Agenzia immobiliare Balduina / Roma - Viale delle Medaglie D'oro, 421 - 06/35450400

Rif. 10/2024 Nel cuore del quartiere Torrevecchia e più precisamente in Largo cesare Vigna, proponiamo la vendita di un appartamento con affaccio panoramico posto al terzo piano di uno stabile di fine anni 50' con ascensore. L'appartamento è attualmente composto da salone doppio, una camera da letto matrimoniale ampia cucina bagno e due balconi. Posto in posizione angolare questo immobile gode di ottima luminosità durante tutte le fasi della giornata. La pavimentazione è in graniglia di marmo nella zona giorno e nella zona notte, originale, grigia e rosa, in perfetto stato manutentivo, inoltre bagno e cucina sono stati ristrutturati da circa 10 anni. Originariamente l'appartamento era composto da soggiorno due camere cucina e bagno sarebbe quindi possibile ripristinare la precedente composizione qualora fosse necessaria una camera in più rispetto all'attuale distribuzione, rendendolo quindi un trilocale perfetto.

Rif. 4/2024 Tra via Lucilio e Viale delle Medaglie d'oro a due passi dalla Chiesa di Santa Maria della Stella Mattutina, proponiamo la vendita di un appartamento in una posizione privilegiata. Situato al terzo piano di un elegante stabile di fine anni '50, con ascensore, l'immobile gode di una vista panoramica sul quartiere grazie alla tripla esposizione esterna angolare. L'appartamento è molto luminoso durante tutte le fasi della giornata. Presenta una suddivisione ben definita tra zona giorno e zona notte, comprensiva di doppio ingresso, grande salone con accesso al primo balcone, due ampie camere matrimoniali, cameretta di servizio, cucina, due bagni e altri due balconi. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione interna, tuttavia la presenza di strutture di tramezzatura permette una facile ridistribuzione degli ambienti secondo le esigenze del futuro acquirente.

Rif. 3/2024 La posizione di questo immobile è tra Via Festo Avieno e Viale delle Medaglie d'Oro, una delle zone più richieste della Balduina alta. Si tratta di un elegante appartamento posto al secondo piano di uno stabile di fine anni '50, dotato anche di ascensore. Presentando un'ampia metratura, la struttura offre una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte. Gli attuali interni includono un grande ingresso, uno spazioso salone doppio con affaccio angolare e accesso al primo terrazzo, una camera adibita a studio, due camere matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo, una cameretta di servizio, cucina abitabile con accesso ad un balcone, due bagni e una cantina. Grazie alla tripla esposizione esterna, quest'immobile gode di una buona luminosità in ogni momento della giornata, rafforzata anche dalle numerose finestre presenti in ogni stanza. Vale la pena notare come questa proprietà sia divisibile e pertanto ideale anche come investimento, con la possibilità di frazionare in due unità immobiliari nel caso se ne abbia la necessità.

Rif. 6/2024 In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza da negozi, parchi e scuole, nonchè tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con doppia esposizione in buone condizioni. Internamente l'immobile è suddiviso in ingresso con armadio a muro, un luminoso salone doppio, due camere e una cameretta, due bagni di cui uno in camera, una cucina abitabile e due balconida cui è visibile la cupola di San Pietro. Le tramezzature consentono di ricreare facilmente la disposizione precedente di salone, tre camere e cameretta. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole ed è presente l'impianto di aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina di 3 mq. Nei dintorni sono presenti diverse fermate del trasporto pubblico, compresa la fermata della metropolitana della linea A Cipro. Con l'immobile può essere venduto un box auto di proprietà di mq. 15 ca a 100 metri di distanza.

