Rif. 23/2023 NUDA PROPRIETA' 91 Anni ottimo uso investimento situato in Via Attilio Brunialti proponiamo un appartamento in Villa di ampia metratura composto da salone doppio con cucina abitabile 2 camere da letto 2 bagni terrazzo giardino.Buone condizioni interne

Rif. 89/2023 Villa quadrifamiliare di recente costruzione immersa nel verde di un curato complesso privato: la proprietà è composta al piano terra da un luminoso salone triplo di rappresentanza con camino una cucina abitabile ed un servizio di cortesia. Al primo piano troviamo due camere con cabina armadio e bagno privato servite da un ampio terrazzo di 45 mq. Al secondo piano troviamo una terza camera con cabina armadio ed bagno privato, più una quarta camera di dimensioni più ridotte ideale per uso studio o camera ospiti. Il piano seminterrato comprende una grande e luminosa sala hobby una camera da letto con bagno privato per la servitù ed un garage che può ospitare fino a 4 vetture. I vari piani sono accessibili tramite l'ascensore interno o una comoda scala in parquet. L' immobile è dotato di aria condizionata inverter a pompa di calore, finestre in legno a taglio termico, portoncino blindato soffitti con travi in legno, arredi fissi in materiali ricercati, doppio ingresso ed illuminazione a led con controsoffitto.

Rif. 26/2023 In zona Casal Bernocchi è disponibile in vendita un nuovo villino angolare panoramicissimo su tre livelli con vista sul verde e estremamente silenzioso. L'immobile è composto al piano rialzato da un ampio salone con cucina a vista, una camera, un bagno e una balconata abitabile con un bel giardino angolare. Al primo piano troviamo una stanza ed una grande terrazza angolare mentre al piano seminterrato si trovano altre due camere, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno. La struttura dell'immobile è ben rifinita e completa di due posti auto scoperti, predisposizione per pannelli solari per la produzione di energia elettrica e di acqua calda. L'immobile ha ottime potenzialità di rendita. Le aree circostanti sono fornite di numerosi negozi e servizi, come grandi vie di comunicazione quali Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense e Via del Mare, una vasta gamma di infrastrutture e il trenino metropolitano che favorisce gli spostamenti verso il centro di Roma o il mare. Contattaci per visionare l'immobile anche tramite Whatsapp al numero 3938928973. Il nostro personale, cortese e professionale, è disponibile da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. In agenzia troverai servizi dedicati tra cui mutui per prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui), ristrutturazioni (Oasi Home Design), prodotti assicurativi (T - Insurance), gestione immobiliare (Toscano Gestione Immobiliare) e pubblicità (Toscano Editore & Advertising).

Rif. 84/2023 Nel cuore di Ostia Antica, proponiamo villino di recente costruzione (2010), porzione di quadrifamiliare di ampia metratura, con ingresso indipendente e giardino perimetrale attrezzato. L'immobile, ideale per due famiglie, è attualmente diviso in due comode unità immobiliari indipendenti così composte: la prima porzione ha al piano rialzato un salottino con angolo cottura e bagno, mentre al piano seminterrato abbiamo un disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali e un secondo servizio. La seconda porzione ha, invece, al piano rialzato un patio vivibile, un salone con cucina a vista e un bagno di servizio, mentre al piano mansardato, un camera matrimoniale, un ripostiglio e un secondo bagno.

Rif. 57/2023 In uno dei punti più ricercati della zona con ingresso da strada privata, proponiamo la vendita di una prestigiosa proprietà di rappresentanza di ampia metratura, recentemente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio divisibile in due unità abitative completamente indipendenti. L’immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un salone doppio con camino, una cucina abitabile, uno studio ed un servizio oltre a due ampi portici abitabili di 180 mq c.a. complessivi. Il piano seminterrato è ampiamente sbancato e ha un ingresso indipendente ma è collegato internamente mediante una scala interna al piano terra ed è composto da una sala hobby con cucina a vista e bagno di cortesia, tre camere da letto matrimoniali di cui una con en suite interna e servizio privato e una con servizio privato, troviamo infine cantina, lavanderia e dispensa. Completano la proprietà un ampio e curato giardino di 630 mq c.a. con posti auto interni coperti. L’immobile è impreziosito da infissi di ultima generazione un impianto fotovoltaico di 6KW con accumulo da 11KW installati recentemente, pompa di calore per acqua calda e riscaldamento, condizionamento totale Daikin, wall box per la ricarica elettrica, serbatoio per l’irrigazione dell' acqua rifornito dal pozzo condominiale, allarme Verisure perimetrale volumetrico e di contatto su tutti gli infissi. La destinazione urbanistica dell’immobile è totalmente residenziale su entrambi i piani.

Rif. 111/2023 Via Cristoforo Colombo in zona centralissima in complesso privato con doppio accesso e con parco condominiale privato di circa 5.000 mq. villa a schiera divisibile in due unità abitative, composta al piano rialzato da salone con grandi vetrate che danno luminosità all'ambiente, cucina abitabile(trasformabile in una camera) che da accesso al giardino sul retro e bagno con vasca idromassaggio. Al piano primo da tre camere non mansardate, due terrazzi e un bagno e al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da una sala hobby (una con predisposizione per la cucina) camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà il giardino fronte/retro e due posti auto condominiali coperti.

