Rif. 136/2021 Ai piedi del colle San Giuseppe, nella parte più alta di Mompiano, immerso nel verde e nella quiete di una delle posizioni più ambite e ricercate della città, proponiamo la rara ed irripetibile occasione di poter acquistare uno degli ultimi, autentici cascinali sorti nella zona nel corso del 1800. Sempre di proprietà della stessa famiglia fino ai nostri giorni, è rimasto pressoché immutato e conserva intatti il fascino e quasi tutte le caratteristiche della costruzione originale, come gli ampi volti delle stanze del piano terra, i pozzi ed i camini in pietra, o il grande loggiato con pavimento e soffitti in legno. Si accede alla casa attraverso il cortile, comune con le altre abitazioni confinanti, o tramite l'ingresso pedonale riservato. Proprio di fronte al portico, troviamo una porzione di cortile ad utilizzo esclusivo, insieme a quello che rimane della vecchia legnaia: spazio ideale per creare, all'occorrenza, garage o posti auto coperti. La superficie totale supera i 400mq interni, suddivisi su due piani, più i solai dell'ultimo livello, ai quali si aggiungono il porticato di ingresso ed il loggiato sovrastante, entrambi di circa 60mq. Tenuto invece quasi celato alla vista e al riparo dalla strada il grande giardino che si sviluppa sul retro della proprietà: oltre 300 mq quasi interamente piantumati, impreziositi da alberi da frutto, e caratterizzati dalla presenza di altri due piccoli rustici, eventualmente sfruttabili come ulteriore volumetria utile. L'edificio si presta a più soluzioni di ristrutturazione: dall'unica grande casa padronale, alla possibilità di divisione in più unità abitative, eventualmente anche con accessi e spazi esterni indipendenti.

Rif. 152/2021 Soluzione davvero unica per caratteristiche e posizione: collocata sul Colle San Giuseppe, con un'impareggiabile vista sulla città, circondata unicamente dal verde e dalla natura ma a soli 5 minuti da tutti i servizi offerti dal quartiere quali scuole, negozi, supermercati, metropolitana. Si accede alla proprietà attraverso l'esclusivo viale di ingresso, che accompagna fino alla casa, posizionata al centro del terreno di oltre 3000mq: si sviluppa su due piani fuori terra, più il livello seminterrato, per una superficie totale di circa 300mq. Il tutto arricchito da ampi loggiati e terrazze che permetto di godere appieno dell'incantevole vista, esaltata dalla perfetta esposizione, dominante su tutta la zona circostante. La casa è stata oggetto di una completa ed attenta ristrutturazione negli anni '90, e si presenta in perfette condizioni sia interne che esterne. L'attuale conformazione presenta due unità indipendenti: un quadrilocale di circa 120mq al primo piano con soggiorno, cucina separata abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e due terrazze. Al piano terra, delle medesime dimensioni il secondo appartamento, composto da: sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, portico e loggiato panoramico. E' collegato direttamente al piano seminterrato, dove troviamo la grande taverna con camino, una cucina, la cantina con pavimento in cotto autentico, e un secondo ripostiglio. All'esterno, separati dal corpo principale, due ampi garage attigui, di quasi 40mq ciascuno, dotati di ingresso indipendente e adatti a qualsiasi tipo di vettura.

