Agenzia immobiliare Sirmione / Sirmione - Via Colombare 100/102 - 0300981859

Rif. 23/2023 Sirmione, a pochi minuti dal Lago e dalla Spiaggia di Punta Grò, in residence di sole 12 unità abitative denominato "La Quiete" proponiamo spazioso appartamento posto al piano terra con giardino duplex posto auto esclusivo di proprietà interno alla corte condominale. L'immobile data la sua duplex esposizione gode di un'ottima luminosità ed internamente sono stati così disposti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno caratterizzato da un camino e cucina a vista, disimpegno con ampia armadiatura su misura, cameera matrimoniale con attualmente 4 posti letto e il servizio finestrato con box doccia e zona lavatrice. Dalla camera e dal soggiorno si ha accesso ai due portici e ai due giardini privati. L'immobile viene consegnato completo di arredo ed è ideale come casa vacanza al lago. La proprietà è completata da un posto auto esclusivo all'interno del residence. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 2/2023 In centro alle Colombare, a pochi passi dal Lago e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo all'interno del Residence Campiello uno splendido appartamento di 55 mq posto al 2° ed ultimo piano. L'immobile risale all'anno di costruzione, che si aggira intorno agli anni '90, ed internamente gli spazi sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da una cucina a parete e con accesso al balcone; internamente troviamo il disimpegno ove si affaccia il servizio finestrato e la camera matrimoniale con n. 4 posti letto. La proprietà è ideale sia come investimento personale, sia come immobile da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the center of Colombare, a few steps from the lake and convenient to all the main services, we offer a splendid 55 sqm apartment on the 2nd and last floor inside the Residence Campiello. The property dates back to the year of construction, which is around the 90s, and internally the spaces have been distributed as follows: direct entrance into the living area with a one-wall kitchen and with access to the balcony; internally we find the hallway from which you can access the windowed service and the bedroom with 4 beds. The property is ideal both as a personal investment and as a property to generate income. To make an appointment, please contact your authorized sales office. ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Zentrum von Colombare, nur wenige Schritte vom See entfernt und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine herrliche 55 m² große Wohnung im 2. und letzten Stock der Residence Campiello an. Das Anwesen stammt aus dem Baujahr um die 90er Jahre und intern wurden die Räume wie folgt aufgeteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich mit einwandiger Küche und Zugang zum Balkon; intern finden wir den Flur, von dem aus Sie auf den Fensterservice und das Schlafzimmer mit 4 Betten zugreifen können. Die Immobilie eignet sich sowohl als Eigeninvestment als auch als Renditeobjekt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 42/2022 Sirmione, vicinissimo alla Spiaggia Brema, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal centro del paese, proponiamo in palazzina di poche unità abitative uno splendido e spazioso appartamento di 100 mq commerciali posto al 2° ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud/ovest, gode di un'ottima luminosità, specialmente nella zona notte, e l'affaccio a nord gode di un'incantevole vista lago. Data l'importante metratura, gli spazi sono stati ben distribuiti. Troviamo: ingresso diretto nell'ampio atrio ove, sulla destra, troviamo tutta la zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambe con accesso al balcone più grande ove si ha una splendida vista del Benacus. Proseguendo all'interno, nel lato sinistro dell'ingresso troviamo tutta la zona notte caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, entrambe con l'accesso al secondo balcone e il servizio del piano. Le finiture interne necessitano di essere rinfrescate in quanto risalgono all'anno di costruzione, che si aggira intorno ai primi anni '70, mentre per quanto riguarda la parte esterna è in ottimo stato di conservazione e manutenzione in quanto è in corso la finitura del cappotto esterno, la sostituzione degli infissi (vetri compresi) e la sostituzione della caldaia. La proprietà è completata da un ampio interrato condiviso in proprietà di un terzo, che viene utilizzato come posto auto coperto. L'immobile si presta molto sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento la invitiamo a contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, very close to the Brema