Agenzia immobiliare Appia Nuova / Roma - Via Appia Nuova 68/70 - 06/7092526

Rif. 58/2023 VILLA FIORELLI Posto in una posizione strategica adiacente Piazza di Villa Fiorelli e a pochi passi dalla stazione ferroviaria Tuscolana, proponiamo la LOCAZIONE di un'ampia struttura di categoria C/3. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 realizzando più ambienti facilmente trasformabili essendo stati realizzati in cartongesso. Dispone di ingresso indipendente e può essere utilizzato per diverse attività artigianali o come studio. Si accede al locale tramite un comodo accesso carrabile condominiale con una facile rampa per carico/scarico merci. L'immobile è dotato di CANNA FUMARIA e servizio con area spogliatoio. Inoltre, è possibile installare l'impianto di riscaldamento tramite radiatori. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate della stazione metro A Ponte Lungo e della stazione Tuscolana, la fermata del tram n. 3 e le fermate degli autobus di linea. Sono presenti nei dintorni inoltre tutti i servizi primari quali ospedali, farmacie, supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti, bar, nonché i verdeggianti giardini di Piazza di Villa Fiorelli restaurati recentemente. LIBERO DA SUBITO. Richieste: €.1.550,00 mensili + IVA, n.2 mensilità a titolo di deposito cauzionale e fideiussione. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 5/2023 VIA COLLAZIA Proponiamo la vendita di un'attività di pasticceria esercitata all'interno di un locale di ampia metratura con 3 ingressi su strada. All'ingresso troviamo un ambiente utilizzato per l'esposizione e la vendita al pubblico, l'altra di laboratorio per la produzione in cui sono presenti i macchinari, un ufficio, uno spogliatoio e 2 magazzini. Al piano sottostante è presente un deposito. All'interno del locale troviamo un ampio bancone per l'esposizione dei prodotti, mentre sul retro le stigliature e gli arredi sono in buono stato. L'attività prevede la somministrazione di alimenti, bevande e alcolici ed è quindi facilmente convertibile a qualsiasi servizio di ristorazione. Si tratta quindi di un'autentica opportunità per chi vuole ampliare la sua attività con una seconda apertura o per chi è in cerca un'attività ben improntata e con un avviamento sicuro. L’immobile si trova in posizione strategica in quanto localizzato in zona altamente dotata di servizi (ospedale, farmacie, ristoranti, bar, banche, etc.) e collegamenti (linee Metro A e C, autobus e tram). Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Colosseo, Villa Celimontana. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 2/2024 ***POSTO AUTO QUADRUPLO*** PIAZZALE APPIO Nelle immediate vicinanze, più precisamente all'interno del condominio "Gallery Center", proponiamo la vendita di un ampio POSTO AUTO COPERTO sito all'interno di un'autorimessa con AMPI SPAZI di MANOVRA e la possibilità di parcheggiare fino a 4 AUTO. Sono presenti due rampe di accesso e di uscita, una su Via Pontremoli e una su Via Faenza, entrambe con cancello automatico. Sono stati deliberati e saldati i lavori inerenti l'adeguamento antincendio (Già in fase d'esecuzione in una parte del garage). Il palazzo si trova in una posizione strategica essendo in prossimità di una via altamente commerciale, dove sono presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, ristoranti, bar, banche, la fermata della stazione Metro A e C San Giovanni nonché le fermate degli autobus di linea e del tram. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Ottimo investimento. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 59/2023 VILLA FIORELLI Posto in una posizione strategica adiacente Piazza di Villa Fiorelli e a pochi passi dalla stazione ferroviaria Tuscolana, proponiamo la vendita di un'ampia struttura di categoria C/3. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 realizzando più ambienti facilmente trasformabili essendo stati realizzati in cartongesso. Dispone di ingresso indipendente e può essere utilizzato per diverse attività artigianali o come studio. Si accede al locale tramite un comodo accesso carrabile condominiale con una facile rampa per carico/scarico merci. L'immobile è dotato di CANNA FUMARIA e servizio con area spogliatoio. Inoltre, è possibile installare l'impianto di riscaldamento tramite radiatori. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate della stazione metro A Ponte Lungo e della stazione Tuscolana, la fermata del tram n. 3 e le fermate degli autobus di linea. Sono presenti nei dintorni inoltre tutti i servizi primari quali ospedali, farmacie, supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti, bar, nonché i verdeggianti giardini di Piazza di Villa Fiorelli restaurati recentemente. Ottimo investimento. LIBERO DAL 01/02/2024. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 44/2023 VIA MONZA nel cuore del quartiere SAN GIOVANNI proponiamo la vendita di un'attività commerciale ultra trentennale con una consolidata clientela su tutto il territorio Nazionale, sia attraverso la vendita in loco che lo shop online. Il locale si sviluppa su due livelli: l'entrata principale su Via Monza ha una vetrina ben visibile su strada, il magazzino situato al piano S1 è raggiungibile sia attraverso una scala interna che tramite una rampa esterna ottima per l'accesso dei mezzi per il carico e scarico delle merci. L'attività si occupa della vendita di pesci tropicali e d'acqua fredda, acquari, prodotti, ricambi e accessori per l'acquariologia e mangimistica. In più si interessa della vendita di articoli per animali da compagnia quali accessori (cucce, collari, sabbiette etc.), alimentazione ed antiparassitari. L’immobile si trova in posizione strategica in quanto localizzato in zona ad alta densità abitativa e dotata di servizi e collegamenti (ingresso Tangenziale Est, linee Metro A e C, autobus, capolinea dei Tram Porta Maggiore, Stazione Tuscolana). Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, la Scala Santa, il Colosseo, Villa Celimontana. Ottimo investimento, con possibilità di acquisto della merce presente in negozio e in magazzino.

