Rif. 51/2023 In Complesso Di Soli Box, Al Piano Seminterrato, Immobile DI 17 Mq Circa. In Ottime Condizioni, Doppio Corsello Per Entrata/Uscita Con Cancello Automatizzato Che Permette Una Comoda Manovra Anche Per Mezzi Di Grossa Taglia CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( Tel: 0292958197 Cell: 3669370649 [email protected] ) Ad.Ze Poste - A Pochi Passi Da Via Galilei e Dal Centro Di Corsico - A Pochi Passi Dalle Scuole Primarie e Scuole Secondarie, Oratorio, Chiesa - A Pochi Minuti Dalla Fermata Della Linea 325 Che Collega A Milano Romolo E Della Linea 324 Che Collega Con Abbiategrasso - Stabile Civile Anni 90 Con Facciata In Intonaco - Box Posto Al Piano Terra - Immobile Di 17 Mq Circa - Porta Basculante In Metallo - Cancello Automatizzato - Ampio Corsello Dei Box Che Permette Una Comoda Manovra - Doppio Corsello Per Ingresso E Uscita - Spese Condominiali Annue Pari A 120 € Circa. Lunghezza 5,90mt - Larghezza 2.60mt - Libero Subito

Rif. 36/2023 Situato a Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di circa 75 mq. La proprietà si presenta in ottime condizioni e dispone di un ingresso diretto che conduce alla zona living, una spaziosa cucina abitabile con vista sul giardino condominiale, un bagno finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale. Nell'immobile è inclusa anche una cantina. L'unità immobiliare è libera da subito e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento redditizio. La zona circostante è servita da numerose scuole, negozi e mezzi pubblici, il che la rende particolarmente interessante per coloro che vogliono vivere in un'area ben collegata e comoda.

Rif. 31/2023 Siamo lieti di proporre un box autosufficiente, situato al piano terra ed esteso su una superficie di circa 15 mq. Attualmente disponibile per l'acquisto, il box rappresenta un'efficiente soluzione per coloro che desiderano uno spazio aggiuntivo e sicuro per il loro veicolo o per oggetti di valore.

Rif. 67/2023 CORSO XXII MARZO/ VIALE MONTE NERO più precisamente in Via Amatore Sciesa, BOX SINGOLO con COMODO ACCESSO. Il box si trova al piano -2 di un recente complesso costruito nel 2010, l'accesso risulta molto comodo in quanto si trova in una posizione centrale e non necessita di alcuna manovra complicata.

Rif. 28/2023 NOLO. Ad.ze P.zza Loreto-Via dei Transiti in contesto d'epoca BILOCALE soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno finestrato. Esposizione interna estremamente silenzioso In una delle zone più apprezzate della città, in forte sviluppo, e perfettamente servita dai mezzi di trasporto pubblico si propone in splendido contesto d'epoca BILOCALE con esposizione interna L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale molto ampia, bagno finestrato e rispostigli vari. La proprietà, in ottime condizioni interne, è caratterizzata da infissi con vetro doppio e aria condizionata ed espone sul cortile condominiale molto gradevole e silenzioso. Riscaldamento autonomo spese condominiali molto contenute. Ottimo investimento

Rif. 67/2023 Ad.ze Gae Aulenti - Viale Monte Grappa in splendido contesto d'epoca TRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE soggiorno cucina a vista, due camere, bagno, doppia esposizione e cantina. In una delle zone più apprezzate della città nel quartiere più antico e affascinante della città Meneghina a pochi passi da piazza Gae Aulenti e nelle immediate vicinanze di Brera e Corso Como, nel perfetto mix tra l'epoca e il contemporaneo, si propone, in splendido contesto dei primi del '900 con servizio di portineria giornaliero, TRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE. L’ appartamento, finemente ristrutturato, è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto di cui una con ampia cabina armadio, bagno, ripostiglio, cantina. L’immobile è caratterizzato da finiture di altissimo livello, pavimentazione in parquet su tutta la casa, impianto di riscaldamento a pompa di calore e raffrescamento ad acqua, bagni con scalda-salviette arredi su misura, infissi doppi. Elementi d'epoca come i soffitti alti lo stabile, ed elementi peculiari come la predisposizione razionale degli spazi e la doppia esposizione rendono questa soluzione unica. Si precisa che il condominio ha già deliberato la sostituzione della impianto di riscaldamento condominiale con un nuovo impianto ibrido con pompa di calore con acqua geotermica.