beach, a few minutes from all the main services and from the town centre, we offer a splendid and spacious 100 sqm apartment on the 2nd and last floor without lift and in a condominium with a few residential units. The property, given its main south/west exposure, enjoys excellent brightness, especially in the sleeping area, and from the north side there is an enchanting lake view. Given the important square footage, the spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the large atrium where, on the right, you find the whole living area characterized by a large living room and a kitchen, both with access to the larger balcony where you have a splendid view of Benacus. Continuing inside, on the left side of the entrance you find the entire sleeping area characterized by two large double bedrooms, both with access to the second balcony and the toilet room. The internal finishes need to be renewd as they date back to the year of construction, which is around the early 70s, while the external parts are in an excellent state of conservation and maintenance as the works for the renovation of external coat, the replacement of the widows (including glass) and the replacement of the boiler are currently underway. The property is completed by a large shared basement owned by one third, which is used as a covered parking space. The property is very suitable both as a first and second home. To make an appointment, please contact the authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, ganz in der Nähe des Brema-Strandes, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine herrliche und geräumige 100 m² große Wohnung im 2. und letzten Stock ohne Aufzug und in einer Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten. Das Anwesen genießt aufgrund seiner hauptsächlichen Süd-/Westausrichtung eine hervorragende Helligkeit, insbesondere im Schlafbereich, und von der Nordseite bietet sich ein bezaubernder Seeblick. Angesichts der wichtigen Quadratmeterzahl wurden die Räume gut verteilt. Wir finden: direkter Eingang in das große Atrium, wo Sie rechts den gesamten Wohnbereich finden, der durch ein großes Wohnzimmer und eine Küche gekennzeichnet ist, beide mit Zugang zum größeren Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf Benacus haben. Wenn Sie weiter nach innen gehen, finden Sie auf der linken Seite des Eingangs den gesamten Schlafbereich, der durch zwei große Doppelzimmer gekennzeichnet ist, beide mit Zugang zum zweiten Balkon und zum Toilettenraum. Die Innenverkleidungen müssen erneuert werden, da sie aus dem Baujahr stammen, das etwa Anfang der 70er Jahre liegt, während sich die Außenteile in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand befinden, da die Arbeiten zur Renovierung der Außenbeschichtung und zum Austausch durchgeführt wurden die Witwen (einschließlich Glas) und der Austausch des Kessels sind derzeit im Gange. Das Anwesen wird durch einen großen gemeinsamen Keller vervollständigt, der zu einem Drittel im Besitz ist und als überdachter Parkplatz genutzt wird. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz sehr gut. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 13/2023 Sirmione, a pochi metri dal centro delle Colombare, comodo a tutti i principali servizi e a pochi minuti a piedi dal Porto Sirmione 2, in palazzina costruita alla fine degli anni '70 sita in Via Roma, proponiamo grazioso appartamento posto al secondo e ultimo piano composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere, balcone e servizio. L'immobile, data la sua principale esposizione verso est, gode di un'ottima luminosità fin dalle prime ore del mattino. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: troviamo l'ingresso in atrio ove si affaccia il servizio cieco completo di box doccia; proseguendo si accede direttamente alla zona giorno openspace caratterizzata da soggiorno con angolo cottura a vista, accesso al balcone e affaccio sulle due camere, sia la prima, matrimoniale, che la seconda, più piccola. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso in legno, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne in legno con trama a veneziana, termo autonomo con caldaia indipendente, parquet in tutto l'immobile, ed impianto di aria condizionata. Per qualsiasi informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sirmione, a few meters from the Colombare center, convenient to all the main services and a few minutes walk from Porto Sirmione 2, in a building built at the end of the 70s located in Via Roma, we offer a nice apartment on the second and last floor composed living room with open kitchen, 2 bedrooms, balcony and bathroom. The property, given its main exposure to the east, enjoys an excellent brightness from the early hours of the morning. The interior spaces have been well distributed: we find the entrance into the atrium where the blind service, complete with shower box, faces; continuing, you enter directly into the open space living area featuring a living room with open kitchenette, access to the balcony and overlooking the two bedrooms, both the first, double, and the second, smaller. The interior finishes are in excellent condition: wooden entrance door, wooden windows with double glazing, external wooden shutters with Venetian texture, independent heating with independent boiler, parquet throughout the building, and air system. conditioning. For any information please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sirmione, nur wenige Meter vom Zentrum von Colombare entfernt, bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Gehminuten vom Porto Sirmione 2 entfernt, in einem Ende der 70er Jahre erbauten Gebäude in der Via Roma, bieten wir eine schöne Wohnung im zweiten und letzte Etage bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon und Bad. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Osten eine hervorragende Helligkeit ab den frühen Morgenstunden. Die Innenräume sind gut verteilt: Wir finden den Eingang in das Atrium, wo sich der blinde Dienst, komplett mit Duschkabine, befindet; Wenn Sie weitergehen, betreten Sie direkt den offenen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Zugang zum Balkon und Blick auf die beiden Schlafzimmer, sowohl das erste Doppelzimmer als auch das zweite kleinere. Die Innenausstattung ist in ausgezeichnetem Zustand: Holzeingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung, äußere Holzfensterläden mit venezianischer Textur, unabhängige Heizung mit unabhängigem Boiler, Parkett im gesamten Gebäude und Klimaanlage. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 12/2023 A pochi passi dalla Spiaggia Brema, all'interno del Residence con piscina denominato Holiday, proponiamo grazioso bilocale di 45 mq al 1°piano, arredato e corredato. L'immobile data la sua piccola metratura è Ideale come casa d'investimento. Internamente è così disposto: ingresso, zona giorno con angolo cottura ed accesso al balcone dell'appartamento, camera da letto e servizio cieco con box doccia. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione e necessita di essere revisionato e personalizzato. Nelle adiacenze del Residence sono disponibili numerosi posti auto comunali liberi. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A few steps from the Bremen Beach, inside the Residence Holiday, which has a swimming pool, we offer a nice 45 sqm apartment on the 1st floor, furnished and equipped. Given its small size, the property is ideal as an investment house. Internally it is arranged as follows: entrance, living area with kitchenette and access to the balcony of the apartment, bedroom and blind service with shower. The finishes date back to the year of construction and need to be overhauled and customized. Numerous free municipal parking spaces are available in the vicinity of the Residence. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Ein paar Schritte vom Strand von Brema entfernt, in der Residenz mit Swimmingpool namens Holiday, bieten wir eine schöne Wohnung mit einem Schlafzimmer von 45 m2 im 1. Stock, möbliert und ausgestattet. Aufgrund seiner geringen Größe eignet sich das Anwesen ideal als Kapitalanlage. Intern ist es wie folgt angeordnet: Eingang, Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon der Wohnung, Schlafzimmer und blindes Badezimmer mit Duschkabine. Die Oberflächen stammen aus dem Baujahr und müssen überholt und angepasst werden. Zahlreiche kostenlose kommunale Parkplätze stehen in der Nähe der Residenz zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 9/2023 A pochi passi dalla Spiaggia Brema di Sirmione, in Via Coorti Romane, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo nel Residence con piscina denominato "La Castellana" uno splendido appartamento di 110 mq commerciali posto al primo piano e servito di ascensore. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità e offre incantevoli tramonti con vista lago. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da una zona living con il primo accesso alla terrazza e cucina a vista totalmente attrezzata e impreziosita da penisola e secondo accesso alla terrazza. Proseguendo nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali entrambe con il proprio balconcino, entrambe esposte ad est, e il servizio del piano caratterizzato da un comodo box doccia in cristallo. La costruzione risale al 2012 e l'immobile è stato utilizzato pochissime volte e quindi è pari al nuovo. Troviamo finiture di prestigio e tenute in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, video citofono, serramenti in legno e con vetrocamera con apertura a vasistas, ad eccezione della zona giorno, zanzariere, vetrate scorrevoli con vetrocamera nella zona giorno, tende da sole, pavimenti in parquet in tutto l'appartamento ad eccezione delle terrazza e dei balconi, riscaldamento centralizzato con centrale termica, impianto di aria condizionata con ulteriore pompa di calore e piano a induzione nella cucina. La proprietà è completata al piano interrato da due comodi box auto e l'immobile si presta molto sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A few steps from the Brema beach of Sirmione, in Via Coorti Romane, a few minutes from all the main services, we offer a splendid 110 sqm apartment on the first floor and served by a lift in the Residence with swimming pool "La Castellana" . The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness and offers enchanting sunsets on the lake. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living room characterized by a living area, which has the first access to the terrace, and to the fully equipped open kitchen embellished with a peninsula and second access to the terrace. Continuing in the sleeping area we find two large double bedrooms both with their own balcony, both facing east, and the toilet room characterized by a comfortable crystal shower box. The construction dates back to 2012 and the building has been used very few times and is therefore almost new. We find prestigious finishes, which are kept in excellent condition: armored entrance door, video intercom, wooden double glazing windows with vasistas opening with the exception of the living area, mosquito nets, sliding windows with double glazing in the living area, sun awnings, parquet floors in all the apartment with the exception of the terraces and balconies, central heating with thermal power plant, air conditioning system with additional heat pump and induction hob in the kitchen. The property is completed in the basement by two garages and the property is very suitable both as a first and second home. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Ein paar Schritte vom Strand von Brema di Sirmione entfernt, in der Via Coorti Romane, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Residenz mit Swimmingpool namens "La Castellana" eine prächtige 110 m² große Gewerbewohnung im ersten Stock an Aufzug. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen eine hervorragende Helligkeit und bietet bezaubernde Sonnenuntergänge mit Blick auf den See. Die Innenräume sind gut verteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit erstem Zugang zur Terrasse und voll ausgestatteter offener Küche, die mit einer Halbinsel und einem zweiten Zugang zur Terrasse verziert ist. Weiter im Schlafbereich finden wir zwei große Doppelzimmer, beide mit eigenem Balkon, beide nach Osten ausgerichtet, und den Bodenservice, der durch eine komfortable Duschkabine aus Kristall gekennzeichnet ist. Der Bau stammt aus dem Jahr 2012 und das Gebäude wurde nur sehr wenige Male genutzt und ist daher wie neu. Wir finden prestigeträchtige Oberflächen und in ausgezeichnetem Zustand gehalten: gepanzerte Eingangstür, Video-Gegensprechanlage, Holzfenster und doppelt verglaste Fenster mit Vasistas-Öffnung, mit Ausnahme des Wohnbereichs, Moskitonetze, Schiebefenster mit Doppelverglasung im Wohnbereich, Sonne, Parkettböden in der gesamten Wohnung bis auf die Terrassen und Balkone, Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk, Klimaanlage mit zusätzlicher Wärmepumpe und Induktionskochfeld in der Küche. Das Wohnung hat zwei komfortable Garagen und es eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 6/2023 In centro a San Martino d/B, comodo a tutti i principali servizi e a pochi minuti di auto dal Lago, proponiamo all'interno del Condominio Austria uno splendido appartamento di 170 mq commerciali posto al primo piano e sviluppato su due livelli. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud-est, gode di una buona luminosità e gli spazi interni sono stati ben distribuiti per permettere di adibire l'immobile come ottima prima casa per una famiglia di 4/5 persone. Internamente gli spazi sono così distribuiti: ingresso diretto nell'ampio soggiorno composto da una zona living e una zona relax, adiacente troviamo la cucina separata con accesso all'ampia loggia che attualmente funge da lavanderia/terrazzo; proseguendo internamente, dirigendosi verso la zona notte, troviamo attualmente un ampio studio, la camera matrimoniale e il servizio del piano completo di box doccia. Proseguendo al piano superiore, mansardato con tratti a sottotetto, troviamo due ampie camere, di cui una più grande attualmente adibita a camera matrimoniale con un ampio ripostiglio ricavato nel sottotetto, e il servizio finestrato e con vasca idromassaggio. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e l'intera proprietà non necessita di ulteriori lavori di miglioramento. Troviamo: porta d'ingresso blindata, infissi in legno con vetrocamera, ante esterne oscuranti, parquet nella zona giorno e gress nella zona notte e nei servizi, impianto di aria condizionata, termoautonomo, travi a vista nella zona notte, velux nelle camere e nel servizio del secondo piano. La proprietà è completata al piano interrato del condominio da un'ampia e asciutta cantina con accesso diretto al box auto doppio completato da basculante automatizzata. ________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the center of San Martino d/B, convenient to all the main services and a few minutes drive from the lake, we offer a splendid 170 sqm commercial apartment on the first floor and developed on two levels in the Austria condominium. The property, given its main south-east exposure, enjoys good brightness and the interior spaces have been well distributed to allow the property to be used as an excellent first home for a family of 4/5 people. Internally the spaces are distributed as follows: direct entrance into the large living room consisting of a living area and a relax area, next to it we find the separate kitchen with access to the large loggia which currently is used as a laundry room/terrace; continuing internally, heading towards the sleeping area, we find a large study, the double bedroom and the bathroom with shower. Continuing upstairs, on the attic floor, we find two large bedrooms, one of which is currently used as a double bedroom with a large closet, and the bathroom with window and whirlpool tub. The finishes are in an excellent state of maintenance and the whole property does not need renovation. We find: armored entrance door, wooden window frames with double glazing, blackout external doors, parquet in the living area and gress in the sleeping area and in the bathrooms, air conditioning, climate control, exposed beams in the sleeping area, velux in the bedrooms and in the second floor toilet room. The property is completed in the basement of the condominium by a large dry cellar with direct access to the double garage completed by an automated overhead door. ______________________________________________________________________________________________________________________________ Im Zentrum von San Martino d/B, in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten vom See entfernt, bieten wir eine prächtige 170 m² große Gewerbewohnung im ersten Stock und auf zwei Ebenen in der österreichischen Wohnanlage. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südosten eine gute Helligkeit und die Innenräume wurden gut verteilt, damit das Anwesen als hervorragendes erstes Zuhause für eine Familie mit 4/5 Personen genutzt werden kann. Intern sind die Räume wie folgt verteilt: direkter Zugang in das große Wohnzimmer, bestehend aus einem Wohnbereich und einem Entspannungsbereich, daneben befindet sich die separate Küche mit Zugang zur großen Loggia, die derzeit als Waschküche/Terrasse genutzt wird; Wenn wir im Inneren weitergehen und in Richtung Schlafbereich gehen, finden wir ein großes Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Doppelbett und das Badezimmer mit Dusche. Weiter oben im Dachgeschoss finden wir zwei große Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Doppelzimmer mit großem Schrank genutzt wird, und das Badezimmer mit Fenster und Whirlpool-Badewanne. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand und das gesamte Anwesen muss nicht renoviert werden. Wir finden: gepanzerte Eingangstür, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, verdunkelnde Außentüren, Parkett im Wohnbereich und Tress im Schlafbereich und in den Bädern, Klimaanlage, Klimaregelung, Sichtbalken im Schlafbereich, Velux im Schlafzimmer und im zweiten Stock Toilettenraum. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Eigentumswohnung durch einen großen Trockenkeller mit direktem Zugang zur Doppelgarage vervollständigt, die durch ein automatisches Sektionaltor abgeschlossen wird.

Rif. 48/2022 Sirmione, zona Chiodi, proponiamo box auto singolo al piano interrato di 15 mq. Libero subito._____________________________________ Sirmione, in Chiodi area, we offer a 15 sqm single garage on the underground floor. Immediately available.