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Ufficio in vendita, Viale Guglielmo Marconi - Desenzano Del Garda, Desenzano del Garda

€ 400.000

130 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 72/2022 Desenzano del garda, in posizione strategica e con forte visibilità a ridosso del cuore del paese, proponiamo elegante e raffinato ufficio commerciale posto al piano terra in palazzo prestigioso. Situato in un punto forte per diverse realtà commerciali collocate ai piani superiori. La soluzione ha ingresso principale in una grande hall raffinata, luminosa ed elegante; quattro vetrine ne esaltano la luminosità interna, vi è anche un comodo servizio e un ripostiglio. Sul retro si trova un'ampia sala briefing/riunioni. Un comodo posto auto di proprietà adiacente alla struttura. Vi è la possibilità di creare un soppalco interno per rendere gli ambienti più spaziosi. Altre migliorie presenti sono: impianto di aria condizionata con split caldo/freddo, videosorveglianza, internet, elegante impianto elettrico con luci a neon. Vi è anche la possibilità di acquistare con una maggiorazione di € 40.000 quindi € 440.000 totali un'ulteriore parte sul retro dove è presente un'altra sala riunioni con secondo servizio e area break con un ulteriore posto auto privato; attualmente essa è accatastata come magazzino ma trasformabile ad uso commerciale con il cambio di destinazione d'uso. Mentre i 130 metri proposti a € 400.000 sono già accatastati come commerciali. La soluzione è l'ideale per studi professionali di livello, professionisti che cercano uno spazio di visibilità garantito che ambiscono a godere di un'ottima posizione. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Desenzano del Garda, in a strategic position and with strong visibility close to the heart of the country, we offer elegant and refined commercial office on the ground floor in a prestigious building. Located in a strong point for several commercial realities located on the upper floors. The solution has the main entrance in a large hall refined, bright and elegant; four windows enhance the interior brightness, there is also a convenient service and a storage room. At the back there is a large briefing/ meeting room. A convenient parking space adjacent to the property. There is the possibility of creating an internal loft to make the rooms more spacious. Other improvements include: air conditioning system with hot/cold split, video surveillance, internet, elegant electrical system with neon lights. There is also the possibility to buy with a surcharge of € 40,000 so € 440,000 total an additional part on the back where there is another meeting room with second service and break area with an additional private parking space; Currently it is stacked as a warehouse but convertible for commercial use with the change of use. While the 130 meters proposed at € 400,000 are already stacked as commercial. The solution is ideal for professional level studios, professionals looking for a guaranteed space of visibility who aspire to enjoy a great location. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Desenzano del Garda, in einer strategischen Position und mit starker Sichtbarkeit in der Nähe des Herzens des Landes, bieten wir elegantes und raffiniertes Büro im Erdgeschoss in einem prestigeträchtigen Gebäude. Das Hotel liegt in einer Stärke für mehrere kommerzielle Realitäten in den oberen Etagen. Die Lösung hat den Haupteingang in einer großen Halle raffiniert, hell und elegant; vier Fenster erhöhen die Helligkeit des Innenraums, es gibt auch einen bequemen Service und einen Abstellraum. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Briefing/ Tagungsraum. Ein bequemer Parkplatz neben dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, ein internes Loft zu schaffen, um die Räume geräumiger zu machen. Weitere Verbesserungen sind: Klimaanlage mit heißem/ kaltem Split, Videoüberwachung, Internet, elegantes elektrisches System mit Neonlichtern. Es besteht auch die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis von 40.000 € insgesamt 440.000 € einen zusätzlichen Teil auf der Rückseite zu kaufen, wo sich ein weiterer Tagungsraum mit einem zweiten Service- und Pausenbereich mit einem zusätzlichen privaten Parkplatz befindet; Derzeit ist es als Lager gestapelt, aber mit der Nutzungsänderung für die gewerbliche Nutzung umwandelbar. Während die 130 Meter, die für 400.000 € vorgeschlagen werden, bereits als kommerziell gestapelt sind. Die Lösung ist ideal für professionelle Studios, Profis, die einen garantierten Platz für Sichtbarkeit suchen, die eine großartige Lage genießen möchten.

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Attività Commerciale in vendita, Via sant'angela merici - Desenzano del garda, Desenzano del Garda

€ 85.000

85 mq

Locale

0 Bagno

Rif. 51/2022 Limitrofe al cuore del paese e al lago, in posizione di forte passaggio proponiamo licenza di attività di bar/tavola calda, attività già ben avviata in locale spazioso distribuito tutto al piano terra, con spazio per coperti esterno. Internamente il locale è molto accogliente, ingresso in sala con bancone a vista, doppi servizi, un servizio è riservato ai clienti un'altro è privato per il personale, comodo ripostiglio/dispensa, laboratorio sul retro dove sono presenti forni, piastre e macchinario per la birra. La licenza viene venduta comprensiva di tutta l'attrezzatura interna ( macchina caffè, macchiana birra, piastra piadine, forno pizza, per elencarne alcune ) e tutto l'arredamento ( mobili,sedie, bancone etc). Servizio già a norma per handicap, aria condizionata, pavimentazione in ceramica, cappa già presente nel laboratorio sul retro, e anche aspirazione. I posti interni a sedere sono circa quarantadue coperti mentre esternamente sono una ventina. L'affitto mensile del locale è di circa duemilatrecento euro al mese. Ideale per chi sta cercando un'attività interessante in centro, vuole una posizione visibile e strategica. Per visionarla contattare l'ufficio vendita autorizzato

Attività Commerciale in vendita, Piazza Malvezzi - Centro Storico Desenzano del garda, Desenzano del Garda

€ 339.000

600 mq

10 Locali

0 Bagno

Rif. 53/2022 Situata in pieno centro storico, nel cuore del paese proponiamo Interessante Licenza di attività di Residence/Casa Vacanze composta da dieci appartamenti autonomi, la struttura è distribuita da due ingressi, uno dalla piazza principale, dove si trovano sei unità abitative, e tre unità sono distribuite in una comoda via parallela. Le soluzioni sono collocate all'interno di un palazzo storico molto signorile, elegante e in ricercata posizione. La struttura gode di una ristrutturazione recente effettuata nel 2015. Ogni appartamento è autonomo e dotato di ogni comfort; aria condizionata in tutti gli ambienti con impianto autonomo, forno microonde, bollitore,macchina caffè, doppio rubinetto con impianto di microfiltrazione, impianto centralizzato televisivo con canali satellitari multilingua, smart tv, finestre con velux automatizzati con sensori ambientali compresi di impianto oscurante di apertura a saracinesca, phon nei sanitari, pavimentazione in ceramica in tutti gli appartamenti, cappa in cucina, lavatrice, lavastoviglie in cinque unità, divano letto in ogni appartamento, impianto di wifi interno in ogni appartamento con router presente in ogni soluzione. Gli appartamenti sono divisi in quattro tipologie; Due unità sono tipologia Classic , sono gli appartamenti composti da una zona notte con un letto matrimoniale ed una zona giorno dove è presente un divano letto matrimoniale, una cucina a vista e un bagno , Tre unità sono tipologia Deluxe : sono gli appartamenti disposti a bilocale ampia sala con comodo divano posto davanti alla TV con canali satellitari in lingua estera, cucina a vista corredata, ampia camera da letto matrimoniale e bagno spazioso con doccia. Tre unità sono tipologia Family : è l'appartamento disposto a trilocale ampia sala con comodo divano posto davanti alla TV con canali satellitare in lingua estera, cucina a vista corredata,duecamere da letto, bagno spazioso con doccia, Una unità è di tipologia Family Deluxe è l'appartamento disposto a trilocale su due livelli: due camere da letto (un matrimoniale e uno con letti a castello), una sala doppia con divano letto, una cucina a vista, due bagni (uno per piano) ed una terrazza di sessanta metri quadrati attrezzata. Le due palazzine sono dotate di ascensori ( dal primo piano nell'ingresso dalla piazza principale, e dal piano terra nella comoda via parallela. La palazzina dall'ingresso dalla piazza principale ha una reception con bagno al primo piano attualmente. Altra caratteristica molto importante ogni appartamento è autonomo dal punto di vista degli impianti ( acqua, luce,gas ) ideale quindi anche per la gestione delle utenze in caso di periodo lunghi.La soluzione è l'ideale per chi sta cercando qualcosa di unico e vuole gestire al meglio una struttura in una posizione strategica ottimale. La gestione attuale ha un'attuale reddito dimostrabile. La soluzione può essere gestita anche a distanza grazie alle migliori tecnologie già presenti per la gestione dei chek in/out, ovvero portachiavi e serrature apribili comodamente anche a distanza tramite applicazioni, ciò nonostante la struttura permette una scelta eventuale di gestione anche con reception, attualmente presente. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato. _____________________________________________________________________________________________ Located in the historic center, in the heart of the town, we offer an Interesting Residence / Holiday Home Activity License consisting of ten independent apartments. The structure has two entrances, one from the main square, where there are six residential units, and three units have access in a convenient parallel way. The solutions are located in a very elegant, historic building in a sought-after position. The property has been recently renovated in 2015. Each apartment is independent and equipped with every comfort: air conditioning in all rooms (with autonomous system) microwave oven, kettle, coffee machine, double tap with microfiltration system, centralized television system with multilingual satellite channels, smart TV, windows with automatic velux with environmental sensors including a darkening system for opening a shutter, hairdryer in the sanitary facilities, ceramic flooring in all apartments, extractor hood in the kitchen, washing machine, dishwasher in five units, sofa bed in each apartment, wifi system in each apartment with router present in each solution. The apartments are divided into four types; Two units are Classic type consisting of a sleeping area with a double bed and a living area where there is a double sofa bed, an open kitchen and a bathroom. Three units are Deluxe type: these are two-room apartment consisting of a large living room with comfortable sofa placed in front of the TV with satellite channels in foreign languages, equipped open kitchen, large double bedroom and spacious bathroom with shower. Three units are Family type: those are three-room apartment with a large living room with a comfortable sofa, in front of the TV with satellite channels in a foreign language, equipped open kitchen, two bedrooms, spacious bathroom with shower. One unit is Family Deluxe type: those are three-room apartment on two levels: two bedrooms (one double and one with bunk beds), a double room with sofa bed, an open kitchen, two bathrooms (one per floor) and a terrace of sixty square meters equipped. The two buildings are equipped with lifts (from the first floor in the entrance from the main square, and from the ground floor in the convenient parallel street. The building with the entrance from the main square currently has a reception with bathroom on the first floor. Each apartment has autonomous systems (water, electricity, gas), therefore also ideal for managing utilities in the event of long periods.The solution is ideal for those who are looking for something unique and manage a structure in an optimal strategic position. The current management has up to date demonstrable income. The solution can also be managed remotely thanks to the best technologies for the management of check in / out, key rings and locks that can be opened comfortably even remotely through applications. Nevertheless the structure allows a management even with reception. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

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