Rif. 51/2023 Pizzuta. Villa indipendente bifamiliare su due livelli, giardino 1200mq circa, ottime condizioni, vista mare. La proprietà è costituita da due unità immobiliari indipendenti ed insiste sul un lotto di terreno da 1200 mq circa. Il piano terra, realizzato nel '92 sviluppa una superficie di 140mq circa cosi disposti: ingresso su salone pari a due vani servito da due ampie finestre, camera matrimoniale finestrata, due camerette anch'esse finestrate, comoda e luminosa cucina abitabile servita da ingresso indipendente ed ampia finestra, servizio completo di sanitari e spaziosa doccia., doppio servizio lavanderia anchess'esso munito di doccia. L'unità è climatizzata, servita da gas metano di città, impianto di riscaldamento, infissi in vetrocamera., porta blindata. Sempre al piano terra è posta una dependance - locale di sgombero da 40 mq circa. Il primo piano, al quale è possibile accedere grazie da una scala esterna la quale conduce sul terrazzo coperto da 20mq circa ed ospitante la porta d'ingresso, è stato realizzato nel 2008, sviluppa una superficie di 120mq circa ottimizzata in ogni sua parte e così disposta: ingresso su luminoso salone pari a due vani servito da ampia finestra esposta ad est e balcone prospicente sull'ingresso principale della proprietà avente esposizione sud. Superando una vetrata scorrevole ci si lascia alle spalle il salone per immettersi sul disimpegno centrale attorno al quale si sviluppa l'unità abitativa. Camera da letto matrimoniale completa di comoda cabina armadio, servita da accesso al terrazzo e finestra con esposizione nord vista mare ed Etna. Camera singola finestrata anch'essa panoramica, camerino finestrato ideale come cameretta o studiolo. Cucina abitabile balconata con esposizione sud, ampio servizio con vasca da bagno e doppio servizio con doccia, angolo lavanderia, ripostiglio. L'unità si presenta in ottime condizioni, ben rifinita, climatizzata, impianto internet centralizzato, filodiffusione, infissi in legno e vetrocamera con doppi infissi in pvc, gas metano di città, porta blindata. Completa la proprietà l'ampio e gradevole giardino circostante ed un locale scantinato posto al piano seminterrato. Per le sue caratteristiche l'immobile risulta essere l'ideale per coloro i quali hanno necessità di vivere in un immobile il quale possa sia ospitare in maniera indipendente due famiglie sia garantire ampi spazi ad una unica famiglia, grazie alla sua ubicazione consente di vivere in contesto silenzioso e riservato senza comunque precludersi la possibilità di raggiungere velocemente il centro città e tutti i servizi ed attività commerciali ad esso connesso. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano allo 0957110224 .

Rif. 261/2022 Avola e precisamente nei pressi del cinema Odeon e del Corso Gaetano d’ Agata , precisamente in via Luigi Razza. Casa indipendente con facciata in ottime condizioni composta al piano terra da un ingresso su soggiorno, cucina abitabile camera ingresso su soggiorno, cucina abitabile , una camera con affaccio sulla via , e un servizio, e al piano superiore due camere con altezza tetti 1,80 e due camere molto ampie entrambe con affaccio sul balcone . Completano la proprietà un terrazzo di 15 mq e un garage di 15mq con accesso diretto all’ appartamento. L’ immobile è in discrete condizioni , immediatamente abitabile. La zona è servita da supermercati, tabacchi bar e negozi di vario tipo.

