Rif. 43/2022 La soluzione che proponiamo in vendita si colloca in un contesto ad accesso riservato con portierato, ideale per chi vuole godere del silenzio e della privacy pur trovandosi al centro di un quartiere molto dinamico. L' appartamento con le caratteristiche di una villa, si sviluppa su due livelli. Superato il primo giardino ci accoglie la zona giorno così disposta; vi è una luminosa cucina abitabile con annessa zona lavanderia e un primo servizio, percorrendo un corridoio accediamo all'ampio salone con vetrata vista giardino di proprietà ottimo spazio per il tempo libero e i momenti sereni da trascorre in famiglia. Tramite una scala si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte. Le camere da letto sono tre, ognuna di esse ha affaccio sul terrazzo con vista su un bellissimo giardino, che sebbene non di proprietà, è gradevole alla vista. Una delle tre camere da letto ha un'ampia cabina armadio e il bagno in camera con doccia. Conclude la zona notte il bagno padronale con vasca idromassaggio e il ripostiglio. L’esposizione dell'appartamento consente sia di beneficiare di molta luminosità durante il giorno, ma anche di non subire l’esposizione diretta al sole quando le temperature tendono a salire. La struttura della casa, inoltre, consente di mantenere bassi i costi sia per il riscaldamento (autonomo) sia per il raffreddamento (condizionatori in tutte le stanze) Tra le rifiniture: pavimento in cotto bianco ceramizzato al piano terra e parquet in rovere chiaro al primo paino, infissi a taglio termico, zanzariere e impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Conclude la proprietà il box auto posto al piano seminterrato. La zona è ben servita da scuole di ogni ordine e grado, negozi, servizi di ogni tipo. Ben collegata al quartiere murattiano sia da bus cittadino con fermata a pochi metri dallo stabile sia dal servizio navetta posto nei pressi di Parco Due Giugno raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti.

Rif. 21/2023 VILLA ANNA è tra le più ricche e grandi dimori baresi. La sua storia inizia nel 1893, anno in cui fu edificata da un noto commerciante barese. La dimora, pervenuta in proprietà di un noto imprenditore barese, fu acquistata nel 1936 da Lucia Battista la quale, le diede il suo nome di battesimo di “Villa Lucia”. La villa fu successivamente venduta e acquistata, dapprima, nel 1938 dal signor Salvemini e due anni dopo da Anna Magarelli, la quale ne cambiò l’appellativo in quello ancora vigente di “Villa Anna”. Ubicata nel quartiere San Pasquale è nascosta agli occhi dei passanti da un lussureggiante quanto fitto giardino e da una cinta muraria. A dare il benvenuto è un raffinato cancello d’ingresso, situato tra due alte colonne sovrastate da monumentali pigne decorative in pietra. Oltre passato l'ingresso si è catapultati in una vera e propria oasi di pace ma soprattutto di verde. Ci si ritrova immersi in un rigoglioso parco di 4500 metri quadri, selvaggio ma allo stesso tempo curato, fatto di imponenti eucalipti, pini e palme. Camminando sulle basole in pietra del pavimento ci si perde tra gazebo, raffinate voliere e soprattutto decine di statue raffiguranti animali, mascheroni apotropaici, bambini impertinenti e timide fanciulle. Superata la grande fontana monumentale, ecco porsi la gloriosa villa. Appare con il suo delicato rosa pompeiano che si unisce al bianco degli ornamenti e al verde delle persiane. Progettata in stile “eclettico pugliese”, combina la simmetria neoclassica della facciata tripartita, al decorativismo del liberty. Non mancano accenni neo medievali, come le merlature sotto le balaustre. Disposta su tre livelli, esibisce un piano terra in bugnato caratterizzato da un volume centrale sporgente tra le due scale laterali, ornate con motivi circolari. I gradini delle due scale portano alla terrazza cinta da una balaustra in pietra, le tre porte finestre accedono direttamente al piano nobile. Il livello superiore si contraddistingue soprattutto per le paraste, le doppie lesene e la ricchezza dei fregi, con forme di cigni, fiori e foglie. Al centro domina una conchiglia che riporta impresse delle iniziali scolpite su una sorta di scudo. Infine l’edificio termina con un timpano semicircolare: presenta un motivo floreale, l’anno di costruzione e la scritta incisa del vecchio nome dell’edificio, “Villa Lucia”. In cima fa poi capolino una simpatica statuina: un putto che guarda estasiato l’immenso giardino, il vero cuore pulsante di questa residenza. Entrando nella villa dal piano terra, attraverso una porta ad arco protetta da una persiana verde, si scendono alcuni scalini: ed eccoci nella zona giorno formata da un’accogliente sala da pranzo contraddistinta da una volta a crociera ribassata. Le pareti, dipinte di un tenue color ocra, sono abbellite da affreschi raffiguranti vivaci cesti e festoni di frutta che si ripetono lungo tutto il perimetro della stanza. Per terra, si può ammirare l’antico pavimento perfettamente conservato: riproduce diverse forme geometriche multicolori. A sinistra vi sono due porte, una da accesso all'ampia cucina, l'altra conduce, tramite una scala alla cantina al piano seminterrato. Verso destra invece vi sono altri due vani studio che hanno anche due ingressi indipendenti dall'esterno. Attraverso una vetrata liberty e la scala si accede il piano nobile superiore. Il primo vano in cui si entra è il meraviglioso salone principale, dominato da un’alta volta decorata con vari motivi ornamentali. Le linee geometriche e le svariate figure fanno da contorno al notevole pannello centrale “en plein air”, tipico dei saloni da musica delle ville storiche: raffigura una scena dallo stile classico dipinto da Domenico Battisti nel 1901. Gli altri vani sono camere da letto con affaccio sul terrazzo ognuna con una propria sala da bagno. Ripercorrendo la scala si arriva al secondo livello che amplia la zona notte. Quest'ultimo piano dispone di altre camere da letto e altri servizi. L'ampia residenza termina con una soffitta e un terrazzo vista giardino. Nella proprietà vi sono due ampi depositi che fungono da posti auto coperti, un tempo erano scuderie per i cavalli. Completano la proprietà due locali commerciali. Posizionati rispettivamente sulla destra e sulla sinistra del cancello d'ingresso sono entrambi locati con regolare contratto di locazione commerciale ed hanno un' ottima rendita. Non forniamo tutte le foto dell'interno per motivi legati alla privacy. Qualora ci fosse un interesse reale si può concordare con il consulente un primo appuntamento presso i nostri uffici e un successivo presso la residenza.

