Rif. 57/2020 Comoda al centro, ai principali servizi e al lago, in zona residenziale ben servita ed abitata, proponiamo una bellissima villa bifamiliare di recente costruzione di 140 mq, con ingresso indipendente e giardino, circondata dal verde dalla tranquillità. L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente verso sud e verso nord-ovest ed è sviluppato su due livelli: - al piano terra: ingresso indipendente dal comodo vialetto che ci accompagna alla piccola porzione di casa composta da soggiorno con cucina a vista e servizio; questo ambiente a sua volta può essere adibito anche come studio/camera ed è anche accessibile dall'interno dell'abitazione. Il piano terra viene completato dal grande porticato e dal giardino piantumato, impreziosito dall'impianto di irrigazione automatica. - primo piano, al quale si accede tramite una comoda scala, troviamo: grande zona giorno con cucina a vista fatta su misura ed accesso diretto sul grande portico coperto dove poter ammirare il panorama; proseguendo sul piano si accede direttamente nella zona notte composta da servizio finestrato con box doccia, camera padronale con annesso il secondo servizio ed infine la cameretta. Le finiture dell'intera proprietà sono ottime e di livello: porta blindata, caldaia a condensazione di ultima generazione con risparmio energetico, aria condizionata in tutti gli ambienti, travi in legno a vista sbiancate; pavimenti, rivestimenti interni e sanitari di alta qualità, serramenti in legno con doppi vetri e cappotto in tutta l'abitazione. L'immobile viene completato da una autorimessa di 50mq abbastanza capiente da potervi ospitare fino a tre auto e una moto. L'immobile in oggetto è ideale sia come prima che come seconda casa. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Convenient to the center, to the main services and to the lake, in a well-served and inhabited residential area, we offer a beautiful newly built semi-detached villa of 140 square meters, with independent entrance and garden, surrounded by greenery and tranquility. The property enjoys a splendid brightness being mainly exposed to the south and north-west and is developed on two levels: - on the ground floor: independent entrance from the comfortable driveway that accompanies us to the small portion of the house consisting of a living room with open kitchen and service; this environment in turn can also be used as a study / bedroom and is also accessible from inside the home. The ground floor is completed by the large porch and the planted garden, enhanced by the automatic irrigation system. - first floor, which is accessed via a convenient staircase, we find: large living area with custom-made open kitchen and direct access to the large covered porch where you can admire the view; continuing on the floor you enter directly into the sleeping area consisting of a windowed service with a shower cubicle, the master bedroom with an adjoining second bathroom and finally the bedroom. The finishes of the entire property are excellent and level: armored door, latest generation condensing boiler with energy saving, air conditioning in all rooms, bleached exposed wooden beams; high-quality floors, internal and sanitary cladding, double-glazed wooden windows and coat throughout the home. The property is completed by a garage of 50sqm large enough to accommodate up to three cars and a motorbike. The property in question is ideal both as a first and second home.