Rif. 3/2024 In Via Giovanni Battista Niccolini, all'angolo con la rinomata area pedonale di Via Paolo Sarpi, vi proponiamo un bilocale di 50 mq circa situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo contesto d'epoca della prima metà del '900. La soluzione, con doppia esposizione interna-esterna Ovest-Est, gode di una vista sulla Sarpi pedonale e su CityLife-Tre Torri. L'appartamento è composto da un'entrata, un servizio con vasca da bagno finestrato e una zona living che comprende un soggiorno con cucina a vista. Dispone inoltre di una ampia camera matrimoniale di oltre 15 mq che affaccia su Via Giovanni Battista Niccolini. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali, pari a circa 30 euro mensili, sono molto contenute. L'immobile, caratterizzato da una notevole luminosità, necessita di una ristrutturazione in toto ed è ideale per chi cerca una soluzione su cui personalizzare le proprie esigenze o per chi cerca un investimento in una zona centrale con il potenziale di un'ottima redditività come B&B o Short Rent. Inoltre, nei dintorni, sono presenti numerosi servizi, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Ottimo investimento!

Rif. 10/2024 IL VIDEO PRESENTE NELL’ANNUNCIO RIGUARDA LO STATO ATTUALE DEI LUOGHI. SONO A DISPOSIZIONE PRESSO NOSTRI UFFICI LE FOTO ORIGINALI SU RICHIESTA. Via Vignola, palazzo in buone condizioni, contesto d’epoca con servizio di pulizia scale (no portineria). Sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano rialzato, completamente da ristrutturare. Abbiamo ricreato tre possibili soluzioni di realizzazione a seconda delle necessità e dell’incidenza dell’importo di ristrutturazione (che è compreso nel prezzo richiesto). Il primo prevede la creazione di un ampio e comodo trilocale, minimizzando tuttavia gli interventi da effettuare ed i relativi costi. Nel dettaglio: 1- eliminazione del muro d'ingresso della cucina ed il suo inglobamento nella zona giorno 2- spostamento verso l'ingresso del bagno del muro corto di confine tra bagno e cucina, al fine di sostituire la vasca con una doccia ed aumentare la parete utile della cucina nella zona giorno. 2) Il secondo progetto prevede interventi più consistenti al fine di realizzare un quadrilocale che ottimizzi tutti gli spazi a disposizione, quindi: 1- Creazione di un'ampia zona giorno subito entrando a destra 2- Cucina a giorno sotto la finestra 3- Zona notte sul lato cortile dell'immobile + camera da letto indipendente con cabina armadio interna Soluzione ottimale per un acquirente che voglia mettere a reddito (affitti brevi, studenti, etc). 3) Il terzo progetto è una variante del precedente. Rimane invariata la zona notte sul lato interno cortile, mentre la zona giorno viene creata in fondo all'immobile, con l'obiettivo "funzionale" di avvicinare gli scarichi del nuovo bagno e della nuova cucina a quelli esistenti. Anche in questo caso si arriva comunque al risultato di un comodo quadrilocale con 2 bagni che ottimizza tutti gli spazi a disposizione. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 81 mq. E’ di proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 3 mq. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud, dove le camere da letto affacciano sulla silenziosa Via Vignola. Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda e’ prodotta da uno scaldabagno a gas presente in cucina. L’immobile presenta attualmente impianto di condizionamento di aria fredda e pompa di calore. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Via Vignola è una strada a unica corsia, senza passaggio tram. A pochi passi troviamo la fermata del tram n. 24 (stop Via Ripamonti). A circa 300 metri troviamo Viale Bligny con il tram n. 9 per le stazioni di Porta Genova e le metropolitane di Crocetta e Porta Romana sono raggiungibili invece con una passeggiata di 10 minuti, entrambe linea gialla. A circa metri 300 metri verso ovest, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi, alla fine della quale il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati ed al mercato del venerdì situato in Via Crema; Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo anche il Parco Baravalle. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, svariate pasticcerie, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita con due successioni ed i proprietari sono persona fisica, due fratelli. Non vi e’ mutuo residuo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse, e comunque entro luglio 2024. Attualmente l’immobile è libero da persone e cose e tale verra’ trasferito. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio da preventivo anno 2022/2023 sono state € 1.425,73, non siamo in possesso del preventivo 2023/2024; nel palazzo vi sono 31 immobili, due scale, ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 41/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 08/05/2023, si indica che essendosi protratti troppo a lungo gli accertamenti per lo studio di fattibilità legato al superbonus 110% lo stesso e’ decaduto; e’ comunque volontà dei condomini rifare il ``cappotto`` ad entrambe le palazzine, utilizzando la detrazione del 50% in 10 anni. Si esamina altresì la possibilità di vendere i sottotetti e utilizzare il ricavato per effettuare i lavori di miglioria. Nel verbale di assemblea straordinaria del 23/06/2022 si invitano i condomini al rispetto del regolamento di condominio, il quale vieta di introdurre motorini e automobili che non siano in proprietà di posto auto oppure che si abusi del tempo dedicato al carico/scarico.. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Nel regolamento di condominio viene citato un ex locale portineria (…) e relativo bagno che non costituiscono parti comuni, inoltre, all’Art. 12 del citato regolamento, viene specificato che non si possono destinare le unità immobiliari ad uso scuole, scuole di canto e di musica, sale da ballo, case di salute e ricoveri, esercizi con lavorazione ed attività notturne; e’ vietato applicare targhette, mostre e pubblicità, sia sulle facciate che nell’ingresso, senza preventivo consenso dell’Amministratore. Le spese saranno ripartite, ove possibile, separatamente per ogni corpo di fabbrica (…) (Art. 21 del regolamento). Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento da ristrutturare completamente. Non è presente la certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale a circa 50 anni fa (questo dato non e’ certificato). Nell’’immobile sono presenti dei vetri lavorati a mano che non sono oggetto di trattativa in quanto un ricordo di famiglia, pertanto saranno rimossi prima della vendita. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Romana e Porta Genova distanti una passeggiata. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 11/01/2024 R.C. € 581,01 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 15/2024 Siamo lieti di offrirvi il nostro garage/box in via Passo di Brizio, situato in una posizione strategica vicina ai principali servizi e luoghi di interesse della zona. L'immobile è caratterizzato da una struttura solida e funzionale, dotata di ampi spazi per riporre l'automobile o altri oggetti di valore. Attualmente in ottime condizioni, il garage/box non richiede interventi di ristrutturazione e presenta un sistema di illuminazione sufficiente. Non vi sono impianti di riscaldamento o aria condizionata. Nei dintorni sono presenti diverse opzioni di trasporto pubblico, negozi, scuole e parchi che rendono questa proprietà altamente appetibile per chi cerca un'opzione di parcheggio sicura e comoda. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Rif. 16/2024 Siamo lieti di presentare un garage di proprietà situato in via Passo di Brizio, in una zona tranquilla e ben servita della città. Il box auto dispone di ampie dimensioni che permettono di sistemare facilmente un'auto media o di grandi dimensioni. La struttura è in buone condizioni e non necessita di alcun intervento di manutenzione straordinaria. La posizione strategica del garage lo rende facilmente accessibile sia in auto che a piedi e offre la possibilità di raggiungere comodamente diversi punti di interesse, tra cui negozi, scuole e uffici pubblici. Una soluzione ideale per chi desidera un posto sicuro dove parcheggiare il proprio veicolo, in uno dei quartieri più tranquilli e funzionali della città.