Rif. 2/2023 Circondata da tanto verde, in posizione logistica perfetta per raggiungere qualsiasi destinazione, in una traversa di via G. Fanelli, STRADA MADONNE DELLE GRAZIE proponiamo in vendita villa indipendente con ampio giardino. La soluzione si sviluppa su 3 livelli. Gli ingressi sono entrambi al piano rialzato dove si estende la zona giorno, salone con affaccio su patio terrazzato, sala pranzo, cucina abitabile e primo servizio. Tramite una scala a chiocciola si accede al piano seminterrato dove si sviluppa la tavernetta, adibita a dependance; ampio salone con importante camino al centro, cucina abitabile, camera da letto e secondo servizio. La stessa scala ci conduce al primo piano dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due hanno affaccio su balconi terrazzati, la terza prende luce da una finestra. I servizi sono due nella zona notte, di cui uno in camera. L'ultimo piano è adibito a vano tecnico e tramite una porta blindata a coibentazione interna si accede al lastrico solare di proprietà dove sono posizionati i pannelli fotovoltaici e la relativa centralina. L'installazione dei pannelli viene fatta con il "primo conto energia" e quindi gode di un incentivo pari a 0,48 Kwh oltre al rimborso dell'energia immessa. Questo fa sì che fino al 2028 non ci saranno costi di energia elettrica. Concludono la proprietà l'ampio giardino e il box auto di 30 mq circa con annesso servizio. L'immobile si presenta in condizioni abitabili con infissi sostituiti di recente. Impianto di allarme presente. Impianto di raffreddamento e riscaldamento con condizionatori tipo split inverter caldo/freddo oppure riscaldamento termoautonomo con alimentazione a legna tramite termo camino. La villa ha una tripla esposizione ed è immersa in un oasi di natura e tranquillità. Ideale per chi vuol godere della tranquillità pur trovandosi a pochi km dal centro città raggiungibile anche con i mezzi pubblici avendo a 150 mt il capolinea della linea 21.