Rif. 253/2022 Corso Umberto-Tripoli. In pieno centro a pochi passi da via Malta ed alle porte di Ortigia proponiamo la vendita di un intero stabile di 600mq dei primi del Novecento. L’immobile è così composto: al piano terra 2 locali commerciali ( 44mq catastali e 107mq catastali ), cortile. Lo stabile, il quale è stato oggetto di migliorie ed adeguamenti sismici, presenta 3 ulteriori piani ognuno dei quali così composto: ( primo piano 123mq catastali, secondo piano 132 mq catastali, terzo piano 130mq catastali) ciascun piano è composto da 3 vani serviti da balcone su via Tripoli vista Pantheon, un vano adiacente la cucina entrambi serviti da terrazzino ( dal secondo piano in poi ) vista mare. Nello specifico il primo piano ha goduto di ristrutturazione, sono stati cambiati ed adeguati gli impianti idrici ed elettrici, il solaio ed il soffitto, cucina, servizi igienici pavimenti, da rifinire secondo proprio gradimento. Nel secondo e nel terzo piano sono stati cambiati ed adeguati gli impianti idrici ed elettrici, i servizi e le cucine. Posti al quarto piano completano la proprietà il terrazzo ( superficie comprese le aree coperte pari a 70mq circa ) panoramico vista città e mare e tre locali insistenti su di esso i quali sviluppano una superficie coperta totale di 20mq circa. Lo stabile ha goduto di ristrutturazione ma necessità di lavori di adeguamento secondo esigenze. Ideale come investimento per fini ricettivi in virtù della sua particolare posizione e grande metratura. Per appuntamenti ed informazioni chiamare lo 0957110224

Rif. 256/2022 Attico: Siracusa - Piazza della Repubblica a pochi passi dal Corso Gelone e da piazza Adda all'interno di un palazzo signorile degli anni ‘60 di 8 elevazioni con due unità abitative al piano. L’ appartamento in oggetto è ubicato al piano 8, ed è composto da un ingresso, salone doppio servito da un terrazzo di 85mq circa con affaccio sulla Piazza della Repubblica, 5 ampie camere, la cucina abitabile due servizi, un ripostiglio, ampi balconi, servito dal gas di città è termoautonomo. La zona di Piazza della Repubblica è tra le più servite di tutta la città essendo provvista di supermercati, tabacchi bar , attività commerciali di diverso genere, banche e uffici pubblici e privati.

Rif. 178/2022 Noto nella zona di Piazza Bolivar e precisamente in via Benedetto Croce ad angolo con la via Allievo. Indipendente costruito negli anni '80 , con facciata in buone condizioni . L' immobile è dotato di un ingresso principale , dal quale si accede tramite una scala al primo piano che è composto da un disimpegno ,la cucina abitabile che si affaccia sul balcone unico , due camere da letto , il salone un ripostiglio e un servizio. Al piano Terra l' immobile è dotato di un altro ingresso su una grande camera ,un servizio e la lavanderia. Sempre collegato all' immobile vi è uno spazioso Garage di 20 mq circa . La zona di Piazza Bolivar è dotata di vari servizi bar tabacchi e uffici pubblici di vario tipo, e permette di raggiungere il centro storico a piedi essendo a circa 400 metri dall' abitazione.

Rif. 94/2021 Noto precisamente sulla SP 19 in Contrada Gioi a pochi km dall’Oasi di Vendicari, dall’incantevole spiaggia di San Lorenzo, dal Borgo Marinaro di Marzamemi e dalla cittadina barocca di Noto, immersa nel verde proponiamo la vendita di una Villa indipendente di 324 mq composta da 3 appartamenti: PIANO TERRA 91 mq catastali ingresso, salone con camino, 2 camere, cucina abitabile 1 servizio, lavanderia. L’appartamento è servito dal cortile di 100 mq circa, sono inoltre presenti un deposito di 14 mq e garage di 28 mq. PIANO I 115 mq catastali ingresso, ampio salone, 2 camere, 1 cameretta, 2 servizi unico balcone a giro vista mare. PIANO II 118 mq catastali ingresso, salone, cucina soggiorno servita da balcone e scala che da accesso al terrazzo sovrastante, 2 camere, 1 cameretta, servite da balconi, 2 servizi e lavanderia. La villa è servita da 10.000 mq circa di terreno in parte adibito a mandorleto e in parte a uliveto. Per la sua particolare e strategica posizione, l’immobile risulta essere ideale per struttura turistica.

