Agenzia immobiliare Balduina / Roma - Viale delle Medaglie D'oro, 421 - 06/35450400

Rif. 10/2024 Nel cuore del quartiere Torrevecchia e più precisamente in Largo cesare Vigna, proponiamo la vendita di un appartamento con affaccio panoramico posto al terzo piano di uno stabile di fine anni 50' con ascensore. L'appartamento è attualmente composto da salone doppio, una camera da letto matrimoniale ampia cucina bagno e due balconi. Posto in posizione angolare questo immobile gode di ottima luminosità durante tutte le fasi della giornata. La pavimentazione è in graniglia di marmo nella zona giorno e nella zona notte, originale, grigia e rosa, in perfetto stato manutentivo, inoltre bagno e cucina sono stati ristrutturati da circa 10 anni. Originariamente l'appartamento era composto da soggiorno due camere cucina e bagno sarebbe quindi possibile ripristinare la precedente composizione qualora fosse necessaria una camera in più rispetto all'attuale distribuzione, rendendolo quindi un trilocale perfetto.

Rif. 21/2020 Nel cuore di Balduina Alta a pochi passi da Villa Stuart e dall'Ospedale Agostino Gemelli, totalmente immerso nel verde, in un complesso residenziale signorile proponiamo una esclusiva villa di 4 livelli. Questa maestosa costruzione dispone di doppio ingresso: il primo, di servizio, dal quale si accede direttamente alla cucina abitabile; l'altro, invece, porta all'ampia rappresentanza ovvero un quadruplo salone caratterizzato da una pavimentazione in raro Marmo Bianco Lasa e camino in cornice Decaux, al quale si aggiunge un comodo servizio e una veranda con maioliche di Arcero. Completa il livello un ampio giardino ottimamente esposto e un funzionale studio. L'accesso al livello più basso ovvero la sala hobby, è possibile attraverso due rampe di scale, una posta all'interno dello studio, l'altra inserita nella veranda di fronte al salone. La sala hobby è caratterizzata da un doppio soggiorno, un piano bar, un servizio con sauna, e una cantina/ripostiglio. Il primo piano si compone di tre ampie camere da letto di cui due con bagno annesso, e tutte dispongono di un accesso ai terrazzi. Inoltre, è compreso un comodo spogliatoio e un altro bagno per servire la terza camera. L' ultimo piano si caratterizza da una grande camera con doppi servizi (uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio) di uno spogliatoio e di un ampio terrazzo con vista sia sul complesso residenziale che sul parco. L'immobile ha un impianto di allarme perimetrale, volumetrico a infrarossi e infissi con vetro Blindoviss da 3cm. Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto. La struttura si presta bene ad un eventuale frazionamento (la maggior parte della muratura sono tramezzi). Inoltre ha un elevato grado di comfort e sicurezza dato dal servizio di portineria con la sorveglianza h24.

Rif. 16/2024 Situata nell'incantevole cornice della riserva naturale di Canale Monterano, a pochi passi anche dal centro abitativo, proponiamo in vendita una splendida e panoramica villa con una meravigliosa vista nel verde, circondata da un giardino di seimila metri quadri. L'immobile sviluppato su due livelli, è composto da cucina abitabile dotata di tutte le comodità e uno spaziosissimo salone dal quale si accede ad un ampio balcone vista colline. Al piano terra, inoltre, possiamo trovare una zona notte composta da due camere matrimoniali, cameretta ad uso studio e un bagno. Delle comode scale portano ad una mansarda finestrata, nella quale è stata allestita una piccola dependance con salottino, camera da letto e bagno dal quale si può accedere ad un pratico sottotetto. Al piano seminterrato, che conserva comunque un accesso indipendente, troviamo un secondo salone con angolo cottura, un'ampia camera da letto ed un bagno. A questo piano troviamo inoltre una spaziosa taverna al momento utilizzata come sala hobby. La villa è rifinita in ogni suo dettaglio, dagli alti soffitti con travi a vista al parquet in ogni ambiente, dall'impianto di climatizzazione all'impianto di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione dell'intero parco verde che circonda l'immobile garantendo alla stessa privacy e tranquillità. Completano la proprietà un box auto coperto, una cantina e un'area verde attrezzata con forno a legna e tavolo da picnic.

Rif. 4/2024 Tra via Lucilio e Viale delle Medaglie d'oro a due passi dalla Chiesa di Santa Maria della Stella Mattutina, proponiamo la vendita di un appartamento in una posizione privilegiata. Situato al terzo piano di un elegante stabile di fine anni '50, con ascensore, l'immobile gode di una vista panoramica sul quartiere grazie alla tripla esposizione esterna angolare. L'appartamento è molto luminoso durante tutte le fasi della giornata. Presenta una suddivisione ben definita tra zona giorno e zona notte, comprensiva di doppio ingresso, grande salone con accesso al primo balcone, due ampie camere matrimoniali, cameretta di servizio, cucina, due bagni e altri due balconi. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione interna, tuttavia la presenza di strutture di tramezzatura permette una facile ridistribuzione degli ambienti secondo le esigenze del futuro acquirente.

Rif. 2/2024 Nella parte alta di Balduina, tra Via Massimi e Via Attilio Friggeri, precisamente in Via Festo Avieno, in contesto riservato proponiamo la vendita di un elegante immobile posto al primo piano di uno stabile di fine anni '50, dotato di servizio di portineria ed ascensore. L'appartamento, di ampia metratura, si compone di ingresso, salone doppio di grande rappresentanza servito da uno spazioso balcone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile con accesso ad un balcone, tre bagni e piccola lavanderia. L'appartamento è finemente rifinito da pavimenti in parquet, serrande elettriche ed impianto di condizionamento, offrendo un alto livello di comfort. Grazie alla presenza di numerose finestre in ogni stanza e doppia esposizione sud/ovest, l'immobile beneficia di un'ottima luminosità in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Questo immobile è il giusto connubio per chi fosse alla ricerca di una soluzione ubicata in una delle zone più tranquille della Balduina ma comunque vicina a tutti i punti di interesse ed i servizi di prima necessità.

Rif. 23/2023 Tra Via Duccio Galimberti e Piazza della Balduina a due passi da Piazza Giovenale e Via Ugo de Carolis proponiamo la vendita di un locale commerciale con soffitti alti posto al piano terra di uno stabile dei primi anni 50'. Il negozio gode di grande visibilità poiché oltre ad una ampia vetrina su strada è posto in un punto di alto passaggio e vicino ad altre attività commerciali.

Rif. 9/2023 Tra Piazzale Clodio e Via Cadlolo a due passi dal Tribunale di Roma, proponiamo la vendita di un immobile ad uso magazzino di circa 180mq posto al piano seminterrato di un signorile stabile di fine anni 50'. L'immobile attualmente affittato con buona rendita si presta a diversi utilizzi grazie all'ampia metratura e risulta l'ideale per chi è alla ricerca di un piccolo investimento tra Prati e Balduina.