Agenzia immobiliare Balduina / Roma - Viale delle Medaglie D'oro, 421 - 06/35450400

Rif. 13/2024 Tra via Alfredo Fusco e il bellissimo Parco del Pineto e più precisamente in Via Romeo Rodriguez Pereira, proponiamo in locazione un quadrilocale di pregevole fattura, completamente ristrutturato con doppia esposizione. L'immobile si compone di un ampio salone, due camere, una cameretta, una cucina spaziosa, due bagni ben rifiniti e due balconi uno con doppio accesso da salone e cucina e l'altro con accesso dalla camera da letto. Si affitta con contratto 4+4, supportato da garanzie reddituali dimostrabili e fidejussione bancaria.

Rif. 18/2024 Tra Viale Medaglie d'Oro e Via Alberto Cadlolo a due passi da Belsito e Piazza della Balduina proponiamo la vendita di un monolocale appena ristrutturato posto al primo piano di un elegante stabile di fine anni '50 con ascensore. L'immobile non è mai stato abitato ed è composto da ingresso soggiorno con cucina a vista, zona notte open space e bagno. Dalla zona giorno si accede ad un ampio e luminoso giardino terrazzato di proprietà di circa 30mq. Questo piccolo appartamento rappresenta un ottimo investimento per chi fosse alla ricerca di un pied-à-terre nel cuore di Balduina con un grande spazio esterno vivibile. Rifinito in ogni dettaglio dai materiali, agli infissi dall'illuminazione agli impianti, questo immobile è sicuramente un ottimo affare e risulta un opportunità di investimento unica nel suo genere per le sue caratteristiche. Completa la proprietà una comoda cantina.

Rif. 8/2024 In Via Ugo de Carolis, tra piazza Giovenale e largo Maccagno, nel punto più commerciale e ad alto passaggio della zona, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di circa 70 mq. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli: al piano terra, con una spaziosa vetrina su strada, troviamo una ampia zona vendita molto visibile e con soffitti alti circa 4 metri, al piano seminterrato invece troviamo una grande zona magazzino anch'essa con soffitti alti, che dispone di bagno e antibagno. L'immobile, attualmente locato con un'ottima rendita mensile, rappresenta una perfetta occasione di investimento. La zona circostante offre una vasta selezione di negozi, trasporti pubblici e servizi.

Rif. 3/2024 La posizione di questo immobile è tra Via Festo Avieno e Viale delle Medaglie d'Oro, una delle zone più richieste della Balduina alta. Si tratta di un elegante appartamento posto al secondo piano di uno stabile di fine anni '50, dotato anche di ascensore. Presentando un'ampia metratura, la struttura offre una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte. Gli attuali interni includono un grande ingresso, uno spazioso salone doppio con affaccio angolare e accesso al primo terrazzo, una camera adibita a studio, due camere matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo, una cameretta di servizio, cucina abitabile con accesso ad un balcone, due bagni e una cantina. Grazie alla tripla esposizione esterna, quest'immobile gode di una buona luminosità in ogni momento della giornata, rafforzata anche dalle numerose finestre presenti in ogni stanza. Vale la pena notare come questa proprietà sia divisibile e pertanto ideale anche come investimento, con la possibilità di frazionare in due unità immobiliari nel caso se ne abbia la necessità.

Rif. 21/2024 Tra Piazza Madonna del Cenacolo e Piazza della Balduina in Via Pietro Quintini, traversa di via della Balduina, a due passi dagli esercizi commerciali di piazza della Balduina e dalla stazione Appiano, proponiamo la vendita di un immobile sito al terzo piano di una palazzina con ascensore recentemente ristrutturata. L' appartamento è stato completamente ristrutturato con estrema cura nella scelta dei materiali e in modo da ottimizzare al massimo gli spazi; è inoltre climatizzato e termoautonomo. Attualmente è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina ,arredata con mobili su misura, camera da letto matrimoniale (con accesso allo spazio esterno di circa 8mq) e servizio con vasca. La pavimentazione è in parquet "rovere", gli infissi in PVC con doppio vetro, porte in legno (in parte a scrigno), controsoffitto con illuminazione a faretti, e porta blindata. A due passi da tutti i punti di interesse del quartiere, questo immobile è perfetto sia per chi cerca una soluzione abitativa privata/familiare, sia per chi cerca un immobile ad uso investimento.

Rif. 34/2023 Tra Viale Tito Livio e Viale delle Medaglie d'Oro, a due passi da piazza della Balduina, proponiamo la vendita di un elegante appartamento posto al piano terra di uno stabile di fine anni '50 con servizio di portineria. L'immobile è attualmente composto da ampio ingresso, salone doppio di grande rappresentanza, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, una terza cameretta di servizio, cucina abitabile, due bagni, un comodo balcone e una cantina a completare la proprietà. Rifinito con pavimenti in parquet e con infissi e impianti in buono stato, questo appartamento presenta un' ottima divisione tra zona giorno, zona notte e zona di servizio, inoltre, si presta per ulteriori modifiche interne data la presenza di pareti di tramezzatura e ampi disimpegni. L'immobile risulta molto silenzioso, nonostante la vicinanza alle maggiori arterie di viabilità del quartiere, ed è l' ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di grande eleganza in contesto riservato ma comunque a pochi passi da tutti i punti nevralgici della zona.

Rif. 16/2024 Situata nell'incantevole cornice della riserva naturale di Canale Monterano, a pochi passi anche dal centro abitativo, proponiamo in vendita una splendida e panoramica villa con una meravigliosa vista nel verde, circondata da un giardino di seimila metri quadri. L'immobile sviluppato su due livelli, è composto da cucina abitabile dotata di tutte le comodità e uno spaziosissimo salone dal quale si accede ad un ampio balcone vista colline. Al piano terra, inoltre, possiamo trovare una zona notte composta da due camere matrimoniali, cameretta ad uso studio e un bagno. Delle comode scale portano ad una mansarda finestrata, nella quale è stata allestita una piccola dependance con salottino, camera da letto e bagno dal quale si può accedere ad un pratico sottotetto. Al piano seminterrato, che conserva comunque un accesso indipendente, troviamo un secondo salone con angolo cottura, un'ampia camera da letto ed un bagno. A questo piano troviamo inoltre una spaziosa taverna al momento utilizzata come sala hobby. La villa è rifinita in ogni suo dettaglio, dagli alti soffitti con travi a vista al parquet in ogni ambiente, dall'impianto di climatizzazione all'impianto di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione dell'intero parco verde che circonda l'immobile garantendo alla stessa privacy e tranquillità. Completano la proprietà un box auto coperto, una cantina e un'area verde attrezzata con forno a legna e tavolo da picnic.

Rif. 4/2024 Tra via Lucilio e Viale delle Medaglie d'oro a due passi dalla Chiesa di Santa Maria della Stella Mattutina, proponiamo la vendita di un appartamento in una posizione privilegiata. Situato al terzo piano di un elegante stabile di fine anni '50, con ascensore, l'immobile gode di una vista panoramica sul quartiere grazie alla tripla esposizione esterna angolare. L'appartamento è molto luminoso durante tutte le fasi della giornata. Presenta una suddivisione ben definita tra zona giorno e zona notte, comprensiva di doppio ingresso, grande salone con accesso al primo balcone, due ampie camere matrimoniali, cameretta di servizio, cucina, due bagni e altri due balconi. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione interna, tuttavia la presenza di strutture di tramezzatura permette una facile ridistribuzione degli ambienti secondo le esigenze del futuro acquirente.