Rif. 12/2024 Viale Florida nella splendida cornice del Miami proponiamo in vendita immobile situato in una posizione strategica, vicino a numerosi servizi e punti di interesse. Nelle vicinanze è possibile trovare negozi, parchi, scuole e ospedali, rendendolo una scelta ideale per coloro che desiderano una vita comoda e confortevole. La struttura dell'immobile è disposta su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio e comodo giardino con patio, un salone, cucina abitabile, bagno e terrazzo, salendo a piano di sopra troviamo tre camere da letto, servizio e balcone mentre nel piano seminterrato una grande sala hobby con camino, cucina a vista, servizio e una camera.

Rif. 6/2024 Centro Giano- Appartamento ristrutturato in villa con giardino. La zona giorno è dotata di un soggiorno ampio e luminoso con soffitto a travi di castagno, camino funzionante e cucina a vista, che si apre su un terrazzo ideale per cene all'aperto. La zona notte comprende 3 camere da letto, di cui una con bagno privato, e un bagno padronale con vasca idromassaggio. Una balconata dal lato est offre inoltre un’impareggiabile vista panoramica. Gli interni pregiati dell'appartamento includono la pavimentazione in parquet, climatizzatori, inferriate e sistema di allarme con video sorveglianza. Il riscaldamento è autonomo e gestito da caldaia a condensazione. Situato in una zona tranquilla, la proprietà gode di un ampio giardino di 70 mq circa con patio in legno, zona barbecue e dependance con cucinotto e sgabuzzino, ideale per momenti di relax. Inoltre, la proprietà include un sistema di irrigazione automatico con pozzo di proprietà esclusiva. L'ubicazione è strategica, in quanto l'appartamento è a pochi passi dalla fermata dell'autobus, un km circa dalla fermata metro Casal Bernocchi, 10 minuti di auto dall'EUR e a breve distanza da Ostia. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 119/2023 Anzio Colonia e più precisamente sulla via Ardeatina nel tratto di starda compreso tra Lido Garda e Rivazzurra, proponiamo la vendita esclusiva di una particolare Villa unifamiliare costruita negli anni 50 su un lotto di 600mq. Attualmente la proprietà è composta da un corpo principale composto da: ingresso, salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, due camerette, servizio con vasca, rispostiglio due verande ed una splendida terrazza solarium panoramica sovrastante con vista mozzafiato sul mare; nella parte posteriore invece troviamo un piccolo appartamento adibito a dependance composto da soggiornino con angolo cottura, camera, cameretta, servizio con doccia e ripostiglio di 52 mq circa. Tali unità sono già divise catastalmente dunque l'immobile si presta ad essere anche suddiviso in due immobili indipendenti fra loro in modo particolare nel caso in cui debbano essere adibiti a struttura ricettiva per una gestione semplificata e più remunerativa. Gli impianti sono stati rivisti qualche anno fa sia nella parte idrico/sanitaria che elettrica per entrambe le unità e sono tutte dotate di infissi in pvc a taglio termico vasistas.

Rif. 121/2024 Proponiamo in vendita un villino a schiera di circa 170 mq, completamente ristrutturato, ubicato a pochi passi dal centro città. La struttura si sviluppa su tre piani: al piano terra si accede tramite un ingresso frontale indipendente e si può godere di un ampio salone con angolo cottura, ripostiglio e giardino privato. Il piano seminterrato può essere utilizzato come rustico e dispone di un servizio. La zona notte, invece, si trova al primo piano, con doppio accesso, sia interno tramite scala che esterno tramite un secondo ingresso posteriore. Qui troviamo una camera matrimoniale, due camerette dotate di balcone e terrazzo, e due servizi. Il garage di circa 25 mq completa la proprietà. La collocazione dell'immobile garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi della città, quali negozi, scuole, ospedali e trasporti pubblici.

Rif. 6/2024 Nel comune di Riano collegato alla stazione ferroviaria Roma-Civita Castellana-Viterbo e al centro storico, con vista panoramica sui monti sul parco di Veio e alla frazione La Rosta, proponiamo uno stabile cielo - terra di quattro piani sbancati composto da due appartamenti indipendenti con la possibilità di un terzo appartamento, una cantina, un box e un magazzino, quattro posti auto scoperti adiacenti all'abitazione principale. Attualmente è conformata come villa divisa in due unità immobiliari con più pertinenze e un doppio ingresso carrabile. La porzione principale ha accesso dal piano terra ed è composta da un ampio ingresso, 4 camere, un salone con camino, cucina, 3 bagni e terrazzo panoramico, da una scala in legno fatta su misura si accede al piano primo, dove troviamo un'ampia sala con camino, camera e bagno, vani sottotetto ampiamente sfruttabili, balcone e terrazzo panoramico. Al piano sottostante la porzione principale c'è un appartamento indipendente, costituito da ingresso, sala con camino, cucina, 2 camere, bagno più terrazzo. Completano la proprietà un vasto magazzino, dotato di forno e camino, suddiviso in più vani, un garage e una cantina. L'immobile gode di un panorama unico affacciato sul verde e ben distaccato dagli altri immobili e un terreno di 2000 mq con alberi di quercia e la possibilità di un secondo ingresso dalla via Flaminia.