Rif. 10/2024 Naviglio Grande, proponiamo un raffinato bilocale composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, spaziosa camera da letto matrimoniale e confortevole bagno con finestra. L'immobile, libero da subito, presenta finiture di alta qualità e risulta essere in ottime condizioni. Perfettamente servito da trasporti pubblici, negozi e luoghi di interesse storico.

Rif. 27/2024 Proponiamo in vendita un garage doppio in lunghezza, situato in Piazza 25 Aprile, a pochi passi dalla rinomata Corso Garibaldi e adiacente a Corso Como. Il contesto è dotato di video sorveglianza per garantire la massima sicurezza dei veicoli al suo interno. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è ideale come investimento in quanto la possibilità di posteggiare gli autoveicoli in centro città diventerà sempre più limitata. Le misure del box sono le seguenti: larghezza 2.64m, lunghezza 9.36m e ingresso 2.38.

Rif. 1/2024 Piazza Carlo Erba, EPOCA in contesto silenzioso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni cantina solaio LIBERO SUBITO Via Vanvitelli è situata a pochi passi dall' Università Politecnico e a pochi passi da Porta Venezia, nel tratto dell’ appartamento da noi proposto è una via molto silenziosa , servita da mezzi di superficie (tram 19 e 33) ed è a qualche centinaio di metri dalla stazione della metropolitana Piola M2. Nei pressi dello stabile è presente un parcheggio/garage interrato con possibilità di abbonamento. Lo stabile è situato nei pressi di Piazza Carlo Erba ed è in prossimità di numerose attività commerciali, tra cui un vicinissimo supermercato. Nonostante la vicinanza con numerosi servizi l’ immobile rimane comunque in un contesto silenzioso e riservato, situato in uno stabile con facciate interna/esterna rifatte recentemente. L’ immobile che proponiamo in vendita è situato al piano rialzato, è in ottime condizioni interne ed è composto da sala con cucina a vista, 2 ampie camere matrimoniali e 2 bagni. Completano l' unità immobiliare una cantina e un solaio di pertinenza. L' immobile è inoltre libero subito.

Rif. 3/2024 AD.ZE ARGONNE M4 -In Viale Argonne n. 39 proponiamo in vendita monolocale soppalcato di circa 20 mq ristrutturato ubicato al piano terra. La soluzione è accatastata come laboratorio quindi categoria C/3. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne in quanto è stato ristrutturato di recente ed è composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura e bagno con box doccia e soppalco con camera da letto. I dettagli presenti internamente sono: porta d'ingresso, pavimentazione in piastrelle/marmo, infisso in PVC e doppio vetro e impianto di climatizzazione con split. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni e termovalvole e le spese condominiali ammontano ad una cifra di circa 85€ mensili (1000€ annui). Lo stabile, di costruzione dei primi anni '30, si trova in buone condizioni e disponde di 4 piani totali con servizio di portineria intera giornata. OTTIMO PER INVESTIMENTO!! La zona è stata oggetto di grande interesse e gode di un'ottima riqualificazione negli ultimi anni in quanto molto vicina alle principali università e ai mezzi di trasporto. Nelle immediate vicinanze troviamo la nuova fermata Argonne M4 e il bus n. 38 e n. 54. La zona offre le comodità di cui si necessita come vicinanza ai supermercati, negozi, farmacie, ristoranti, scuole e banche. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO al numero 02/76115230 o al cell. 349/9581723, oppure scrivi una mail [email protected]. Inoltre presso la nostra agenzia ti offriamo i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)