Rif. 38/2022 Nella prestigiosa zona residenziale Executive, nel quartiere più dinamico e ben servito di Bari a pochi isolati dall'agenzia delle entrate, adiacente al parco tridente, proponiamo la vendita di un luminosissimo e panoramico 4 vani in stabile signorile in fase di ristrutturazione. L'immobile è così disposto; ingresso con porta blindata, disimpegno su salone doppio con affaccio terrazzato esposto a sud-est; da qui è possibile godere del panorama vista città. Adiacente vi è la cucina abitabile con affaccio su balcone esposto ad ovest; tramite un corridoio si accede alla zona notte formata da due ampie camere da letto una con affaccio su balcone e l'altra che prende luce da una finestra. Infine troviamo il bagno padronale con vasca, il secondo servizio completo che funge da zona lavanderia e il ripostiglio. Conclude la proprietà il posto auto scoperto nel giardino antistante l'immobile. La ristrutturazione dello stabile prevede: rifacimento di tutte le facciate con cappotto termico per l'efficientamento energetico, ripristino balconi con pavimentazione e ringhiere, rifacimento del lastrico solare, sostituzione della porta d'ingresso. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo con caldaia da sostituirsi con una nuova di tipo a condensazione, aria condizionata in ogni ambiente, infissi a taglio termico PVC, tripla esposizione.

Rif. 30/2022 L’appartamento si colloca in un contesto ad accesso riservato con portierato ideale per chi vuole godere del silenzio pur trovandosi al centro di un quartiere molto dinamico. Disposto al primo piano di uno stabile recentemente ristrutturato sia internamente sia esternamente, l'immobile è così distribuito; superata la porta d'ingresso si accede al grande salone doppio dotato di due terrazzi abitabili, una porta poi lo divide del resto della zona giorno formata dalla sala pranzo e dalla cucina, anche qui gli affacci sono su balconi terrazzati abitabili. Tutti i balconi terrazzati sia della zona giorno che della zona notte si affacciano su un bellissimo giardino, che sebbene non di proprietà, è gradevole alla vista. La zona notte è formata da quattro camere da letto e due servizi uno con doccia e l'atro dotato di vasca angolare idromassaggio. L' appartamento è dotato di quadrupla esposizione, questo consente sia di beneficiare di molta luminosità durante il giorno, ma anche di non subire l’esposizione diretta al sole quando le temperature tendono a salire oltre che è possibile generare correnti d'aria a seconda dei venti. La struttura della casa, inoltre, consente di mantenere bassi i costi sia per il riscaldamento (autonomo) sia per il raffreddamento (condizionatori in tutte le stanze). Tra le rifiniture dell'appartamento troviamo: parquet di alta qualità color rovere nell’area living e nelle camere da letto, gres in cucina e nei bagni. I doppi infissi sono tutti a taglio termico e dotati di zanzariere. Tutti i colori della casa alternano il bianco ai toni naturali della terra creando ambienti raffinati e confortevoli. Nella proprietà vi è comodo box auto situato al piano seminterrato. La zona è ben servita da scuole di ogni ordine e grado, negozi, servizi di ogni tipo. Ben collegata al quartiere murattiano sia da bus cittadino con fermata a pochi metri dallo stabile sia dal servizio navetta posto nei pressi di Parco Due Giugno raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti.

Rif. 6/2023 LUMINOSO 6 VANI PIANO ALTO VISTA PANORAMICA - In zona residenziale di SAN PASQUALE in uno dei quartieri più esclusivi di Bari di fronte all'agenzia delle entrate , proponiamo un LUMINODSO appartamento ubicato all'undicesimo piano di dodici di un complesso residenziale dotato di DOPPIO ascensore, l'immobile è composto da ingresso su salone doppio, ampia sala da pranzo, cucina, ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Appartamento con tripla esposizione dotato di un ampio balcone terrazzato che circonda l'intero immobile, vista panoramica sulla città e sul mare. Immobile dotato di ampio box auto con serranda elettrica posto al piano seminterrato

Rif. 24/2023 Nelle vicinanze della clinica Mater Dei, di fronte a liceo statale Enrico Fermi, in quartiere in forte espansione residenziale ottimamente collegato con la tangenziale, proponiamo in contesto residenziale immerso nel verde condominiale la vendita di un comodo e ampio tre vani oltre accessori con ampia cantina posta al piano terra sovrapposto all'appartamento. Nel giardino condominiale vi sono due posti auto scoperti assegnati. L' immobile è così distribuito; zona giorno con ingresso su salone e affaccio su balcone terrazzato, sala da pranzo con tinello e ampia veranda. La zona notte è formata da due camere da letto. Una delle due camere condivide l'affaccio con il salone, l'atra prende luce da una finestra. Infine vi sono un servizio ristrutturato recentemente e un ripostiglio. L'immobile versa in buone condizioni generali, gli infissi sono in legno con doppio vetro, dotati di cancellate di sicurezza e zanzariere. L'aria condizionata è presente in ogni ambiente e il riscaldamento è centralizzato con costi molto contenuti.