Rif. 63/2023 In contesto residenziale villa di ampia metratura unica nel suo genere totalmente fuori terra. Attualmente è divisa in due unità con ingressi indipendenti ma è facilmente ripristinabile in un unica soluzione. Al piano rialzato troviamo un ingresso seguito da un ampio salone cucina abitabile tre camere matrimoniali e doppi servizi uno dei quali all' interno della camera padronale. Il primo piano è composto da soggiorno cucina abitabile due camere matrimoniali doppi servizi e due terrazzi abitabili con affaccio libero. Al piano seminterrato totalmente sbancato troviamo un openspace di 150 mq c.a. allo stato grezzo con ingresso indipendente soffitti alti e ampie finestre che lo rendono luminosissimo. Completano la proprietà un ampio portico abitabile un giardino di 800 mq c.a. e posti auto interni.

Rif. 15/2024 Casaletto di Giano iniziamo la vendita di un appartamento molto interessante in quanto divisibile in una piccola palazzina in cortina senza costi condominiali. L'immobile è situato al piano terra ed ha il doppio ingresso, è composto da un salone doppio, 2 camere da letto matrimoniali una bella cucina abitabile e doppi servizi entrambi con finestra e una corte di 30 mq. L'immobile è interessante come investimento immobiliare in quanto lo si può suddividere in due unità con ingressi separati. L'ubicazione è strategica l'appartamento è a circa 500 metri dalla fermata della metro Roma-Lido stazione di Casal Bernocchi, 10 minuti di auto dall'EUR e a breve distanza da Ostia. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 1/2024 Contesto signorile, elegante e riservato con servizio di portineria, palazzine completamente e recentemente ristrutturate, abitazione con doppia esposizione in ottime condizioni generali, composta da salone, due camere, cucina, due bagni ampio giardino in parte pavimentato e ampia cantina.

Rif. 1/2024 Via Bersone a pochi passi da tutti i principali servizi in zona residenziale di recente costruzione splendido villino rifinitissimo con ottima esposizione così composto: al piano rialzato soggiorno con cucina a vista, al primo piano non mansardato ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, più terrazzo di 20mq. Al piano seminterrato ampio open space con servizio. Il giardino è di circa 250 mq con spazi coperti in legno e posti auto.

Rif. 83/2023 In contesto residenziale ma a pochi passi dai principali servizi e dal Campus Biomedico, proponiamo la vendita di un villino bifamiliare di recente costruzione disposto su due livelli totalmente fuori terra. L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone, una cucina abitabile ed un servizio. Al piano primo troviamo due camere non mansardate un servizio ed un ampio terrazzo abitabile di 50 mq. c.a. Completano la proprietà un giardino ed un posto auto scoperto. L' immobile è stato rifinito e totalmente ristrutturato ed è in ottime condizioni.

Rif. 69/2023 In contesto residenziale casale bifamiliare in ottime condizioni di ampia metratura diposto su tre livelli. Composto al piano terra da: salone con camino, cucina abitabile con ampio tinello annesso, un servizio ed un patio di 25 mq c.a; al primo piano: due ampie camere, disimpegno e due servizi; al secondo piano: una camera mansardata con piccolo studio soppalcato, un servizio ed un terrazzo di 25 mq c.a. Completano la proprietà due posti auto coperti con altre possibilità di parcheggi scoperti ed un giardino di 2800 mq c.a .

Rif. 113/2023 Questa splendida villa unifamiliare in Via Salorno rappresenta un'occasione unica per vivere un'esperienza immersi nel verde. La struttura, caratterizzata da un unico livello, è composta da un grande salone triplo, cucina abitabile con zona dispensa, 6 camere da letto e 4 bagni, oltre ad un ampio patio di circa 100 mq che si affaccia su una bellissima piscina circondata da 3500 mq di giardino. L'immobile, interamente fuori terra, gode di un'area coperta di circa 110 mq, adatta alla suddivisione in più unità immobiliari. Inoltre, al primo piano, vi è uno spazio ideale per lo sviluppo di un secondo piano mansardato con accesso interno. Completano la proprietà un'ampia area parcheggio antistante l'ingresso in villa e la recinzione che delimita l'area dalla strada, garantendo privacy e riservatezza. La posizione è tranquilla e riservata, accessibile da un vialetto privato delimitato da sbarra. In zona sono presenti anche numerosi servizi e punti di interesse, come negozi, e scuole.

Rif. 18/2024 Via Ernesto Boezi in zona centralissima e servitissima villa completamente ristrutturata Classe energetica B certificata composta al piano rialzato da salone con cucina abitabile che da accesso al portico chiuso e vivibile, due camere da letto e un bagno con doccia. Al piano primo da una camera col bagno e al piano seminterrato da una sala hobby con due camere e un bagno con vasca. L'immobile gode di molti comfort come: - 2 impianti fotovoltaici: uno da 3kw ed uno da 6kw con batterie per accumulo da 20Kwh controllati da app web. - Pompa di calore Daikin full electric per produzione acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffreddamento controllata da app web. - colonnina di ricarica per auto elettrica da 7.2kw gestita da app web - impianto domotica per controllo luci riscaldamento, accessi, citofono, consumi e irrigazione giardino, gestito da app web e tablet - impianto di allarme filare top gamma, con sensori perimetrali e interni più combinatore telefonico gestito da app web - impianto videosorveglianza con 4 telecamere IP registratore, e accesso cloud con app web - impianto di riscaldamento e raffrescamento con fancoil e impostazione temperatura di ogni stanza. - impianto rete lan con prese in varie stanze - infissi in pvc con doppio vetro con gas inerte - predisposizione impianto home theatre - predisposizione per una seconda cucina in salahobby - stufa a pellet in sala hobby