Rif. 13/2023 Nella Località di Montonale Alto della Frazione Rivoltella di Desenzano del Garda,proponiamo porzione di Antico rustico del 1700. Il casale è circondato dal verde e dai vigneti del Lugana ed è situato in zona tranquilla e collinare con bella vista panoramica, distante pochi chilometri dal Lago di Garda e dalla torre di San Martino della Battaglia. Il rustico si sviluppa su tre piani internamente ed è completamente da ristrutturare. Sono compresi nella proprietà anche il portico, la stalla che può essere sfruttata come garage e una parte del cortile in comune. Il tetto dell'immobile è stato completamente rifatto 10 -15 anni fa. Vi è del potenziale essendo area edificabile, potrebbero essere ricavate circa 14 unità abitative interne. Ideale e ottima per chi sta cercando per un abitazione o per fare un'attività turistica B&B circondato dalle colline e i vigneti del lugana. Soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione molto ricercata, versatilità e tranquillità. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.__________________________________________________________________________________________________________________In the locality of Montonale Alto in the Rivoltella hamlet of Desenzano del Garda, we offer a portion of an ancient rustic house from the 1700s. The farmhouse is surrounded by greenery and the Lugana vineyards and is located in a quiet, hilly area with a beautiful panoramic view, a few kilometers away from Lake Garda and the tower of San Martino della Battaglia. The cottage is spread over three floors internally and needs to be completely restored. The property also includes the porch, the stable which can be used as a garage and part of the shared courtyard. The roof of the building was completely redone 10 -15 years ago. There is potential as it is a building area, around 14 internal housing units could be obtained. Ideal and excellent for those looking for a home or for a tourist B&B surrounded by the hills and vineyards of Lugana. Unique solution of its kind in terms of square footage, highly sought after location, versatility and tranquility. To make an appointment, please contact the authorized sales office._____________________________________________________________________________________________________________________In der Ortschaft Montonale Alto im Weiler Rivoltella von Desenzano del Garda bieten wir einen Teil eines alten Landhauses aus dem 18. Jahrhundert an. Das Bauernhaus ist umgeben von viel Grün und den Weinbergen von Lugana und liegt in einer ruhigen, hügeligen Gegend mit wunderschönem Panoramablick, nur wenige Kilometer vom Gardasee und dem Turm von San Martino della Battaglia entfernt. Das Haus erstreckt sich intern über drei Etagen und muss komplett restauriert werden. Das Anwesen umfasst auch die Veranda, den Stall, der als Garage genutzt werden kann, und einen Teil des gemeinsamen Innenhofs. Das Dach des Gebäudes wurde vor 10-15 Jahren komplett erneuert. Da es sich um ein Baugebiet handelt, ist Potenzial vorhanden, es könnten ca. 14 interne Wohneinheiten bezogen werden. Ideal und ausgezeichnet für diejenigen, die ein Zuhause oder ein touristisches B&B suchen, umgeben von den Hügeln und Weinbergen von Lugana. Einzigartige Lösung dieser Art in Bezug auf Quadratmeterzahl, begehrte Lage, Vielseitigkeit und Ruhe. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 92/2022 A Desenzano del Garda, in lussuoso contesto residenziale, importante villa completamente indipendente di 400mq e 1000 mq di giardino, con vista lago, comoda a tutti i principali servizi ed alle principali vie di comunicazione. La soluzione gode di un'ottima luminosità, disposta su tre livelli ed è così composta: al piano terra troviamo un appartamento indipendente composto da soggiorno con camino e portico, cucina abitabile e studio, la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e da due servizi finestrati completi di vasca da bagno e box doccia. L' appartamento al primo piano è caratterizzato dalla zona giorno composta da un doppio salone con importante camino, cucina abitabile e grande terrazzo che serve tutto il lato della zona giorno, la zona notte è caratterizzata da tre camere e due servizi, grazie ad una scala interna si accede all'ultimo piano della villa dove troviamo uno studio e la camera