Agenzia immobiliare Balduina / Roma - Viale delle Medaglie D'oro, 421 - 06/35450400

Rif. 2/2024 Nella parte alta di Balduina, tra Via Massimi e Via Attilio Friggeri, precisamente in Via Festo Avieno, in contesto riservato proponiamo la vendita di un elegante immobile posto al primo piano di uno stabile di fine anni '50, dotato di servizio di portineria ed ascensore. L'appartamento, di ampia metratura, si compone di ingresso, salone doppio di grande rappresentanza servito da uno spazioso balcone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile con accesso ad un balcone, tre bagni e piccola lavanderia. L'appartamento è finemente rifinito da pavimenti in parquet, serrande elettriche ed impianto di condizionamento, offrendo un alto livello di comfort. Grazie alla presenza di numerose finestre in ogni stanza e doppia esposizione sud/ovest, l'immobile beneficia di un'ottima luminosità in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Questo immobile è il giusto connubio per chi fosse alla ricerca di una soluzione ubicata in una delle zone più tranquille della Balduina ma comunque vicina a tutti i punti di interesse ed i servizi di prima necessità.

Rif. 6/2024 In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza da negozi, parchi e scuole, nonchè tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con doppia esposizione in buone condizioni. Internamente l'immobile è suddiviso in ingresso con armadio a muro, un luminoso salone doppio, due camere e una cameretta, due bagni di cui uno in camera, una cucina abitabile e due balconida cui è visibile la cupola di San Pietro. Le tramezzature consentono di ricreare facilmente la disposizione precedente di salone, tre camere e cameretta. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole ed è presente l'impianto di aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina di 3 mq. Nei dintorni sono presenti diverse fermate del trasporto pubblico, compresa la fermata della metropolitana della linea A Cipro. Con l'immobile può essere venduto un box auto di proprietà di mq. 15 ca a 100 metri di distanza.

Rif. 40/2023 Nel cuore di Balduina, tra Via Ugo de Carolis e Piazza Attilio Friggeri, proponiamo la vendita di un appartamento di grande metratura posto al primo piano di un elegante stabile fine anni '50, con servizio di portineria. L'appartamento gode di una tripla esposizione ed è composto attualmente da un doppio ingresso, un salone doppio dal quale si può accedere ad un grande balcone angolare, una sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con balconcino, due bagni e cantina. La struttura dell'immobile è accogliente e perfettamente divisa tra zona giorno, zona notte e zona di servizio. La superficie dell'appartamento è notevolmente ampia e le stanze sono vivibili e ben illuminate grazie alle grandi vetrate. La pavimentazione varia in base alla zona dell'immobile, con marmo bianco e nero nella zona giorno e nei disimpegni, parquet nella zona notte e mattonelle in ceramica decorata nei bagni. Le rifiniture sono dettagliate e ben curate, e rappresentano un vero valore aggiunto, impreziosite da soffitti alti, soffitti a volta nei disimpegni, infissi in legno porte in legno e vetro colorato con rifiniture in piombo stile liberty. La presenza di armadi a muro e di boiseries in legno massello conferisce ulteriore eleganza alle stanze, mentre i controsoffitti illuminati nei bagni aggiungono un tocco di modernità. L'appartamento è in perfette condizioni. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione comoda e spaziosa, caratterizzata da uno stile classico ed elegante. Inoltre, è possibile acquistare un box auto di circa 20mq all'interno del condominio.

Rif. 34/2023 Tra Viale Tito Livio e Viale delle Medaglie d'Oro, a due passi da piazza della Balduina, proponiamo la vendita di un elegante appartamento posto al piano terra di uno stabile di fine anni '50 con servizio di portineria. L'immobile è attualmente composto da ampio ingresso, salone doppio di grande rappresentanza, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, una terza cameretta di servizio, cucina abitabile, due bagni, un comodo balcone e una cantina a completare la proprietà. Rifinito con pavimenti in parquet e con infissi e impianti in buono stato, questo appartamento presenta un' ottima divisione tra zona giorno, zona notte e zona di servizio, inoltre, si presta per ulteriori modifiche interne data la presenza di pareti di tramezzatura e ampi disimpegni. L'immobile risulta molto silenzioso, nonostante la vicinanza alle maggiori arterie di viabilità del quartiere, ed è l' ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di grande eleganza in contesto riservato ma comunque a pochi passi da tutti i punti nevralgici della zona.

