Rif. 35/2023 Talenti- Via Giangiorgio Trissino AFFARE in palazzina signorile in cortina appartamento di 130 mq circa sito al II piano RISTRUTTURATO balcone veranda cantina TERRAZZO di 20 mq circa e posto auto coperto. In palazzina signorile in cortina di 4 piani proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato sito al II piano luminoso tripla esposizione di 130 mq circa. L'immobile risulta ben diviso zona giorno/ notte ed è composto da salone doppio all'americana da cui si accede ad un bel terrazzo di 20 mq circa, due camere matrimoniale, cameretta con balcone di 7 mq circa, disimpegno con soppalco, cucina abitabile con veranda di 5 mq circa, doppi servizi entrambi con finestra completano la proprietà una cantina ed un comodo posto auto coperto sottostante la palazzina. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente, porta blindata, finestre in alluminio bianco con doppi vetri, parquet nelle camere da letto e laminato nella zona giorno, aria condizionata, caldaia a gas per la sola produzione di acqua calda. L'immobile è ubicato in zona ottimamente collegata e ben servita da tutti gli esercizi commerciali della zona, a poca distanza da Via Nomentana e da Largo Pugliese dove è presente il capolinea degli autobus. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 27/2023 Talenti - Via Pietro Aretino AFFARE in comprensorio signorile con portiere ATTICO e SUPERATTICO di 210 mq circa con doppi ingressi, già diviso in due unità abitative, 2 terrazzi per un totale di 70 mq circa e balconi, cantina ed un comodo box doppio. In comprensorio signorile di più palazzine in cortina, con ampi spazi verdi ben curati e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un attico e superattico in buono stato, doppia esposizione, affacci interni silenziosi. L'immobile è così composto: il piano attico di 140 mq circa, situato al quinto piano, da ingresso, disimpegno con armadio a muro, salone doppio, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi entrambi con finestra, un TERRAZZO di 40 mq circa a cui si accede sia dal salone che da una delle camere, ed un balcone di servizio di 8 mq circa a cui si accede dalla cucina; il piano superattico, in parte mansardato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, ripostiglio, balcone di 10 mq circa e un TERRAZZO di 30 mq circa a cui si accede sia dal soggiorno che dalla camera. Completa la proprietà una cantina ed un comodo box auto doppio soppalcato con ampi spazi di manovra, con accesso diretto tramite l'ascensore. Gli immobili allo stato attuale sono completamente indipendenti, ma facilmente è ripristinabile lo stato originario ad un'unica unità abitativa tramite la scala interna. La posizione strategica al centro del quartiere di Talenti, lo rende ben collegato a tutti i servizi pubblici e commerciali di Via Ugo Ojetti e a pochi passi dal capolinea degli autobus di Largo Pugliese. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 21/2023 Talenti - Via Teofilo Folengo appartamento ULTIMO PIANO bilivelli mq. 160 tre balconi TERRAZZO. In comprensorio signorile con ampi spazi verdi ben curarti proponiamo la vendita di un appartamento su due livelli di complessivi 160 mq. circa. L'immobile, dotato di doppio ingresso (uno al quinto piano ed uno al sesto piano) è composto: al primo livello da un ingresso, un ampio salone doppio con grandi finestre ed accesso ad un balcone angolare, una camera da letto matrimoniale, con bagno en suite, terrazzino di circa 8 mq. ed una comoda cucina servita anch'essa da un piccolo balcone. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore; questo piano è costituito da quattro ampie camere mansardate (il soffitto nella parte più alta è di 2,55 mt), un servizio e due balconi. L'immobile è completamente da ristrutturare e considerati gli ampi spazi interni e gli innumerevoli punti luce caratterizzati da grandi finestre e porte finestre si presta a molteplici possibilità di realizzo. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 20/2023 Talenti - Via Nomentana 761, proponiamo la vendita di un elegante ed esclusivo appartamento RISTRUTTURATO di 215 mq. circa sito al quarto piano (ultimo), all'interno del comprensorio "Colle degli Ulivi" costruito negli anni '70 dall'architetto Fontana noto anche per la residenza romana di Peppino De Filippo, unico nel suo genere con un'architettura tondeggiante. La palazzina è dotata di due ascensori, uno con accesso interno diretto alla proprietà e l'altro condominiale. L'immobile ha un triplo ingresso, è stato ristrutturato ed ha una razionale divisione delle zone giorno/notte, porte blindate, tapparelle elettriche, aria condizionata, parquet in teak su tutta la superficie, porte in legno massello; molto luminoso, gode di una tripla esposizione, sia interna che esterna panoramica. L'appartamento è composto da tre ingressi (due nella rappresentanza ed uno nella zona servizi), salone doppio con camino con attigua una comoda sala da pranzo, tre camere, studio, tre cabine armadio, cucina tinello con annesso ripostiglio adibito a lavanderia/dispensa, tripli servizi, armadio a muro. La camera padronale, oltre ad avere una comoda cabina armadio, ha un bagno en suite sia con vasca che doccia. Ai tre BALCONI si accede dalla sala da pranzo, dalla camera padronale e dalla cucina, mentre al TERRAZZO di 20 mq circa si accede dal salone doppio. Il comprensorio, uno dei più esclusivi del quartiere è ben curato con ampi spazi verdi, è caratterizzato anche da una gradevole fontana e offre il servizio di portineria. Possibilità di acquistare un box doppio soppalcato di 23 mq circa sottostante la palazzina con accesso diretto tramite ascensore con comodi spazi di manovra. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 4/2023 Talenti - Via Luigi Capuana ESCLUSIVO secondo piano doppio ingresso salone doppio di rappresentanza due ampie camere matrimoniali doppi servizi armadi a muro TERRAZZO balcone cantina box auto. RARA OPPORTUNITA' nella parte residenziale di Via Luigi Capuana - ad angolo con Via Dino Frescobaldi - in elegante comprensorio di tre palazzine costruite dall'architetto Fontana, caratterizzato da ampi e lussuosi spazi condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano. La proprietà ha una superficie di circa 130 mq. ed è dotata di due ingressi. Dall'ampio ingresso di rappresentanza, con armadio spogliatoio, si accede al salone doppio con boiserie e librerie in noce, ampie finestre ed uscita sul terrazzo di circa 20 mq.; dal salone doppio è facilmente ricavabile la terza camera. Dall'ingresso di servizio si accede ad un corridoio con un comodo e ampio armadio a muro e alla cucina abitabile servita da un balcone di circa 8 mq. La zona notte, alla quale si accede sia dalla zona servizi che dal salone, è costituita da una camera matrimoniale, un ampio bagno ed una suite padronale con armadi a muro, cabina armadio e bagno en suite. L'immobile, che si presenta nelle condizioni originali, ha una tripla esposizione, risulta particolarmente luminoso e silenzioso, ottimamente divisa la zona giorno dalla zona notte. I pavimenti sono in marmo nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, il riscaldamento è autonomo, entrambe le porte di ingresso sono blindate e le serrande sono elettriche e dotate di inferriate. Completano la proprietà una cantina ed un box auto di circa 17 mq. soppalcato con ampi e comodi spazi di manovra. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 24/2023 Talenti - Via Nomentana 761, proponiamo la vendita di un elegante ed esclusivo appartamento RISTRUTTURATO di 215 mq. circa sito al quarto piano (ultimo), all'interno del comprensorio "Colle degli Ulivi" costruito negli anni '70 dall'architetto Fontana noto anche per la residenza romana di Peppino De Filippo, unico nel suo genere con un'architettura tondeggiante. La palazzina è dotata di due ascensori, uno con accesso interno diretto alla proprietà e l'altro condominiale. L'immobile ha un triplo ingresso, è stato ristrutturato ed ha una razionale divisione delle zone giorno/notte, porte blindate, tapparelle elettriche, aria condizionata, parquet in teak su tutta la superficie, porte il legno massello; molto luminoso, gode di una tripla esposizione, sia interna che esterna panoramica. L'appartamento è composto da tre ingressi (due nella rappresentanza ed uno nella zona servizi), salone doppio con camino con attigua