Agenzia immobiliare Sirmione / Sirmione - Via Colombare 100/102 - 0300981859

Rif. 5/2024 A Santa Maria di Lugana di Sirmione a pochi minuti a piedi dal lungo lago e dal centro del parse, proponiamo all'interno del Baglio degli Ulivi uno splendido appartamento di 50 mq interni posto al piano terra con giardino esclusivo, arredato, posto auto, box auto e cantina. L'immobile nonostante la sua principale esposizione verso nord/est, gode comunque di una buona luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e sfruttati al massimo, offrendo la possibilità fino a 6 posti letto ad uso personale. L'ingresso è diretto nella zona giorno openspace caratterizzata da un angolo cottura e l'accesso all'ampio portico di 25 mq e il giardino di 30 mq; proseguendo all'interno troviamo il disimpegno ove hanno realizzato un'armadiatura a ponte con n. 2 letti singoli retraibili, proseguendo troviamo la camera matrimoniale attualmente arredata con n. 2 letti singoli e il servizio finestrato con zona lavanderia a scomparsa e un comodo box doccia in cristallo. L'immobile viene lasciato totalmente arredato e le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress, serramenti interni in legno con vetrocamera, apertura a vasistas, ante oscuranti esterne in pvc con chiusura a libro, zanzariere, barbeque a muro all'esterno della proprietà, termo autonomo, impianto di aria condizionata e pompa di calore, già installato troviamo l'impianto di allarme. La proprietà è completata al piano interrato del residence da un box auto singolo e da un'asciutta cantina, mentre all'ingresso del residence gode di un posto auto privato. L'immobile data la posizione e le caratteristiche è ideale come investimento sul Lago di Garda da adibire come casa vancanza o B&B. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, a few minutes walk from the lakeside and the center of the parse, we offer a splendid 50 m2 apartment inside the Baglio degli Ulivi on the ground floor with an exclusive, furnished garden, parking space, garage car and cellar. Despite its main exposure towards the north/east, the property still enjoys good brightness. The internal spaces have been well distributed and used to the maximum, offering the possibility of up to 6 beds for personal use. The entrance is directed into the open space living area characterized by a kitchenette and access to the large 25 m2 porch and the 30 m2 garden; continuing inside we find the hallway where they have created a bridge wardrobe with n. 2 retractable single beds, continuing we find the double bedroom currently furnished with n. 2 single beds and windowed bathroom with foldaway laundry area and a comfortable glass shower cubicle. The property is left fully furnished and the finishes are in an excellent state of maintenance: armored entrance door, stoneware floors, internal wooden windows with double glazing, bottom-hung opening, external darkening PVC doors with folding closure, mosquito nets, wall-mounted barbeque outside the property, independent heating, air conditioning system and heat pump, the alarm system is already installed. The property is completed in the basement of the residence by a single garage and a dry cellar, while at the entrance to the residence there is a private parking space. Given its location and characteristics, the property is ideal as an investment on Lake Garda to be used as a holiday home or B&B. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, nur wenige Gehminuten vom Seeufer und dem Zentrum der Parse entfernt, bieten wir eine prächtige 50 m2 große Wohnung im Baglio degli Ulivi im Erdgeschoss mit exklusivem, möbliertem Garten, Parkplatz und Garage und Keller. Trotz der Hauptausrichtung nach Norden/Osten genießt die Immobilie dennoch eine gute Helligkeit. Die Innenräume wurden gut verteilt und optimal genutzt, so dass bis zu 6 Betten zur persönlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Der Eingang führt in den offenen Wohnbereich, der durch eine Küchenzeile und Zugang zur großen 25 m² großen Veranda und dem 30 m² großen Garten gekennzeichnet ist. Weiter im Inneren finden wir den Flur, in dem sie eine Brückengarderobe mit n geschaffen haben. 2 ausziehbare Einzelbetten, weiter finden wir das Doppelzimmer, das derzeit mit n ausgestattet ist. 2 Einzelbetten und ein Badezimmer mit Fenster, ausklappbarer Waschküche und einer komfortablen Duschkabine aus Glas. Das Anwesen wird vollständig möbliert hinterlassen und die Oberflächen befinden sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, Steinzeugböden, innere Holzfenster mit Doppelverglasung, Kippöffnung, äußere verdunkelnde PVC-Türen mit Faltverschluss, Moskitonetze, Wandmontage Grill außerhalb des Grundstücks, unabhängige Heizung, Klimaanlage und Wärmepumpe, die Alarmanlage ist bereits installiert. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Residenz durch eine Einzelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt, während sich am Eingang der Residenz ein privater Parkplatz befindet. Aufgrund seiner Lage und Eigenschaften eignet sich die Immobilie ideal als Investition am Gardasee und kann als Ferienhaus oder B&B genutzt werden. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 43/2023 A due passi dal Lago, comoda a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Villaggio dei Fiori", proponiamo un comodo quadrilocale distribuito su due livelli e dotato di ampio box auto singolo. L'immobile data la sua doppia esposizione sia verso est che verso ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni dell'immobile sono stati ben distribuiti, in modo da permettere l'utilizzo della casa sia come prima che come seconda casa; internamente dunque troviamo: ingresso diretto nella zona giorno carattrizzata dalla cucina a vista, accesso all'ampia terrazza abitabile, un disimpegno e il primo bagno di servizio. Proseguendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e una camera singola, tutte e tre dotate di balcone; il comodo bagno, anch'esso finestrato con velux al soffitto completa il piano. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: troviamo serramenti in pvc, ante oscuranti in pvc, tende da sole, cappotto esterno, pavimenti in gress, termo autonomo, impianto si aria condizionata e portoncino d'ingresso blindato. La proprietà fa parte di una struttura che nel corso del 2023 è stata oggetto di intervento del Bonus 110 ed è in fase di termine. La classe energetica dell'immobile è prevista essere una classe B, al termine dei lavori. La proprietà è completata al piano interrato del condominio da un box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A stone's throw from the lake, convenient to all the main services, inside the "Villaggio dei Fiori" Residence, we offer a comfortable four-room apartment distributed on two levels and equipped with a large single car garage. Given its double exposure both east and west, the property enjoys excellent brightness. The internal spaces of the property have been well distributed, so as to allow the use of the house both as a first and second home; internally we therefore find: direct entrance into the living area characterized by the open kitchen, access to the large habitable terrace, a hallway and the first service bathroom. Continuing upstairs we find two double bedrooms and a single bedroom, all three with balconies; the comfortable bathroom, also with window and Velux ceiling, completes the floor. The internal finishes are in excellent condition: we find PVC windows, PVC darkening doors, awnings, external coat, stoneware floors, independent heating, air conditioning system and armored entrance door. The property is part of a structure which was the subject of Bonus 110 intervention during 2023 and is nearing completion. The energy class of the property is expected to be class B upon completion of the works. The property is completed in the basement of the condominium by a single car garage. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Nur einen Steinwurf vom See entfernt und in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen bieten wir in der Residenz „Villaggio dei Fiori“ eine komfortable Vierzimmerwohnung auf zwei Ebenen an, die mit einer großen Einzelgarage ausgestattet ist. Aufgrund der doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume des Anwesens sind gut verteilt, so dass das Haus sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann; Im Inneren finden wir daher: direkten Zugang zum Wohnbereich, der durch die offene Küche gekennzeichnet ist, Zugang zur großen bewohnbaren Terrasse, einen Flur und das erste Badezimmer. Weiter oben finden wir zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle drei mit Balkon; Das komfortable Badezimmer, ebenfalls mit Fenster und Velux-Decke, rundet den Boden ab. Die Innenausstattung ist in ausgezeichnetem Zustand: Wir finden PVC-Fenster, PVC-Verdunkelungstüren, Markisen, Außenbeschichtung, Steinzeugböden, unabhängige Heizung, Klimaanlage und gepanzerte Eingangstür. Die Immobilie ist Teil eines Bauwerks, das im Jahr 2023 Gegenstand der Bonus 110-Intervention war und kurz vor der Fertigstellung steht. Die Energieklasse der Immobilie wird nach Abschluss der Arbeiten voraussichtlich der Klasse B entsprechen. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Eigentumswohnung durch eine Einzelgarage vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 13/2024 A pochi metri dal Porto Riel, in posizione comoda a tutti i principali servizi che il Comune di Sirmione offre, all'interno del Condominio Pavarotti, di recente costruzione, proponiamo splendido trilocale in classe energetica A2 con doppi servizi, ampi balconi completato al piano interrato da un box auto doppio e un'asciutta cantina. L'immobile data la sua principale esposizione verso est, gode di una splendida luminosità fin dalle prime ore della giornata. Gli spazi interni sono ben disposti e permettono di adibire comodamente l'immobile come prima casa per una famiglia di 3/4 persone. Internamente troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno openspace con la parete cucina a vista totalmente attrezzata, l'accesso al primo ampio balcone che funge da sfogo alla camera più piccola e al servizio, dove è possibile pranzare comodamente con la famiglia nelle belle giornate; proseguendo internamente attraversando il disimpegno notte troviamo la camera da letto più piccola, attualmente adibita a studio, il servizio degli ospiti con zona lavanderia ed infine la camera matrimoniale principale con il secondo servizio in camera, finestrato e completo di box doccia anch'esso. Quest'ultima camera ha uno sfogo sul secondo balcone coperto del piano ove è possibile stendere e/o uscire durante le giornate uggiose. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e la qualità dei materiali è di alto livello; l'immobile viene lasciato completo di arredo solo su misura. La proprietà è completata al piano interrato da un ampio box auto doppio laterale e da un'asciutta cantina. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ A few meters from Porto Riel, in a convenient position for all the main services that the Municipality of Sirmione offers, inside the recently built Pavarotti condominium, we offer a splendid three-room apartment in energy class A2 with two bathrooms, large balconies completed in the basement from a double garage and a dry cellar. Given its main exposure towards the east, the property enjoys splendid brightness from the early hours of the day. The internal spaces are well laid out and allow the property to be used comfortably as a first home for a family of 3/4 people. Internally we therefore find: direct entrance into the open space living area with the fully equipped open kitchen wall, access to the first large balcony which serves as an outlet for the smaller bedroom and the bathroom, where it is possible to have lunch comfortably with the family on nice days; continuing internally through the night hallway we find the smaller bedroom, currently used as a study, the guest bathroom with laundry area and finally the main double bedroom with the second room service, with window and also complete with shower cubicle. This last room has an outlet onto the second covered balcony on the floor where it is possible to lie down and/or go out during gloomy days. The finishes are in an excellent state of maintenance and the quality of the materials is of a high level; the property is left complete with custom-made furnishings only. The property is completed in the basement by a large side double garage and a dry cellar. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Nur wenige Meter von Porto Riel entfernt, in günstiger Lage für alle wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Sirmione, bieten wir in der kürzlich erbauten Pavarotti-Wohnanlage eine prächtige Dreizimmerwohnung der Energieklasse A2 mit zwei Badezimmern und großen Balkonen an Der Keller besteht aus einer Doppelgarage und einem Trockenkeller. Da das Anwesen hauptsächlich nach Osten ausgerichtet ist, genießt es bereits in den frühen Morgenstunden eine herrliche Helligkeit. Die Innenräume sind gut aufgeteilt und ermöglichen eine komfortable Nutzung der Immobilie als Erstwohnsitz für eine Familie mit 3/4 Personen. Im Inneren finden wir daher: direkten Eingang in den offenen Wohnbereich mit der voll ausgestatteten offenen Küchenwand, Zugang zum ersten großen Balkon, der als Ausgang für das kleinere Schlafzimmer und das Badezimmer dient, wo man bequem mit dem Mittagessen essen kann Familie an schönen Tagen; Weiter im Inneren durch den Nachtflur finden wir das kleinere Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, das Gästebad mit Waschküche und schließlich das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und zweitem Zimmerservice, mit Fenster und ebenfalls komplett mit Duschkabine. Dieser letzte Raum verfügt über einen Ausgang zum zweiten überdachten Balkon auf der Etage, wo man sich an trüben Tagen hinlegen und/oder hinausgehen kann. Die Oberflächen sind in einem hervorragenden Wartungszustand und die Qualität der Materialien ist auf hohem Niveau; Das Anwesen wird nur mit maßgeschneiderten Möbeln verlassen. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine große seitliche Doppelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 7/2024 In signorile contesto di sole 8 unità nella zona del Parco “Le Pozze” a Lonato del Garda, proponiamo al primo piano la nuda proprietà di una spaziosa soluzione di circa 90 mq composta da un’ampia zona giorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale, ed il servizio finestrato. La proprietà, essendo esposta a sud, è molto luminosa e gode di uno spazioso terrazzo con vista sul Parco. Completa la proprietà un box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ In an elegant context of only 8 units in the "Le Pozze" Park area in Lonato del Garda, we offer on the first floor the bare ownership of a spacious solution of approximately 90 m2 consisting of a large living area, kitchen, 2 bedrooms , one of which is a double room, and a windowed service. The property, being exposed to the south, is very bright and has a spacious terrace overlooking the park. The property includes a single car garage. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ In einem eleganten Kontext von nur 8 Einheiten im Parkgebiet „Le Pozze“ in Lonato del Garda bieten wir im ersten Stock das bloße Eigentum an einer geräumigen Lösung von ca. 90 m2 bestehend aus einem großen Wohnbereich, einer Küche, 2 Schlafzimmern. Eines davon ist ein Doppelzimmer und ein Fensterservice. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen ist sehr hell und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Park. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 3/2024 Alle Porte della Brema, nel Residence Giardino, proponiamo splendido bilocale ristrutturato composto da zona giorno, camera da letto, antibagno e servizio con box doccia. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di una splendida luminosità la prima parte della giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un soggiorno con la parete cottura e l'uscita ad piccolo balconcino di soli 2 mq, proseguendo all'interno troviamo la camera da letto matrimoniale bella spaziosa e l'antibagno con il servizio annesso. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manuntenzione, essendo stato ristrutturato recentemente; internamente troviamo dunque: porta d'ingresso blindata, caldaia termo autonomo, impianto di aria condizionata e pompa di calore a colonna, serramenti in legno con vetrocamera singola, pavimenti in gress e uno splendido box doccia. L'appartamento viene venduto completo di arredo e data la sua disposizone si presta molto come seconda casa. Il box auto non è presente e per il parcheggio vi è la disposnibilità di parcheggiare nella via che porta al Residence. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ At the gates of Brema, in the Residence Giardino, we offer a splendid renovated two-room apartment consisting of a living area, bedroom, dressing room and bathroom with shower cubicle. Given its main exposure to the east, the property enjoys splendid brightness in the first part of the day. The internal spaces have been well distributed: direct entrance into the living area characterized by a living room with kitchenette and exit to a small balcony of only 2 m2, continuing inside we find the beautiful spacious double bedroom and the dressing room with the attached service. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance, having been recently renovated; internally we therefore find: armored entrance door, independent heating boiler, air conditioning system and column heat pump, wooden windows with single double glazing, stoneware floors and a splendid shower cubicle. The apartment comes complete with furnishings and given its layout it is very suitable as a second home. There is no garage and for parking there is the availability to park in the street leading to the Residence. For further information please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Vor den Toren von Brema, in der Residence Giardino, bieten wir eine prächtig renovierte Zweizimmerwohnung bestehend aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad mit Duschkabine. Da das Anwesen hauptsächlich nach Osten ausgerichtet ist, genießt es in der ersten Tageshälfte eine herrliche Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt: direkter Eingang in den Wohnbereich, der durch ein Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang zu einem kleinen Balkon von nur 2 m2 gekennzeichnet ist, weiter im Inneren finden wir das schöne geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett und das Ankleidezimmer mit angeschlossenem Service. Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand, da sie kürzlich renoviert wurden. Im Inneren finden wir daher: gepanzerte Eingangstür, unabhängigen Heizkessel, Klimaanlage und Säulenwärmepumpe, Holzfenster mit einfacher Doppelverglasung, Steinzeugböden und eine prächtige Duschkabine. Die Wohnung ist komplett möbliert und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung sehr gut als Zweitwohnsitz. Es gibt keine Garage und zum Parken besteht die Möglichkeit, in der Straße zu parken, die zur Residenz führt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 24/2024 In Penisola di Sirmione, a pochi minuti dal Castello Scaligero e adiacente alla passeggiata sul lungo Lago, all'interno del rinomato Residence "Caesar" proponiamo un ampio appartamento di 145 mq commerciali disposti su due livelli. Il contesto residenziale è immerso in una variegata oasi verde privata di cespugli, alberi e ulivi, incastonato tra le due sponde della penisola di Sirmione, ove sono presenti molteplici aree sempreverdi con piscine per rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili di relax, il tutto distribuito sulla fascia fronte Lago al confine con il Parco San Vito, preziosa area verde della Penisola. L'immobile che proponiamo è pari al nuovo, i cui lavori sono stati terminati nello scorso 2023 e le finiture degli interni sono di design moderno e con travi a vista, dotato di un ampio giardino privato con porticato. La proprietà che proponiamo è posta al piano terra e si sviluppa due livelli, dotata di ampie vetrate con accesso diretto al