Rif. 23/2023 Tra Via Duccio Galimberti e Piazza della Balduina a due passi da Piazza Giovenale e Via Ugo de Carolis proponiamo la vendita di un locale commerciale con soffitti alti posto al piano terra di uno stabile dei primi anni 50'. Il negozio gode di grande visibilità poiché oltre ad una ampia vetrina su strada è posto in un punto di alto passaggio e vicino ad altre attività commerciali.

Rif. 18/2023 Nel punto più elegante di Via della Balduina ad angolo con Via Massimi nel comprensorio più richiesto, con servizio di portineria, parco e piscina privata, proponiamo la vendita di un appartamento di grande rappresentanza posto al secondo piano, di una signorile palazzina di fine anni 50' di soli quattro piani. L'immobile ha una tripla esposizione e risulta molto luminoso durante tutte le fasi della giornata. Attualmente è composto da doppio ingresso, disimpegno, grande zona giorno con salone doppio, ampio terrazzo con affaccio sulla piscina e parco riservato del comprensorio, camera padronale con zona trucco armadi e bagno interno, due camere da letto tutte con finestre e porte finestre con accesso ai balconi, camera di servizio con bagnetto, cucina abitabile e complessivamente tre bagni. L'appartamento necessita di ristrutturazione interna per gli impianti ma è attualmente rifinito con pavimentazione in marmo bianco nella zona giorno con ampie vetrate e parquet nella zona notte. I grandi terrazzi accessibili da ogni ambiente caratterizzano quest'immobile donandogli ancor più eleganza e rappresentanza. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e un posto moto nel garage condominiale. Sicuramente un appartamento che si distingue dalle attuali offerte immobiliari per stile, qualità e posizione ma ideale anche per chi fosse alla ricerca di un appartamento divisibile nel comprensorio più signorile di Balduina.

Rif. 9/2023 Tra Piazzale Clodio e Via Cadlolo a due passi dal Tribunale di Roma, proponiamo la vendita di un immobile ad uso magazzino di circa 180mq posto al piano seminterrato di un signorile stabile di fine anni 50'. L'immobile attualmente affittato con buona rendita si presta a diversi utilizzi grazie all'ampia metratura e risulta l'ideale per chi è alla ricerca di un piccolo investimento tra Prati e Balduina.

Rif. 21/2020 Nel cuore di Balduina Alta a pochi passi da Villa Stuart e dall'Ospedale Agostino Gemelli, totalmente immerso nel verde, in un complesso residenziale signorile proponiamo una esclusiva villa di 4 livelli. Questa maestosa costruzione dispone di doppio ingresso: il primo, di servizio, dal quale si accede direttamente alla cucina abitabile; l'altro, invece, porta all'ampia rappresentanza ovvero un quadruplo salone caratterizzato da una pavimentazione in raro Marmo Bianco Lasa e camino in cornice Decaux, al quale si aggiunge un comodo servizio e una veranda con maioliche di Arcero. Completa il livello un ampio giardino ottimamente esposto e un funzionale studio. L'accesso al livello più basso ovvero la sala hobby, è possibile attraverso due rampe di scale, una posta all'interno dello studio, l'altra inserita nella veranda di fronte al salone. La sala hobby è caratterizzata da un doppio soggiorno, un piano bar, un servizio con sauna, e una cantina/ripostiglio. Il primo piano si compone di tre ampie camere da letto di cui due con bagno annesso, e tutte dispongono di un accesso ai terrazzi. Inoltre, è compreso un comodo spogliatoio e un altro bagno per servire la terza camera. L' ultimo piano si caratterizza da una grande camera con doppi servizi (uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio) di uno spogliatoio e di un ampio terrazzo con vista sia sul complesso residenziale che sul parco. L'immobile ha un impianto di allarme perimetrale, volumetrico a infrarossi e infissi con vetro Blindoviss da 3cm. Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto. La struttura si presta bene ad un eventuale frazionamento (la maggior parte della muratura sono tramezzi). Inoltre ha un elevato grado di comfort e sicurezza dato dal servizio di portineria con la sorveglianza h24.