Rif. 14/2022 Imperdibile occasione in una delle zone più ricercate della città: posto in una tranquilla via interna, al riparo dal traffico, l'appartamento occupa l'intero terzo ed ultimo piano di un contesto signorile di poche unità abitative. Attualmente è composto da: ampio ingresso, salone di 65mq con camino, sala da pranzo ed affaccio su due terrazze, cucina separata abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due matrimoniali più una singola/studio, un bagno (sdoppiabile in due servizi indipendenti), più un secondo servizio/lavanderia appositamente ricavato in una porzione del sottotetto. Ogni ambiente della casa è dotato del proprio sfogo esterno: 5 terrazze a tasca distribuite lungo tutto il perimetro della casa, da quella principale di quasi 20mq del salone a quelle più piccole del bagno e della cucina, che regalano un'impareggiabile vista a 360° su tutta la zona circostante. L'abitazione si presenta allo stato originale, con finiture risalenti all'epoca di costruzione e necessita di interventi di ristrutturazione interna: l'ampia metratura e l'organizzazione degli ambienti consentono tuttavia di poter ridisegnare a piacimento l'appartamento, con la possibilità anche di sfruttare il sottotetto che circonda tutta l'abitazione per poter ricavare ulteriori spazi di servizio, quali ripostigli o depositi. All'occorrenza potrebbe anche essere suddiviso in due unità indipendenti. A completare la proprietà un comodo garage e una cantina al piano seminterrato

Rif. 23/2022 Puoi visualizzare il video dell'appartamento sul nostro sito oppure al seguente link https://youtu.be/sNf5aNAEvkA Signorile complesso anni 70 costituito da diverse palazzine che circondano una grande giardino interno, situato a pochi passi dalla stazione della metropolitana e dalle università. Zona perfettamente collegata e servita da supermercati, farmacia, bar, ristornati/pizzerie e ogni genere di attività. L'appartamento proposto è un luminosissimo secondo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti ariosi e splendidi affacci sul verde. L'interno è così composto: ingresso, grandissimo salone (nel quale è possibile ricavare una quarta camera), accesso alla lunga balconata che gode di una bella vista sul giardino pubblico, grande cucina abitabile, corridoio divisorio che separa le 3 camere, il bagno principale con vasca angolare, bagno di servizio completo e capiente ripostiglio. La casa si presenta in perfette condizioni interne, grazie alla ristrutturazione eseguita: porta blindata, pavimenti in monocottura nella zona giorno e parquet originale a listelli no prefinito nelle tre camere da letto, infissi in legno con doppio vetro, porte interne con inserti in vetro (alcune a scomparsa), tapparelle elettriche, zanzariere, impianti rifatti, predisposizione aria condizionata, impianto di antifurto, cassaforte. Nell'interrato trovano spazio un grande garage con acqua e corrente ed una cantina.

Rif. 27/2022 Silenziosa e tranquilla traversa di via Sorelle Agazzi, in contesto quadrifamiliare situato a due passi dal parco Castelli e vicino ai servizi offerti dalla zona centrale di Mompiano. L'appartamento, posto al primo ed ultimo piano senza ascensore, è un ottimo trilocale con ingresso indipendente , libero su tre lati e valorizzato da uno splendido giardino. L’interno è così disposto: scala privata interna che porta al piano primo con disimpegno a vetrate e comodo ingresso, soggiorno con balcone esposto a est, cucina abitabile separata, disimpegno nella zona notte da cui accediamo alle due camere matrimoniali al servizio con finestra ed al comodo ripostiglio adiacente al bagno (anch'esso finestrato) dove è possibile realizzare un secondo servizio. L'interno si presenta allo stato originale ed è quindi necessario un intervento di ristrutturazione totale: pavimenti in marmo e graniglia , infissi in alluminio vetro singolo , porte interne in legno. La casa è unica nel suo genere e grazie al giardino ed all'ingresso privato, è la soluzione perfetta per una famiglia che cerca spazi comodi e sfoghi esterni senza rinunciare alla privacy. Da vedere!