padronale completa di camino, balcone vista lago, ampia cabina armadio e comodo servizio completo di doccia idromassaggio. La villa è circondata da circa 1000 mq di meraviglioso giardino con possibilità di inserire una piscina e da un grande portico caratterizzato da una fontana con vasca in marmo e barbecue. La soluzione gode di ottime finiture, curate nei minimi dettagli: cappotto, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in porcellana in alcune stanze e parquet in quasi tutta la casa, infissi il legno in doppio vetro, climatizzatore, allarme periferico, aspirazione centralizzata, impianto d'irrigazione e illuminazione in tutto il giardino. L'immobile viene completato da una lavanderia, da una stanza per inserire il motore della piscina e da un box auto quadruplo con serranda automatizzata. La soluzione è ideale per quella clientela esigente alla ricerca di grandi spazi pur essendo a due passi dal lago e dai principali servizi. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- In Desenzano del Garda, in a luxurious residential complex, we offer a completely independent villa of 400sqm and 1000sqm garden, with lake view; convenient to all major services and to the main roads. The solution enjoys excellent brightness, on three levels and is composed as follows: on the ground floor there is an independent apartment consisting of a living room with fireplace and porch, The sleeping area consists of two double bedrooms and two bathrooms with windows, bathtub and shower. The apartment on the first floor is characterized by the living area, which consists of a double living room with an important fireplace, a kitchen and a large terrace that serves all sides of the living area. The sleeping area is characterized by three bedrooms and two bathrooms. An internal staircase leads to the top floor of the villa where we find a study and the master bedroom with fireplace, balcony overlooking the lake, a large walk-in closet and a comfortable hydromassage shower. The villa is of a approx. 1000 sqm beautiful garden with the possibility to build a pool and a large porch with a fountain with marble bathtub and barbecue. The solution enjoys excellent finishes, attention to detail: coat, underfloor heating, porcelain floor in some rooms and parquet in almost all houses, double glazed wooden windows, air conditioning, peripheral alarm, Central extraction, irrigation and lighting throughout the garden. The property is completed by a laundry room, a room for inserting the motor of the pool and a quadruple garage with an automatic lock. The solution is ideal for demanding customers looking for large spaces near the lake and the main services. To make an appointment to visit the property, please contact the authorized sales office. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In Desenzano del Garda, in einem luxuriösen Wohnkomplex, bietet awe eine völlig unabhängige Villa von 400qm und 1000 qm Garten, mit Seeblick; bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen und zu den Hauptstraßen. Die Lösung genießt eine ausgezeichnete Helligkeit, auf drei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt: im Erdgeschoss gibt es eine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Veranda, Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern, Badewanne und Dusche. Die Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch den Wohnbereich aus, der aus einem Doppelwohnzimmer mit einem wichtigen Kamin, einer Küche und einer großen Terrasse besteht, die alle Seiten des Wohnbereichs bedient. Der Schlafbereich zeichnet sich durch drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer aus. Eine Innentreppe führt in die oberste Etage der Villa, wo wir ein Arbeitszimmer und das Hauptschlafzimmer mit Kamin, Balkon mit Blick auf den See, einen großen begehbaren Kleiderschrank und eine komfortable Hydromassage-Dusche finden. Die Villa ist von einem ca. 1000 qm großen wunderschönen Garten mit der Möglichkeit, einen Pool und eine große Veranda mit einem Brunnen mit Marmorbadewanne und Grill zu bauen, umgeben. Die Lösung genießt ausgezeichnete Oberflächen, Liebe zum Detail: Mantel, Fußbodenheizung, Porzellanboden in einigen Zimmern und Parkett in fast allen Häusern, doppelt verglaste Holzfenster, Klimaanlage, peripherer Alarm, Zentrale Absaugung, Bewässerung