Rif. 277/2022 Noto Marina e precisamente nella zona di Eloro e Pizzuta in via Elorina, a 200m dalla piazza centrale di Lido di Noto ed esattamente a 100m dalla spiaggia . Il palazzo si presenta in buone condizioni, è stato costruito negli anni ‘80 ed è composto da 3 piani . L’ appartamento ha una superficie di 77mq ed è composto da un ingresso su un soggiorno con cucina a vista, un disimpegno, un servizio e due camere con balconi con vista sul mare e sulla colonna Pizzuta. È alimentato con bombole a gas e al momento non ha impianti di riscaldamento. Il terrazzo è sovrastante l’ appartamento e ha una superficie di 77mq , con affaccio sulla via Elorina e sul mare . Il posto auto è assegnato e numerato. La planimetria dell’ appartamento è conforme allo stato dei luoghi . La zona di lido di Noto è tra le più rinomate della Sicilia sud orientale specie per quanto concerne la stagione estiva, per le spiagge, per il mare e per la vicinanza alla città di Noto . La piazza centrale di Lido di Noto dista 200m circa ed è servita da bar , tabacchi ristoranti e stabilimenti balneari con servizi di vario tipo.

Rif. 96/2023 LENTINI. Via Termini angolo Via Etnea proponiamo la vendita di un luminoso 6 vani posto al terzo ed ultimo piano ascensorato. L' appartamento, uno dei tre al piano, gode di doppia esposizione ( Via Caltanissetta - cortile interno ) e sviluppa una superficie di 190mq catastali così compost: ingresso, studio, salone pari a due vani, 3 camere da letto, cucina abitabile con lavanderia adiacente, 2 servizi ( rispettivamente muniti uno di vasca da bagno ed il secondo da doccia ); tutti i vani e la cucina abitabile sono serviti da due ampi balconi e/o balconi a petto. Completa la proprietà la terrazza sovrastante ad uso esclusivo avente superficie di 140mq circa. Grazie alla sua centralità ed alla presenza di numerose attività commerciali di ogni genere la zona è servitissima. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare Gruppo Toscano allo 0957110224.

Rif. 97/2023 Nel territorio di Augusta (SR) e precisamente ad Agnone Bagni all'interno del villaggio “Viale Caraibi”, proponiamo in vendita una graziosa villa a 300 mt dal mare, composta da 6 vani (134 mq), un ampio giardino di circa 600 mq (aranceto-agrumeto) e ampi posti auto con gazebo. La villa, disposta su 3 livelli, è così composta: Piano terra composto da due camerette, cucina, doppi servizi, ampio portico; Primo piano composto da tre camere e servizio; Secondo piano composto da due camere, servizio, terrazzino. La superficie esterna di circa 600 mq è dotata di frutteto (aranceto - limoneto). E' la soluzione perfetta per chi intende acquistare la cosiddetta “casa al mare” per uso di villeggiatura oppure intende fare un investimento da mettere a reddito come casa vacanze.

Rif. 153/2022 Avola Gallina e precisamente in una traversa di Via Siracusa, in contrada Chiusa di Carlo a pochi passi dal mare. L' appartamento è composto da ,un ingresso , il salone/cucina un cucinotto una camera, una cameretta, un servizio e un terrazzino. All' interno della villetta è possibile parcheggiare un' auto.

Rif. 52/2023 Isola - Bethania. Nelle immediate vicinanze dell'Opera Sacerdotale Bethania ed a poche centinaia di metri dalla Chiesa di Maria Santissima Mediatrice di tutte le Grazie, proponiamo la vendita di un'intera proprietà composta da ampio lotto di terreno più unità abitativa annessa. La proposta, immersa in un contesto silenzioso e sereno, è così composta: edificio destinato a civile abitazione su due livelli, al piano terra unità abitativa da 60mq circa comprensivi di soggiorno, camere da letto matrimoniale, cameretta, cucina, servizio e veranda esterna da 50mq circa. Il primo piano, al quale è possibile accedere mediante scala esterna ed avente ingresso indipendente, sviluppa una superficie di 110mq circa così disposti: soggiorno, camera da letto, cameretta, servizio, cucina. A servizio della proprietà una dependance - vano forno da 20mq circa, un comodo ed ampio garage da 50mq circa ed un impianto fotovoltaico da 6kw. Completa la proprietà un ampio lotto di terreno da 1400mq circa. In virtù della sua particolare ubicazione e caratteristiche la proposta immobiliare risulta essere ideale per coloro i quali intendessero acquistare una proprietà per fini di investimento, quali case vacanze o piccole strutture recettive, o per chi volesse acquistare unità immobiliare con terreno circostante per fini di villeggiatura. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare il GRUPPO TOSCANO al numero 0957110224

