Agenzia immobiliare Sirmione / Sirmione - Via Colombare 100/102 - 0300981859

Rif. 7/2024 In signorile contesto di sole 8 unità nella zona del Parco “Le Pozze” a Lonato del Garda, proponiamo al primo piano la nuda proprietà di una spaziosa soluzione di circa 90 mq composta da un’ampia zona giorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale, ed il servizio finestrato. La proprietà, essendo esposta a sud, è molto luminosa e gode di uno spazioso terrazzo con vista sul Parco. Completa la proprietà un box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ In an elegant context of only 8 units in the "Le Pozze" Park area in Lonato del Garda, we offer on the first floor the bare ownership of a spacious solution of approximately 90 m2 consisting of a large living area, kitchen, 2 bedrooms , one of which is a double room, and a windowed service. The property, being exposed to the south, is very bright and has a spacious terrace overlooking the park. The property includes a single car garage. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ In einem eleganten Kontext von nur 8 Einheiten im Parkgebiet „Le Pozze“ in Lonato del Garda bieten wir im ersten Stock das bloße Eigentum an einer geräumigen Lösung von ca. 90 m2 bestehend aus einem großen Wohnbereich, einer Küche, 2 Schlafzimmern. Eines davon ist ein Doppelzimmer und ein Fensterservice. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen ist sehr hell und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Park. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 43/2023 A due passi dal Lago, comoda a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Villaggio dei Fiori", proponiamo un comodo quadrilocale distribuito su due livelli e dotato di ampio box auto singolo. L'immobile data la sua doppia esposizione sia verso est che verso ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni dell'immobile sono stati ben distribuiti, in modo da permettere l'utilizzo della casa sia come prima che come seconda casa; internamente dunque troviamo: ingresso diretto nella zona giorno carattrizzata dalla cucina a vista, accesso all'ampia terrazza abitabile, un disimpegno e il primo bagno di servizio. Proseguendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e una camera singola, tutte e tre dotate di balcone; il comodo bagno, anch'esso finestrato con velux al soffitto completa il piano. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: troviamo serramenti in pvc, ante oscuranti in pvc, tende da sole, cappotto esterno, pavimenti in gress, termo autonomo, impianto si aria condizionata e portoncino d'ingresso blindato. La proprietà fa parte di una struttura che nel corso del 2023 è stata oggetto di intervento del Bonus 110 ed è in fase di termine. La classe energetica dell'immobile è prevista essere una classe B, al termine dei lavori. La proprietà è completata al piano interrato del condominio da un box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A stone's throw from the lake, convenient to all the main services, inside the "Villaggio dei Fiori" Residence, we offer a comfortable four-room apartment distributed on two levels and equipped with a large single car garage. Given its double exposure both east and west, the property enjoys excellent brightness. The internal spaces of the property have been well distributed, so as to allow the use of the house both as a first and second home; internally we therefore find: direct entrance into the living area characterized by the open kitchen, access to the large habitable terrace, a hallway and the first service bathroom. Continuing upstairs we find two double bedrooms and a single bedroom, all three with balconies; the comfortable bathroom, also with window and Velux ceiling, completes the floor. The internal finishes are in excellent condition: we find PVC windows, PVC darkening doors, awnings, external coat, stoneware floors, independent heating, air conditioning system and armored entrance door. The property is part of a structure which was the subject of Bonus 110 intervention during 2023 and is nearing completion. The energy class of the property is expected to be class B upon completion of the works. The property is completed in the basement of the condominium by a single car garage. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Nur einen Steinwurf vom See entfernt und in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen bieten wir in der Residenz „Villaggio dei Fiori“ eine komfortable Vierzimmerwohnung auf zwei Ebenen an, die mit einer großen Einzelgarage ausgestattet ist. Aufgrund der doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume des Anwesens sind gut verteilt, so dass das Haus sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann; Im Inneren finden wir daher: direkten Zugang zum Wohnbereich, der durch die offene Küche gekennzeichnet ist, Zugang zur großen bewohnbaren Terrasse, einen Flur und das erste Badezimmer. Weiter oben finden wir zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle drei mit Balkon; Das komfortable Badezimmer, ebenfalls mit Fenster und Velux-Decke, rundet den Boden ab. Die Innenausstattung ist in ausgezeichnetem Zustand: Wir finden PVC-Fenster, PVC-Verdunkelungstüren, Markisen, Außenbeschichtung, Steinzeugböden, unabhängige Heizung, Klimaanlage und gepanzerte Eingangstür. Die Immobilie ist Teil eines Bauwerks, das im Jahr 2023 Gegenstand der Bonus 110-Intervention war und kurz vor der Fertigstellung steht. Die Energieklasse der Immobilie wird nach Abschluss der Arbeiten voraussichtlich der Klasse B entsprechen. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Eigentumswohnung durch eine Einzelgarage vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 65/2023 Sul Lungo Lago tra le Colombare di Sirmione e la Lugana, a pochi minuti dalle nuove Terme, dai principali servizi e dal centro delle Colombare, in posizione esclusiva, all'interno del Residence Corona, proponiamo posto auto coperto al piano interrato di mq 21. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ On the Lungo Lago between the Colombare di Sirmione and the Lugana, a few minutes from the new spa, the main services and the center of the Colombare, in an exclusive position, inside the Residence Corona, we offer a covered parking space on the ground floor of 21 mq. For further information please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Am Lungo Lago zwischen Colombare di Sirmione und Lugana, nur wenige Minuten vom neuen Spa, den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Colombare entfernt, bieten wir in exklusiver Lage innerhalb der Residence Corona einen überdachten Parkplatz auf dem Gelände an Etage von 21 mq. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 26/2023 Rivoltella, a pochi metri dal Lago, in zona residenziale tranquilla, in palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo spazioso trilocale al 1° piano composto da: ingresso, cucina, soggiorno, n. 2 camere da letto di cui una matrimoniale, servizio finestrato, n. 3 ampi balconi, box auto, cantina e giardino esclusivo al piano terra. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud ed ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti ideali ad una prima casa, troviamo dunque: ingresso diretto nell'atrio, dove troviamo la cucina separata sulla destra e a seguire il soggiorno con il primo terrazzo, proseguendo troviamo le due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola spaziosa, ognuna con il proprio ampio balcone; completa il piano un servizio finestrato. Al piano interrato troviamo un ampio box auto singolo e la cantina finestrata e al piano d'ingresso una parte di giardino esclusivo. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione ad eccezione del box doccia che è stato cambiato alcuni anni fa. La proprietà si presta molto sia come prima che come seconda casa. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rivoltella, a few meters from the lake, in a quiet residential area, in a building with only 4 residential units, we offer a spacious three-room apartment on the 1st floor comprising: entrance hall, kitchen, living room, n. 2 bedrooms, one of which is double, windowed service, n. 3 large balconies, garage, cellar and exclusive garden on the ground floor. Given its main exposure to the south and west, the property enjoys excellent brightness. The interior spaces have been well distributed, ideal for a first home, we therefore find: direct entrance into the atrium, where we find the separate kitchen on the right and following the living room with the first terrace, continuing we find the two bedrooms, one double and a spacious single, each with its own large balcony; the floor is completed by a windowed service. In the basement there is a large single garage and the cellar with windows and on the entrance floor a part of the exclusive garden. The finishes date back to the year of construction with the exception of the shower cubicle which was changed a few years ago. The property lends itself very well both as a first and second home. For more information, please contact your authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rivoltella, nur wenige Meter vom See entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, in einem Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten, bieten wir eine geräumige Dreizimmerwohnung im 1. Stock bestehend aus: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, nr. 2 Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett, Fensterservice, nr. 3 große Balkone, Garage, Keller und exklusiver Garten im Erdgeschoss. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Süden und Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt, ideal für ein Erstwohnsitz, daher finden wir: direkten Eingang in das Atrium, wo wir rechts die separate Küche finden und anschließend das Wohnzimmer mit der ersten Terrasse, weiter finden wir die beiden Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein geräumiges Einzelzimmer, jeweils mit eigenem großen Balkon; Der Boden wird durch einen Fensterservice vervollständigt. Im Untergeschoss befindet sich eine große Einzelgarage und der Keller mit Fenstern und im Eingangsgeschoss ein Teil des exklusiven Gartens. Die Ausführungen stammen aus dem Baujahr, mit Ausnahme der Duschkabine, die vor einigen Jahren ausgetauscht wurde. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz sehr gut. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 64/2023 In zona residenziale di Sirmione, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, proponiamo all’interno del Residence Donatello un ampio trilocale posto al primo ed ultimo piano, con ingresso semi-esclusivo, con box auto e cantina al piano interrato. L’immobile gode di una doppia esposizione verso sud e nord e ciò lo rende molto luminoso nella zona giorno. Internamente la proprietà presenta spazi ben distribuiti ed accoglienti, ospitando un’ampia zona openspace con cucina a vista, una camera singola, una camera matrimoniale con accesso sul balcone vista piscina, ed un servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia. L'immobile, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, presenta delle buone finiture, come l'impianto di aria condizionata. Il condominio dispone di piscina ed area condominiale per il relax dei proprietari. La proprietà viene venduta comprensiva di un contratto di locazione residenziale ad uso transitorio con scadenza a dicembre 2024. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the residential area of ??Sirmione, a few minutes from the center and the main services, inside the Donatello Residence we offer a large three-room apartment on the first and last floor, with semi-exclusive entrance, with garage and cellar in the basement. The property enjoys double exposure to the south and north and this makes it very bright in the living area. Internally the property has well-distributed and welcoming spaces, hosting a large open space area with an open kitchen, a single bedroom, a double bedroom with access to the balcony overlooking the pool, and a windowed bathroom with shower cubicle and laundry corner. The property, in an excellent state of conservation and maintenance, has good finishes, such as the air conditioning system. The condominium has a swimming pool and communal area for the owners to relax. The property is being sold inclusive of a transitional residential lease expiring in December 2024. For further information please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Wohngebiet von Sirmione, nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Donatello Residence eine große Dreizimmerwohnung im ersten und letzten Stock mit semi-exklusivem Eingang, Garage und Keller an der Keller. Das Anwesen verfügt über eine Doppelausrichtung nach Süden und Norden und ist dadurch im Wohnbereich sehr hell. Im Inneren verfügt das Anwesen über gut verteilte und einladende Räume und beherbergt einen großen offenen Bereich mit einer offenen Küche, ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Pool und ein Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und Wäscheecke. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Instandhaltungszustand und verfügt über gute Ausstattungen, wie zum Beispiel die Klimaanlage. Die Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool und einen Gemeinschaftsbereich, in dem sich die Eigentümer entspannen können. Die Immobilie wird einschließlich eines Übergangswohnmietvertrags verkauft, der im Dezember 2024 ausläuft. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 53/2023 A Santa Maria di Lugana, all'interno del Residence "Baglio degli Ulivi" a pochi minuti dal lungo Lago e da tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido appartamento di 70 mq commerciali caratterizzato da un ingresso indipendente e finemente curato nel dettaglio; attualmente è adibito come casa vacanza/b&b. La casa data la sua doppia esposizione ed essendo di testa, gode di n. 3 lati liberi e di un'ottima luminosità che spazia da sud verso ovest. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, internamente troviamo: ingresso disretto nell'ampio atrio che divide la zona giorno distribuita sulla destra ove si ha accesso all'ampio terrazzo che si affaccia sulle piscine condominiali e caratterizzato da un camino/barbeque a muro; proseguendo all'interno invece nella zoan notte troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone, una cameretta e il servizio del piano caratterizzato da box doccia e angolo lavanderia. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, serramenti nterni in legno, infissi in legno con vetro camera, ante esterne oscuranti in legno con chiusura a libro, impianto di aria condizionata e pompa di calore, termo autonomo, camino a legna esterno e pavimenti in gress. L'immobile attualmente è adibitato come casa vacanza. La proprietà è completata al piano interrato da un ampio box auto singolo e da un'asciutta cantina. Per qualsiasi ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana, inside the Residence "Baglio degli Ulivi" a few minutes from the lakeside and all the main services, we offer a splendid 70 m2 commercial apartment characterized by an independent entrance with fine attention to detail; It is currently used as a holiday home/B&B. The house, given its double exposure and being at the head, enjoys n. 3 free sides and excellent brightness that ranges from south to west. The internal spaces have been well distributed, internally we find: direct entrance into the large atrium that divides the living area distributed on the right where you have access to the large terrace overlooking the condominium swimming pools and characterized by a wall fireplace/barbeque; continuing inside, in the sleeping area we find a double bedroom with access to the balcony, a small bedroom and the bathroom on the floor characterized by a shower cubicle and laundry corner. The finishes are in an excellent state of maintenance: armored entrance door, internal wooden windows, wooden window frames with double glazing, external darkening wooden doors with folding closure, air conditioning system and heat pump, independent heating, fireplace external wood burning and stoneware floors. The property is currently used as a holiday home. The property is completed in the basement by a large single car garage and a dry cellar. For any further information please contact the authorized sales office. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana, in der Residenz „Baglio degli Ulivi“, nur wenige Minuten vom Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prächtige 70 m² große Gewerbewohnung an, die sich durch einen unabhängigen Eingang mit viel Liebe zum Detail auszeichnet; Es wird derzeit als Ferienhaus/B&B genutzt. Das Haus genießt aufgrund seiner Doppelbelichtung und seiner Lage an der Spitze eine hervorragende Atmosphäre. 