und Beleuchtung im gesamten Garten. Das Anwesen wird durch eine Waschküche, einen Raum zum Einfügen des Motors des Pools und eine Vierfachgarage mit einem automatischen Verschluss abgeschlossen. Die Lösung ist ideal für anspruchsvolle Kunden, die große Räume in der Nähe des Sees und der wichtigsten Dienstleistungen suchen. Um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 15/2023 All'interno del famoso 'Green Residence Sirmione', a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone splendida villetta a schiera finemente ristrutturata nel 2016, arredata e curata nei minimi dettagli. La soluzione, unica all'interno del 'Green Residence', colpisce immediatamente per la cura con cui la proprietà si è dedicata alla personalizzazione di ogni singolo aspetto dell'abitazione: dalla scelta dei materiali, ai dettagli delle finiture, alla suddivisione degli ambienti. La soluzione gode di un'ottima luminosità essendo esposta principalmente a sud e si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista e mobilio fatto su misura, accesso diretto al portico, al giardino ed alla zona barbecue fatto in pietra ideale per grigliate ove trascorrere dei pranzi/cene in compagnia. All'interno, proseguendo dal corridoio, troviamo due camere e servizio finestrato con box doccia; al piano di sotto, che si raggiunge tramite una comoda scala, troviamo una grande zona living, servizio con box doccia, camera da letto, lavanderia e ripostiglio. Le finiture interne sono di pregio e curate nei minimi dettagli: arredamento fatto su misura incluso nel prezzo di vendita, pavimento in gress porcellanato effetto parquet, filo diffusione audio in tutti gli ambienti, serramenti in pvc con doppi vetri e zanzariere installate, climatizzatore, caldaia a condensazione, parete in spatolato veneziano, impianto d'allarme, controsoffittatura con led, cassaforte e impianto d'irrigazione automatico collegato al residence. Al centro del complesso è come trovarsi al centro della natura, immersa nel verde ma senza rinunciare a nessuna comodità e servizio, infatti è ideale per famiglie con bambini, essendo disponibili anche attività ricreative ludiche come il miniclub, gestito con cura da personale qualificato. Inoltre, il Green Residence Sirmione organizza serate danzanti ed animazione per grandi e piccoli nel teatro interno ed il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui: 3 piscine, campi da tennis, ampi parchi giochi, e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un ottimo ed efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. La proprietà viene completata da un ampio box auto al piano interrato del Residence. La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa che come investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 82/2022 In contesto elegante e di recente costruzione, situato a pochi passi dal lago e dal centro di Rivoltella, in contesto quadrifamiliare, con piscina comune, proponiamo raffinato e luminoso trilocale al piano terra con giardino esclusivo. La proprietà è così composta: ingresso in soggiorno con cucina a vista e grazie ad un'ampia vetrata si può accedere direttamente al giardino di proprietà con accesso diretto alla piscina. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale (anch'essa con portafinestra ed accesso al giardino), cameretta ed elegante servizio finestrato completo di box doccia. L'appartamento essendo molto recente gode di ottime finiture, curate nei minimi dettagli: portoncino blindato, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e nel servizio ed in parquet nella zona notte, infissi in legno sbiancato in doppio vetro antisfondamento, impianto di riscaldamento autonomo, cassaforte, videocitofono, climatizzatore/pompa di calore, impianto di allarme e cappotto in tutta la casa. La proprietà viene completata da un'ampia cantina e da un comodo box auto. La soluzione è adatta sia come prima casa essendo comoda a tutti i servizi sia come elegante punto d'appoggio essendo a pochi passi dal lago. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 4/2022 Consegna Giugno 2022. Inserita in signorile contesto a soli 500 metri dalla passeggiata del lungolago di Rivoltella e comoda ai principali servizi, nuova realizzazione di elegante e moderna residenza di sole 7 prestigiose unità abitative. All' interno di questa prestigiosa e lussuosa residenza proponiamo in vendita un bilocale al piano terra con portico e giardino di proprietà. La soluzione è cosi composta: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, con uscita sul portico, e giardino, disimpegno che ci accompagna alla zona notte composta da una spaziosa camera da letto e servizio finestrato . La soluzione viene completata da un grande box auto al piano interrato. La Residenza è caratterizzata da cura ed attenzione ai particolari costruttivi, da un design moderno ed un alto livello e qualità dei materiali di finitura; nel dettaglio: impianto d'allarme con comando remoto e telecamere, cassaforte a codice, illuminazione a Led con sistema centralizzato a comando perpetuo sotto finestre e portoncini, portoncino d'entrata blindato con badge e pantografatura, impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione con dispositivo e deumidificazione, serramenti in alluminio 4+4/4/4+4a tripla guarnizione con maniglia anti intrusione e pellicola contro i raggi UV parziale finitura, pavimentazione in parquet e mattonelle 50x50 in ceramica, travi a vista con effetto sbiancato, piatti doccia riscaldati, sanitari di tipo sospeso con rubinetteria tipo 'Grohe' e miscelatore con sensore. Il bagno è formato da doccia 110/90, ampio lavandino, bidet e water ed idromassaggio. L' impianto elettrico, con marca Ave-Biticino-Vimar, ha come caratteristica il sistema d'illuminazione d'emergenza che è collegato anche al box. E' inoltre predisposto l'impianto di filodiffusione . L' entrata comune è caratterizzata da basculante con apertura sezionale motorizzato di colore bianco. Per l'accesso al box si ha una basculante sezionale elettrico ad inferriata. L'illuminazione a led per le parti comuni sarà a costo zero. L'isolamento esterno è eseguito mediante posa di cappotto da 10cm di spessore, con sistema di posa a micro ventilazione più finitura con rasatura color nocciola/crema, il tutto fissato con tasselli a pressione e tinteggiatura interna di colore bianco lavabile. La soluzione unica ed esclusiva è ideale per cliente esigente alla ricerca di un contesto lussuoso e di ultima generazione. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________ Available from June 2022. Located in an elegant setting just 500 meters from the lakeside promenade of Rivoltella and convenient to the main services, new construction of an elegant and modern residence of only 7 prestigious residential units. Inside this prestigious and luxurious residence we offer for sale a two-room apartment on the ground floor with porch and private garden. The solution is as follows: entrance, large living area with open kitchen, with exit to the porch, and garden, hallway that takes us to the sleeping area consisting of a spacious bedroom and windowed service. The solution is completed by a large garage in the basement. The residence is characterized by care and attention to construction details, by a modern design and a high level and quality of finishing materials; in detail: alarm system with remote control and cameras, code safe, LED lighting with centralized perpetual control system under windows and doors, security entrance door with badge and pantograph, underfloor heating and air conditioning with device and dehumidification, aluminum doors and windows 4 + 4/4/4 + 4a triple gasket with anti-intrusion handle and film against UV rays partial finish, parquet flooring and 50x50 ceramic tiles, exposed beams with whitened effect, heated shower trays, suspended type sanitary fixtures with 'Grohe' type taps and mixer with sensor. The bathroom has a 110/90 shower, large sink, bidet and toilet and hydromassage. The electrical system, with the Ave-Biticino-Vimar brand, features the emergency lighting system which is also connected to the box. The cable radio system is also set up. The common entrance is characterized by a white overhead door with motorized sectional opening. For access to the box there is an electric sectional overhead door with grating. The led lighting for the common parts will be at no cost. The external insulation is performed by laying a 10cm thick coat, with a micro-ventilation laying system plus a finish with a hazelnut / cream-colored shaving, all fixed with pressure anchors and internal washable white paint. The unique and exclusive solution is ideal for demanding customers looking for a luxurious and state-of-the-art setting. To make an appointment please contact the authorized sales office.

