Agenzia immobiliare Balduina / Roma - Viale delle Medaglie D'oro, 421 - 06/35450400

Rif. 9/2023 Tra Piazzale Clodio e Via Cadlolo a due passi dal Tribunale di Roma, proponiamo la vendita di un immobile ad uso magazzino di circa 180mq posto al piano seminterrato di un signorile stabile di fine anni 50'. L'immobile attualmente affittato con buona rendita si presta a diversi utilizzi grazie all'ampia metratura e risulta l'ideale per chi è alla ricerca di un piccolo investimento tra Prati e Balduina.

Rif. 13/2024 Tra via Alfredo Fusco e il bellissimo Parco del Pineto e più precisamente in Via Romeo Rodriguez Pereira, proponiamo in locazione un quadrilocale di pregevole fattura, completamente ristrutturato con doppia esposizione. L'immobile si compone di un ampio salone, due camere, una cameretta, una cucina spaziosa, due bagni ben rifiniti e due balconi uno con doppio accesso da salone e cucina e l'altro con accesso dalla camera da letto. Si affitta con contratto 4+4, supportato da garanzie reddituali dimostrabili e fidejussione bancaria.

Rif. 18/2024 Tra Viale Medaglie d'Oro e Via Alberto Cadlolo a due passi da Belsito e Piazza della Balduina proponiamo la vendita di un monolocale appena ristrutturato posto al primo piano di un elegante stabile di fine anni '50 con ascensore. L'immobile non è mai stato abitato ed è composto da ingresso soggiorno con cucina a vista, zona notte open space e bagno. Dalla zona giorno si accede ad un ampio e luminoso giardino terrazzato di proprietà di circa 30mq. Questo piccolo appartamento rappresenta un ottimo investimento per chi fosse alla ricerca di un pied-à-terre nel cuore di Balduina con un grande spazio esterno vivibile. Rifinito in ogni dettaglio dai materiali, agli infissi dall'illuminazione agli impianti, questo immobile è sicuramente un ottimo affare e risulta un opportunità di investimento unica nel suo genere per le sue caratteristiche. Completa la proprietà una comoda cantina.

Rif. 34/2023 Tra Viale Tito Livio e Viale delle Medaglie d'Oro, a due passi da piazza della Balduina, proponiamo la vendita di un elegante appartamento posto al piano terra di uno stabile di fine anni '50 con servizio di portineria. L'immobile è attualmente composto da ampio ingresso, salone doppio di grande rappresentanza, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, una terza cameretta di servizio, cucina abitabile, due bagni, un comodo balcone e una cantina a completare la proprietà. Rifinito con pavimenti in parquet e con infissi e impianti in buono stato, questo appartamento presenta un' ottima divisione tra zona giorno, zona notte e zona di servizio, inoltre, si presta per ulteriori modifiche interne data la presenza di pareti di tramezzatura e ampi disimpegni. L'immobile risulta molto silenzioso, nonostante la vicinanza alle maggiori arterie di viabilità del quartiere, ed è l' ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di grande eleganza in contesto riservato ma comunque a pochi passi da tutti i punti nevralgici della zona.

Rif. 8/2024 In Via Ugo de Carolis, tra piazza Giovenale e largo Maccagno, nel punto più commerciale e ad alto passaggio della zona, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di circa 70 mq. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli: al piano terra, con una spaziosa vetrina su strada, troviamo una ampia zona vendita molto visibile e con soffitti alti circa 4 metri, al piano seminterrato invece troviamo una grande zona magazzino anch'essa con soffitti alti, che dispone di bagno e antibagno. L'immobile, attualmente locato con un'ottima rendita mensile, rappresenta una perfetta occasione di investimento. La zona circostante offre una vasta selezione di negozi, trasporti pubblici e servizi.

Rif. 10/2024 Nel cuore del quartiere Torrevecchia e più precisamente in Largo cesare Vigna, proponiamo la vendita di un appartamento con affaccio panoramico posto al terzo piano di uno stabile di fine anni 50' con ascensore. L'appartamento è attualmente composto da salone doppio, una camera da letto matrimoniale ampia cucina bagno e due balconi. Posto in posizione angolare questo immobile gode di ottima luminosità durante tutte le fasi della giornata. La pavimentazione è in graniglia di marmo nella zona giorno e nella zona notte, originale, grigia e rosa, in perfetto stato manutentivo, inoltre bagno e cucina sono stati ristrutturati da circa 10 anni. Originariamente l'appartamento era composto da soggiorno due camere cucina e bagno sarebbe quindi possibile ripristinare la precedente composizione qualora fosse necessaria una camera in più rispetto all'attuale distribuzione, rendendolo quindi un trilocale perfetto.

Rif. 2/2024 Nella parte alta di Balduina, tra Via Massimi e Via Attilio Friggeri, precisamente in Via Festo Avieno, in contesto riservato proponiamo la vendita di un elegante immobile posto al primo piano di uno stabile di fine anni '50, dotato di servizio di portineria ed ascensore. L'appartamento, di ampia metratura, si compone di ingresso, salone doppio di grande rappresentanza servito da uno spazioso balcone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile con accesso ad un balcone, tre bagni e piccola lavanderia. L'appartamento è finemente rifinito da pavimenti in parquet, serrande elettriche ed impianto di condizionamento, offrendo un alto livello di comfort. Grazie alla presenza di numerose finestre in ogni stanza e doppia esposizione sud/ovest, l'immobile beneficia di un'ottima luminosità in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Questo immobile è il giusto connubio per chi fosse alla ricerca di una soluzione ubicata in una delle zone più tranquille della Balduina ma comunque vicina a tutti i punti di interesse ed i servizi di prima necessità.

Rif. 6/2024 In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza da negozi, parchi e scuole, nonchè tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con doppia esposizione in buone condizioni. Internamente l'immobile è suddiviso in ingresso con armadio a muro, un luminoso salone doppio, due camere e una cameretta, due bagni di cui uno in camera, una cucina abitabile e due balconida cui è visibile la cupola di San Pietro. Le tramezzature consentono di ricreare facilmente la disposizione precedente di salone, tre camere e cameretta. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole ed è presente l'impianto di aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina di 3 mq. Nei dintorni sono presenti diverse fermate del trasporto pubblico, compresa la fermata della metropolitana della linea A Cipro. Con l'immobile può essere venduto un box auto di proprietà di mq. 15 ca a 100 metri di distanza.