Rif. 6/2024 In vendita a Pomezia, precisamente in Via Campo Verde nella località di Campo Selva, si trova una villa unifamiliare su due livelli più autorimessa al piano seminterrato con tamponatura esterna da rifinire. La proprietà comprende anche un lotto di terreno di circa 6.300 mq,. L'immobile si presta ad essere rinnovato e riorganizzato internamente, ed è quindi perfetto per chi cerca una soluzione in grado di soddisfare le proprie esigenze. La villa si trova in zona prossima a svariati servizi e punti di interesse, offrendo a chi la abita un'esperienza di vita ideale.

Rif. 86/2023 In una zona tranquilla di Monterotondo Scalo, nel quartiere Piedicosta, si trova un villino a schiera su tre livelli, collegati tramite una scala interna. La proprietà è così composta: al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un confortevole soggiorno con angolo cottura, una cameretta e un AMPIO TERRAZZO di circa 21 mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla cameretta. Al primo piano ci sono una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con finestra e doccia. Le due camere dispongono di BALCONI di circa 15 mq in totale. Al piano seminterrato vi è una sala hobby con camino, un cucinotto, un bagno con doccia e areatore, un lavatoio e DUE CORTI ESTERNE pavimentate di circa 21 mq totali. L'immobile si presenta in medie condizioni di manutenzione, ma dispone di ottime rifiniture come la porta blindata, gli infissi in legno con doppi vetri, le persiane blindate, i pavimenti in grès, le tende da sole, il condizionatore in camera e l'impianto fotovoltaico. La zona è servita da mezzi pubblici, negozi e scuole, il tutto facilmente raggiungibile a piedi.

Rif. 44/2023 Madonnetta via V. Cobbe villino a schiera ristrutturato con materiali di pregio, doppio affaccio, ampia metratura, affaccio interno su schiera contrapposta ed esterno su parco composto da: piano rialzato, corte esterna pavimentata lato ingresso, ampio salone con affaccio su comodo giardino pavimentato posizionato sul lato interno del fabbricato in parte coperto da balcone sovrastante, cucina abitabile con arredo nuova, bagno di servizio; piano primo, pavimento in parquet, camera matrimoniale e due camerette, servizio con finestra e doccia, due comodi balconi coperti posizionati su entrambi gli affacci; piano secondo ampio terrazzo solarium di copertura con una parte coperta; piano seminterrato, pavimento in gres porcellanato composto da ampia e confortevole sala hobby con termo camino Palazzetti nuovo, servizio cieco con doccia, vano ripostiglio con lavatrice e asciugatrice, cantina e ampio box auto di 20 metri quadri. L'immobile dispone di condizionatore fda 12000 BTU nel salone e 9000 BTU nella camera matrimoniale e in una delle due camerette, grate in ferro alle finestre, zanzariere, tende da sole al piano terra lato salone e al piano primo lato con affaccio ad ovest, depuratore e addolcitore per acqua potabile, caldaia a condensazione nuova 2024. Immobile su diritto di superficie con AFFRANCAZIONE GIA' ESPLETATA

Rif. 24/2023 In zona centralissima su strada privata, proponiamo Villa Unifamiliare totalmente fuori terra composta al piano rialzato da salone con cucina all' Americana tre camere matrimoniali ed un servizio finestrato. Al primo piano, totalmente ristrutturato, troviamo un salone una cucina abitabile due camere matrimoniali ed un servizio con vasca idromassaggio. Al piano mansardato, ma vivibile, troviamo invece un unico grande ambiente di 30 mq c.a. dove puo comodamente essere creata una camera matrimoniale. Attualmente l' immobile è diviso in due unità autonome con ingressi indipendenti ma può essere ripristinabile in un unica soluzione. Completano la proprietà un terrazzo abitabile un giardino perimetrale di 500 mq c.a. e posti auto interni.

Rif. 71/2023 Pomezia, via Singen, adiacente a servizi, scuole, negozi e parchi pubblici, proponiamo in vendita villa a schiera su 4 livelli. L'immobile ha una doppia esposizione, ampia metratura composta al Piano terra da ingresso, cucina abitabile, soggiorno e giardino pensile, al piano primo da due camere, bagno e balcone; al secondo piano camera, bagno e terrazzo. Completa la proprietà la sala hobby con camino al piano seminterrato e il box auto. Da ristrutturare.

