Agenzia immobiliare Sirmione / Sirmione - Via Colombare 100/102 - 0300981859

Rif. 28/2024 In zona centrale delle Colombare, a pochi passi dai principali servizi, dal centro del paese e fronte Lago, proponiamo all'interno del Residence Lugana con splendida vista lago, un grande parco riccamente piantumato di esclusiva proprietà dei condomini, dotato di grande piscina, zone sdraio, docce e cabine, tennis in terra rossa ed area giochi per bambini, proponiamo uno splendido appartamento di 60 mq commerciali sviluppato su due livelli interni. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso dal secondo piano scendendo dalla scala troviamo sulla nostra sinistra la camera da letto con comodo letto matrimoniale e l'accesso al primo balcone dell'appartamento, scendendo di una seconda scalinata troviamo la zona giorno con angolo cottura e angolo lavanderia realizzata in un piccolo ripostiglio, l'accesso all'ampio terrazzo con una suggestiva vista lago, un piccolo corridoio, il servizio completo di box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione. L'immobile viene venduto completo di arredo, dotato di impianto di aria condizionata e pompa di calore e nel prezzo è incluso un box auto singolo e una comoda cantina; è ideale come casa d'investimento sul Lago di Garda, in sintesi, l'appartamento descritto si caratterizza per la sua posizione strategica, i suoi ampi spazi e le sue ottime condizioni attuali. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, dotata dei principali servizi e comodità. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the central area of the Colombare, a few steps from the main services, from the town center and facing the lake, we offer within the Residence Lugana with a splendid lake view, a large, richly planted park of exclusive property of the condominiums, equipped with a large swimming pool, areas deckchairs, showers and cabins, red clay tennis and children's play area, we offer a splendid 60 m2 commercial apartment developed on two internal levels. Given its main southern exposure, the property enjoys excellent brightness. The internal spaces have been distributed as follows: entrance from the second floor going down the staircase we find on our left the bedroom with a comfortable double bed and access to the first balcony of the apartment, going down a second staircase we find the living area with kitchenette and laundry corner created in a small closet, access to the large terrace with a suggestive lake view, a small corridor, complete bathroom with shower cubicle. The finishes are in excellent condition and maintenance. The property is sold complete with furniture and equipped with air conditioning and heat pump; ideal as an investment home on Lake Garda, in summary, the apartment described is characterized by its strategic position, its large spaces and its excellent current conditions. An ideal solution for those looking for a comfortable and functional home, equipped with the main services and conveniences. To make an appointment please contact the authorized sales office. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im zentralen Bereich des Colombare, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, vom Stadtzentrum und mit Blick auf den See entfernt, bieten wir in der Residence Lugana mit herrlichem Seeblick einen großen, reich bepflanzten Park mit exklusivem Eigentum der Eigentumswohnungen, ausgestattet mit einem großen Swimmingpool, Bereichen mit Liegestühlen, Duschen und Kabinen, Tennisplatz mit rotem Sand und Kinderspielplatz, bieten wir eine prächtige 60 m2 große Gewerbewohnung auf zwei Innenebenen an. Aufgrund seiner Südausrichtung genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang vom zweiten Stock, über die Treppe hinunter, auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit einem bequemen Doppelbett und Zugang zum ersten Balkon der Wohnung, über eine zweite Treppe hinunter finden wir den Wohnbereich mit Kochnische und Waschküche in einem kleinen Schrank, Zugang zur großen Terrasse mit eindrucksvollem Seeblick, einem kleinen Flur, komplettem Badezimmer mit Duschkabine. Die Oberflächen sind in ausgezeichnetem Zustand und gepflegt. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist mit Klimaanlage und Wärmepumpe ausgestattet; Ideal als Kapitalanlage am Gardasee. Zusammenfassend zeichnet sich die beschriebene Wohnung durch ihre strategische Lage, ihre großen Räume und ihre hervorragenden aktuellen Bedingungen aus. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen, das mit den wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 11/2024 Nel Residence "Baglio degli Ulivi", a pochi minuti a piedi dal centro della Lugana e dal lungo Lago, in posizione strategica e tranquilla dalla viabilità stradale, proponiamo uno splendido appartamento di 110 mq interni posto al piano terra con doppio ingresso pedonale, uno nel vano condominiale e uno indipendente. L'immobile data la sua principale esposisizone verso sud-ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distrubuiti in modo da adibire gli spazi ad una comoda prima casa; troviamo dunque ingresso nell'atrio, sulla sinistra troviamo la zona giorno openspace caratterizzata da una meravigliosa cucina a vista e la zona living con doppio accesso al porticato dal quale si ha l'accesso indipendente dal giardino, proseguendo internamente nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali, ognuna con il proprio accesso al porticato ed al giardino, il servizio finestrato del piano caratterizzato da un ampio box doccia e completa il piano una spaziosa lavanderia, ove è possibile realizzare il secondo servizio in caso di necessità. La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2022 e le finiture attualmente sono in ootimo stato di conservazione e manutenzione. Porta d'ingresso blindata bicolore, serramenti in legno bicolore con apertura a vasistas, doppia vetrocamera, ante esterne a trama piena in pvc con chiusura a libro, zanzariere su tutti gli infissi, pavimenti in parquè, travi a vista decappate nella zona giorno, impianto di aria condizionata già installato, impianto di videocitofono, termo autonomo con caldaia nuova, cucina in muratura in realizzo sul porticato fronte cucina, cappotto interno di isolamento termo-acustico nella zona giorno e nell'ingresso, cappotto esterno, irrigazione automatica nel giardino. L'immobile viene lasciato senza arredo ed è completo al piano interrato da un ampio e doppio box auto di 37 mq e un'asciutta cantina di 13 mq. Date le finiture e le caratteristiche l'immobile è un'ottima soluzione prima casa ed essendo situato all'interno di un contesto residneziale con piscina, l'immobile in oggetto è titolare di n. 8 pass per l'accesso alla piscina. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the "Baglio degli Ulivi" Residence, a few minutes walk from the center of Lugana and the lakefront, in a strategic and quiet position from the road network, we offer a splendid 110 m2 internal apartment on the ground floor with double pedestrian entrance, one in the condominium room and an independent one. Given its main exposure towards the south-west, the property enjoys excellent brightness. The internal spaces have been well distributed in order to use the spaces as a comfortable first home; we therefore find the entrance in the atrium, on the left we find the open space living area characterized by a wonderful open kitchen and the living area with double access to the porch from which there is independent access from the garden, continuing internally in the sleeping area we find two large bedrooms double rooms, each with its own access to the porch and garden, the windowed bathroom on the floor features a large shower cubicle and a spacious laundry room completes the floor, where it is possible to create a second bathroom if necessary. The house was totally renovated in 2022 and the finishes are currently in an excellent state of conservation and maintenance. Two-tone armored entrance door, two-tone wooden windows with bottom-hung opening, double glazing, external full-weave PVC doors with folding closure, mosquito nets on all fixtures, parquet floors, exposed pickled beams in the living area, system air conditioning already installed, video intercom system, independent heating with new boiler, built-in kitchen built on the porch in front of the kitchen, internal thermo-acoustic insulation coat in the living area and in the entrance, external coat, automatic irrigation in the garden. The property is left without furniture and is complete in the basement with a large double garage of 37 m2 and a dry cellar of 13 m2. Given the finishes and characteristics, the property is an excellent first home solution and being located within a residential context with swimming pool, the property in question is the owner of n. 8 passes for access to the swimming pool. