimento essendo locato con contratto commerciale 6 anni + 6 anni per un canone annuo di 30.000 Euro. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.