Rif. 55/2023 Situato a breve distanza dal famoso parco divertimenti Gardaland e a pochi minuti dai principali servizi, questo grazioso appartamento si trova al primo piano di un residence fronte lago che offre molteplici servizi come una piscina riscaldata e spazi verdi. Grazie all'esposizione principale verso sud, l'immobile è molto luminoso durante tutto il giorno. L'appartamento, sviluppato su due livelli, dispone di un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un' accogliente area living con divano e TV e una moderna cucina a vista. Da qui si può accedere a due balconi, uno spazioso e arredato con un tavolo, ideale per godersi le serate estive e l'altro un po' più modesto, ma dal quale si può godere di una piccola vista lago. Attraverso il disimpegno si arriva nella camera da letto con balcone e al bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore c'è un sottotetto raggiungibile con un'elegante scala in legno, dove attualmente troviamo una camera da letto con studio e un bagno con doccia e angolo lavanderia. Le finiture dell'appartamento sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione, con serramenti in legno e vetrocamera, ante esterne in legno con chiusura a libro, zanzariere, aria condizionata, pavimenti in gress nella zona giorno e parquet nella zona notte. La proprietà è completata da un box auto nell'interrato. Attualmente, l'appartamento è locato con un contratto di locazione transitorio e scadenza a giugno 2024, generando una rendita interessante. Grazie alla sua grande metratura, alla disposizione degli spazi e alla posizione invidiabile, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca una casa da vivere che per un investimento immobiliare. Per ulteriori dettagli o per prenotare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Located a short distance from the famous Gardaland amusement park and a few minutes from the main services, this charming apartment is located on the first floor of a lakefront residence which offers multiple services such as a heated swimming pool and green spaces. Thanks to the main southern exposure, the property is very bright throughout the day. The apartment, developed on two levels, has an entrance that leads to the living area, characterized by a welcoming living area with sofa and TV and a modern open kitchen. From here you can access two balconies, one spacious and furnished with a table, ideal for enjoying summer evenings and the other a little more modest, but from which you can enjoy a small lake view. Through the hallway you reach the bedroom with balcony and the bathroom with window and shower cubicle. On the upper floor there is an attic reachable by an elegant wooden staircase, where we currently find a bedroom with study and a bathroom with shower and laundry corner. The finishes of the apartment are in an excellent state of conservation and maintenance, with wooden and double-glazed windows, external wooden doors with folding closure, mosquito nets, air conditioning, stoneware floors in the living area and parquet in the sleeping area. The property is completed by a garage in the basement. Currently, the apartment is rented with a transitional lease expiring in June 2024, generating an interesting income. Thanks to its large size, the layout of the spaces and the enviable position, this property represents a perfect solution both for those looking for a home to live in and for a real estate investment. For further details or to book an appointment please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Dieses charmante Apartment liegt nicht weit vom berühmten Vergnügungspark Gardaland und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und befindet sich im ersten Stock einer Residenz am Seeufer, die zahlreiche Dienstleistungen wie einen beheizten Pool und Grünflächen bietet. Dank der überwiegenden Südausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über sehr hell. Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung verfügt über einen Eingang, der zum Wohnbereich führt, der sich durch einen einladenden Wohnbereich mit Sofa und TV sowie eine moderne offene Küche auszeichnet. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen, von denen einer geräumig und mit einem Tisch ausgestattet ist, ideal, um Sommerabende zu genießen, und der andere etwas bescheidener ist, von dem Sie jedoch einen kleinen Blick auf den See genießen können. Durch den Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit Balkon und in das Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der über eine elegante Holztreppe erreichbar ist. Dort befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche. Die Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Pflegezustand, mit Holz- und Doppelglasfenstern, Außentüren aus Holz mit Faltverschluss, Moskitonetzen, Klimaanlage, Steinzeugböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss vervollständigt. Derzeit ist die Wohnung mit einem Übergangsmietvertrag bis Juni 2024 vermietet, wodurch ein interessantes Einkommen erzielt wird. Dank seiner Größe, der Raumaufteilung und der beneidenswerten Lage stellt diese Immobilie eine perfekte Lösung sowohl für diejenigen dar, die ein Zuhause zum Leben suchen, als auch für eine Immobilieninvestition. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 54/2023 Questo appartamento si trova in una posizione geografica molto interessante per molti motivi. In particolare, è situato molto vicino al famoso parco divertimenti Gardaland, che lo rende una scelta ideale per coloro che amano le attrazioni ed è situato in una zona fronte lago. Inoltre, il residence in cui si trova offre numerosi servizi tra cui una piscina riscaldata e un ampio parco piantumato e sempre curato. Tutti i principali servizi, come farmacia, scuole e supermercati, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. L'appartamento è sito al primo piano e si sviluppa su due livelli e la doppia esposizione nord-sud rende gli ambienti molto luminosi e ben arieggiati. Gli interni sono organizzati come segue: al primo d'ingresso troviamo un'accogliente zona giorno con travi a vista, caratterizzata da un'area living con TV e dalla moderna cucina a vista: da qui si ha accesso ad un'ampia terrazza panoramica con vista sul lago e sulla piscina condominiale. Proseguendo, la zona notte presenta una camera da letto con balcone e un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore, si trova una spaziosa mansarda dove troviamo una camera da letto matrimoniale con accesso ad un'altra grande terrazza/solarium, una camera/studio attualmente adibita a salottino e un altro servizio con box doccia e angolo lavanderia. Le finiture della casa sono elegantemente realizzate con materiali di alta qualità e si trovano in ottimo stato di manutenzione. Tra i particolari, sono inclusi pavimenti in gress nella zona giorno e parquet nella zona notte, serramenti in legno e vetrocamera, ante esterne in legno con chiusura a libro e zanzariere. La proprietà è completata da un box auto nell'interrato. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia per coloro che cercano una casa in cui vivere che un investimento immobiliare. Per ulteriori dettagli o per prenotare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ This apartment is located in a very interesting geographical position for many reasons. In particular, it is located very close to the famous Gardaland amusement park, making it an ideal choice for those who love attractions and is located in a lakefront area. Furthermore, the residence in which it is located offers numerous services including a heated swimming pool and a large planted and well-kept park. All the main services, such as pharmacies, schools and supermarkets, are easily reachable in a few minutes. The apartment is located on the first floor and is spread over two levels and the double north-south exposure makes the rooms very bright and well ventilated. The interiors are organized as follows: at the first entrance we find a welcoming living area with exposed beams, characterized by a living area with TV and a modern open kitchen: from here you have access to a large panoramic terrace with view of the lake and the shared swimming pool. Continuing, the sleeping area features a bedroom with balcony and a bathroom with window and shower cubicle. On the upper floor, there is a spacious attic where we find a double bedroom with access to another large terrace/solarium, a bedroom/study currently used as a sitting room and another bathroom with shower cubicle and laundry corner. The finishes of the house are elegantly made with high quality materials and are in an excellent state of maintenance. The details include stoneware floors in the living area and parquet in the sleeping area, wooden and double-glazed windows, external wooden doors with folding closure and mosquito nets. The property is completed by a garage in the basement. This solution represents an ideal choice both for those looking for a house to live in and a real estate investment. For further details or to book an appointment please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Diese Wohnung befindet sich aus vielen Gründen in einer sehr interessanten geografischen Lage. Insbesondere liegt es ganz in der Nähe des berühmten Vergnügungsparks Gardaland, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die Attraktionen lieben, und liegt in einer Gegend am Seeufer. Darüber hinaus bietet die Residenz, in der sie sich befindet, zahlreiche Dienstleistungen, darunter ein beheiztes Schwimmbad und einen großen bepflanzten und gepflegten Park. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken, Schulen und Supermärkte sind in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch die doppelte Nord-Süd-Ausrichtung sind die Räume sehr hell und gut belüftet. Die Innenräume sind wie folgt organisiert: Am ersten Eingang finden wir einen einladenden Wohnbereich mit sichtbaren Balken, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit TV und einer modernen offenen Küche: Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf den See und der Gemeinschaftspool. Anschließend gibt es im Schlafbereich ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Dachboden, wo wir ein Doppelzimmer mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse/Solarium, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, und ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine und Waschküche finden. Die Ausstattung des Hauses ist elegant aus hochwertigen Materialien gefertigt und befindet sich in einem hervorragenden Wartungszustand. Zu den Details gehören Steinzeugböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, Holz- und Doppelverglasungsfenster, Außentüren aus Holz mit Faltverschluss und Moskitonetze. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss vervollständigt. Diese Lösung stellt eine ideale Wahl sowohl für diejenigen dar, die ein Haus zum Wohnen als auch eine Immobilieninvestition suchen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 46/2023 In vendita a Castelnuovo del Garda, in posizione strategica fronte lago, proponiamo un introvabile trilocale al piano terra con giardino all'interno di un esclusivo Residence dotato di piscina riscaldata, perfetto per chi cerca una soluzione immobiliare che coniughi comfort e prestigio. La zona ben servita è ubicata a pochi passi dal parco divertimenti Gardaland, rendendolo ideale per le famiglie che amano divertirsi. L'appartamento, caratterizzato dall'ottima luminosità grazie alla sua esposizione principale verso sud, si presenta con un accogliente soggiorno che conduce alla zona relax con divano e alla cucina con tavolo per 4 persone, da cui si può accedere al portico e al giardino con vista lago e piscina. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con uscita sul giardino sul retro e un servizio con angolo lavanderia e box doccia. Le finiture, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, includono tra l'altro la presenza di ante esterne in legno, serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata, parquet nelle camere e sanitari sospesi, oltre a un piano cottura a induzione. Completa la proprietà un comodo e asciutto box auto nell'interrato. All'interno del Residence, la presenza di ampi spazi verdi ben curati rende il luogo ideale per chi cerca la bellezza e la tranquillità. Inoltre, la favolosa piscina riscaldata con vista lago rappresenta il luogo perfetto per trascorrere del tempo all'aperto e rilassarsi. Questa soluzione è ideale sia come prima casa che come investimento per chi cerca un'oasi di pace e una vista mozzafiato al Lago di Garda. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ For sale in Castelnuovo del Garda, in a strategic position facing the lake, we offer an unobtainable three-room apartment on the ground floor with garden in an exclusive Residence with a heated swimming pool, perfect for those looking for a real estate solution that combines comfort and prestige. The well-served area is located a few steps from the Gardaland amusement park, making it ideal for families who love to have fun. The apartment, characterized by excellent brightness thanks to its main exposure towards the south, has a welcoming living room that leads to the relaxation area with sofa and to the kitchen with table for 4 people, from which you can access the porch and the garden with lake and swimming pool view. The sleeping area consists of two double bedrooms, one of which has an exit to the back garden and a bathroom with laundry corner and shower cubicle. The finishes, in an excellent state of conservation and maintenance, include, among other things, the presence of external wooden doors, wooden windows with double glazing, air conditioning, parquet in the rooms and suspended bathroom fixtures, as well as an induction hob. The property includes a comfortable and dry garage in the basement. Inside the Residence, the presence of large, well-kept green spaces makes it the ideal place for those seeking beauty and tranquility. Additionally, the fabulous heated lake-view pool is the perfect place to spend time outdoors and relax. This solution is ideal both as a first home and as an investment for those looking for an oasis of peace and a breathtaking view of Lake Garda. For more information and to make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Zum Verkauf in Castelnuovo del Garda, in einer strategischen Lage mit Blick auf den See, bieten wir eine unerreichbare Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten in einer exklusiven Residenz mit beheiztem Pool an, perfekt für diejenigen, die eine Immobilienlösung suchen, die kombiniert Komfort und Prestige. Der gut ausgestattete Bereich liegt nur wenige Schritte vom Vergnügungspark Gardaland entfernt und ist daher ideal für Familien, die gerne Spaß haben. Die Wohnung zeichnet sich dank ihrer Hauptausrichtung nach Süden durch eine hervorragende Helligkeit aus und verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das zum Ruhebereich mit Sofa und zur Küche mit Tisch für 4 Personen führt, von der aus Sie Zugang zur Veranda und zum Garten haben Blick auf den See und den Pool. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, von denen eines einen Ausgang zum Hintergarten hat, und einem Badezimmer mit Waschküche und Duschkabine. Zu den Oberflächen, die sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand befinden, gehören unter anderem das Vorhandensein von Außentüren aus Holz, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Parkett in den Zimmern und hängenden Badezimmerarmaturen sowie ein Induktionskochfeld. Zur Immobilie gehört eine komfortable und trockene Garage im Untergeschoss. Das Vorhandensein großer, gepflegter Grünflächen im Inneren der Residenz macht sie zum idealen Ort für diejenigen, die Schönheit und Ruhe suchen. Darüber hinaus ist der fabelhafte beheizte Pool mit Seeblick der perfekte Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und zu entspannen. Diese Lösung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition für diejenigen, die eine Oase der Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee suchen. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.