Rif. 29/2022 Splendida posizione a due passi dal parco Castelli: in una silenziosa e tranquilla traversa di Via Sorelle Agazzi proponiamo porzione di villetta quadrifamiliare con giardino esclusivo fronte-retro. La soluzione si sviluppa al piano rialzato, è dotata di ingresso indipendente e gode di tre lati di esposizione. Dal giardino frontale, di circa 40mq (quasi totalmente piastrellato) si accede all'interno dell'abitazione: attualmente questa è composta da atrio di ingresso, soggiorno con affaccio sul balcone verandato e accesso all'ampio giardino di 120mq che si sviluppa sul retro della casa, cucina separata, disimpegno zona notte, due camere da letto e servizio finestrato. La casa inoltre è dotata di un'ampia cantina di circa 16mq collegata direttamente con l'abitazione. Internamente si presenta in ottime condizioni, grazie ai lavori che sono stati costantemente realizzati da parte dei proprietari: pavimenti in marmo, infissi con doppi vetri, bagno ristrutturato, impianto dell'aria condizionata e impianto di riscaldamento ed elettrico già rivisti. Occasione imperdibile per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni in una delle posizioni più ricercate, con la comodità di tutti i servizi offerti dal quartiere di Mompiano.

Rif. 78/2020 Immobile venduto come nuda proprietà, abitato da due coniugi (classe 1932 e 1936). Palazzina anni 70 situata in una traversa interna e silenziosa nelle vicinanze dello stadio e della piscina comunale, comoda per raggiungere facilmente a piedi la metropolitana e i supermercati della zona. L'appartamento, molto luminoso, è al primo piano ed è caratterizzato da un'ottima disposizione interna: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile separata posta di fianco alla sala, disimpegno che accompagna alle 2 camere ed al servizio. La casa è tenuta con cura da chi la abita e le finiture interne rendono l'ambiente accogliente: porta blindata, pavimenti in marmo, infissi doppio vetro con taglio termico e apertura vasistas, inferriate, zanzariere, antifurto, porte in legno, aria condizionata, impianti e bagno in ordine. La proprietà è completata da una cantina ed un comodo garage, mentre nel cortile chiuso con cancello elettrico ci sono dei posti auto comuni. Il contesto è stato riqualificato ed i principali lavori straordinari sono stati eseguiti: tetto, termovalvole, videocitofoni, asfaltatura del passaggio carraio, cancello d'ingresso, portone di ingresso e cassette della posta. Immobile venduto come nuda proprietà, abitato da due coniugi (classe 1932 e 1936).

Rif. 51/2020 Palazzina signorile e ben abitata situata in zona tranquillissima e circondata dal verde, a due passi dalle università di Mompiano e dalla stazione metro. L'appartamento, posto al primo piano con ascensore, è libero su tre lati ed ha una ottima distribuzione interna: ampio ingresso, grande e luminosissimo salone doppio con ampia balconata vivibile e affaccio sul verde, cucina abitabile di generose dimensioni; il lungo corridoio porta alle 4 camere matrimoniali ed ai due servizi entrambi finestrati. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture tipiche dell'epoca di costruzione e l'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Tramite l'ascensore si raggiunge l'interrato, dove sono collocati la comoda cantina ed il garage.L' appartamento è attualmente affittato con scadenza di contratto al 30 giugno 2025. Il condominio è ben abitato e le parti comuni sono sempre ordinate e pulite e completa la soluzione un ampio giardino condominiale che valorizza il contesto.

Rif. 43/2022 Signorile contesto anni 70 con splendido giardino condominiale, situato in una via chiusa molto tranquilla e poco distante dai principali servizi offerti dal quartiere Mompiano; il condominio ha un doppio accesso (sia pedonale che carraio) grazie al quale si raggiunge in poco tempo la stazione del metrò ed i negozi di via Ambaraga/Fontane. L’appartamento, posto al secondo piano servito da ascensore, è un plurilocale di circa 235 mq ed è caratterizzato da una tripla esposizione ed un’ottima vista verso le colline. L’interno è così composto: dall’ingresso si accede alla grandissima zona giorno con balcone affacciato verso il verde comune, enorme cucina vivibile che può ospitare una tavolata per 12 persone; in fianco alla cucina troviamo la prima stanza attualmente adibita a studio, proseguendo nel corridoio divisorio (dotato di armadi a muro) si accede alle 4 camere matrimoniali (2 di generosissima metratura) ed ai 2 servizi finestrati. Gli spazi interni possono essere reinterpretati in base alle proprie esigenze oppure possono essere ricavate due unità abitative attigue. Le finiture sono originali dell’epoca di costruzione ed alcuni aggiornamenti sono stati eseguiti nel tempo: porta blindata, pavimenti in ceramica, termo valvole sui caloriferi, alcuni infissi in doppio vetro, impianto elettrico a norma. La proprietà viene completata da una cantina e da un garage di comodissime dimensioni. Lo stabile è in ottimo stato di manutenzione e tra le spese comuni sono compresi sia il riscaldamento che l’acqua calda; recentemente sono stati sostituiti i cancelli elettrici.