Rif. 84/2022 In signorile contesto, di sole sei unità abitative,posto in una zona tranquilla e ricercata, proponiamo nuda proprietà di un Trilocale al piano terra composto da grandi spazi esterni privati e giardino; l'immobile è stato recentemente rinnovato anche dal bonus 110%. Internamente è cosi composto; ingresso porta blindata in spaziosa zona giorno luminosa, cucina separata abitabile collegata direttamente con uscita sul primo giardino, zona giorno anch'essa collegata ad un grande spazio esterno dove si trova uno spazioso portico privato, ideale per cene e pranzi estivi con annesso ampio plateatico con collegamento diretto al giardino privato raggiungibile tramite una scala. Reparto notte composto da primo bagno finestrato con doccia e sanitari, camera da letto, camera da letto matrimoniale con secondo bagno en suite finestrato con sanitari e vasca. L'immobile, gode di ottime finiture interne grazie anche alla recente ristrutturazione appena effettuata. Le migliorie sono: serramenti con zanzariere, nuova caldaia, cappotto esterno antisismico di 14 cm, camino interno nella zona giorno con derivazioni per scaldare, grate antiintrusione, impianto d'allarme, pavimentazione in ceramica in tutta la casa con previsione laminato ed inoltre cambio delle porte, quattro split aria condizionata tra cui uno motorizzato e serramenti vasistas. Completa l'interessante soluzione un box auto di proprietà con impianto fotovoltaico con due batterie e impianto di ricarica per macchine elettriche incluso con basculante elettrica e comoda e spaziosa cantina separata. Questo immobile risulta essere un’ottima soluzione per chi sta cercando un investimento sicuro e vuole avere un immobile di reale valore nel tempo con finiture interne di ottimo livello e per chi cerca spazi ad ampia comodità.

Rif. 14/2023 All'interno del “Green Residence”, uno dei contesti residenziali più ricercati, situato a pochi metri dal lago, dotato internamente di tre piscine, campi da tennis, campo da calcetto, bar, ristorante, teatro per intrattenimento estivo e parco giochi per bambini; proponiamo spazioso e luminoso trilocale vista lago al secondo piano e ultimo, disposto su due livelli interni. Si raggiunge l'immobile tramite una comoda scala condominiale, l'accesso alla soluzione è attaraverso lo spazioso terrazzo privato, ideale per cene e pranzi estivi, dotato di zona barbecue, ripostiglio su misura e tendaggio elettrico motorizzato in verticale, utilizzabile anche nei mesi invernali. Internamente l'immobile è cosi composto; grande salotto zona giorno , cucina abitabile con uscita su primo comodo balcone, bagno finestrato ristrutturato recentemente con doccia e disbrigo con lavanderia a muro su misura. Tramite un’interna scala in legno e alluminio, si accede al pianosottotetto, dove trova spazio un'altro bagno anch’esso finestrato con sanitari, una camera da letto matrimoniale collegata a un secondo balcone dove si può godere di una lodevole vista lago e di una vista panoramica sulle piscine del residence. Lo spazioso sottotetto consente lo spazio per la seconda camera, attualmente lasciata a vista nella soffitta. Le finiture interne sono ottime, infissi in doppio vetro, aria condizionata e impianto autonomo, pavimentazione in parquet nella zona giorno/cucina e ceramica nella zona notte. L'immobile viene completato da un comodo box auto nell'interrato di proprietà. Ideale come casa vacanze, da vivere o mettere a reddito, per chi vuole restare nelle immediate e comode vicinanze del lago, comodo a tutti i servizi che esso può offrire. Attualmente l'immobile è locato e viene venduto con contratto di locazione in essere. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 16/2023 Desenzano del Garda, nella zona centrale di Rivoltella, a pochi metri dal Lago, in posizione tranquilla comoda a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Fior di Loto" dotato di piscina condominiale, proponiamo elegante ed esclusivo bilocale al secondo piano, servito da ascensore, con spettacolare terrazzo vista lago. Gli spazi interni sono stati bene distribuiti, troviamo dunque: ingresso nel comodo disimpegno che divide la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con la cucina a vista ed accesso diretto al terrazzo, dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale e dal servizio completo di ampio box doccia. L'appartamento è in ottime condizioni generali, ristrutturato di recente: porta d'ingresso blindata, serramenti in alluminio con vetrocamera ampie vetrate scorrevoli nella zona giorno, domotica per comandi a distanza, impianto di aria condizionata e pompa di calore, pavimenti in ceramica, impianto d'allarme, termo autonomo. L'immobile è un'ottima soluzione sia come prima casa, data la comodità a tutti i servizi, sia come casa vacanze o come investimento per affitti brevi essendo a ridosso del lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 98/2022 Nel cuore del centro storico di Rivoltella, in prestigiosa palazzina caratterizzata principalmente da acciaio inossidabile, cristallo temperato e balconi in vetro, si propone lussuoso e moderno trilocale al primo piano completo di terrazzo di circa 45mq, domotica e ascensore. Unica nel suo genere, la soluzione grazie a delle grandi vetrate gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso nella zona giorno caratterizzata da una cucina su misura di design composta da un piano di lavoro in granito nero assoluto con miscelatore ad incasso, piano ad induzione, completa di ogni comfort e soggiorno caratterizzato da grandi vetrate con accesso diretto all'ampio terrazzo di circa 45mq con predisposizione di tende elettriche esterne, lampade scaldanti e vasca idromassaggio. Elegante disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da due camere matrimoniali (una con servizio padronale), dotate di mobilio su misura ed accesso diretto al terrazzo ed al servizio completo di sanitari sospesi in porcellana vetrificata di colore nero e miscelatori monocomando della ditta "Gessi" dove al suo interno è presente un led che cambia colore in funzione della temperatura dell'acqua. Inutile ricordare che l'appartamento è in ottime condizioni con dettagli curati nei minimi dettagli: cappotto, porta d'ingresso blindata con apertura elettrica mediante impronta digitale, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzata in tutte le stanze, pavimentazione in acciaio in tutta la casa dove conferisce luminosità a tutti gli ambienti, design minimalista e pulito, antistatico, antibatterico, antiacido, estremamente resistente agli urti, impianto d'allarme e pannelli solari. Per l'abitazione è stato installato un impianto domotico con pulsanti illuminati e indicatore di accensione della luce. Nelle unità residenziali sono inoltre istallati elementi oscuranti e zanzariere di tipo motorizzato in corrispondenza delle due vetrate del soggiorno. La soluzione viene completata da una comoda cantina con predisposizione per lavanderia e da un ampio box doppio con portone sezionale ed apertura mediante telecomando e/o impronta digitale. Soluzione ideale per quella clientela più esigente che ricerca la cura nei dettagli e una soluzione fuori dall'ordinario. Per fissare un appuntamento, per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 11/2023 Desenzano del Garda, nella zona centrale di Rivoltella, a pochi metri dal Lago, in posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Fior di Loto" dotato di piscina condominiale, proponiamo elegante e luminoso bilocale al piano terra con splendido terrazzo. Gli spazi interni sono stati bene distribuiti, troviamo dunque: ingresso nel comodo disimpegno che divide la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con la cucina a vista ed accesso diretto al comodo terrazzo, dalla zona notte composta da una grande camera matrimoniale e dal servizio con doccia. L' appartamento è in ottime condizioni generali: porta d'ingresso blindata, serramenti in alluminio con vetrocamera, ampie vetrate scorrevoli nella zona giorno, pavimenti in ceramica, riscaldamento termo-autonomo. L'immobile è un'ottima soluzione sia come prima casa, data la comodità a tutti i servizi, sia come casa vacanze o come investimento per affitti brevi essendo a ridosso del lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 19/2023 A Desenzano del Garda, nell'esclusivo contesto "Il Cascinale" completo di piscina, comodo al lago ed ai principali servizi, splendido bilocale al