una comoda sala da pranzo, tre camere, studio, tre cabine armadio, cucina tinello con annesso ripostiglio adibito a lavanderia/dispensa, tripli servizi, armadio a muro. La camera padronale, oltre ad avere una comoda cabina armadio, ha un bagno en suite sia con vasca che doccia. Ai tre BALCONI si accede dalla sala da pranzo, dalla camera padronale e dalla cucina, mentre al TERRAZZO di 20 mq circa si accede dal salone doppio. Il comprensorio, uno dei più esclusivi del quartiere è ben curato con ampi spazi verdi, è caratterizzato anche da una gradevole fontana e offre il servizio di portineria. Possibilità di acquistare un box doppio soppalcato di 23 mq circa sottostante la palazzina con accesso diretto tramite ascensore con comodi spazi di manovra. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 16/2023 Talenti - Via Ettore Romagnoli, adiacente Piazza Piercarlo Talenti, AFFARE ATTICO E SUPERATTICO di 160 mq circa, balcone, TERRAZZI per un totale di 110 mq circa, cantina e BOX di 20 mq circa. A pochi passi da Piazza Talenti, in zona residenziale ottimamente servita (dagli esercizi commerciali di Via Ugo Ojetti, da scuole primarie e secondarie) e ben collegata, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico. Il piano ATTICO, posto al quarto piano, ha una superficie di circa 110 mq. ed è composto da un ampio ingresso, un salone doppio, due camere da letto, una cucina abitabile, un servizio con finestra, armadio a muro ed un ampio terrazzo panoramico al quale si accede dal salone doppio dalla cucina e da una camera e da un terrazzino il cui accesso è dalla seconda camera. Il SUPERATTICO in parte mansardato, è composto da un disimpegno con un comodo armadio a muro, quattro camerette, di cui una adibita a lavanderia, bagno con finestra, un balcone a cui si accede da due camerette. L'immobile si presenta nel suo stato originario, completamente da ristrutturare, fatta eccezione per le finestre sostituite nel 2022 in PVC bianco con doppi vetri. Completano la proprietà una cantina di 10 mq circa ed un comodo box, di 20 mq circa con ampi spazi di manovra, ai quali si accede direttamente con l'ascensore. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 32/2022 Talenti - Via Nomentana, nel comprensorio Lara, con ampi spazi verdi ben curati e immerso nel verde, proponiamo la vendita di un quadrilocale in una palazzina signorile in cortina posto al terzo piano, luminoso (Sud) con affaccio aperto non su strada. L'appartamento di 140 mq commerciali circa è composto da: doppi ingressi, salone doppio, due camere, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi entrambi con finestra, balcone di 8 mq circa a cui si accede dalla cucina ed un TERRAZZO di 25 mq circa a cui si accede sia dal salone che dalle due camere matrimoniali, comodo armadio a muro a 8 ante nella zona notte e quattro soppalchi, riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina e DUE COMODI POSTI AUTO COPERTI. L'immobile si presenta da ristrutturare nel suo stato originale e visto il doppio ingresso dal pianerottolo l'immobile si presta ad una facile divisione. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 38/2023 Talenti via Roberto Bracco ampio trilocale in origine quadrilocale, palazzina di 4 piani in cortina, signorile. Molto luminoso con doppia esposizione. Appartamento completamente ristrutturato 7 anni fa con finiture di lusso, parquet in tutto l'appartamento, infissi in legno doppi vetri zanzariere inferriate impianto di allarme. Terrazzo di circa 50 mq con la parte più grande e abitabile sul lato del salone mentre gli altri due lati dell'immobile sono perimetrati da un'ampia balconata. Precedentemente l'immobile era composto da salone e 3 camere (attualmente salone doppio e 2 camere). Cantina e possibilità di posto auto in affitto. Aria condizionata in tutta casa In una delle vie più esclusive di Talenti, in contesto signorile, stabile in cortina recentemente restaurato in una zona ricca di servizi ed attività commerciali, nelle immediate vicinanze si trova il CC Dima shopping e non molto distante il Cc Porta di Roma. Ben collegato con il centro città ed a poca distanza dal GRA. Contattaci per un appuntamento al n° 0688327888.

