Rif. 38/2022 Prato Galciana, terratetto libero su due lati di un piano fuori terra oltre piano terreno e due locali commerciali. L'immobile attualmente è locato con ottima rendita di € 34.800/00 annue regolarmente pagate e con possibilità di verifiche. Il terratetto e composto da un ingresso al pian terreno dal quale si accede ad una resede tergale di circa 67 Mq comprensiva di un piccolo loggiato, mediante scala interna si accede al piano primo dell'abitazione che e composto da un soggiorno con angolo cottura, cinque camere, un servizio igienico, un ripostiglio, un balcone e una grande terrazza di circa 75 Mq collegata mediante scala con il giardino sottostante. Mediante scala interna si accede alla soffitta/mansarda che e in gran parte praticabile e suddivisa in 6 ambienti con un altezza massima di Mt. 3,23 ed una minima di Mt 1,85. Sempre a questo livello c'e anche un balcone di circa 20 Mq. L'abitazione e locata con contratto uso abitativo e seconda scadenza Giugno 2025. Completano la proprietà due locali commerciali al pian terreno con ingresso indipendente e passo carrabile entrambi con uno sporto su strada e servizio igienico. Le metrature sono di circa 124 Mq circa 34 Mq. Anche i locali commerciali sono locati con seconda scadenza Giugno 2025 La rendita totale mensile per la locazione dell'abitazione e dei due locali commerciali e di 2.900/00 per un totale di 34.800/00.

Rif. 10/2023 SACRA FAMIGLIA Siamo in una delle zone più esclusive e ricercate della città di Prato. L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina signorile degli anni ottanta di due piani fuori terra circondata dal verde e costituita da sole 4 unità immobiliari. L'appartamento ubicato al piano secondo ed ultimo senza ascensore si presenta in ottimo stato di manutenzione e si sviluppa su due livelli. Il primo livello di circa 120 Mq è costituito da: Ingresso che si apre sull'ampia e luminosa sala con camino perfettamente funzionante, da questa si accede alla grande terrazza di di circa 18 Mq con affacci sui giardini condominiali, soggiorno con angolo cottura a vista e accesso alla terrazza di servizio di circa 6 Mq che affaccia su un grande parco che circonda la palazzina. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di cui una con servizio igienico, uno studio con accesso alla terrazza oltre secondo servizio igienico. Entrambi i servizi igienici sono con finestra, uno accessoriato di vasca ed uno di doccia. Mediante scala interna a chiocciola in legno posizionata tra il soggiorno con angolo cottura e lo studio, si accede al piano superiore-mansarda abitabile costituito da un ampio vano principale adibito a zona giorno che ha una metratura di circa 30 Mq, una camera da letto di circa 12 Mq ,un servizio igienico con doccia e finestra di circa 5 Mq e due ripostigli/soffitte per una metratura complessiva di circa 26 Mq. Completa la proprietà un box auto doppio di 25 Mq con annessa cantina ampia e asciutta ed ulteriori due posti auto. L'immobile ha subito una completa ristrutturazione negli anni Novanta. Le pavimentazioni sono tutte in cotto della Brunelleschi per la zona giorno, mentre la zona notte e la mansarda hanno pavimentazioni in parquet, i servizi igienici invece hanno pavimentazioni in ceramica. Il riscaldamento è autonomo, la porta di ingresso è blindata, c'è il video citofono, l'impianto di allarme, l'impianto di climatizzazione caldo/freddo e le zanzariere. Per quanto riguarda le parti condominiali quali, facciate e terrazzi, gli ultimi lavori sono stati eseguiti tra il 2016 e il 2017.

Rif. 21/2022 Nelle immediate vicinanze del centro storico della città, in contesto residenziale e ben servito, terratetto con ingresso indipendente libero su tre lati costituito da tre livelli fuori terra oltre piano terreno ed interrato per una metratura complessiva superiore ai 500 Mq. Il piano terreno dedicato all’uso commerciale è composto da cinque locali con accesso diretto dalla strada. Due di essi accatastati C1 (negozio)e 3 accatastati C3 (laboratorio). Ai piani primo e secondo invece ci sono due appartamenti di ampia metratura con ingresso unico al piano. Al piano terzo ci sono le soffitte eventualmente collegabili agli appartamenti dall’interno. La metratura complessiva dei piani residenziali è di circa 320 Mq. Concludono la proprietà le cantine nel piano interrato. L’appartamento al piano primo è composta da ingresso, salone doppio,due camere,cucina,bagno,ripostiglio, due balconi ed una terrazza di c.a. 25 Mq. L’appartamento del piano secondo è composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, bagno,ripostiglio,balcone e terrazza abitabile. L’immobile per caratteristiche ed ubicazione è adatto a vari utilizzi e soluzioni.

