Rif. 67/2022 Una villa in stile unico, situata in una ridente zona residenziale a due passi da servizi essenziali e una fermata dell'autobus, ospita un incantevole appartamento in nuda proprietà. L'abitazione di un singolo livello presenta un'entrata principale che conduce a un ampio salone doppio, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno luminoso, una cantina e un box auto, nonché un servizio esterno. Il giardino, che si estende fino a circa 500 mq, incornicia incantevolmente la proprietà. Un vantaggio aggiunto è il pozzo, che permette di irrigare in comune con il vicinato. Le sue caratteristiche rendono questa villa un'occasione unica per chi cerca una residenza immersa nella quiete verde della città, vicino alla necessità quotidiane.

Rif. 21/2020 Nel cuore di Balduina Alta a pochi passi da Villa Stuart e dall'Ospedale Agostino Gemelli, totalmente immerso nel verde, in un complesso residenziale signorile proponiamo una esclusiva villa di 4 livelli. Questa maestosa costruzione dispone di doppio ingresso: il primo, di servizio, dal quale si accede direttamente alla cucina abitabile; l'altro, invece, porta all'ampia rappresentanza ovvero un quadruplo salone caratterizzato da una pavimentazione in raro Marmo Bianco Lasa e camino in cornice Decaux, al quale si aggiunge un comodo servizio e una veranda con maioliche di Arcero. Completa il livello un ampio giardino ottimamente esposto e un funzionale studio. L'accesso al livello più basso ovvero la sala hobby, è possibile attraverso due rampe di scale, una posta all'interno dello studio, l'altra inserita nella veranda di fronte al salone. La sala hobby è caratterizzata da un doppio soggiorno, un piano bar, un servizio con sauna, e una cantina/ripostiglio. Il primo piano si compone di tre ampie camere da letto di cui due con bagno annesso, e tutte dispongono di un accesso ai terrazzi. Inoltre, è compreso un comodo spogliatoio e un altro bagno per servire la terza camera. L' ultimo piano si caratterizza da una grande camera con doppi servizi (uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio) di uno spogliatoio e di un ampio terrazzo con vista sia sul complesso residenziale che sul parco. L'immobile ha un impianto di allarme perimetrale, volumetrico a infrarossi e infissi con vetro Blindoviss da 3cm. Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto. La struttura si presta bene ad un eventuale frazionamento (la maggior parte della muratura sono tramezzi). Inoltre ha un elevato grado di comfort e sicurezza dato dal servizio di portineria con la sorveglianza h24.

Rif. 7/2024 In zona Casal Bernocchi iniziamo la vendita di un villino in cortina di nuova costruzione su tre livelli estremamente silenzioso. L'immobile è composto al piano rialzato da un ampio soggiorno all'americana con cucina a vista, un bagno con finestra ed una piccola corte Al primo piano troviamo una camera mansardata, la predisposizione per un bagno con lucernario e un terrazzo coperto. Al piano seminterrato è presente un ampio spazio, nel quale è possibile realizzare un ampia sala hobby o due camere da letto oltre ad un bagno. L'immobile è rifinito con inferriate alle finestre pannelli solari per la produzione di energia elettrica fino a 3 Kw e pannelli per la produzione di acqua calda. L'immobile dispone inoltre di un posto auto scoperto. La zona di Casalbernocchi ha ottimi collegamenti, come grandi vie di comunicazione quali Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense e Via del Mare, una vasta gamma di infrastrutture e il trenino metropolitano che favorisce gli spostamenti verso il centro di Roma o il mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo: [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze dal lunedì al venerdì dalle h 9:00 alle h 13:00 e dalle h 15:30 alle h 19:30 ed il sabato dalle h 9:00 alle h 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 24/2024 La Villa Michaela è una proprietà unica nel suo genere, situata nei Castelli Romani in una posizione immersa nel verde e adiacente al Lago Albano. La struttura dispone di rifiniture di lusso ed è dotata di un ascensore interno che collega i vari livelli. La villa vanta inoltre una splendida piscina una dependence e un grande parco esterno perimetrale di circa 3500 metri quadrati. Una soluzione residenziale ideale per chi desidera uno spazio esclusivo e tranquillo immerso nella natura, senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza ai principali servizi essenziali. L'immobile presenta un piano rialzato con doppio salone, una comoda zona living , una cucina spaziosa, una camera/studio, un servizio ed un terrazzo abitabile con una elegante veranda panoramica. Al primo ed ultimo piano dove vi si può accedere tramite una scala interna o usufruendo dell'ascensore sono presenti due camere da letto una cameretta e due servizi. Nel piano seminterrato dove è presente un doppio accesso con salone doppio, una cucina, una camera da letto e un servizio. Per la metratura e per la disposizione degli spazi interni la Villa offre anche un'ottima possibilità di un frazionamento con accessi indipendenti.