primo ed ultimo piano con terrazzo esclusivo. La soluzione gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso nell'ampio terrazzo e grazie ad una porta finestra, si accede direttamente al soggiorno con cucina a vista, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una camera matrimoniale e dal servizio finestrato completo di box doccia. Le finiture interne sono in ottime condizioni: infissi in legno in doppio vetro, pavimentazione in gres porcellanato e climatizzatore/pompa di calore. La soluzione viene completata da un comodo posto auto all'interno della corte. Soluzione ideale come seconda casa essendo a pochi passi dal lago sia come investimento. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 34/2022 All'interno del famoso Green Residence Sirmione, a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, completo di ogni servizio come: tre piscine, ristorante, animazione sia per grandi che per i più piccoli, teatro e servizio portineria aperto h24 7 giorni su 7, si propone splendido ed ampio bilocale finemente arredato e curato nei minimi dettagli così sviluppato: ingresso sull'ampio terrazzo con vista lago, grande soggiorno con cucina su misura a vista, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte, attualmente composta da una camera matrimoniale con studio finestrato, attualmente utilizzato come cabina armadio, che volendo, essendo finestrato, può essere adibita come seconda cameretta e dal servizio finestrato completo di box doccia con idromassaggio. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: riscaldamento termo autonomo, pavimentazione nuova sia in terrazza sia in tutta la casa effetto marmo, serramenti interni in legno in doppio vetro con vetri sabbiati per garantire una maggiore privacy e arredo su misura. La proprietà viene completata da un comodo box auto. La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa data l'ampia metratura, sia come seconda casa essendo a ridosso del lago ed avendo all’interno qualsiasi tipo di servizio. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 3/2022 Consegna Giugno 2022. Inserita in signorile contesto a soli 500 metri dalla passeggiata del lungolago di Rivoltella e comoda ai principali servizi, nuova realizzazione di elegante e moderna residenza di sole 7 prestigiose unità abitative. All' interno di questa prestigiosa e lussuosa residenza proponiamo in vendita una villa su tre livelli con ingresso indipendente, giardino e piscina privata che è confinante con ampia zona verde comunale. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da ampia zona living caratterizzata da luminose vetrate con uscita sul giardino dotato di impianto d'irrigazione, piscina, cucina abitabile e servizio. Tramite una raffinata scala interna raggiungiamo la zona notte composta da tre luminosissime camere da letto di cui la camera padronale con bagno en-suite e balcone, e il secondo bagno del piano. La soluzione viene completata da un grande piano interrato di 101mq composto da un box auto triplo, camera, lavanderia e cantina. La Residenza è caratterizzata da cura ed attenzione ai particolari costruttivi, da un design moderno ed un alto livello e qualità dei materiali di finitura; nel dettaglio: impianto d'allarme con comando remoto e telecamere, cassaforte a codice, illuminazione a Led con sistema centralizzato a comando perpetuo sotto finestre e portoncini, portoncino d'entrata blindato con badge e pantografatura, impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione con dispositivo e deumidificazione, serramenti in alluminio 4+4/4/4+4a tripla guarnizione con maniglia anti intrusione e pellicola contro i raggi UV parziale finitura, pavimentazione in parquet e mattonelle in ceramica 50x50, travi a vista con effetto sbiancato, piatti doccia riscaldati, sanitari sospesi con rubinetteria tipo 'Grohe' e miscelatore con sensore. Il bagno padronale è formato da doccia 110/90, ampio lavandino, bidet e water ed idromassaggio. L' impianto elettrico, con marca Ave-Biticino-Vimar, ha come caratteristica il sistema d'illuminazione d'emergenza che è collegato anche al box. E' inoltre predisposto l'impianto di filodiffusione . L' entrata comune è caratterizzata da basculante con apertura sezionale motorizzato di colore bianco. Per l'accesso al box si ha una basculante sezionale elettrico ad inferriata. L'illuminazione a led per le parti comuni sarà a costo zero. L'isolamento esterno è eseguito mediante posa di cappotto da 10cm di spessore, con sistema di posa a micro ventilazione più finitura con rasatura color nocciola/crema, il tutto fissato con tasselli a pressione e tinteggiatura interna di colore bianco lavabile. La soluzione unica ed esclusiva è ideale per un cliente esigente, alla ricerca di un contesto lussuoso e di ultima generazione. . Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________ Free from June 2022. Located in an elegant setting just 500 meters from the lakeside promenade of Rivoltella and convenient to the main services, new construction of an elegant and modern residence of only 7 prestigious residential units. Inside this prestigious and luxurious residence we offer for sale a villa on three levels with independent entrance, garden and private swimming pool which is adjacent a large municipal green area. On the ground floor there is the living area consisting of bright windows with exit to the garden equipped with irrigation system, swimming pool, eat-in kitchen and service. Through a refined internal staircase we reach the sleeping area consisting of three very bright bedrooms, of which the master bedroom with en-suite bathroom and balcony with another bathroom. The solution is completed by a large basement of 101sqm consisting of a triple garage, bedroom, laundry room and cellar. The residence is characterized by care and attention to construction details and a modern design and a high level and quality finishing materials; in detail: alarm system with remote control and cameras, code safe, LED lighting with centralized perpetual control system under windows and doors, security door with badge and pantograph, underfloor heating and air conditioning with device and dehumidification, aluminum doors and windows 4 + 4/4/4 + 4a triple gasket with anti-intrusion handle and film against UV rays partial finish, parquet flooring and ceramic tiles 50x50, exposed beams with whitened effect, heated shower trays, suspended sanitary ware with 'Grohe' type taps and mixer with sensor. The master bathroom has a 110/90 shower, large sink, bidet and toilet and hydromassage. The electrical system, with the Ave-Biticino-Vimar brand, features the emergency lighting system which is also connected to the box. The cable radio system is also set up. The common entrance is characterized by a white overhead door with motorized sectional opening. For access to the box there is an electric sectional overhead door with grating. The led lighting for the common parts will be at no cost. The external insulation is performed by laying a 10cm thick coat, with a micro-ventilation laying system plus a finish with a hazelnut / cream-colored shaving, all fixed with pressure anchors and internal washable white paint. The unique and exclusive solution is ideal for a demanding customer, looking for a luxurious and latest generation context. . To make an appointment please contact the authorized sales office.

Rif. 101/2022 A Rivoltella, comodissima a tutti i servizi ed alle maggiori vie di comunicazione, in elegante zona residenziale, importante villa singola di circa 150mq su un lotto di circa 800mq. Il lotto con la villa è l'ultimo di una via a fondo chiuso, quindi gode di un'ottima privacy e attualmente è sviluppata tutta al piano rialzato ed è così composta: ampio corridoio centrale che collega la zona giorno, composta dal tinello con sala da pranzo e soggiorno e la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali e servizio, è presente anche un sottotetto della grandezza della villa, con la possibilità di accedervi solo dall'esterno. Sul retro della casa è presente anche un deposito di circa 50mq. Sul lotto della villa, essendo di circa 800mq, vi è una volumetria di 695mc, quindi, 278mq. L'immobile attualmente necessita di una ristrutturazione, ma, data la posizione strategica, è adatta per quella clientela che cerca un importante lotto per la costruzione di una villa padronale con grande giardino a Desenzano del Garda oppure per la costruzione di due villette bifamiliari, essendo anche già presenti due ingressi carrai. Soluzione unica ed esclusiva, molto rara sul mercato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.