Rif. 33/2022 Immobile di ampia metratura su un unico livello ubicato in Via Trieste nel tratto compreso tra Via Della Romita e Via Siena. Siamo al primo piano di cinque all'interno di uno stabile signorile dei primi anni sessanta con ampio ingresso condominiale, giardino e ascensore. Internamente l'immobile è composto da ingresso su salone triplo con cuina a vista e camino, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, un ampio bagno finestrato con doccia e doppio lavabo e ripostiglio. Caratteristica di questo immobile è la forte luminosità garantita dagli ampi spazi esterni costituiti da due balconi per un totale di circa 30 Mq e una grande terrazza di circa 70 mq. Il riscaldamento è singolo con caldaia a condensazione, è presente l'aria condizionata e tutti gli infissi dell'immobile sono di nuova realizzazione. Le spese condominiali sono di circa 150 euro mensili e l' assemblea condominiale ha gia deliberato i lavori per il rifacimento della facciata. Completano la proprietà una cantina di circa 14 Mq e un Box auto doppio al piano interrato accessibili oltre che dall'esterno dell'edificio anche dall'interno mediante ascensore o vano scale. L' immobile è ubicato a pochi minuti a piedi dal centro storico e ad un paio di Km dalla Stazione Centrale di Prato, la zona è ben servita da banche, negozi di vario genere, supermercati e fermate dell' autobus. A poche centinaia di metri c'è la tangenziale mentre il casello autostradale di Prato Est dista circa 2 Km.

Rif. 14/2023 All'interno del rinomato complesso residenziale " I Lecci", in posizione strategica a 3 minuti dal casello autostradale di Prato Est, vicino ai principali servizi, proponiamo esclusivo attico su due livelli situato al sesto e ultimo piano, con suggestiva vista sulle colline pratesi, la città, fino alla metropoli Fiorentina ed i suoi monumenti. La proprietà essendo all'ultimo piano completa di ascensore gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso sul grande salone doppio arredato e completo di divano e smart-tv e arredi, dagli affacci si può godere della vista sul verde del giardino condominiale a forma di grande anfiteatro mentre dalla porta finestra possiamo accedere alla terrazza abitabile verandata. La cucina, arredata su misura, è completa di un terrazzo verandato con zona lavanderia e comodo ripostiglio. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte caratterizzata da una prima camera matrimoniale che, attraverso una scala a chiocciola ha accesso diretto al giardino d'inverno adibito a palestra, una seconda camera matrimoniale, servizio padronale finestrato con vasca idromassaggio e da un bagno di servizio completo di grande box doccia. Dal salone si accede mediante una comoda scala, all'enorme terrazzo caratterizzato da totale privacy e vista mozzafiato. Ottime le finiture e le condizioni generali di tutto l'immobile con materiali di pregio: infissi in legno in doppio vetro camera, pavimentazione in grès porcellanato nella zona giorno e in parquet nella zona notte, porta blindata con doppia serratura, impianto d'allarme periferico e volumetrico videosorvegliato, aria condizionata in tutte le camere. Direttamente dal condominio possiamo accedere al campo da tennis di proprietà della struttura e a 4 minuti a piedi possiamo arrivare fino al Lago Duria, dove è presente una delle sedi della lega navale italiana. Completano la proprietà una cantina e un box auto doppio.

Rif. 35/2022 Chiesanuova, terratetto su due livelli e libero su due lati con ingresso indipendente Piano terra: Ingresso, salone doppio molto luminoso con affacci esterni ed interni su giardino di proprietà, camera da letto, soggiorno con camino e cucina verandata dalla quale si accede al giardino tergale. Mediante scala interna in pietra si accede al piano primo dove ci sono quattro camere e un secondo servizio igienico molto spazioso accessoriato di doccia e vasca. Proseguendo si accede alla soffitta composta da un unico ambiente calpestabile e praticabile per buona parte. Le pavimentazioni sono miste in monocottura e marmo, i bagni sono entrambi finestrati, le porte sono in legno massello, gli infissi sono tutti in legno con vetro camera, il riscaldamento è termosingolo ed è presente l'aria condizionata. Nelle immediate vicinanze ci sono supermercati, bar, ed attività commerciali di vario genere. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti di macchina così come la tangenziale di Prato Ovest

Rif. 6/2023 Siamo in una zona tranquilla e ben servita di Mezzana. l'immobile è in Via Dei Caselli all'interno di una piccola corte condominiale che dona a questo immobile caratteristiche fondamentali quali riservatezza e silenziosità. La proprietà posta in vendita è un terratetto degli anni cinquanta libero su tre lati di circa 140 Mq disposti su due livelli. Il piano terreno è composto da : ingresso, salone doppio, cucina abitabile bagno, ripostiglio, una grande veranda utilizzata come sala da pranzo,locale lavanderia e secondo servizio igienico finestrato. Mediante scala interna in pietra si accede al piano primo del terratetto composto da disimpegno, due camere da letto matrimoniali e un ampio bagno finestrato con vasca e doccia. Completano la proprietà una grande resede esclusiva di circa 280 mq prevalentemente piastrellata con forno all'aperto per consentire pranzi e cene all'aperto, una dependance di circa 30 Mq con camino e una cantina di circa 10 Mq. Le pavimemtazioni interne sono in monocottuta in tutti gli ambienti e il riscaldamento è singolo, il riscaldamento è termosingolo . vicino al casello autostradale prato est raggiungibile in pochi minuti di macchina .