Rif. 58/2020 Comoda al centro, ai principali servizi della zona e al lago, in zona residenziale ben servita ed abitata, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare di recente costruzione di 190 mq. La soluzione si sviluppa su due livelli, impreziosita da uno splendido giardino che circonda la proprietà su tre lati e dal grande porticato. Gli ambienti interni sono proporzionati e ben disposti: ampio ingresso, luminosissimo soggiorno con muro in pietra e due grandi porte finestre scorrevoli con accesso al grande terrazzo ed al giardino, spaziosa cucina in muratura abitabile; accanto all’ingresso troviamo un corridoio che accompagna al servizio finestrato con box doccia, camera matrimoniale con bagno 'en suite' finestrato con vasca ed altre due camere belle spaziose. Al piano seminterrato, accessibile attraverso una scala a chiocciola interna, troviamo una grande camera da letto ed un servizio con box doccia (ideale per ospitare gli ospiti in totale privacy). Le finiture interne sono ottime e di livello: portone blindato, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione di ultima generazione a risparmio energetico, aria condizionata in tutti gli ambienti, travi in legno a vista sbiancate, pavimenti in legno naturale, rivestimenti interni e sanitari di alta qualità, predisposizione per panelli solari, predisposizione per camino/stufa pellet, impianto automatico di irrigazione per il giardino, serramenti in legno e doppi vetri. La proposta è la soluzione ideale per il cliente esigente che ricerca un immobile elegante ed esclusivo in posizione strategica, in una zona servita ma allo stesso tempo tranquilla, che vuole una casa indipendente ma non isolata e che necessita di generose metrature ma non eccessivamente impegnative. La proprietà viene completata da un box auto di 20 mq e da un posto auto scoperto. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Convenient to the center, to the main services in the area and to the lake, in a well-served and inhabited residential area, we offer for sale an elegant newly built semi-detached villa of 190 square meters. The solution develops on two levels, embellished by a splendid garden that surrounds the property on three sides and by the large porch. The interiors are proportionate and well laid out: large entrance hall, very bright living room with stone wall and two large sliding French windows with access to the large terrace and garden, spacious kitchen in habitable masonry; next to the entrance there is a corridor that leads to the windowed service with shower box, double bedroom with bathroom "en suite" with window and tub and two other beautiful spacious bedrooms. In the basement, accessible through an internal spiral staircase, there is a large bedroom and a bathroom with shower (ideal for hosting guests in total privacy). The interior finishes are excellent and level: armored door, underfloor heating, latest generation energy saving condensing boiler, air conditioning in all rooms, bleached exposed wooden beams, natural wood floors, interior and sanitary high quality, predisposition for solar panels, predisposition for fireplace / pellet stove, automatic irrigation system for the garden, wooden windows and double glazing. The proposal is the ideal solution for the demanding customer who is looking for an elegant and exclusive property in a strategic position, in a served but at the same time quiet area, who wants an independent but not isolated house and which needs generous sizes but not excessively demanding. The property is completed by a 20 sqm garage and an uncovered parking space.

Rif. 119/2020 Immersa nel verde, a pochi minuti da tutte le principali vie di comunicazione, dai principali servizi e dal lago, proponiamo introvabile ed unica nel suo genere porzione di villa bifamiliare costituita da due unità abitative indipendenti, con importante ingresso carraio, piscina e ampio giardino all'inglese che la circonda. L'immobile gode di un'ottima luminosità, essendo esposto principalmente verso sud-ovest ed essendo libero su tre lati. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti su entrambi i livelli, ottimizzati per utilizzare l'immobile sia come prima casa per famiglie numerose o per più nuclei familiari mantenendo la privacy; internamente è così composto: al piano terra troviamo direttamente l'ingresso nell'ampio soggiorno con la cucina a vista, salone impreziosito da una splendida stufa di design che riscalda l'intero piano; proseguendo sempre sul piano troviamo una camera, servizio e ripostiglio. Sempre sullo stesso piano troviamo una grande camera adibita come ufficio con ingresso indipendente e un grande locale adibito come ripostiglio. Il piano primo, che ad oggi si può raggiungere anche mediante una comoda scala interna a chiocciola è composto da: cucina abitabile separata, ampia zona living con accesso sul terrazzo dal quale si gode di una piacevole vista sul verde. Proseguendo nel corridoio troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto e servizio finestrato. La casa internamente è in ottimo stato e il piano terra è stato ristrutturato recentemente: portoncino blindato, pavimento in cotto per il piano terra e ceramica e parquet per l'altra unità abitativa, infissi in doppi vetro camera, climatizzatore, impianto di irrigazione automatica per il giardino, allarme perimetrale esterno e sensori di movimento interno, nebbiogeno e due contatori già separati delle due unita abitative. Completano la proprietà un sottotetto (mansarda) con possibilità di recupero, un ampio portico di circa 60 mq che si affaccia direttamente sul giardino all'inglese ben piantumato, delineato da una siepe curata, ampia piscina, due comodi posti auto coperti e box auto doppio. La soluzione è ideale per chi cerca tranquillità e privacy e per uno o più nuclei familiari. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Surrounded by green, a few minutes from the main communication routes, the main services and the lake, we offer an unique portion of a semi-detached villa consisting of two independent housing units, with an important driveway, swimming pool and a large garden around it. The property offers an excellent brightness, being mainly exposed to the south-west and being clear on three sides. The interior spaces have been well distributed on both levels, optimized to use the property as a first home for large families or for multiple families while maintaining privacy; internally it is composed as follows: on the ground floor we find the entrance directly into the large living room with the open kitchen, living room embellished with a splendid design stove that heats the entire floor; continuing on the floor we find a bedroom, bathroom and a closet. On the same floor we find a large room used as an office with an independent entrance and a large room used as a storage room. The first floor, which today can also be reached via a comfortable internal spiral staircas consists of: separate eat-in kitchen, large living area with access to the terrace from which you can enjoy a pleasant view of the greenery. Continuing in the corridor we find the sleeping area consisting of two large bedrooms and bathroom with window. The house is internally in excellent condition and the ground floor has been recently renovated: security door, terracotta floor for the ground floor and ceramic and parquet for the other housing unit, double glazed windows, air conditioning, automatic irrigation system for the garden, external perimeter alarm and internal motion sensors, fog generator and two separate meters of the two housing units. The property includes an attic with the possibility of recovery, a large porch of about 60 square meters that directly overlooks the well-planted English garden, outlined by a well-kept hedge, large swimming pool, two comfortable covered parking spaces and double garage. The solution is ideal for those seeking tranquility and privacy and for one or more families. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 124/2020 Alle porte di Padenghe S/G, in recente contesto del 2011 con piscina condominiale, a poche centinaia di metri dalle prime spiagge balneari del paese e comodo a tutti i principali servizi, si propone, al 1° piano servito da ascensore, spazioso 3 locali di 90 mq circa, non arredato. L'immobile gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente a sud-est e gli spazi interni sono stati ben distribuiti in modo tale da poter destinare l'immobile anche come comoda prima casa al Lago di Garda. Internamente è così composto: ingresso diretto nella zona giorno open space con ampio angolo cottura ed accesso al primo sfogo esterno; proseguendo si accede alla zona notte composta da un grazioso disimpegno ove si affacciano le due camere da letto una prima matrimoniale con doppio punto luce e la seconda camera da letto con secondo sfogo esterno, per ultimare con il servizio finestrato con ampio box doccia e zona lavanderia. Le finiture interne sono di buon livello: porta d'ingresso blindata, pavimentazioni in parquet e gress porcellanato nel servizio, gress anche per i balconi, predisposizione per impianto di aria condizionata, sanitari sospesi, box doccia in cristallo, serramenti interni in legno laccato bianco ed infissi esterni in legno laccato bianco con vetro camera. L'immobile è venduto privo di arredamento e completa la proprietà un posto auto interno al residence. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- At the gates of Padenghe S / G, in the recent context of 2011 with a shared swimming pool, a few hundred meters from the first bathing beaches of the town and convenient to all the main services, it is proposed, on the 1st floor served by a lift, a spacious 3-room of 90 square meters, unfurnished. The property enjoys an excellent brightness as it is mainly exposed to the south-east and the interior spaces have been well distributed in such a way that the property can also be used as a comfortable first home on Lake Garda. Internally it is composed as follows: direct entrance into the open space living area with large kitchenette and access to the first external outlet; continuing you enter the sleeping area consisting of a lovely hallway where the two bedrooms overlook, a first double with double light point and the second bedroom with a second external outlet, to complete with the windowed service with large shower and laundry area . The interior finishes are of a good standard: armored entrance door, parquet flooring and porcelain stoneware in the service, gress also for the balconies, provision for air conditioning, suspended sanitary ware, crystal shower cubicles, internal doors and windows in white lacquered wood and window frames in white lacquered wood with double glazing. The property is sold without furniture and a parking space inside the residence completes the property.

Rif. 128/2020 In signorile residence con piscina a due passi dal lago, interessante bilocale con terrazza abitabile al primo ed ultimo piano , soggiorno con cucina a vista su misura, accesso diretto al terrazzo abitabile ideale per cene o pranzi estivi che gode di affaccio diretto sulla piscina condominiale; reparto notte con accesso alla camera da letto matrimoniale anch'essa con uscita sul terrazzo; un bagno finestrato con box doccia, disbrigo con spazio per un terzo letto. Le finiture interne sono ottime: pavimentazione in ceramica in tutta la casa, aria condizionata con impianto a pompa di calore, riscaldamento autonomo. Completa la soluzione un comodo posto auto scoperto di proprietà. La soluzione è RTA ed è ottima come investimento, ideale per chi sta cercando un punto di appoggio vicino a tutti i comfort della zona e del lago.

Rif. 8/2021 In posizione strategica e comodo al centro del paese, spettacolare ed unico attico in villa bifamiliare, con elegante e spazioso terrazzo abitabile con parziale vista lago. La struttura è composta da 3 unità totali e l'accesso all'immobile avviene tramite un ingresso in comune con comoda scala interna. L'immobile internamente è cosi composto: ingresso, zona giorno con cucina a vista, uscita diretta sull'elegante e spazioso terrazzo abitabile che circonda quasi l'intero immobile ed è ideale per pranzi estivi ed ottimi momenti di relax, con parziale vista lago. La zona giorno è dotata anche di un salone spazioso le cui metrature consentono di creare una quarta camera; il reparto notte è composto da tre camere da letto: la camera matrimoniale ha anch'essa uscita diretta sul terrazzo e come tutta l'abitazione gode quindi di ottima luminosità; sono presenti doppi servizi finestrati, di cui uno con lavanderia e box doccia, e l'altro composto da sanitari e vasca. Le finiture interne sono ottime: pavimentazione in ceramica in tutta la casa, impianto autonomo, serramenti in pvc, aria condizionata. Possibilità di acquistare il piano interrato di circa 200 mq. Soluzione unica per chi sta cercando in posizione strategia e privilegiata e vuole godere di ampi spazi esterni privati e di ampie metrature interne. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a strategic and convenient position in the center of the town, spectacular and unique penthouse in a two-family villa, with an elegant and spacious terrace with partial lake view. The structure consists of 3 total units and access to the property is via a common entrance with a comfortable internal staircase. The property is internally composed as follows: entrance, living area with open kitchen, direct exit to the elegant and spacious terrace that surrounds almost the entire property and is ideal for summer lunches and excellent moments of relaxation, with partial lake view. The living area is also equipped with a spacious living room whose sizes allow you to create a fourth bedroom; the sleeping area consists of three bedrooms: the master bedroom also has direct access to the terrace and, like the whole house, therefore enjoys excellent brightness; there are two bathrooms with windows, one of which with laundry and shower box, and the other consisting of bathroom fixtures and bathtub. The interior finishes are excellent: ceramic flooring throughout the house, independent system, PVC windows, air conditioning. Possibility to buy the basement of about 200 square meters. Unique solution for those who are looking for a strategic and privileged position and want to enjoy large private outdoor spaces and large internal sizes.

Rif. 11/2021 Inserito in esclusivo contesto composto da sole ville, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo importante proprietà singola di 155 mq, circondata da circa 1000 mq di giardino con piscina e parziale vista lago. L’immobile è disposto su un unico piano, assicurando praticità e comodità. L’ingresso apre direttamente al grande e luminoso salone doppio caratterizzato da travi a vista, un grazioso camino e da ampie portefinestre che permettono di accedere al grande portico con vista lago e attrezzato da zona barbecue. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con la possibilità di usufruire del portico e da un servizio finestrato completo di box doccia. Il reparto notte è composto da due camere da letto, di cui una con vista piscina e da un servizio finestrato con box doccia e doppio lavabo. Nel piano seminterrato troviamo una grande taverna di 40 mq dotata di un altro servizio, ambiente ideale per passare serata in compagnia. L’immobile viene completato da un box auto singolo. La proprietà è circondata da un giardino piantumato di circa 1000 mq, nel quale insiste una piscina di 12mt x 6mt con zona idromassaggio. La villa è stata recentemente ristrutturata ed ha subìto importanti lavori come il rifacimento degli impianti elettrici ed idraulici e il posizionamento all’esterno della caldaia. Le finiture sono di prima qualità: infatti troviamo portoncino blindato, infissi antisfondamento in PVC con doppi vetri, pavimentazione in gres porcellanato e finiture in marmo. La proprietà è dotata di un impianto di allarme che prevede telecamere a controllo remoto e sensori perimetrali, ed è inoltre possibile gestire il sistema di riscaldamento sempre da remoto. Infine è possibile ampliare la struttura esistente di altri 25 mq. La villa è adatta per una clientela esigente che è alla ricerca di un immobile con caratteristiche uniche in una delle zone più ricercate. E’ adatta sia come prima casa, come punto d’appoggio per l’estate o per i week-end, oppure come investimento da adibire a casa vacanze. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Inserted in an exclusive context consisting of villas only, in a quiet and private location, we offer an important single property of 155 square meters, surrounded by about 1000 square meters of garden with swimming pool and partial lake view. The property is arranged on one floor, ensuring practicality and comfort. The entrance opens directly to the large and bright double living room featuring exposed beams, a lovely fireplace and large French doors that allow you to access the large porch overlooking the lake and equipped with a barbecue area. The living area is completed by a kitchen with the possibility of using the porch and a windowed service complete with shower. The sleeping area consists of two bedrooms, one of which with a pool view and a windowed bathroom with shower and double sink. In the basement there is a large 40 square meter tavern equipped with another service, an ideal setting for spending the evening with friends. The property is completed by a single car garage. The property is surrounded by a planted garden of about 1000 square meters, in which there is a 12m x 6m swimming pool with hydromassage area. The villa was recently renovated and has undergone major works such as the reconstruction of the electrical and plumbing systems and the positioning outside the boiler. The finishes are of the highest quality: in fact we find armored door, shatterproof PVC windows with double glazing, porcelain stoneware flooring and marble finishes. The property is equipped with an alarm system that includes remote control cameras and perimeter sensors, and it is also possible to manage the heating system remotely. Finally, it is possible to expand the existing structure by another 25 square meters. The villa is suitable for a demanding clientele who is looking for a property with unique characteristics in one of the most sought after areas. It is suitable both as a first home, as a base for the summer or for weekends, or as an investment to use as a holiday home.

Rif. 55/2020 A Padenghe sul Garda vendiamo importante proprietà: una collina privata di circa 10.000 metri quadri, con due ville singole con piscina immerse nel verde, in posizione unica e imprendibile che permette la visuale letteralmente a 180° della parte più ampia e caratteristica del lago, pur restando vicino al paese e ai suoi servizi. Le due ville, opera del raffinato design dell’architetto milanese Giancarlo Pozzo, che le ha pensate come ideale accompagnamento del profilo della collina senza prevaricare il paesaggio sono costruite sulla parte alta e anteriore del rilievo, in totale privacy perché non esposte sulla strada, e godono di un panorama mozzafiato: di fronte la penisola di Sirmione e la sponda veronese con le Alpi sullo sfondo; a destra la punta del Vo, il lido di Lonato fino alla torre di San Martino della Battaglia con le sue luci tricolori che brillano nella notte; a sinistra la rocca di Moniga, il naso di Dante e il monte Baldo con le cime retrostanti Dal cancello d’ingresso, ad apertura automatica, si accede a un viale che si biforca in piano verso la villa inferiore e i box, e in salita verso quella superiore, passando per una piazzola capace di due comodi posti macchina, con un magnifico belvedere che fa da tetto alla villa bassa. La villa superiore è costruita sotto il classico roccolo, circondato da cipressi e cedri del libano. L’abitazione, di 175mq., è composta da un ingresso di rappresentanza, un luminoso soggiorno di fronte al lago con camino funzionante, zone di mattoni a vista e alto soffitto in legno pregiato che raccorda una sala da pranzo collegata alla cucina abitabile e un soppalco con zona relax dal quale si può accedere al solarium. La zona living prosegue all’aperto in un’ampia loggia con camino esterno ideale per barbecue. Alla sinistra dell’ingresso, sempre seguendo il dolce profilo discendente della collina si sviluppa la zona notte composta da tre camere,due fronte lago, una terza con vista sulla piscina, e due bagni. Quest’ala termina con una porta posteriore che dà sulla piscina e su un portico coperto pensato come posto auto con accesso diretto alla casa. . Chiude questo lato della proprietà la bellissima piscina interrata affiancata da un prato soleggiato che gode della piena vista del lago ed è protetta nel versante posteriore da cipressi, conifere, oleandri che ne garantiscono la riservatezza. Dal giardino della piscina si può scendere a piedi il fronte terrazzato “alla ligure” della collina sul fronte lago collegato da scale in pietra. Le prime balze, tenute prevalentemente ad ulivi, si raccordano con la seconda casa e dalla più bassa si può raggiungere il caratteristico campo da bocce dotato di impianto di illuminazione ,che può essere adibito a zona relax o a qualsiasi altro spazio ludico. Più in basso le quattro balze ulteriori sono lasciate a bosco in cui gli ulivi antichi si mischiano a querce, ippocastani e altre piante forti per proteggere la stabilità del terreno. Alla seconda villa, che ha una superficie complessiva di circa 240 mq. su un unico piano, si accede da un pianerottolo con due ingressi separati. Uno si apre su una vasta sala da biliardo facilmente trasformabile in un ulteriore spazio abitativo. L’altro sull’appartamento vero e proprio, composto da un ingresso, tre camere vista lago e due bagni, di cui uno privato in una delle camere, cucina e ampio luminosissimo soggiorno con camino funzionante e alto soffitto digradante in legno pregiato, che si affaccia sul lago in varie angolazioni. Dal soggiorno si accede alla panoramica loggia coperta di circa 35 mq che guarda il lago circondata dal verde. Dalla terrazza si può scendere al grandissimo portico di 72 mq, corredato di ripostiglio, bagno di servizio e lavanderia con locale caldaia: infine si può raggiungere l’autorimessa di 51 mq che può ospitare fino a 3 autovetture oltre ad almeno tre posteggiabili nel piazzale antistante. Le due ville sono riservate a una ristretta nicchia di clienti che cercano una proprietà prestigiosa che garantisca privacy ma allo stesso tempo sia vicinissima al paese raggiungibile in pochi minuti di auto o a piedi dal cancello secondario situato ai piedi della tenuta. Questa proprietà è la risposta ideale sia per famiglie numerose che tengano a vite indipendenti, sia per più nuclei famigliari, perché data la vastità del terreno vi è ancora margine per ulteriori coperture.

Rif. 43/2020 In posizione unica ed introvabile, proponiamo terreno agricolo in area di 17000mq con annesso cascinale da ristrutturare di circa 1700mq. Il lotto è vicinissimo al lago. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando importanti soluzioni da costruire. Si può presentare un progetto di recupero dell'intera area e proporre nuove destinazioni d'uso, residenziali, commerciali e turistico ricettive. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a unique and unobtainable position, we offer agricultural land in an area of ??17000sqm with an adjoining farmhouse to be restored of about 1700sqm. The lot is very close to the lake. The solution is ideal for those looking for important solutions to build. It is possible to present a recovery project for the entire area and propose new uses, residential, commercial and tourist accommodation.