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In der Residenz "Baglio degli Ulivi“, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugana und dem Seeufer entfernt, in strategisch günstiger und ruhiger Lage zum Straßennetz, bieten wir eine prächtige 110 m2 große Innenwohnung im Erdgeschoss mit doppeltem Fußgängereingang an. eines im Wohnraum und ein unabhängiges. Da die Immobilie hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet ist, genießt sie eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume wurden gut verteilt, um die Räume als komfortables erstes Zuhause zu nutzen; Wir finden daher den Eingang im Atrium, auf der linken Seite finden wir den offenen Wohnbereich, der durch eine wunderschöne offene Küche gekennzeichnet ist, und den Wohnbereich mit doppeltem Zugang zur Veranda, von der aus es einen unabhängigen Zugang vom Garten gibt, der sich im Inneren im Schlafbereich fortsetzt Im Bereich finden wir zwei große Schlafzimmer, Doppelzimmer, jedes mit eigenem Zugang zur Veranda und zum Garten, das Badezimmer mit Fenster auf der Etage verfügt über eine große Duschkabine und eine geräumige Waschküche vervollständigt die Etage, in der bei Bedarf ein zweites Badezimmer eingerichtet werden kann notwendig. Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und die Oberflächen befinden sich derzeit in einem hervorragenden Erhaltungs- und Instandhaltungszustand. Zweifarbige gepanzerte Eingangstür, zweifarbige Holzfenster mit Kippöffnung, Doppelverglasung, Außentüren aus Vollgewebe-PVC mit Faltverschluss, Moskitonetze an allen Einbauten, Parkettböden, sichtbare gebeizte Balken im Wohnbereich, Systemlüftung Klimaanlage bereits installiert, Video-Gegensprechanlage, unabhängige Heizung mit neuem Heizkessel, Einbauküche auf der Veranda vor der Küche gebaut, interne thermoakustische Isolierbeschichtung im Wohnbereich und im Eingangsbereich, Außenbeschichtung, automatische Bewässerung im Garten. Das Anwesen wird unmöbliert hinterlassen und verfügt im Untergeschoss über eine große Doppelgarage von 37 m2 und einen Trockenkeller von 13 m2. Angesichts der Ausstattung und Eigenschaften stellt die Immobilie eine hervorragende Erstwohnsitzlösung dar. Da sie sich in einem Wohnumfeld mit Swimmingpool befindet, ist die betreffende Immobilie der Eigentümer von n. 8 Pässe für den Zugang zum Schwimmbad. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 46/2023 All'interno del Castello Scaligero, situato nel centro storico e vicino alla movida sirmionese, a breve distanza dal Lago, proponiamo uno spazioso e raffinato appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina con sole cinque unità abitative. La proprietà si estende su 85 mq finemente arredati e grazie alla sua esposizione principale verso sud su una delle principali vie del centro, gli interni godono di una luce naturale ottimale. Gli spazi interni sono stati così disposti: l'ingresso conduce direttamente al soggiorno, dal quale si può accedere al primo balcone. Proseguendo, si arriva alla cucina separata ed abitabile, mentre nella zona notte si trovano due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone. La camera da letto principale ha un bagno privato con doccia, e una cabina armadio su misura. L'appartamento è inoltre dotato di un secondo bagno finestrato con box doccia. Le finiture rispecchiano uno stato di ottima manutenzione: la porta d'ingresso è blindata, i pavimenti in parquet, gli infissi sono in legno con vetro camera, le ante esterne sono oscuranti in legno nel tipico stile veneziano, l'impianto di riscaldamento è termo autonomo, e sono presenti aria condizionata e una pompa di calore. Le porte interne sono moderne e quelle scorrevoli sono in cristallo satinato. Questa proprietà si presta sia come residenza principale che secondaria. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Inside the Scaligero Castle, located in the historic center and close to the Sirmione nightlife, a short distance from the lake, we offer a spacious and refined apartment located on the second floor of a small building with only five residential units. The property extends over 85 m² finely furnished and thanks to its main exposure towards the south on one of the main streets of the centre, the interiors enjoy optimal natural light. The internal spaces have been arranged as follows: the entrance leads directly to the living room, from which you can access the first balcony. Continuing, you arrive at the separate and eat-in kitchen, while in the sleeping area there