3 freie Seiten und hervorragende Helligkeit, die von Süden nach Westen reicht. Die Innenräume sind gut verteilt, im Inneren finden wir: direkten Eingang in das große Atrium, das den auf der rechten Seite verteilten Wohnbereich teilt, wo Sie Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf die Swimmingpools der Wohnanlage haben und durch einen Wandkamin/Grill gekennzeichnet sind; Weiter im Inneren finden wir im Schlafbereich ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleines Schlafzimmer und das Badezimmer auf der Etage, das durch eine Duschkabine und eine Waschecke gekennzeichnet ist. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, interne Holzfenster, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, externe verdunkelnde Holztüren mit Faltverschluss, Klimaanlage und Wärmepumpe, unabhängige Heizung, externer Holzkamin und Steinzeugböden . Das Anwesen wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine große Einzelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 14/2024 Nel cuore della penisola di Sirmione, a poche centinaia di metri dal rinomato Castello Scaligero, proponiamo all'interno del signorile Condominio Stella, posto in location esclusiva direttamente sul Lago, con spiaggia privata e rimessaggio delle barche, unico ed introvabile quadrilocale mansardato, totalmente ristrutturato e con importante vista sul Benaco. L'immobile è posto al 4° piano servito da ascensore ed è stato ristrutturato completamente e arredato su misura. Internamente è così composto: ingresso dall'atrio alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, servizio finestrato con box doccia e ampia camera matrimoniale con ripostiglio annesso, tutto questo sulla sinistra della zona giorno, mentre alla destra troviamo una cameretta, la camera padronale con l'angolo adibito ad una possibile cabina armadio e il secondo servizio finestrato per gli ospiti. Le finiture interne sono di prima scelta: pavimenti in gress, piano cottura in ardesia con piano ad induzione, lavastoviglie, serramenti interni in legno dalle tonalità chiare, 4 ampi velux, predisposizione ed installazione dell'impianto di aria condizionata, servizio con box doccia in cristallo e rubinetteria "Jacuzzi". Arredato e corredato su misura è ideale anche come prima casa. La proprietà è completata da un posto auto coperto e da una quota di 2/19 sull'appartamento dell'ex custode. L'area condominiale è arricchita da spiaggia privata e area con gru per rimessaggio delle barche. Ottima soluzione d'investimento. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the heart of the Sirmione peninsula, a few hundred meters from the renowned Scaligero Castle, we offer within the elegant Stella Condominium, located in an exclusive location directly on the lake, with private beach and boat storage, a unique and unobtainable four-room attic apartment, totally renovated and with an important view of the Benaco. The property is located on the 4th floor served by a lift and has been completely renovated and furnished to measure. Internally it is composed as follows: entrance from the atrium to the living area consisting of a living room with kitchen, hallway at night, bathroom with window and shower cubicle and large double bedroom with adjoining closet, all this on the left of the living area, while on the right we find a small bedroom, the master bedroom with the corner used as a possible walk-in closet and the second bathroom with window for guests. The internal finishes are first choice: stoneware floors, slate hob with induction hob, dishwasher, internal wooden windows in light shades, 4 large velux windows, preparation and installation of the air conditioning system, bathroom with shower cubicle in crystal and "Jacuzzi" taps. Furnished and equipped to measure, it is also ideal as a first home. The property is completed by a covered parking space and a 2/19 share on the former caretaker's apartment. The condominium area is enriched by a private beach and an area with cranes for boat storage. Excellent investment solution. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Herzen der Halbinsel Sirmione, nur wenige hundert Meter vom berühmten Scaliger-Schloss entfernt, bieten wir in der eleganten Stella Condominium, in exklusiver Lage direkt am See, mit Privatstrand und Bootslager, ein einzigartiges und unerreichbares Vier-Zimmer-Apartment Dachgeschosswohnung, komplett renoviert und mit herrlichem Blick auf den Benaco. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie wurde komplett renoviert und nach Maß eingerichtet. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: Eingang vom Atrium zum Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Flur am Abend, Badezimmer mit Fenster und Duschkabine und großem Doppelzimmer mit angrenzendem Kleiderschrank, alles auf der linken Seite des Wohnbereichs , während wir auf der rechten Seite ein kleines Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit der Ecke, die als möglicher begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, und das zweite Badezimmer mit Fenster für Gäste finden. Die Innenausstattung ist erste Wahl: Steinzeugböden, Schieferkochfeld mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, interne Holzfenster in hellen Farbtönen, 4 große Velux-Fenster, Vorbereitung und Installation der Klimaanlage, Badezimmer mit Duschkabine aus Kristall und "Jacuzzi“-Wasserhähnen. Maßgeschneidert möbliert und ausgestattet, eignet es sich auch ideal als Erstwohnsitz. Abgerundet wird das Anwesen durch einen überdachten Parkplatz und einen 2/19-Anteil an der ehemaligen Hausmeisterwohnung. Der Eigentumswohnungsbereich wird durch einen Privatstrand und einen Bereich mit Kränen zur Bootslagerung bereichert. Ausgezeichnete Anlagelösung.