Rif. 63/2022 Piccolo cotesto anni 70 situato in via Branze, a pochi passi dalle università e dalla fermata della metropolitana, in posizione defilata e silenziosa. L'appartamento, posto al piano rialzato, è un ottimo trilocale libero su tre lati completamente e finemente ristrutturato (lavori conclusi a Marzo 2022). L'interno è così composto: ampio ingresso, luminosa zona giorno dotata di due finestre e angolo cucina, due comode camere matrimoniali e servizio finestrato. La totale ristrutturazione è stata eseguita con ottime finiture e particolare attenzione ai dettagli: porta blindata, pavimenti in pregiato parquet, infissi in doppio vetro con apertura vasistas, tapparelle elettriche, cartongesso con strip led in tutti gli ambienti, porte interne laccate, maniglie satinate, aria condizionata Daikin in tutte le stanze (tre split presenti), caldaia baxi nuova, impianti elettrici e idraulici certificati, sanitari sospesi, ampio box doccia in cristallo. La proprietà viene completata da una cantina nel piano interrato. Immobile particolarmente indicato per investitore in quanto il condominio non prevede spese condominiali comuni ed il riscaldamento è autonomo.

Rif. 31/2022 Posizione ricercatissima tra Mompiano e Costalunga, zona ottimamente servita, a poca distanza dagli Spedali Civili. La proprietà si sviluppa al secondo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità, ottimamente abitata, ed è caratterizzato da tre lati di esposizione. Frutto di una recente ed attenta ristrutturazione, attualmente si presenta come un trilocale di generosissime dimensioni, ma all'occorrenza potrebbe essere ripristinata la terza camera da letto. Entrando nell'appartamento si percepiscono immediatamente il livello e la qualità delle finiture: dall'ampio ingresso si viene accompagnati verso il salone, luminosissimo con doppia finestratura, impreziosito dalla presenza del camino in pietra risalente al '700 e dalle elegantissime boiserie. La pavimentazione in marmo è invece originale del periodo di costruzione. La zona giorno è completata dalla cucina separata, dotata di affaccio sul balcone e dalla adiacente sala da pranzo. Passando nella zona notte troviamo un generoso disimpegno, dove posso trovare spazio armadiature a muro, due camere da letto, entrambe matrimoniali di ottima metratura (una delle quali attualmente utilizzata come palestra/cabina armadio) e il bagno finestrato, dotato di doccia e vasca da bagno. La casa si presenta in perfette condizioni interne: sono già stati rifatti sia gli impianti che gli infissi, ed è stata dotata di aria condizionata. A completare la soluzione una cantina ed un garage di proprietà.

Rif. 57/2021 Nella parte più vecchia e caratteristica del quartiere Mompiano, vicinissima a tutti i servizi di zona, in una piccola palazzina di sole 4 unità ,senza spese condominiali, sito al primo piano senza ascensore ampissimo trilocale così disposto: signorile ingresso, ampio soggiorno esposto a sud, enorme cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, grande ripostiglio con lavanderia e bagno con doccia e vasca idromassaggio. La casa gode di due lati di esposizione (sud e ovest) che garantiscono una perfetta illuminazione naturale a qualsiasi ora del giorno. Internamente si presenta pronta da abitare. Completa la soluzione un comodo posto auto nel cortile condominiale. L'immobile non è soggetto a spese condominiali.