Rif. 66/2023 Martin Pescatore, in una posizione strategica ed altamente funzionale per la vicinanza ai principali servizi di prima necessità come farmacie, supermercati, scuole e fermate dell'autobus, e non distante dal mare, si propone la vendita di una villa bifamiliare con un ampio giardino di ben 400mq . L'immobile, dotato di una dependance di circa 30 mq, cantina e box auto, è interamente da ristrutturare e si sviluppa su un unico livello. Al suo interno sono presenti un ingresso, un luminoso soggiorno con portafinestre che consente di accedere al portico, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, un servizio igienico e due camere da letto, di cui una dotata di un comodo terrazzino. Grazie alla possibilità offerta dai recenti bonus edilizi, è possibile usufruire dell'opportunità di "demolizione e ricostruzione" anche con aumento di cubatura per realizzare l'abitazione dei tuoi sogni e assicurarsi i vantaggi di una nuova costruzione in termini di efficienza energetica, comfort e qualità degli interni in pieno centro urbano.

Rif. 92/2023 Anzio Colonia e più precisamnete sulla via Ardeatina, proponiamo la vendita esclusiva di un opportunità irripetibile sul litorale di Anzio, si tratta di una villa unifamiliare che si sviluppa su 3 livelli fuori terra edificata negli anni '50. La sua ubicazione strategica la pone vicino a tutti i servizi principali nonchè alla stazione ferroviaria e ovviamente agli stabilimenti balneari, mentre in pochissimi minuti si può raggiungere il centro di Anzio. L'immobile è stato edificato su un lotto di terreno di circa 600 mq, quindi al netto della superficie occupata dallo stabile ed il box auto abbiamo un giardino per lo più pavimentato di circa 450 mq con pozzo privato ed illuminazione crepuscolare. L'immobile è così suddiviso internamente: PT composto da ingresso, salone doppio con camino, disimpegno cucina abitabile, servizio e veranda; P1 composto da due camere e studio con balcone fronte mare, altra camera matrimoniale e cameretta con terrazzo che affacciano sul giardino e servizio; P2 composto da tre camere matrimoniali e una camera singola, servizio e splendido balcone con vista panoramica sul mare che spazia dalla riserva di Tor Caldara fino alle grotte di Nerone. La proprietà è stata gia predisposta per essere suddivisa in almeno 3 unità abitatative indipendenti. Le dimensioni e la posizione strategica, la rendono perfettamente adatta alla conversione in una struttura ricettiva. La proprietà è inoltre dotata di inferiate a tutte le finestre ed impianto di allarme interno ed esterno con sensori perimetrali. Completano la proprietà una cantina di 25 mq circa accessibile dall'interno e la possibilità di utilizzare il tetto come terrazzo solarium.

Rif. 118/2023 Nuova costruzione in zona centrlissima a due passi dalla Cristoforo Colombo via Ernesto Boezi adicente al supermercato Carrefour villa su due livelli fuori terra, composta al piano rialzato da salone con cucina abitabile e un bagno, al piano primo da tre camere un bagno, lavanderia balcone e terrazzo. Completa la proprietà il giardino con posto auto interno. L'immobile viene consegnato con impianto fotovoltaico privato. Sarà possibile personalizzare la divisione degli spazi interni(ove strutturalmente possibile).

Rif. 1/2024 Acilia vicinanze centro prestigiosa villa caposchiera di ampia metratura, circa 390 mq, tripla esposizione, eventualmente frazionabile in più unità abitative, composta da: piano rialzato, ingresso salone triplo, cucina abitabile, servizio, terrazzo coperto e giardino angolare; piano primo camera matrimoniale con servizio privato, suite camera matrimoniale, camera matrimoniale con balcone privato, grande servizio,; piano secondo mansarda ampia con ottima volumetria interna soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con vasca e doccia, ripostiglio nel sottotetto; piano seminterrato ampia sala hobby con grande camino, comoda cantina, servizio con doccia e finestra, ampio box auto con accesso interno. Una ampia e comoda scala interna rivestita in granito e munita di proprie finestre (una per pianerottolo), collega i quatto piani della villa. Posizionata a poche centinaia di metri dal centro di Acilia, area ben servita da numerose attività commerciali, in strada residenziale con scarso traffico di autovetture che fa parte di un piccolo consorzio denominato "Gaspare da Modica" l'immobile beneficia di una posizione dominante con tripla esposizione che lo rende luminoso e ben aerato. L'immobile si presenta in stato originale, abitabile, originariamente ben costruito con grandi spazi interni, corredato da porta blindata, grate in ferro, condizionatore nella camera principale, riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, serbatoio di accumulo acqua potabile e autoclave, privo di spese di condominio. L'immobile verrà venduto parzialmente arredato.