Rif. 14/2023 Talenti viale Ezra Pound ampio trilocale attico e superattico, all'interno dell'esclusivo condominio "Anemoni" con servizio di portineria, video sorveglianza, piscina condominiale e servizio di vigilanza notturna, salone a vista, cucina, 2 ampie camere, cabina armadio, doppi servizi, 2 ampi terrazzi di cui uno con Jacuzzi, box e cantina. L'immobile, di recentissima costruzione, è in ottime condizioni, gode di una vista panoramica ed è particolarmente luminoso grazie alla sua ottima esposizione. Impianto di climatizzazione caldo/freddo, a terra, con centrale geotermica. Contattaci per un appuntamento al n° 0688327888.

Rif. 22/2023 Via Acuzia, piccola strada a fondo chiuso, poco distante da tutti i servizi della zona Talenti, proponiamo in una palazzina signorile in cortina in buono stato con poche unità abitative edificata nel 2000, un BILOCALE di 50 mq circa con ingresso indipendenti ed ampi spazi esterni. L'appartamento è composto da: soggiorno all'americana con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, due AMPI TERRAZZI di 40 e 30 mq circa, con ripostiglio esterno. L'immobile molto luminoso, doppia esposizione (sud-est), si presenta in ottimo stato con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet in camera. E' dotato altresì di porta blindata, sistema di allarme, grate, zanzariere, aria condizionata e tenda da sole elettrica, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Completa la proprietà un box sottostante la palazzina di 20 mq circa con comodi spazi di manovra. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 28/2023 Talenti - Via Isidoro del Lungo, adiacente Via Carlo Lorenzini, proponiamo la vendita in una palazzina in cortina di un ATTICO sito al quarto piano completamente RISTRUTTURATO, luminoso, tripla esposizione, con affacci interni ed esterni. Il trilocale di 100 mq circa è composto da: salone all'americana con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno, ampio TERRAZZO perimetrale di 90 mq circa a cui si accede da ogni ambiente di casa. Appartamento ben diviso zona giorno/notte, porta blindata, pavimenti in marmo rosso di Carrara nella zona giorno e gress porcellanato effetto legno nella zona notte, riscaldamento autonomo con termoconvettori per aria calda/fredda, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria, impianti elettrico ed idraulico a norma, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle elettriche. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 18/2023 Talenti - Via Nomentana, adiacente Via Arturo Graf, AFFARE ampio BILOCALE libero, piano terra, ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, rispostiglio e TERRAZZO di 200 mq circa. In compresorio signorile con servizio di portineria, a pochi passi dal Parco Petroselli e ben collegato a tutti i servizi pubblici e agli esercizi commerciali di zona, proponiamo la vendita di un ampio bilocale sito al piano terra di 80 mq circa, doppia esposizione con affacci interni silenziosi. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un salone a cui si accede al TERRAZZO angolare di 200 mq circa, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con finestra, soppalco e ripostiglio. Possibilità di acquistare un box auto di 15 mq circa sottostante la palazzina ad € 45.000. L'immobile si presenta in buone condizioni, porta blindata, videocitofono, inferriate, sistema di allarme, riscaldamento centralizzato con termovalvole. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 30/2023 Talenti- Via Mario Rapisardi AFFARE libero ampio BILOCALE di 65 mq circa con GIARDINO in parte pavimentato di 60 mq circa. Adiacente Via Gaspara Stampa, in una strada con poco transito veicolare e ben collegata sia ai mezzi pubblici sia a tutti i principali esercizi commerciali della zona zona, proponiamo la vendita in una palazzina in cortina in buono stato di 4 piani di un ampio bilocale di 65 mq circa sito al piano terra composto da ingresso soggiorno camera da letto matrimoniale disimpegno cucina abitabile bagno con finestra. Completa la proprietà un ampio spazio esterno in parte pavimentato e in parte a giardino di 60 mq circa. L'appartamento gode di una buona luminosità avendo una doppia esposizione a sud/est e l'affaccio interno lo rende silenzioso. L'immobile si presenta nel suo stato originario, da ristrutturare, ben diviso zona giorno/notte, porta blindata, inferriate, riscaldamento autonomo. CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO