Agenzia immobiliare Balduina / Roma - Viale delle Medaglie D'oro, 421 - 06/35450400

Rif. 34/2023 Tra Viale Tito Livio e Viale delle Medaglie d'Oro, a due passi da piazza della Balduina, proponiamo la vendita di un elegante appartamento posto al piano terra di uno stabile di fine anni '50 con servizio di portineria. L'immobile è attualmente composto da ampio ingresso, salone doppio di grande rappresentanza, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, una terza cameretta di servizio, cucina abitabile, due bagni, un comodo balcone e una cantina a completare la proprietà. Rifinito con pavimenti in parquet e con infissi e impianti in buono stato, questo appartamento presenta un' ottima divisione tra zona giorno, zona notte e zona di servizio, inoltre, si presta per ulteriori modifiche interne data la presenza di pareti di tramezzatura e ampi disimpegni. L'immobile risulta molto silenzioso, nonostante la vicinanza alle maggiori arterie di viabilità del quartiere, ed è l' ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di grande eleganza in contesto riservato ma comunque a pochi passi da tutti i punti nevralgici della zona.

Rif. 13/2024 Tra via Alfredo Fusco e il bellissimo Parco del Pineto e più precisamente in Via Romeo Rodriguez Pereira, proponiamo in locazione un quadrilocale di pregevole fattura, completamente ristrutturato con doppia esposizione. L'immobile si compone di un ampio salone, due camere, una cameretta, una cucina spaziosa, due bagni ben rifiniti e due balconi uno con doppio accesso da salone e cucina e l'altro con accesso dalla camera da letto. Si affitta con contratto 4+4, supportato da garanzie reddituali dimostrabili e fidejussione bancaria.

Rif. 18/2023 Nel punto più elegante di Via della Balduina ad angolo con Via Massimi nel comprensorio più richiesto, con servizio di portineria, parco e piscina privata, proponiamo la vendita di un appartamento di grande rappresentanza posto al secondo piano, di una signorile palazzina di fine anni 50' di soli quattro piani. L'immobile ha una tripla esposizione e risulta molto luminoso durante tutte le fasi della giornata. Attualmente è composto da doppio ingresso, disimpegno, grande zona giorno con salone doppio, ampio terrazzo con affaccio sulla piscina e parco riservato del comprensorio, camera padronale con zona trucco armadi e bagno interno, due camere da letto tutte con finestre e porte finestre con accesso ai balconi, camera di servizio con bagnetto, cucina abitabile e complessivamente tre bagni. L'appartamento necessita di ristrutturazione interna per gli impianti ma è attualmente rifinito con pavimentazione in marmo bianco nella zona giorno con ampie vetrate e parquet nella zona notte. I grandi terrazzi accessibili da ogni ambiente caratterizzano quest'immobile donandogli ancor più eleganza e rappresentanza. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e un posto moto nel garage condominiale. Sicuramente un appartamento che si distingue dalle attuali offerte immobiliari per stile, qualità e posizione ma ideale anche per chi fosse alla ricerca di un appartamento divisibile nel comprensorio più signorile di Balduina.

Rif. 14/2024 Tra Via Trionfale e Viale delle Medaglie d'Oro a due passi dalla Camilluccia, precisamente in Via Prisciano, proponiamo in locazione un elegante appartamento, posto al terzo piano, di uno stabile di fine anni '50 con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è composto da ampio ingresso, grande salone, due camere matrimoniali, cameretta di servizio, cucina, due bagni e due balconi, uno con accesso dal salone e l'altro con accesso dalla cucina. L'appartamento con doppia esposizione risulta molto luminoso durante tutte le fasi della giornata. Si affitta con contratto 3+2 o 4+4, supportato da garanzie reddituali dimostrabili e fidejussione bancaria.

Rif. 9/2024 Nelle immediate vicinanze della fermata FS Appiano-Proba Petronia, a pochi passi dalla pista ciclabile, proponiamo immobile al primo piano con affaccio sullo splendido Parco del Pineto in palazzina in cortina, della fine degli anni '60. Attualmente l'appartamento è composto da ingresso salone con accesso ad un ampio balcone vivibile di circa 10 mq tre camere cucina due bagni. La disposizione attuale prevede una prima camera vicino l'ingresso a seguire troviamo il primo bagno e la cucina, una grande camera, attualmente uso sala da pranzo/living, il secondo bagno e altre due camere da letto nella zona notte, di una con accesso al secondo balcone di circa 6 mq. L'immobile si presta per diverse soluzioni di ridistribuzione degli spazi, grazie alla presenza di strutture di tramezzatura all'interno dell'appartamento e grazie soprattutto alla tripla esposizione esterna che garantisce grande luminosità in tutti gli ambienti durante tutte le fasi della giornata. A completamento della proprietà troviamo una cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale.

Rif. 2/2024 Nella parte alta di Balduina, tra Via Massimi e Via Attilio Friggeri, precisamente in Via Festo Avieno, in contesto riservato proponiamo la vendita di un elegante immobile posto al primo piano di uno stabile di fine anni '50, dotato di servizio di portineria ed ascensore. L'appartamento, di ampia metratura, si compone di ingresso, salone doppio di grande rappresentanza servito da uno spazioso balcone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile con accesso ad un balcone, tre bagni e piccola lavanderia. L'appartamento è finemente rifinito da pavimenti in parquet, serrande elettriche ed impianto di condizionamento, offrendo un alto livello di comfort. Grazie alla presenza di numerose finestre in ogni stanza e doppia esposizione sud/ovest, l'immobile beneficia di un'ottima luminosità in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Questo immobile è il giusto connubio per chi fosse alla ricerca di una soluzione ubicata in una delle zone più tranquille della Balduina ma comunque vicina a tutti i punti di interesse ed i servizi di prima necessità.

Rif. 6/2024 In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza da negozi, parchi e scuole, nonchè tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con doppia esposizione in buone condizioni. Internamente l'immobile è suddiviso in ingresso con armadio a muro, un luminoso salone doppio, due camere e una cameretta, due bagni di cui uno in camera, una cucina abitabile e due balconida cui è visibile la cupola di San Pietro. Le tramezzature consentono di ricreare facilmente la disposizione precedente di salone, tre camere e cameretta. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole ed è presente l'impianto di aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina di 3 mq. Nei dintorni sono presenti diverse fermate del trasporto pubblico, compresa la fermata della metropolitana della linea A Cipro. Con l'immobile può essere venduto un box auto di proprietà di mq. 15 ca a 100 metri di distanza.

Rif. 3/2024 La posizione di questo immobile è tra Via Festo Avieno e Viale delle Medaglie d'Oro, una delle zone più richieste della Balduina alta. Si tratta di un elegante appartamento posto al secondo piano di uno stabile di fine anni '50, dotato anche di ascensore. Presentando un'ampia metratura, la struttura offre una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte. Gli attuali interni includono un grande ingresso, uno spazioso salone doppio con affaccio angolare e accesso al primo terrazzo, una camera adibita a studio, due camere matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo, una cameretta di servizio, cucina abitabile con accesso ad un balcone, due bagni e una cantina. Grazie alla tripla esposizione esterna, quest'immobile gode di una buona luminosità in ogni momento della giornata, rafforzata anche dalle numerose finestre presenti in ogni stanza. Vale la pena notare come questa proprietà sia divisibile e pertanto ideale anche come investimento, con la possibilità di frazionare in due unità immobiliari nel caso se ne abbia la necessità.