porticato. Troviamo l'ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'openspace tra zona living e cucina a vista con accesso diretto al portico e al giardino, piccolo disimpegno notte, la camera matrimoniale principale, servizio finestrato con box doccia. Scendendo al piano interrato trovaimo una taverna ampia ove è possibile realizzare una camera per gli ospiti o una seconda zona living, il secondo servizio con lavanderia e l'accesso diretto al box auto doppio di 42 mq. L'immobile viene proposto completo di arredamento e di tutti gli accessori installati durante il completamento del 2023: impianto allarme, impianto di videosorveglianza, impianto di videocitofono, impianto di riscaldamento a pavimento comandato da n°2 termostati digitali e totalmente gestibile singolarmente da ogni piano e i ventilatori/luci a soffitto. La soluzione proposta è ideale come seconda casa qui al Lago di Garda. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ On the Sirmione Peninsula, a few minutes from the Scaligero Castle and adjacent to the promenade along the lake, inside the renowned "Caesar" Residence we offer a large apartment of 145 commercial square meters on two levels. The residential context is immersed in a varied private green oasis of bushes, trees and olive trees, nestled between the two shores of the Sirmione peninsula, where there are multiple evergreen areas with swimming pools to relax and spend unforgettable moments of relaxation, all distributed on the strip facing the lake on the border with the San Vito Park, a precious green area of ??the Peninsula. The property we offer is like new, the works were completed in 2023 and the interior finishes are of modern design with exposed beams, equipped with a large private garden with porch. The property we offer is located on the ground floor and develops on two levels, equipped with large windows with direct access to the porch. We find the direct entrance into the living area characterized by an open space between the living area and open kitchen with direct access to the porch and the garden, small hallway at night, the main double bedroom, bathroom with window and shower cubicle. Going down to the basement we find a large tavern where it is possible to create a guest room or a second living area, the second bathroom with laundry and direct access to the 42 mq double garage. The property is offered complete with furniture and all accessories installed during completion in 2023: alarm system, video surveillance system, video intercom system, underfloor heating system controlled by 2 digital thermostats and fully manageable individually from each floor and ceiling fans/lights. The proposed solution is ideal as a second home here on Lake Garda. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Auf der Halbinsel Sirmione, nur wenige Minuten von der Scaligerburg entfernt und an der Seepromenade gelegen, bieten wir in der renommierten Residenz „Caesar“ eine große Wohnung von 145 Quadratmetern Gewerbefläche auf zwei Ebenen an. Das Wohnumfeld ist eingebettet in eine abwechslungsreiche private grüne Oase aus Büschen, Bäumen und Olivenbäumen, eingebettet zwischen den beiden Ufern der Halbinsel Sirmione, wo es mehrere immergrüne Bereiche mit Schwimmbädern gibt, die zum Entspannen und zum Verbringen unvergesslicher Momente der Entspannung einladen der dem See zugewandte Streifen an der Grenze zum San Vito Park, einer wertvollen Grünfläche der Halbinsel. Die von uns angebotene Immobilie ist wie neu, die Arbeiten wurden im Jahr 2023 abgeschlossen und die Innenausstattung ist von modernem Design mit freiliegenden Balken, ausgestattet mit einem großen privaten Garten mit Veranda. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen, ausgestattet mit großen Fenstern mit direktem Zugang zur Veranda. Wir finden den direkten Eingang in den Wohnbereich, der durch einen offenen Raum zwischen Wohnbereich und offener Küche mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten gekennzeichnet ist, einen kleinen Flur in der Nacht, das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Untergeschoss finden wir eine große Taverne, in der ein Gästezimmer oder ein zweiter Wohnbereich eingerichtet werden kann, das zweite Badezimmer mit Waschküche und direkten Zugang zur 42 m2 großen Doppelgarage. Die Immobilie wird komplett mit Möbeln und sämtlichem Zubehör angeboten, das bei der Fertigstellung im Jahr 2023 installiert wird: Alarmanlage, Videoüberwachungssystem, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, die von 2 digitalen Thermostaten gesteuert wird und von jeder Etage aus vollständig individuell gesteuert werden kann, sowie Deckenventilatoren/-leuchten. Die vorgeschlagene Lösung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz hier am Gardasee. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 65/2023 Sul Lungo Lago tra le Colombare di Sirmione e la Lugana, a pochi minuti dalle nuove Terme, dai principali servizi e dal centro delle Colombare, in posizione esclusiva, all'interno del Residence Corona, proponiamo posto auto coperto al piano interrato di mq 21. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ On the Lungo Lago between the Colombare di Sirmione and the Lugana, a few minutes from the new spa, the main services and the center of the Colombare, in an exclusive position, inside the Residence Corona, we offer a covered parking space on the ground floor of 21 mq. For further information please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Am Lungo Lago zwischen Colombare di Sirmione und Lugana, nur wenige Minuten vom neuen Spa, den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Colombare entfernt, bieten wir in exklusiver Lage innerhalb der Residence Corona einen überdachten Parkplatz auf dem Gelände an Etage von 21 mq. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 53/2023 A Santa Maria di Lugana, all'interno del Residence "Baglio degli Ulivi" a pochi minuti dal lungo Lago e da tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido appartamento di 70 mq commerciali caratterizzato da un ingresso indipendente e finemente curato nel dettaglio; attualmente è adibito come casa vacanza/b&b. La casa data la sua doppia esposizione ed essendo di testa, gode di n. 3 lati liberi e di un'ottima luminosità che spazia da sud verso ovest. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, internamente troviamo: ingresso disretto nell'ampio atrio che divide la zona giorno distribuita sulla destra ove si ha accesso all'ampio terrazzo che si affaccia sulle piscine condominiali e caratterizzato da un camino/barbeque a muro; proseguendo all'interno invece nella zoan notte troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone, una cameretta e il servizio del piano caratterizzato da box doccia e angolo lavanderia. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, serramenti nterni in legno, infissi in legno con vetro camera, ante esterne oscuranti in legno con chiusura a libro, impianto di aria condizionata e pompa di calore, termo autonomo, camino a legna esterno e pavimenti in gress. L'immobile attualmente è adibitato come casa vacanza. La proprietà è completata al piano interrato da un ampio box auto singolo e da un'asciutta cantina. Per qualsiasi ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana, inside the Residence "Baglio degli Ulivi" a few minutes from the lakeside and all the main services, we offer a splendid 70 m2 commercial apartment characterized by an independent entrance with fine attention to detail; It is currently used as a holiday home/B&B. The house, given its double exposure and being at the head, enjoys n. 3 free sides and excellent brightness that ranges from south to west. The internal spaces have been well distributed, internally we find: direct entrance into the large atrium that divides the living area distributed on the right where you have access to the large terrace overlooking the condominium swimming pools and characterized by a wall fireplace/barbeque; continuing inside, in the sleeping area we find a double bedroom with access to the balcony, a small bedroom and the bathroom on the floor characterized by a shower cubicle and laundry corner. The finishes are in an excellent state of maintenance: armored entrance door, internal wooden windows, wooden window frames with double glazing, external darkening wooden doors with folding closure, air conditioning system and heat pump, independent heating, fireplace external wood burning and stoneware floors. The property is currently used as a holiday home. The property is completed in the basement by a large single car garage and a dry cellar. For any further information please contact the authorized sales office. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana, in der Residenz „Baglio degli Ulivi“, nur wenige Minuten vom Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prächtige 70 m² große Gewerbewohnung an, die sich durch einen unabhängigen Eingang mit viel Liebe zum Detail auszeichnet; Es wird derzeit als Ferienhaus/B&B genutzt. Das Haus genießt aufgrund seiner Doppelbelichtung und seiner Lage an der Spitze eine hervorragende Atmosphäre. 3 freie Seiten und hervorragende Helligkeit, die von Süden nach Westen reicht. Die Innenräume sind gut verteilt, im Inneren finden wir: direkten Eingang in das große Atrium, das den auf der rechten Seite verteilten Wohnbereich teilt, wo Sie Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf die Swimmingpools der Wohnanlage haben und durch einen Wandkamin/Grill gekennzeichnet sind; Weiter im Inneren finden wir im Schlafbereich ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleines Schlafzimmer und das Badezimmer auf der Etage, das durch eine Duschkabine und eine Waschecke gekennzeichnet ist. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, interne Holzfenster, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, externe verdunkelnde Holztüren mit Faltverschluss, Klimaanlage und Wärmepumpe, unabhängige Heizung, externer Holzkamin und Steinzeugböden . Das Anwesen wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine große Einzelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.