are two double bedrooms, one of which has access to the second balcony. The master bedroom has an ensuite bathroom with shower, and a custom walk-in closet. The apartment is also equipped with a second bathroom with window and shower cubicle. The finishes reflect a state of excellent maintenance: the entrance door is armored, the parquet floors, the window frames are made of wood with double glazing, the external doors are wooden blinds in the typical Venetian style, the heating system is thermo autonomous, and there is air conditioning and a heat pump. The internal doors are modern and the sliding ones are in satin glass. This property is suitable for both a primary and secondary residence. To make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Scaligero-Schloss, im historischen Zentrum und in der Nähe des Nachtlebens von Sirmione, nicht weit vom See entfernt, bieten wir eine geräumige und elegante Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten an. Das Anwesen erstreckt sich über 85 m² und ist geschmackvoll eingerichtet. Dank der Hauptausrichtung nach Süden an einer der Hauptstraßen des Zentrums genießen die Innenräume optimales Tageslicht. Die Innenräume sind wie folgt angeordnet: Der Eingang führt direkt zum Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den ersten Balkon gelangen. Weiter gelangt man in die separate Wohnküche, während sich im Schlafbereich zwei Doppelzimmer befinden, von denen eines Zugang zum zweiten Balkon hat. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung ist außerdem mit einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Duschkabine ausgestattet. Die Oberflächen spiegeln einen hervorragenden Wartungszustand wider: Die Eingangstür ist gepanzert, die Parkettböden, die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Außentüren sind Holzjalousien im typisch venezianischen Stil, das Heizsystem ist thermoautonom und … Es gibt eine Klimaanlage und eine Wärmepumpe. Die Innentüren sind modern und die Schiebetüren sind aus satiniertem Glas. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 27/2024 Alle porte di Sirmione al confine con Rivoltella del Garda, a soli 300 metri dalla Spiaggia Brema e all'interno dello splendido Residence denominato "Gli Archi" dotato di piscina ed ampia area verde condominiale, proponiamo un grazioso appartamento di 70 mq commerciali caratterizzati da un openspace con soppalco, posto al piano terra con portico e giardinetto privato. Il contesto residenziale è situato in posizione strategica alla tangenziale/autostrada, ai principali servizi e ai primi supermercati. L'intero complesso residenziale è stato ristrutturato nel 2000 e a tale anno risalgono le finiture della proprietà che andiamo a proporvi. L'immobile in oggetto è caratterizzato da un ingresso indipendente da cui, passando dal giardino ben curato e dall' ampio portico coperto si accede all'interno: qui troviamo un' ampia stanza openspace caratterizzata sia dalla cucina a vista sia dalla zona living, l'antibagno e il servizio con doccia finestrato completano il piano terra. Salendo al piano superiore, troviamo un comodo soppalco realizzato con travi a vista, la camera matrimoniale realizzato su quest'ultimo e un ripostiglio che ad oggi ha la funzione di cabina armadio e/o terzo letto con la possibilità di trasformarlo in un secondo servizio. La proprietà è completata da un ampio box auto al piano interrato. L'immobile viene lasciato completamente arredato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ At the gates of Sirmione on the border with Rivoltella del Garda, just 300 meters from the Brema beach and inside the splendid Residence called "Gli Archi" equipped with a swimming pool and large communal green area, we offer a charming 70 m2 commercial apartment characterized by a open space with mezzanine, located on the ground floor with porch and private garden. The residential context is located in a strategic position on the ring road/motorway, the main services and the first supermarkets. The entire residential complex was renovated in 2000 and the finishes of the property that we are going to offer you date back to that year. The property in question is characterized by an independent entrance from which, passing through the well-kept garden and the large covered porch, you enter the interior: here we find a large open space room characterized by both the open kitchen and the living area, the The dressing room and the bathroom with shower with window complete the ground floor. Going up to the upper floor, we find a comfortable mezzanine made with exposed beams, the double bedroom built on the latter and a storage room which currently functions as a walk-in closet and/or third bed with the possibility of transforming it into a second bathroom. The property is completed by a large garage in the basement. The property is left fully furnished. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Vor den Toren von Sirmione an der Grenze zu Rivoltella del Garda, nur 300 Meter vom Strand von Brema entfernt und in der prächtigen Residenz "Gli Archi“, die mit einem Swimmingpool und einer großen Gemeinschaftsgrünfläche ausgestattet ist, bieten wir eine charmante 70 m2 große Gewerbewohnung an durch einen offenen Raum mit Zwischengeschoss im Erdgeschoss mit Veranda und privatem Garten. Der Wohnkomplex befindet sich in einer strategischen Lage an der Ringstraße/Autobahn, den wichtigsten Dienstleistungen und den ersten Supermärkten. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2000 renoviert und die Ausstattung der Immobilie, die wir Ihnen anbieten, stammt aus diesem Jahr. Das betreffende Anwesen zeichnet sich durch einen unabhängigen Eingang aus, von dem aus Sie über den gepflegten Garten und die große überdachte Veranda in das Innere gelangen: Hier finden wir einen großen offenen Raum, der sowohl durch die offene Küche als auch durch den Wohnbereich gekennzeichnet ist. Das Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Dusche mit Fenster vervollständigen das Erdgeschoss. Wenn wir in die obere Etage hinaufgehen, finden wir ein komfortables Zwischengeschoss mit sichtbaren Balken, das darauf aufbauende Doppelzimmer und einen Abstellraum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank und/oder drittes Bett dient und die Möglichkeit bietet, ihn in ein Schlafzimmer umzuwandeln zweites Badezimmer. Das Anwesen wird durch eine große Garage im Untergeschoss vervollständigt. Die Immobilie wird komplett möbliert hinterlassen. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 24/2024 In Penisola di Sirmione, a pochi minuti dal Castello Scaligero e adiacente alla passeggiata sul lungo Lago, all'interno del rinomato Residence "Caesar" proponiamo un ampio appartamento di 145 mq commerciali disposti su due livelli. Il contesto residenziale è immerso in una variegata oasi verde privata di cespugli, alberi e ulivi, incastonato tra le due sponde della penisola di Sirmione, ove sono presenti molteplici aree sempreverdi con piscine per rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili di relax, il tutto distribuito sulla fascia fronte Lago al confine con il Parco San Vito, preziosa area verde della Penisola. L'immobile che proponiamo è pari al nuovo, i cui lavori sono stati terminati nello scorso 2023 e le finiture degli interni sono di design moderno e con travi a vista, dotato di un ampio giardino privato con porticato. La proprietà che proponiamo è posta al piano terra e si sviluppa due livelli, dotata di ampie vetrate con accesso diretto al porticato. Troviamo l'ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'openspace tra zona living e cucina a vista con accesso diretto al portico e al giardino, piccolo disimpegno notte, la camera matrimoniale principale, servizio finestrato con box doccia. Scendendo al piano interrato trovaimo una taverna ampia ove è possibile realizzare una camera per gli ospiti o una seconda zona living, il secondo servizio con lavanderia e l'accesso diretto al box auto doppio di 42 mq. L'immobile viene proposto completo di arredamento e di tutti gli accessori installati durante il completamento del 2023: impianto allarme, impianto di videosorveglianza, impianto di videocitofono, impianto di riscaldamento a pavimento comandato da n°2 termostati digitali e totalmente gestibile singolarmente da ogni piano e i ventilatori/luci a soffitto. La soluzione proposta è ideale come seconda casa qui al Lago di Garda. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ On the Sirmione Peninsula, a few minutes from the Scaligero Castle and adjacent to the promenade along the lake, inside the renowned "Caesar" Residence we offer a large apartment of 145 commercial square meters on two levels. The residential context is immersed in a varied private green oasis of bushes, trees and olive trees, nestled between the two shores of the Sirmione peninsula, where there are multiple evergreen areas with swimming pools to relax and spend unforgettable moments of relaxation, all distributed on the strip facing the lake on the border with the San Vito Park, a precious green area of ??the Peninsula. The property we offer is like new, the works were completed in 2023 and the interior finishes are of modern design with exposed beams, equipped with a large private garden with porch. The property we offer is located on the ground floor and develops on two levels, equipped with large windows with direct access to the porch. We find the direct entrance into the living area characterized by an open space between the living area and open kitchen with direct access to the porch and the garden, small hallway at night, the main double bedroom, bathroom with window and shower cubicle. Going down to the basement we find a large tavern where it is possible to create a guest room or a second living area, the second bathroom with laundry and direct access to the 42 mq double garage. The property is offered complete with furniture and all accessories installed during completion in 2023: alarm system, video surveillance system, video intercom system, underfloor heating system controlled by 2 digital thermostats and fully manageable individually from each floor and ceiling fans/lights. The proposed solution is ideal as a second home here on Lake Garda. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Auf der Halbinsel Sirmione, nur wenige Minuten von der Scaligerburg entfernt und an der Seepromenade gelegen, bieten wir in der renommierten Residenz „Caesar“ eine große Wohnung von 145 Quadratmetern Gewerbefläche auf zwei Ebenen an. Das Wohnumfeld ist eingebettet in eine abwechslungsreiche private grüne Oase aus Büschen, Bäumen und Olivenbäumen, eingebettet zwischen den beiden Ufern der Halbinsel Sirmione, wo es mehrere immergrüne Bereiche mit Schwimmbädern gibt, die zum Entspannen und zum Verbringen unvergesslicher Momente der Entspannung einladen der dem See zugewandte Streifen an der Grenze zum San Vito Park, einer wertvollen Grünfläche der Halbinsel. Die von uns angebotene Immobilie ist wie neu, die Arbeiten wurden im Jahr 2023 abgeschlossen und die Innenausstattung ist von modernem Design mit freiliegenden Balken, ausgestattet mit einem großen privaten Garten mit Veranda. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen, ausgestattet mit großen Fenstern mit direktem Zugang zur Veranda. Wir finden den direkten Eingang in den Wohnbereich, der durch einen offenen Raum zwischen Wohnbereich und offener Küche mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten gekennzeichnet ist, einen kleinen Flur in der Nacht, das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Untergeschoss finden wir eine große Taverne, in der ein Gästezimmer oder ein zweiter Wohnbereich eingerichtet werden kann, das zweite Badezimmer mit Waschküche und direkten Zugang zur 42 m2 großen Doppelgarage. Die Immobilie wird komplett mit Möbeln und sämtlichem Zubehör angeboten, das bei der Fertigstellung im Jahr 2023 installiert wird: Alarmanlage, Videoüberwachungssystem, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, die von 2 digitalen Thermostaten gesteuert wird und von jeder Etage aus vollständig individuell gesteuert werden kann, sowie Deckenventilatoren/-leuchten. Die vorgeschlagene Lösung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz hier am Gardasee. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 12/2024 Rivoltella, a pochi metri dal Lago, in zona residenziale tranquilla, in palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo spazioso trilocale al 1° piano composto da: ingresso, cucina, soggiorno, n. 2 camere da letto di cui una matrimoniale, servizio finestrato, n. 3 ampi balconi, box auto, cantina e giardino esclusivo al piano terra. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud ed ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti ideali ad una prima casa, troviamo dunque: ingresso diretto nell'atrio, dove troviamo la cucina separata sulla destra e a seguire il soggiorno con il primo terrazzo, proseguendo troviamo le due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola spaziosa, ognuna con il proprio ampio balcone; completa il piano un servizio finestrato. Al piano interrato troviamo un ampio box auto singolo e la cantina finestrata. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione ad eccezione del box doccia che è stato cambiato alcuni anni fa. La proprietà si presta molto sia come prima che come seconda casa. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rivoltella, a few meters from the lake, in a quiet residential area, in a building with only 4 residential units, we offer a spacious three-room apartment on the 1st floor comprising: entrance hall, kitchen, living room, n. 2 bedrooms, one of which is double, windowed service, n. 3 large balconies, garage, cellar and exclusive garden on the ground floor. Given its main exposure to the south and west, the property enjoys excellent brightness. The interior spaces have been well distributed, ideal for a first home, we therefore find: direct entrance into the atrium, where we find the separate kitchen on the right and following the living room with the first terrace, continuing we find the two bedrooms, one double and a spacious single, each with its own large balcony; the floor is completed by a windowed service. In the basement there is a large single garage and the cellar with windows. The finishes date back to the year of construction with the exception of the shower cubicle which was changed a few years ago. The property lends itself very well both as a first and second home. For more information, please contact your authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rivoltella, nur wenige Meter vom See entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, in einem Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten, bieten wir eine geräumige Dreizimmerwohnung im 1. Stock bestehend aus: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, nr. 2 Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett, Fensterservice, nr. 3 große Balkone, Garage, Keller und exklusiver Garten im Erdgeschoss. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Süden und Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt, ideal für ein Erstwohnsitz, daher finden wir: direkten Eingang in das Atrium, wo wir rechts die separate Küche finden und anschließend das Wohnzimmer mit der ersten Terrasse, weiter finden wir die beiden Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein geräumiges Einzelzimmer, jeweils mit eigenem großen Balkon; Der Boden wird durch einen Fensterservice vervollständigt. Im Untergeschoss befindet sich eine große Einzelgarage und der Keller mit Fenstern. Die Ausführungen stammen aus dem Baujahr, mit Ausnahme der Duschkabine, die vor einigen Jahren ausgetauscht wurde. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz sehr gut. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 13/2024 A pochi metri dal Porto Riel, in posizione comoda a tutti i principali servizi che il Comune di Sirmione offre, all'interno del Condominio Pavarotti, di recente costruzione, proponiamo splendido trilocale in classe energetica A2 con doppi servizi, ampi balconi completato al piano interrato da un box auto doppio e un'asciutta cantina. L'immobile data la sua principale esposizione verso est, gode di una splendida luminosità fin dalle prime ore della giornata. Gli spazi interni sono ben disposti e permettono di adibire comodamente l'immobile come prima casa per una famiglia di 3/4 persone. Internamente troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno openspace con la parete cucina a vista totalmente attrezzata, l'accesso al primo ampio balcone che funge da sfogo alla camera più piccola e al servizio, dove è possibile pranzare comodamente con la famiglia nelle belle giornate; proseguendo internamente attraversando il disimpegno notte troviamo la camera da letto più piccola, attualmente adibita a studio, il servizio degli ospiti con zona lavanderia ed infine la camera matrimoniale principale con il secondo servizio in camera, finestrato e completo di box doccia anch'esso. Quest'ultima camera ha uno sfogo sul secondo balcone coperto del piano ove è possibile stendere e/o uscire durante le giornate uggiose. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e la qualità dei materiali è di alto livello; l'immobile viene lasciato completo di arredo solo su misura. La proprietà è completata al piano interrato da un ampio box auto doppio laterale e da un'asciutta cantina. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ A few meters from Porto Riel, in a convenient position for all the main services that the Municipality of Sirmione offers, inside the recently built Pavarotti condominium, we offer a splendid three-room apartment in energy class A2 with two bathrooms, large balconies completed in the basement from a double garage and a dry cellar. Given its main exposure towards the east, the property enjoys splendid brightness from the early hours of the day. The internal spaces are well laid out and allow the property to be used comfortably as a first home for a family of 3/4 people. Internally we therefore find: direct entrance into the open space living area with the fully equipped open kitchen wall, access to the first large balcony which serves as an outlet for the smaller bedroom and the bathroom, where it is possible to have lunch comfortably with the family on nice days; continuing internally through the night hallway we find the smaller bedroom, currently used as a study, the guest bathroom with laundry area and finally the main double bedroom with the second room service, with window and also complete with shower cubicle. This last room has an outlet onto the second covered balcony on the floor where it is possible to lie down and/or go out during gloomy days. The finishes are in an excellent state of maintenance and the quality of the materials is of a high level; the property is left complete with custom-made furnishings only. The property is completed in the basement by a large side double garage and a dry cellar. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Nur wenige Meter von Porto Riel entfernt, in günstiger Lage für alle wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Sirmione, bieten wir in der kürzlich erbauten Pavarotti-Wohnanlage eine prächtige Dreizimmerwohnung der Energieklasse A2 mit zwei Badezimmern und großen Balkonen an Der Keller besteht aus einer Doppelgarage und einem Trockenkeller. Da das Anwesen hauptsächlich nach Osten ausgerichtet ist, genießt es bereits in den frühen Morgenstunden eine herrliche Helligkeit. Die Innenräume sind gut aufgeteilt und ermöglichen eine komfortable Nutzung der Immobilie als Erstwohnsitz für eine Familie mit 3/4 Personen. Im Inneren finden wir daher: direkten Eingang in den offenen Wohnbereich mit der voll ausgestatteten offenen Küchenwand, Zugang zum ersten großen Balkon, der als Ausgang für das kleinere Schlafzimmer und das Badezimmer dient, wo man bequem mit dem Mittagessen essen kann Familie an schönen Tagen; Weiter im Inneren durch den Nachtflur finden wir das kleinere Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, das Gästebad mit Waschküche und schließlich das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und zweitem Zimmerservice, mit Fenster und ebenfalls komplett mit Duschkabine. Dieser letzte Raum verfügt über einen Ausgang zum zweiten überdachten Balkon auf der Etage, wo man sich an trüben Tagen hinlegen und/oder hinausgehen kann. Die Oberflächen sind in einem hervorragenden Wartungszustand und die Qualität der Materialien ist auf hohem Niveau; Das Anwesen wird nur mit maßgeschneiderten Möbeln verlassen. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine große seitliche Doppelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 7/2024 In signorile contesto di sole 8 unità nella zona del Parco “Le Pozze” a Lonato del Garda, proponiamo al primo piano la nuda proprietà di una spaziosa soluzione di circa 90 mq composta da un’ampia zona giorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale, ed il servizio finestrato. La proprietà, essendo esposta a sud, è molto luminosa e gode di uno spazioso terrazzo con vista sul Parco. Completa la proprietà un box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ In an elegant context of only 8 units in the "Le Pozze" Park area in Lonato del Garda, we offer on the first floor the bare ownership of a spacious solution of approximately 90 m2 consisting of a large living area, kitchen, 2 bedrooms , one of which is a double room, and a windowed service. The property, being exposed to the south, is very bright and has a spacious terrace overlooking the park. The property includes a single car garage. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ In einem eleganten Kontext von nur 8 Einheiten im Parkgebiet „Le Pozze“ in Lonato del Garda bieten wir im ersten Stock das bloße Eigentum an einer geräumigen Lösung von ca. 90 m2 bestehend aus einem großen Wohnbereich, einer Küche, 2 Schlafzimmern. Eines davon ist ein Doppelzimmer und ein Fensterservice. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen ist sehr hell und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Park. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.