Rif. 11/2023 Chiesanuova- Ciliani: silenzioso,luminoso, ottimo stato, primo piano composto da ingresso ,soggiorno con balcone, tre camere cucina abitabile con balcone e veranda, bagno finestrato con vasca e doccia, ripostiglio, possibilità secondo servizio .termosingolo L'immobile ha porta blindata ,impianto di allarme ,infissi in legno con doppio infisso in alluminio esterno, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di circa 400 euro annue

Rif. 29/2022 SOCCORSO-Via Padova, all'interno di uno stabile con tetto e facciate rifatte nell'ultimo decennio, e fornito di ascensore,appartamento di circa 75 Mq al piano secondo composto da : Ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina, bagno con finestra e ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con elettrovalvole e contacaloria. Le spese condominiali sono di circa 120 Euro mensili compresive di acqua calda e fredda e riscaldamento.

Rif. 15/2023 A San Paolo, vicino ai principali servizi, proponiamo quadrilocale al secondo piano su due livelli completamente ristrutturato e attualmente locato fino a Luglio 2023. L' ampia e luminosa soluzione è così composta: ingresso direttamente nello spazioso soggiorno, cucina abitabile arredata su misura completa di balcone, ampio servizio finestrato con doccia e angolo lavanderia, prima camera da letto matrimoniale finestrata e seconda camere da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone. Dalla scala retrattile in soggiorno possiamo accedere al piano superiore dove troviamo un ampia e luminosissima area relax mansardata, arredata come cameretta e due spaziosi ripostigli. In seguito alla recente ristrutturazione le finiture interne sono in ottime condizioni: infissi in pvc in doppio vetro camera, pavimentazione in grès porcellanato in tutto l'ambiente, caldaia nuova che alimenta singolarmente l'appartamento e portoncino blindato. La soluzione è ottima sia come prima casa sia come investimento vista l'alta redditualità del contratto di locazione.

Rif. 14/2023 L'immobile si trova a Prato Sud ed esattamente in località Iolo. Iolo è una frazione della città di Prato e dista dal suo centro circa 10 minuti di auto. Il terratetto di recente ristrutturazione (2017) è inserito in un contesto residenziale fornito di tutti i servizi e si sviluppa su due livelli fuori terra oltre il piano terreno. Internamente è composto da un ampio ingresso, una sala, una cucina abitabile e un servizio igienico finestrato accessoriato di vasca al pian terreno. Mediante scala interna in muratura si accede al piano primo composto da due camere matrimoniali, un disimpegno e un secondo servizio anch'esso finestrato e accessoriato di ampia cabina doccia con idromassaggio. Sempre mediante la medesima scala si accede all'ampia soffitta di circa 50 mq suddivisa in tre ambienti ed in buonba parte praticabile. Al momento parte di essa è adibita a e lavanderia mentre le restanti parti a ripostiglio. Le pavimentazioni dell'immobile sono in gress porcellanato di colore bianco effetto marmo in tutti gli ambienti, ad eccezione per la scala sulla quale è stato posato sempre un gress porcellanato ma di colore grigio scuro. Le finestre e i suoi infissi sono con vetrocamera e doppia apertura ad anta battente e vasistas complete di zanzariere. Il portoncino di ingresso è blindato, gli impianti sono a norma e il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione.

Rif. 7/2023 Mezzana Via Dei Caselli. Siamo all'interno di una piccola e caratteristica corte condominiale alla quale si accede dalla via principale. L'immobile è un terratetto degli anni cinquana disposto su due livelli per una metratura complessiva di circa 55 Mq in ottimo stato. Al piano terreno è composto da ingresso e cucina abitabile, mediante scala interna in pietra di forma semicircolare esterna alla cucina si accede al piano primo del terratetto, composto da un ampio servizio igienico con finestra e camera da letto matrimoniale. Le pavimentazioni sono in ceramica smaltata bianca per la cucina e l'ingresso, mentre nella camera da letto c'è il parquet di rovere chiaro. Il riscaldamento è singolo con caldaia a condensazione ed è presente l'aria condizionata. L'immobile attualmente è affittato con buona rendita e contratto residenziale 3+2 con prima scadenza Agosto 2024