Rif. 18/2023 Tra il politecnico e il parco 2 Giugno a pochi passi dal centro cittadino, in zona ben servita proponiamo la vendita 4 vani da ristrutturare posto al primo piano dotato di ascensore in stabile signorile. L'immobile è cosi disposto; ingresso su disimpegno , proseguendo lungo il corridoio versa sinistra troviamo un comodo salone doppio con affaccio su via G. Zanardelli , proseguendo troviamo due camerette con box doccia all'interno delle stanze e ben illuminate da ampi balconi che si affacciano su via G. Toma , proseguendo troviamo un cucinino con balcone, il ripostiglio e il servizio padronale concludono l'unità immobiliare. OTTIMO PER USO INVESTIMENTO per l'ubicazione.

Rif. 3/2023 ZONA POLITECNICO a pochi isolati da viale della Repubblica, posizione strategica per raggiungere il centro cittadino, in stabile signorile proponiamo la vendita di una nuda proprietà di un panoramico immobile posto al piano alto. L'immobile si sviluppa su pianta regolare, ingresso disimpegnato con zona giorno, ampio salone, cucina abitabile e primo servizio zona lavanderia, percorrendo il corridoio troviamo la zona notte composta da due camere da letto, bagno padronale e ripostiglio. SI VENDE LA NUDA PROPRIETA', L'USUFRUTTUARIA HA 87 ANNI.

Rif. 64/2022 Adiacenze estramurale Capruzzi, in bellissimo stabile d'epoca del 1923 ottimamente manutenuto proponiamo in vendita luminoso appartamento di 3 vani composto da ingresso disimpegno da cui verso sinistra si accede alla zona giorno conposta da ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone esterno esposto a sud. Dalla parte destra del disimpegno d'ingresso si accede alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con cabina armadio attrezzata e creata su misura, un servizio e il ripostiglio. Entrambe le camere sono fornite di ampie finestre che affacciano all'interno da cui entra molta luce. L'immobile è stato di recente oggetto di ristrutturazione. Le finiture sono di qualità. Il riscaldamento è termo autonomo e per l'aria fredda è dotato di aria condizionata.

Rif. 33/2022 Tra via Amendola e via Colajanni proponiamo in vendita appartamento di 3 VANI oltre accessori COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile in questione è così disposto, dalla porta d'ingresso si accede all'ampia zona giorno formata dal salone con cucina a vista, l'affaccio è su ampio balcone vivibile. Tramite un corridoio si accede alla zona notte formata da due camere da letto, entrambe prendono luce da ampi balconi. In ultimo troviamo il servizio dotato di finestra. Tra le rifiniture: porta blindata, pavimenti in gres porcellanato simil parquet, rivestimento bagno effetto marmo a lastre, infissi in alluminio a taglio termico, porte interne in legno bianco effetto spazzolato Presa visone del capitolato completo in sede di appuntamento, possibilità di abbinare box auto con prezzo a parte. Consegna immobile finito al 31/03/2023.

Rif. 31/2022 Tra via Amendola e via Colajanni proponiamo in vendita appartamento di 3 VANI oltre accessori COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile in questione è così disposto, dalla porta d'ingresso si accede all'ampia zona giorno formata dal salone con cucina a vista, l'affaccio è su ampio balcone vivibile. Tramite un corridoio si accede alla zona notte formata da due camere da letto, entrambe prendono luce da ampi balconi. In ultimo troviamo il servizio dotato di finestra. Tra le rifiniture: porta blindata, pavimenti in gres porcellanato simil parquet, rivestimento bagno effetto marmo a lastre, infissi in alluminio a taglio termico, porte interne in legno bianco effetto spazzolato Presa visone del capitolato completo in sede di appuntamento con eventuale scelte delle rifiniture, possibilità di abbinare box auto con prezzo a parte.

Rif. 1/2022 In contesto signorile tra il politecnico e la stazione centrale proponiamo in vendita luminoso appartamento suddiviso in tre vani oltre accessori. La porta d'ingresso è posta a destra uscendo dall'ascensore. Superata la porta d'ingresso, siamo sul disimpegno. Sulla destra troviamo il salone con affaccio esterno e vista città. La cucina abitabile è in fondo al corridoio con affaccio interno su veranda. La zona notte è formata da due camere da letto, una con affaccio su balcone e l'altra che prende luce da una finestra. Concludono la proprietà il servizio con aria naturale e il ripostiglio. L' appartamento ha tripla esposizione e riscaldamento centralizzato. La zona ove è ubicato lo stabile è ricca di servizi e piana di attività commerciali.