Rif. 46/2023 All'interno del Castello Scaligero, situato nel centro storico e vicino alla movida sirmionese, a breve distanza dal Lago, proponiamo uno spazioso e raffinato appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina con sole cinque unità abitative. La proprietà si estende su 85 mq finemente arredati e grazie alla sua esposizione principale verso sud su una delle principali vie del centro, gli interni godono di una luce naturale ottimale. Gli spazi interni sono stati così disposti: l'ingresso conduce direttamente al soggiorno, dal quale si può accedere al primo balcone. Proseguendo, si arriva alla cucina separata ed abitabile, mentre nella zona notte si trovano due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone. La camera da letto principale ha un bagno privato con doccia, e una cabina armadio su misura. L'appartamento è inoltre dotato di un secondo bagno finestrato con box doccia. Le finiture rispecchiano uno stato di ottima manutenzione: la porta d'ingresso è blindata, i pavimenti in parquet, gli infissi sono in legno con vetro camera, le ante esterne sono oscuranti in legno nel tipico stile veneziano, l'impianto di riscaldamento è termo autonomo, e sono presenti aria condizionata e una pompa di calore. Le porte interne sono moderne e quelle scorrevoli sono in cristallo satinato. Questa proprietà si presta sia come residenza principale che secondaria. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Inside the Scaligero Castle, located in the historic center and close to the Sirmione nightlife, a short distance from the lake, we offer a spacious and refined apartment located on the second floor of a small building with only five residential units. The property extends over 85 m² finely furnished and thanks to its main exposure towards the south on one of the main streets of the centre, the interiors enjoy optimal natural light. The internal spaces have been arranged as follows: the entrance leads directly to the living room, from which you can access the first balcony. Continuing, you arrive at the separate and eat-in kitchen, while in the sleeping area there are two double bedrooms, one of which has access to the second balcony. The master bedroom has an ensuite bathroom with shower, and a custom walk-in closet. The apartment is also equipped with a second bathroom with window and shower cubicle. The finishes reflect a state of excellent maintenance: the entrance door is armored, the parquet floors, the window frames are made of wood with double glazing, the external doors are wooden blinds in the typical Venetian style, the heating system is thermo autonomous, and there is air conditioning and a heat pump. The internal doors are modern and the sliding ones are in satin glass. This property is suitable for both a primary and secondary residence. To make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Scaligero-Schloss, im historischen Zentrum und in der Nähe des Nachtlebens von Sirmione, nicht weit vom See entfernt, bieten wir eine geräumige und elegante Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten an. Das Anwesen erstreckt sich über 85 m² und ist geschmackvoll eingerichtet. Dank der Hauptausrichtung nach Süden an einer der Hauptstraßen des Zentrums genießen die Innenräume optimales Tageslicht. Die Innenräume sind wie folgt angeordnet: Der Eingang führt direkt zum Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den ersten Balkon gelangen. Weiter gelangt man in die separate Wohnküche, während sich im Schlafbereich zwei Doppelzimmer befinden, von denen eines Zugang zum zweiten Balkon hat. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung ist außerdem mit einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Duschkabine ausgestattet. Die Oberflächen spiegeln einen hervorragenden Wartungszustand wider: Die Eingangstür ist gepanzert, die Parkettböden, die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Außentüren sind Holzjalousien im typisch venezianischen Stil, das Heizsystem ist thermoautonom und … Es gibt eine Klimaanlage und eine Wärmepumpe. Die Innentüren sind modern und die Schiebetüren sind aus satiniertem Glas. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.