Rif. 40/2023 Nel cuore di Balduina, tra Via Ugo de Carolis e Piazza Attilio Friggeri, proponiamo la vendita di un appartamento di grande metratura posto al primo piano di un elegante stabile fine anni '50, con servizio di portineria. L'appartamento gode di una tripla esposizione ed è composto attualmente da un doppio ingresso, un salone doppio dal quale si può accedere ad un grande balcone angolare, una sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con balconcino, due bagni e cantina. La struttura dell'immobile è accogliente e perfettamente divisa tra zona giorno, zona notte e zona di servizio. La superficie dell'appartamento è notevolmente ampia e le stanze sono vivibili e ben illuminate grazie alle grandi vetrate. La pavimentazione varia in base alla zona dell'immobile, con marmo bianco e nero nella zona giorno e nei disimpegni, parquet nella zona notte e mattonelle in ceramica decorata nei bagni. Le rifiniture sono dettagliate e ben curate, e rappresentano un vero valore aggiunto, impreziosite da soffitti alti, soffitti a volta nei disimpegni, infissi in legno porte in legno e vetro colorato con rifiniture in piombo stile liberty. La presenza di armadi a muro e di boiseries in legno massello conferisce ulteriore eleganza alle stanze, mentre i controsoffitti illuminati nei bagni aggiungono un tocco di modernità. L'appartamento è in perfette condizioni. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione comoda e spaziosa, caratterizzata da uno stile classico ed elegante. Inoltre, è possibile acquistare un box auto di circa 20mq all'interno del condominio.

Rif. 23/2023 Tra Via Duccio Galimberti e Piazza della Balduina a due passi da Piazza Giovenale e Via Ugo de Carolis proponiamo la vendita di un locale commerciale con soffitti alti posto al piano terra di uno stabile dei primi anni 50'. Il negozio gode di grande visibilità poiché oltre ad una ampia vetrina su strada è posto in un punto di alto passaggio e vicino ad altre attività commerciali.

Rif. 9/2023 Tra Piazzale Clodio e Via Cadlolo a due passi dal Tribunale di Roma, proponiamo la vendita di un immobile ad uso magazzino di circa 180mq posto al piano seminterrato di un signorile stabile di fine anni 50'. L'immobile attualmente affittato con buona rendita si presta a diversi utilizzi grazie all'ampia metratura e risulta l'ideale per chi è alla ricerca di un piccolo investimento tra Prati e Balduina.

Rif. 21/2020 Nel cuore di Balduina Alta a pochi passi da Villa Stuart e dall'Ospedale Agostino Gemelli, totalmente immerso nel verde, in un complesso residenziale signorile proponiamo una esclusiva villa di 4 livelli. Questa maestosa costruzione dispone di doppio ingresso: il primo, di servizio, dal quale si accede direttamente alla cucina abitabile; l'altro, invece, porta all'ampia rappresentanza ovvero un quadruplo salone caratterizzato da una pavimentazione in raro Marmo Bianco Lasa e camino in cornice Decaux, al quale si aggiunge un comodo servizio e una veranda con maioliche di Arcero. Completa il livello un ampio giardino ottimamente esposto e un funzionale studio. L'accesso al livello più basso ovvero la sala hobby, è possibile attraverso due rampe di scale, una posta all'interno dello studio, l'altra inserita nella veranda di fronte al salone. La sala hobby è caratterizzata da un doppio soggiorno, un piano bar, un servizio con sauna, e una cantina/ripostiglio. Il primo piano si compone di tre ampie camere da letto di cui due con bagno annesso, e tutte dispongono di un accesso ai terrazzi. Inoltre, è compreso un comodo spogliatoio e un altro bagno per servire la terza camera. L' ultimo piano si caratterizza da una grande camera con doppi servizi (uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio) di uno spogliatoio e di un ampio terrazzo con vista sia sul complesso residenziale che sul parco. L'immobile ha un impianto di allarme perimetrale, volumetrico a infrarossi e infissi con vetro Blindoviss da 3cm. Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto. La struttura si presta bene ad un eventuale frazionamento (la maggior parte della muratura sono tramezzi). Inoltre ha un elevato grado di comfort e sicurezza dato dal servizio di portineria con la sorveglianza h24.