Rif. 259/2022 Viale Santa Panagia e più precisamente in Via Paternò proponiamo la vendita di un Luminoso 3vani posto al secondo piano di uno stabile di sei piani, dotato di ascensore. L'appartamento sviluppa una superficie catastale di 113mq così composti: ingresso, piccolo vano adiacente all'ingresso ideale come ripostiglio/cabina armadio, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, un servizio ed un locale lavanderia nel quale è possibile realizzare un doppio servizio. I balconi consentono l'affaccio a cucina e salone e dall'altro lato del corridoio alle camere ed al servizio, gli altri vani sono finestrati. L'immobile si presenta a in discrete condizioni, in quanto abitato fino a Luglio 2022. Le finiture, la pavimentazione e le porte interne sono allo stato originario, gli infissi sono in vetrocamera. Gli impianti hanno goduto negli anni di varie opere di manutenzione. L'immobile si presta sia ad uso abitativo per piccoli nuclei familiari , sia ad uso investimento , essendo stato locato ininterrottamente dagli anni '90. Completano la proprietà un posto auto libero nello spazio comune condominiale ed un box auto di 13 mq il quale potrebbe ospitare al suo interno una piccola utilitaria o destinarlo come un utile e comodo locale di sgombero.

Rif. 101/2023 Santa Panagia - V.le dei Comuni - Sacra Famiglia. A pochi passi della chiesa della Sacra Famiglia proponiamo la vendita di un ampio e panoramico 5 vani posto al 5'piano ascensorato. L'immobile, luminoso e ben esposto sviluppa una superficie di 133mq catastali così composti: ingresso su ampio disimpegno posto al centro dell'unità abitativa attorno al quale si dispongono gli ambienti, salone pari a due vani balconato sulla via, camera da letto singola anch'essa balconata sulla via, seconda camera da letto singola balconata sul lato nord, camera da letto matrimoniale finestrata con affaccio a nord, cucina abitabile balconata con affaccio a nord, ampio servizio con vasca, doppio servizio con doccia, utile ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, infissi in vetrocamera, impianto di riscaldamento, gas metano di città. Grazie alla presenza di numerose attività commerciali di ogni genere la zona risulta essere servitissima e consente di raggiungere velocemente le principali vie di comunicazione extraurbana. Per maggiori informazione e fissare un appuntamento chiamare il Gruppo Toscano al numero 0957110224 .

Rif. 87/2023 Teracati - Necropoli Grotticelle. In signorile residence portierato immerso in un curato e gradevole parco ospitante ampi spazi verdi, campo da tennis, campetto da calcio a 5 e zone relax proponiamo la vendita di un ampio e comodo 5vani posto al secondo piano ascensorato di una palazzina di tre piani. L'immobile, in ottime condizioni, è uno dei due al piano e sviluppa una superficie di 141 mq catastali così disposti: ingresso su luminoso salone pari a due vani servito da ampio balcone prospicente ad est, camera da letto matrimoniale servita da finestra anch'essa prospicente ad est, due camere da letto singole entrambe finestrate con affaccio ad ovest. Il novero degli accessori è costituito da comoda cucina abitabile balconata con affaccio ovest, servizio con vasca da bagno e finestrato, adiacente alla cucina il doppio servizio con doccia ed angolo lavanderia balconato anch'esso con affaccio ad ovest. A servizio dell'unità abitativa l'utile ripostiglio posto alla fine del corridoio. Completa la proprietà il posto auto coperto di proprietà da 28mq. Grazie alle sue caratteristiche l'immobile è ideale per famiglie che desiderano vivere in contesti signorili, silenziosi e riservati, ben curati, ricchi di spazi condominiali sicuri e lontani dal traffico veicolare. In virtù della sua particolare ubicazione consente di vivere in zona servitissima in ragione della presenza di numerose attività commerciali di ogni genere ( supermercati, panifici, tabacchi, bar, pizzerie, banche, uffici postali, palestre ed edifici di culto ) senza precludersi la possibilità di raggiungere velocemente il centro città o le principali vie di comunicazione extraurbana. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare il GRUPPO TOSCANO allo 0957110224.