Rif. 52/2022 VIA APPIA NUOVA angolo PIAZZA RE DI ROMA Sul tratto più commerciale e frequentato di Via Appia Nuova, con alto passaggio di clientela, proponiamo la vendita di un locale commerciale disposto su due livelli, con un'ampia vetrina su strada. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione recente, è composto al piano terra da un ambiente a cui si accede dalla vetrina su strada, da un ambiente sul retro oltre servizio e spogliatoio; al piano seminterrato è composto da un locale adibito a deposito e da un ripostiglio. Il palazzo si trova in una posizione strategica essendo in prossimità di una via altamente commerciale, dove sono presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, ristoranti, bar, banche, la fermata della stazione Metro A e C San Giovanni nonché le fermate degli autobus di linea e del tram. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Ottimo investimento. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 1/2024 VILLA LAIS Nelle immediate vicinanze, all'interno di un condominio del 1958 con doppio accesso da Via Montefalco e Via Todi e doppio servizio di portineria, proponiamo la vendita di un grazioso BILOCALE luminoso con esposizione a SUD/EST. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, un soggiorno con BALCONE ABITABILE, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, e un servizio con finestra. Grazie alla presenza di tramezzature è possibile ridistribuire gli ambienti facilmente. Il portone è blindato, l'impianto di riscaldamento condominiale è stato appena sostituito interamente e sono presenti contabilizzatori di calore. Grazie all'adozione del superbonus sono stati realizzati degli specifici interventi finalizzati all’efficienza energetica e alla riduzione del rischio sismico degli edifici. N.B. Nelle foto la luminosità degli ambienti è limitata per via dei ponteggi presenti all'esterno del palazzo. L’immobile si trova in una posizione strategica in quanto localizzato in zona altamente dotata di servizi quali scuole di ogni ordine e grado, ospedali, farmacie, ristoranti, bar, banche, chiese etc. e collegamenti come le fermate delle linee Metro A, degli autobus e del tram, nonché a due passi dai giardini di Villa Lais. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, e la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Ottimo investimento. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 62/2023 Nella bellissima cornice dei Castelli Romani, nelle immediate vicinanze di Via Appia, più precisamente nella zona tranquilla e ben servita di Frattocchie, una frazione del comune di Marino a pochi chilometri dal centro di Roma, proponiamo la vendita di una splendida villa unifamiliare distribuita su tre livelli fuori terra, circondata da un ampio parco alberato. La proprietà gode di un'ottima esposizione e di una luminosità naturale, esaltata dalle pregevoli finiture che impreziosiscono gli ambienti interni. La zona giorno, posta al piano terra, è composta da una zona di rappresentanza con un salone quadruplo con camino, una sala da pranzo, uno studio, ed una zona living composta da una cucina spaziosa con annesso forno a legna, un soggiorno-tinello con camino e una grande sala hobby con biliardo, il tutto servito da tre bagni ospiti. Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto, due bagni, ed un ampio terrazzo di 200 mq con vista sul parco privato al quale si accede da tutte le stanze. Infine, il piano mansardato si compone di un soggiorno, una camera da letto, e un bagno. L'intera proprietà è in ottimo stato e dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e di un box auto triplo. Completano la proprietà una cantina, una zona lavanderia, un parco verde di 2.000 mq. Data la sua ampia metratura, la distribuzione e la presenza di scale sia interne che esterne, l'immobile può essere facilmente diviso in due o più unità abitative. Questo immobile è ideale per chi ama vivere nella natura in un contesto tranquillo e silenzioso, e allo stesso tempo raggiungere il centro di Roma in pochi minuti. Chiamaci per fissare un appuntamento!