Rif. 45/2023 In vendita proponiamo un accogliente appartamento fronte mare sito in una villa nelle immediate vicinanze del lungomare Lutazio Catulo. La posizione dell'immobile è strategica vicino al mare e alla stazione metro Cristoforo Colombo. La struttura si sviluppa su due livelli, dotata al 1 livello di un salone, una cucina abitabile, una cameretta, bagno oltre ad un patio ed un giardino ben curato, l'accesso al livello interrato completamente sbancato avviene tramite scala interna e si accede alle due camere matrimoniali al secondo bagno e al terrazzino. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta in condizioni ottimali e pronto per essere abitato. Il passo carrabile privato permette di parcheggiare all'interno. L'ideale soluzione per chi cerca un'alternativa alla caoticità della vita condominiale.

Rif. 9/2024 Proponiamo in vendita una splendida villa di rappresentanza che dispone di concessione edilizia ritirata. L'immobile si sviluppa su due piani completamente fuori terra, e presenta al piano terra un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno e un patio che si affaccia su un ampio giardino di 300 mq. Al piano superiore, con soffitti alti, troviamo 2 camere da letto matrimoniali, un bagno ed un terrazzo panoramico. La proprietà è completata da una dependance indipendente di 65 mq, la quale dispone di ingresso separato, salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti dispongono di climatizzazione. Il giardino, con ingresso carrabile, offre la possibilità di parcheggiare più veicoli. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari.

Rif. 78/2023 Aranova alta nelle vicinanze di Fregene, Maccarese, Torrimpietra e di Roma grazie al collegamento con la Via Aurelia proponiamo la vendita di una villa caposchiera indipendente in buone condizioni che si sviluppa su tre livelli. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La villa è composta al piano rialzato da ingresso tramite porta blindata, soggiorno con angolo cottura in muratura, cameretta e bagno con doccia e finestra. Al primo piano troviamo una cameretta e una cabina armadio con finestra; infine al piano seminterrato sono presenti due camere matrimoniali, una cameretta con porta finestra che accede al giardino, un bagno con doccia e un ripostiglio sottoscala. In tutta casa ci sono infissi in legno doppio vetro con inferriate, impianto di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 600 mq con comodo portico di circa 15 mq che precede l'ingresso all'immobile, un posto auto interno e illuminazione esterna. Esposizione su 3 lati Sud-Est-Nord e vista panoramica sul verde. La zona di Aranova è fornita dei principali servizi e si trova a soli 20 minuti dall'aeroporto di Fiumicino. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

Rif. 12/2024 Dragona in contesto signorile proponiamo una nuda proprietà (88 anni e 82 anni) in villa bifamiliare fuori terra, composto nel seguente modo: al piano terra troviamo il salone doppio con la stufa a pellet che fornisce acqua calda anche ai termosifoni, cucina bagno di servizio e l'ampio giardino perimetrale con prato e diverse piante da frutta, al piano primo si trovano le 2 camere disimpegno ed il bagno principale, tramite la scala interna arriviamo ad una graziosa mansarda composta da un soggiorno con cucina a vista 1 camera ,bagno ed un terrazzino abitabile. L'impianto di riscaldamento è supportato sia da una caldaia a gas che da una stufa a pellet, la villa si presta ad essere usata in 2 unità semi indipendenti.

Rif. 11/2024 Situato in via della fusoliera a Ostia Levante, questo appartamento Fronte Mare rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa a pochi passi dal mare e dalla pineta. Porzione di un villino bifamiliare gode di una vista mozzafiato sul mare e sul porticciolo del Borghetto dei Pescatori. La proprietà, dotata di tripla esposizione al sole, è costituita da un ampio salone con camino, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, terrazzo e giardino pavimentato. Inoltre, è presente un lastrico solare con una camera da letto e un bagno. L'immobile vanta una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, dalla pineta e a breve distanza dalla fermata Metro. È possibile acquistare anche un box auto coperto per due auto. L'appartamento non è soggetto a spese condominiali.

Rif. 50/2023 La villa unifamiliare proposta in vendita, è collocata in una via molto residenziale nei pressi della prima parte della splendida pineta monumentale di Ceri e quindi con una serie di grandi comodità tutte a brevi distanza. Tra queste, il piccolo centro residenziale di Valcanneto con i suoi servizi ed attività commerciali, il mare di Marina di San Nicola e sopratutto le stazioni del treno metropolitano di Ladispoli e Palidoro. La statale Aurelia che collega con Roma è a circa due minuti d'auto. L' immobile si presenta molto bene sia esternamente che negli interni, essendo stato rivisto in moltissimi particolari. Esternamente l'edificio è stato recentemente rivisto con una ristrutturazione delle facciate con relativi intonaci, marciapiedi, illuminazione ed impianti di annaffiamento. Internamente invece, è stata rivista tutta la parte energetica e non solo. Sono nuove tutte le finestre, la caldaia a condensazione, tutto l'impianto termico e sono state isolate tutte le pareti con cappotto termico. Inoltre e' stato collocato sul tetto un impianto fotovoltaico di 6 kw con contratto con l'Ente GSE e quindi ad alta redditività annuale fino al 2029. La metratura interna ha il seguente sviluppo, al piano terra vi sono un ingresso, un ampio e luminoso salone doppio con termocamino, una cucina con tinello, due camere, di cui una con cabina armadio, un bagno e varie zone ripostiglio, il tutto collegato da un importante corridoio. Al piano primo, raggiungibile dal piano terreno con una bellissima scala che diparte dal salone, vi e' la rimanente parte della zona letto con altre due camere, un bagno, corridoio ed una piacevole terrazza da cui e' possibile vedere anche il mare. L' immobile inoltre e' dotato di aria condizionata ed un sofisticato impianto d'allarme. Completa l'opportunità posta in vendita un'ampio giardino di 1000 mq circa, arredato con piante ornamentali e da frutta.

Rif. 27/2024 Via Trieste, proponiamo in vendita appartamento situato in zona Centralissima; si tratta di una soluzione con entrata indipendente che si affaccia su un grande giardino. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio. Completa la proprietà un ampio terrazzo. La posizione dell'appartamento offre la possibilità di raggiungere comodamente diversi punti di interesse della città.

Rif. 44/2024 Ubicata nel quartiere del Cerreto, in Via Dei Tulipani, proponiamo in vendita una luminosa ed elegante villa disposta su tre livelli, recentemente ristrutturata. L'ampio giardino perimetrale con portico, accolgono alla zona giorno al piano terra, composta da un ampio e luminoso salone, una camera ed un bagno. Al primo piano, accessibile tramite scala interna, si trova la zona notte con una camera matrimoniale, due camerette ed un altro servizio. Infine al piano seminterrato, al quale è possibile accedere con un ulteriore ingresso indipendente, sono presenti una sala hobby con camino, una cucina a vista, un'altra camera ed un bagno con vasca. L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico, oltre che di inferriate, zanzariere, serramenti con doppio vetro, e condizionatori caldo\freddo per garantire sia un'ambiente sereno che il massimo comfort abitativo. L'impianto di allarme provvisto di telecamere garantisce un'ulteriore sicurezza. Punto di forza di questa proprietà è la vicinanza ai principali servizi come mezzi di trasporto, negozi, scuole, parchi e altre attività commerciali. La villa è dotata inoltre di un comodo parcheggio.

Rif. 45/2024 Fregene in zona tranquilla e silenziosa proponiamo in vendita porzione di trifamiliare angolare. La proprietà gode di una posizione unica, con un giardino che si sviluppa su tre lati e un portico dotato di una doccia esterna e un'area barbecue CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE La casa è composta da un luminoso soggiorno con annesso angolo cottura al piano terra, oltre a un servizio finestrato. La camera da letto principale, una cameretta e il secondo servizio si trovano al primo piano, insieme a un ampio terrazzo. Al secondo piano ci sono altre due camere da letto, un ulteriore servizio finestrato e un altro terrazzo. Tutte le finestre sono dotate di inferriate e l'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo. La posizione dell'immobile si trova vicina a negozi, scuole e ospedali, rendendola una scelta ideale per famiglie o coloro che cercano una soluzione abitativa tranquilla ma comoda. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 1/2024 Contesto signorile, elegante e riservato con servizio di portineria, palazzine completamente e recentemente ristrutturate, abitazione con doppia esposizione in ottime condizioni generali, composta da salone, due camere, cucina, due bagni ampio giardino in parte pavimentato e ampia cantina.