Agenzia immobiliare Sirmione / Sirmione - Via Colombare 100/102 - 0300981859

Rif. 41/2022 Centro di Colombare di Sirmione, spaziosa soluzione immobiliare ad uso ufficio, caratterizzato da un openspace di 35 mq con cortile privato di 45 mq ed ingresso indipendente sia carraio che pedonale. L'immobile è posto al piano terra all'interno di un contesto di 5 unità abitative senza spese condominiali. Data la sua principale esposizione verso sud, l'immobile gode di un'ottima luminosità. Internamente troviamo un openspace con angolo cottura ed il servizio interno con box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata, boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua, zanzariere su entrambi gli infissi, predisposizione dell'impianto del gas fino all'interno dell'appartamento, manca solo l'installazione del contatore esterno. L'immobile si presta molto come investimento al Lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Center of Colombare di Sirmione, spacious real estate solution for office use, characterized by a 35 m2 open space with a 45 m2 private courtyard and independent driveway and pedestrian entrance. The property is located on the ground floor within a context of 5 residential units without condominium fees. Given its main southern exposure, the property enjoys excellent brightness. Internally we find an open space with kitchenette and internal bathroom with shower cubicle. The finishes are in excellent condition: wooden windows with double glazing, stoneware floors, air conditioning system, electric boiler for heating the water, mosquito nets on both windows, provision of the gas system up to the inside of the apartment, only the installation of the external meter is missing. The property is very suitable as an investment on the lake. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Zentrum von Colombare di Sirmione, großzügige Immobilienlösung für Büronutzung, gekennzeichnet durch einen 35 m2 großen offenen Raum mit einem 45 m2 großen privaten Innenhof und unabhängiger Auffahrt und Fußgängereingang. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss im Rahmen von 5 Wohneinheiten ohne Eigentumswohnungsgebühren. Aufgrund seiner Südausrichtung genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren finden wir einen offenen Raum mit Küchenzeile und ein internes Badezimmer mit Duschkabine. Die Oberflächen sind in ausgezeichnetem Zustand: Holzfenster mit Doppelverglasung, Steinzeugböden, Klimaanlage, elektrischer Boiler zum Erhitzen des Wassers, Moskitonetze an beiden Fenstern, Bereitstellung der Gasanlage bis ins Innere der Wohnung, nur die Installation von der externe Zähler fehlt. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage am See. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 28/2024 In zona centrale delle Colombare, a pochi passi dai principali servizi, dal centro del paese e fronte Lago, proponiamo all'interno del Residence Lugana con splendida vista lago, un grande parco riccamente piantumato di esclusiva proprietà dei condomini, dotato di grande piscina, zone sdraio, docce e cabine, tennis in terra rossa ed area giochi per bambini, proponiamo uno splendido appartamento di 60 mq commerciali sviluppato su due livelli interni. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso dal secondo piano scendendo dalla scala troviamo sulla nostra sinistra la camera da letto con comodo letto matrimoniale e l'accesso al primo balcone dell'appartamento, scendendo di una seconda scalinata troviamo la zona giorno con angolo cottura e angolo lavanderia realizzata in un piccolo ripostiglio, l'accesso all'ampio terrazzo con una suggestiva vista lago, un piccolo corridoio, il servizio completo di box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione. L'immobile viene venduto completo di arredo, dotato di impianto di aria condizionata e pompa di calore e nel prezzo è incluso un box auto singolo e una comoda cantina; è ideale come casa d'investimento sul Lago di Garda, in sintesi, l'appartamento descritto si caratterizza per la sua posizione strategica, i suoi ampi spazi e le sue ottime condizioni attuali. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, dotata dei principali servizi e comodità. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the central area of the Colombare, a few steps from the main services, from the town center and facing the lake, we offer within the Residence Lugana with a splendid lake view, a large, richly planted park of exclusive property of the condominiums, equipped with a large swimming pool, areas deckchairs, showers and cabins, red clay tennis and children's play area, we offer a splendid 60 m2 commercial apartment developed on two internal levels. Given its main southern exposure, the property enjoys excellent brightness. The internal spaces have been distributed as follows: entrance from the second floor going down the staircase we find on our left the bedroom with a comfortable double bed and access to the first balcony of the apartment, going down a second staircase we find the living area with kitchenette and laundry corner created in a small closet, access to the large terrace with a suggestive lake view, a small corridor, complete bathroom with shower cubicle. The finishes are in excellent condition and maintenance. The property is sold complete with furniture and equipped with air conditioning and heat pump; ideal as an investment home on Lake Garda, in summary, the apartment described is characterized by its strategic position, its large spaces and its excellent current conditions. An ideal solution for those looking for a comfortable and functional home, equipped with the main services and conveniences. To make an appointment please contact the authorized sales office. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im zentralen Bereich des Colombare, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, vom Stadtzentrum und mit Blick auf den See entfernt, bieten wir in der Residence Lugana mit herrlichem Seeblick einen großen, reich bepflanzten Park mit exklusivem Eigentum der Eigentumswohnungen, ausgestattet mit einem großen Swimmingpool, Bereichen mit Liegestühlen, Duschen und Kabinen, Tennisplatz mit rotem Sand und Kinderspielplatz, bieten wir eine prächtige 60 m2 große Gewerbewohnung auf zwei Innenebenen an. Aufgrund seiner Südausrichtung genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang vom zweiten Stock, über die Treppe hinunter, auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit einem bequemen Doppelbett und Zugang zum ersten Balkon der Wohnung, über eine zweite Treppe hinunter finden wir den Wohnbereich mit Kochnische und Waschküche in einem kleinen Schrank, Zugang zur großen Terrasse mit eindrucksvollem Seeblick, einem kleinen Flur, komplettem Badezimmer mit Duschkabine. Die Oberflächen sind in ausgezeichnetem Zustand und gepflegt. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist mit Klimaanlage und Wärmepumpe ausgestattet; Ideal als Kapitalanlage am Gardasee. Zusammenfassend zeichnet sich die beschriebene Wohnung durch ihre strategische Lage, ihre großen Räume und ihre hervorragenden aktuellen Bedingungen aus. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen, das mit den wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 34/2024 Centro di Colombare di Sirmione, spaziosa soluzione immobiliare ad uso ufficio, caratterizzato da un openspace di 35 mq con cortile privato di 45 mq ed ingresso indipendente sia carraio che pedonale. L'immobile è posto al piano terra all'interno di un contesto di 5 unità abitative senza spese condominiali. Data la sua principale esposizione verso sud, l'immobile gode di un'ottima luminosità. Internamente troviamo un openspace con angolo cottura ed il servizio interno con box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata, boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua, zanzariere su entrambi gli infissi, predisposizione dell'impianto del gas fino all'interno dell'appartamento, manca solo l'installazione del contatore esterno. L'immobile si presta molto come investimento al Lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Center of Colombare di Sirmione, spacious real estate solution for office use, characterized by a 35 m2 open space with a 45 m2 private courtyard and independent driveway and pedestrian entrance. The property is located on the ground floor within a context of 5 residential units without condominium fees. Given its main southern exposure, the property enjoys excellent brightness. Internally we find an open space with kitchenette and internal bathroom with shower cubicle. The finishes are in excellent condition: wooden windows with double glazing, stoneware floors, air conditioning system, electric boiler for heating the water, mosquito nets on both windows, provision of the gas system up to the inside of the apartment, only the installation of the external meter is missing. The property is very suitable as an investment on the lake. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Zentrum von Colombare di Sirmione, großzügige Immobilienlösung für Büronutzung, gekennzeichnet durch einen 35 m2 großen offenen Raum mit einem 45 m2 großen privaten Innenhof und unabhängiger Auffahrt und Fußgängereingang. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss im Rahmen von 5 Wohneinheiten ohne Eigentumswohnungsgebühren. Aufgrund seiner Südausrichtung genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren finden wir einen offenen Raum mit Küchenzeile und ein internes Badezimmer mit Duschkabine. Die Oberflächen sind in ausgezeichnetem Zustand: Holzfenster mit Doppelverglasung, Steinzeugböden, Klimaanlage, elektrischer Boiler zum Erhitzen des Wassers, Moskitonetze an beiden Fenstern, Bereitstellung der Gasanlage bis ins Innere der Wohnung, nur die Installation von der externe Zähler fehlt. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage am See. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 24/2024 In Penisola di Sirmione, a pochi minuti dal Castello Scaligero e adiacente alla passeggiata sul lungo Lago, all'interno del rinomato Residence "Caesar" proponiamo un ampio appartamento di 145 mq commerciali disposti su due livelli. Il contesto residenziale è immerso in una variegata oasi verde privata di cespugli, alberi e ulivi, incastonato tra le due sponde della penisola di Sirmione, ove sono presenti molteplici aree sempreverdi con piscine per rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili di relax, il tutto distribuito sulla fascia fronte Lago al confine con il Parco San Vito, preziosa area verde della Penisola. L'immobile che proponiamo è pari al nuovo, i cui lavori sono stati terminati nello scorso 2023 e le finiture degli interni sono di design moderno e con travi a vista, dotato di un ampio giardino privato con porticato. La proprietà che proponiamo è posta al piano terra e si sviluppa due livelli, dotata di ampie vetrate con accesso diretto al porticato. Troviamo l'ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'openspace tra zona living e cucina a vista con accesso diretto al portico e al giardino, piccolo disimpegno notte, la camera matrimoniale principale, servizio finestrato con box doccia. Scendendo al piano interrato trovaimo una taverna ampia ove è possibile realizzare una camera per gli ospiti o una seconda zona living, il secondo servizio con lavanderia e l'accesso diretto al box auto doppio di 42 mq. L'immobile viene proposto completo di arredamento e di tutti gli accessori installati durante il completamento del 2023: impianto allarme, impianto di videosorveglianza, impianto di videocitofono, impianto di riscaldamento a pavimento comandato da n°2 termostati digitali e totalmente gestibile singolarmente da ogni piano e i ventilatori/luci a soffitto. La soluzione proposta è ideale come seconda casa qui al Lago di Garda. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ On the Sirmione Peninsula, a few minutes from the Scaligero Castle and adjacent to the promenade along the lake, inside the renowned "Caesar" Residence we offer a large apartment of 145 commercial square meters on two levels. The residential context is immersed in a varied private green oasis of bushes, trees and olive trees, nestled between the two shores of the Sirmione peninsula, where there are multiple evergreen areas with swimming pools to relax and spend unforgettable moments of relaxation, all distributed on the strip facing the lake on the border with the San Vito Park, a precious green area of ??the Peninsula. The property we offer is like new, the works were completed in 2023 and the interior finishes are of modern design with exposed beams, equipped with a large private garden with porch. The property we offer is located on the ground floor and develops on two levels, equipped with large windows with direct access to the porch. We find the direct entrance into the living area characterized by an open space between the living area and open kitchen with direct access to the porch and the garden, small hallway at night, the main double bedroom, bathroom with window and shower cubicle. Going down to the basement we find a large tavern where it is possible to create a guest room or a second living area, the second bathroom with laundry and direct access to the 42 mq double garage. The property is offered complete with furniture and all accessories installed during completion in 2023: alarm system, video surveillance system, video intercom system, underfloor heating system controlled by 2 digital thermostats and fully manageable individually from each floor and ceiling fans/lights. The proposed solution is ideal as a second home here on Lake Garda. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Auf der Halbinsel Sirmione, nur wenige Minuten von der Scaligerburg entfernt und an der Seepromenade gelegen, bieten wir in der renommierten Residenz „Caesar“ eine große Wohnung von 145 Quadratmetern Gewerbefläche auf zwei Ebenen an. Das Wohnumfeld ist eingebettet in eine abwechslungsreiche private grüne Oase aus Büschen, Bäumen und Olivenbäumen, eingebettet zwischen den beiden Ufern der Halbinsel Sirmione, wo es mehrere immergrüne Bereiche mit Schwimmbädern gibt, die zum Entspannen und zum Verbringen unvergesslicher Momente der Entspannung einladen der dem See zugewandte Streifen an der Grenze zum San Vito Park, einer wertvollen Grünfläche der Halbinsel. Die von uns angebotene Immobilie ist wie neu, die Arbeiten wurden im Jahr 2023 abgeschlossen und die Innenausstattung ist von modernem Design mit freiliegenden Balken, ausgestattet mit einem großen privaten Garten mit Veranda. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen, ausgestattet mit großen Fenstern mit direktem Zugang zur Veranda. Wir finden den direkten Eingang in den Wohnbereich, der durch einen offenen Raum zwischen Wohnbereich und offener Küche mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten gekennzeichnet ist, einen kleinen Flur in der Nacht, das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Untergeschoss finden wir eine große Taverne, in der ein Gästezimmer oder ein zweiter Wohnbereich eingerichtet werden kann, das zweite Badezimmer mit Waschküche und direkten Zugang zur 42 m2 großen Doppelgarage. Die Immobilie wird komplett mit Möbeln und sämtlichem Zubehör angeboten, das bei der Fertigstellung im Jahr 2023 installiert wird: Alarmanlage, Videoüberwachungssystem, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, die von 2 digitalen Thermostaten gesteuert wird und von jeder Etage aus vollständig individuell gesteuert werden kann, sowie Deckenventilatoren/-leuchten. Die vorgeschlagene Lösung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz hier am Gardasee. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 12/2024 Rivoltella, a pochi metri dal Lago, in zona residenziale tranquilla, in palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo spazioso trilocale al 1° piano composto da: ingresso, cucina, soggiorno, n. 2 camere da letto di cui una matrimoniale, servizio finestrato, n. 3 ampi balconi, box auto, cantina e giardino esclusivo al piano terra. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud ed ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti ideali ad una prima casa, troviamo dunque: ingresso diretto nell'atrio, dove troviamo la cucina separata sulla destra e a seguire il soggiorno con il primo terrazzo, proseguendo troviamo le due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola spaziosa, ognuna con il proprio ampio balcone; completa il piano un servizio finestrato. Al piano interrato troviamo un ampio box auto singolo e la cantina finestrata. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione ad eccezione del box doccia che è stato cambiato alcuni anni fa. La proprietà si presta molto sia come prima che come seconda casa. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rivoltella, a few meters from the lake, in a quiet residential area, in a building with only 4 residential units, we offer a spacious three-room apartment on the 1st floor comprising: entrance hall, kitchen, living room, n. 2 bedrooms, one of which is double, windowed service, n. 3 large balconies, garage, cellar and exclusive garden on the ground floor. Given its main exposure to the south and west, the property enjoys excellent brightness. The interior spaces have been well distributed, ideal for a first home, we therefore find: direct entrance into the atrium, where we find the separate kitchen on the right and following the living room with the first terrace, continuing we find the two bedrooms, one double and a spacious single, each with its own large balcony; the floor is completed by a windowed service. In the basement there is a large single garage and the cellar with windows. The finishes date back to the year of construction with the exception of the shower cubicle which was changed a few years ago. The property lends itself very well both as a first and second home. For more information, please contact your authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rivoltella, nur wenige Meter vom See entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, in einem Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten, bieten wir eine geräumige Dreizimmerwohnung im 1. Stock bestehend aus: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, nr. 2 Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett, Fensterservice, nr. 3 große Balkone, Garage, Keller und exklusiver Garten im Erdgeschoss. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Süden und Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt, ideal für ein Erstwohnsitz, daher finden wir: direkten Eingang in das Atrium, wo wir rechts die separate Küche finden und anschließend das Wohnzimmer mit der ersten Terrasse, weiter finden wir die beiden Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein geräumiges Einzelzimmer, jeweils mit eigenem großen Balkon; Der Boden wird durch einen Fensterservice vervollständigt. Im Untergeschoss befindet sich eine große Einzelgarage und der Keller mit Fenstern. Die Ausführungen stammen aus dem Baujahr, mit Ausnahme der Duschkabine, die vor einigen Jahren ausgetauscht wurde. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz sehr gut. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 13/2024 A pochi metri dal Porto Riel, in posizione comoda a tutti i principali servizi che il Comune di Sirmione offre, all'interno del Condominio Pavarotti, di recente costruzione, proponiamo splendido trilocale in classe energetica A2 con doppi servizi, ampi balconi completato al piano interrato da un box auto doppio e un'asciutta cantina. L'immobile data la sua principale esposizione verso est, gode di una splendida luminosità fin dalle prime ore della giornata. Gli spazi interni sono ben disposti e permettono di adibire comodamente l'immobile come prima casa per una famiglia di 3/4 persone. Internamente troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno openspace con la parete cucina a vista totalmente attrezzata, l'accesso al primo ampio balcone che funge da sfogo alla camera più piccola e al servizio, dove è possibile pranzare comodamente con la famiglia nelle belle giornate; proseguendo internamente attraversando il disimpegno notte troviamo la camera da letto più piccola, attualmente adibita a studio, il servizio degli ospiti con zona lavanderia ed infine la camera matrimoniale principale con il secondo servizio in camera, finestrato e completo di box doccia anch'esso. Quest'ultima camera ha uno sfogo sul secondo balcone coperto del piano ove è possibile stendere e/o uscire durante le giornate uggiose. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e la qualità dei materiali è di alto livello; l'immobile viene lasciato completo di arredo solo su misura. La proprietà è completata al piano interrato da un ampio box auto doppio laterale e da un'asciutta cantina. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ A few meters from Porto Riel, in a convenient position for all the main services that the Municipality of Sirmione offers, inside the recently built Pavarotti condominium, we offer a splendid three-room apartment in energy class A2 with two bathrooms, large balconies completed in the basement from a double garage and a dry cellar. Given its main exposure towards the east, the property enjoys splendid brightness from the early hours of the day. The internal spaces are well laid out and allow the property to be used comfortably as a first home for a family of 3/4 people. Internally we therefore find: direct entrance into the open space living area with the fully equipped open kitchen wall, access to the first large balcony which serves as an outlet for the smaller bedroom and the bathroom, where it is possible to have lunch comfortably with the family on nice days; continuing internally through the night hallway we find the smaller bedroom, currently used as a study, the guest bathroom with laundry area and finally the main double bedroom with the second room service, with window and also complete with shower cubicle. This last room has an outlet onto the second covered balcony on the floor where it is possible to lie down and/or go out during gloomy days. The finishes are in an excellent state of maintenance and the quality of the materials is of a high level; the property is left complete with custom-made furnishings only. The property is completed in the basement by a large side double garage and a dry cellar. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Nur wenige Meter von Porto Riel entfernt, in günstiger Lage für alle wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Sirmione, bieten wir in der kürzlich erbauten Pavarotti-Wohnanlage eine prächtige Dreizimmerwohnung der Energieklasse A2 mit zwei Badezimmern und großen Balkonen an Der Keller besteht aus einer Doppelgarage und einem Trockenkeller. Da das Anwesen hauptsächlich nach Osten ausgerichtet ist, genießt es bereits in den frühen Morgenstunden eine herrliche Helligkeit. Die Innenräume sind gut aufgeteilt und ermöglichen eine komfortable Nutzung der Immobilie als Erstwohnsitz für eine Familie mit 3/4 Personen. Im Inneren finden wir daher: direkten Eingang in den offenen Wohnbereich mit der voll ausgestatteten offenen Küchenwand, Zugang zum ersten großen Balkon, der als Ausgang für das kleinere Schlafzimmer und das Badezimmer dient, wo man bequem mit dem Mittagessen essen kann Familie an schönen Tagen; Weiter im Inneren durch den Nachtflur finden wir das kleinere Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, das Gästebad mit Waschküche und schließlich das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und zweitem Zimmerservice, mit Fenster und ebenfalls komplett mit Duschkabine. Dieser letzte Raum verfügt über einen Ausgang zum zweiten überdachten Balkon auf der Etage, wo man sich an trüben Tagen hinlegen und/oder hinausgehen kann. Die Oberflächen sind in einem hervorragenden Wartungszustand und die Qualität der Materialien ist auf hohem Niveau; Das Anwesen wird nur mit maßgeschneiderten Möbeln verlassen. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine große seitliche Doppelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 58/2023 In zona residenziale di Sirmione, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo all'interno del Residence Virgilio Uno uno spazioso bilocale posto al primo ed ultimo piano completo di box auto singolo al piano interrato. L'immobile gode di una doppia esposizione verso sud e nord e ciò lo rende molto luminoso, soprattutto nella zona giorno. Gli spazi interni sono ben distribuiti ed accoglienti, ospitando una zona openspace con cucina a vista e un'ampio balcone coperto. La zona notte, invece, è composta dal disimpegno, dal servizio finestrato con box doccia e angolo lavanderia e della camera matrimoniale con vista sulla piscina. L'immobile, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, presenta delle buone finiture, come l'impianto di aria condizionata e pompa di calore, i serramenti in legno con vetrocamera e le zanzariere. Il condominio dispone di piscina ed area condominiale per il relax dei proprietari. L'immobile viene venduto con un box auto singolo asciutto e posto al piano interrato del Condominio. La proprietà si presta molto come casa d'investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the residential area of Sirmione, a few minutes from the center and all the main services, we offer within the Residence Virgilio Uno a spacious two-room apartment on the first and last floor complete with single car garage in the basement. The property enjoys double exposure to the south and north and this makes it very bright, especially in the living area. The internal spaces are well distributed and welcoming, hosting an open space area with an open kitchen and a large covered balcony. The sleeping area, however, is made up of a hallway, a windowed bathroom with shower and laundry corner and a double bedroom overlooking the swimming pool. The property, in an excellent state of conservation and maintenance, has good finishes, such as the air conditioning and heat pump system, the wooden windows with double glazing and the mosquito nets. The condominium has a swimming pool and communal area for the owners to relax. The property is sold with a dry single car garage located in the basement of the condominium. The property is very suitable as an investment house. For further information please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Wohngebiet von Sirmione, nur wenige Minuten vom Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Residence Virgilio Uno eine geräumige Zweizimmerwohnung im ersten und letzten Stock mit Einzelgarage im Untergeschoss an. Das Anwesen verfügt über eine Doppelausrichtung nach Süden und Norden und ist dadurch besonders im Wohnbereich sehr hell. Die Innenräume sind gut verteilt und einladend und beherbergen einen offenen Bereich mit einer offenen Küche und einem großen überdachten Balkon. Der Schlafbereich besteht jedoch aus einem Flur, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschküche sowie einem Doppelzimmer mit Blick auf den Pool. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Instandhaltungszustand und verfügt über gute Ausstattungen wie die Klimaanlage und das Wärmepumpensystem, die Holzfenster mit Doppelverglasung und die Moskitonetze. Die Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool und einen Gemeinschaftsbereich, in dem sich die Eigentümer entspannen können. Die Immobilie wird mit einer trockenen Einzelgarage im Untergeschoss der Eigentumswohnung verkauft. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Kapitalanlagehaus. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 59/2023 Pozzolengo in posizione rinotata per la prosuzione di zafferano, ai piedi del Castello del paese, proponiamo una porzione di cascina da ristrutturare di 230 mq con portico e ampio terreno privato. L'immobile è risalente all'anno di costruzione che si aggira intorno alla seconda metà degli anni '70 e necessita di ristrutturazione per la riqualifica della proprietà stessa. Attualmente la proprietà è caratterizzata da n. 2 unità abitative distinte sviluppate su due piani, ognuna con proprio ingresso indipendente. Possibilità di realizzare n. 4 unità abitative in fase di ristrutturazione. Per qualsiasi ed ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.