Rif. 106/2024 TOSCANO IMMOBILIARE PROPONE: Nella città di Sassari, in zona centrale, tra Viale Italia e Via Amendola, esattamente in Via Rolando. In un palazzo signorile, al quarto piano, lo stabile è dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. Il palazzo è alle spalle del policlinico, dell’ospedale civile di Sassari e delle cliniche universitarie. L’appartamento di ampia metratura è di circa 160 mq, ed è composto da un comodo ingresso, una sala doppia, sala da pranzo con cucinotto, due bagni, tre grandi camere da letto. Al momento l’immobile è utilizzato come ufficio, ma è sempre stato ad uso abitativo. Ideale per chi cerca una residenza a ridosso delle maggiori strutture sanitarie cittadine, ma anche un ottima soluzione ai fini locativi vista la ampiezza dell’immobile e la possibilità di affittare a stanze per studenti, personale sanitario o B&B per chi gravita attorno all’ospedale. Prezzo Richiesto € 365.000 Per maggiori informazioni contattare al  079 6768286

Rif. 2/2023 ITA: A pochi passi dalla spiaggia di Palau Vecchia nel centro cittadino, proponiamo una bella casa indipendente vista mare sviluppata su tre livelli. La casa, costruita nel 2013, è in ottime condizioni e pronta ad essere abitata sin da subito. Entrata indipendente da Via Guerrazzi, al piano primo troviamo un ampio open space con cucina e splendida vista mare verso l'isola di La Maddalena, mentre al piano terra terra ci sono due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, un seminterrato con ulteriori due camere da letto, il secondo bagno e un piccolo cortile. Consigliata a chi cerca un'abitazione in posizione tranquilla ma allo stesso nelle immediate vicinanze di tutti i servizi del paese. L’aeroporto internazionale “Costa Smeralda” ed i porti marittimi di Olbia e Golfo degli Aranci, da dove partono i traghetti per il continente, distano circa 40 km. A circa 200 metri si trova il porto commerciale e turistico di Palau, con collegamenti plurigiornalieri per La Maddalena in traghetto e punto di partenza per le gite turistiche in barca. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, siamo qui per aiutarti a trovare la proprietà perfetta che si adatta alle tue esigenze. Che tu stia cercando una casa per te o una fantastica opportunità di investimento, siamo pronti a offrirti un servizio eccezionale e guidarti lungo tutto il processo. Il nostro team di agenti immobiliari ti proporrà una vasta selezione di immobili di alta qualità tra cui scegliere. Che tu desideri un appartamento moderno nel centro della città o una villa con vista mare mozzafiato, abbiamo quello che fa per te. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire come possiamo aiutarti a realizzare i tuoi sogni immobiliari. Saremo lieti di ascoltare le tue esigenze, rispondere alle tue domande e guidarti attraverso il processo di acquisto. Chiamaci ora o inviaci una mail per fissare un appuntamento! ENG: Sea view house conveniently located in the centre of Palau and close to the town beach. This attractive property, developed over three storeys and built in 2013, is in excellent condition and ready for immediate use. Independent entrance, from Via Guerrazzi, the house feautures on the first floor an open space with kitchen and sea view towards the island of "La Maddalena", ground floor with two bedrooms and a bathroom. Completing the property is the basement where there are another two bedrooms, the second bathroom and a little courtyard. An ideal home if you are looking for something centrally located, close to all the services this charming seaside town has to offer but at the same time on a quiet road. International “Costa Smeralda” airport and the maritime ports of Olbia and Golfo degli Aranci, with ferries all year round to the mainland, are about 40 km away. Both the commercial port and marina of Palau are approximately 200 meters from the property, with multi day ferries connecting to the island of La Maddalena and serving as a starting point for boat trips around the archipelago. If you are looking for your dream home, we are here to help you find the perfect property that suits your needs. Whether you're searching for a home for yourself or a fantastic investment opportunity, we are ready to offer you exceptional service and guide you through the entire process. Our team of real estate agents will present you with a wide selection of high-quality properties to choose from. Whether you desire a modern apartment in the city center or a breathtaking sea view villa, we have what you're looking for. Contact us today to schedule an appointment and discover how we can assist you in realizing your real estate dreams. We will be delighted to listen to your needs, answer your questions, and guide you through the purchasing process. Call us now or send us an email to set up an appointment!

Rif. 3/2024 Ampio appartamento di 195 mq posto al primo e ultimo piano di un edificio indipendente, ubicato nel centro di Palau. L'immobile, da ristrutturare, è composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, spaziosa cucina abitabile finestrata, quattro camere da letto e due bagni. Al piano di sopra è presente un sottotetto di pari superficie. L'ubicazione in zona centrale garantisce la vicinanza a tutti i servizi e alle attività commerciali della città. In sintesi, questo immobile è un'opzione ideale per chi cerca un'investimento immobiliare, grazie alla sua posizione strategica e alle sue grandi potenzialità.

Rif. 67/2024 VENDESI PENTAVANO AL CENTRO DI OLBIA - AFFITTACAMERE/B&B AVVIATO L'agenzia Toscano Immobiliare di Olbia Nord propone ad Olbia, città in forte espansione turistica, la vendita di un confortevole e caratteristico B&B di ampia metratura nel pieno centro della città a due minuti dalla piazza centrale e servita da tutti i mezzi di trasporto che permettono di visitare tutte le località. Incastonato in una cornice tipica del centro in uno storico palazzo d'epoca, l'immobile è stato completamente ristrutturato e organizzato per l'attività ricettiva ormai avviata da circa 3 anni. Posizionato al terzo e ultimo piano del palazzo, comprende 4 camere matrimoniali accoglienti e molto ben curate, di cui due dotate di bagno privato, arredate con fantasia e colori vivaci completamente personalizzati. La cucina e una camera sono dotate di balconcino con affaccio sull'esterno. La struttura offre un'incantevole vista panoramica sul centro città. L'immobile dispone di un terzo bagno che viene usufruito dalle altre due camere da letto, oltre ad un angolo cottura che permette ad una delle due di preparare in totale indipendenza le proprie pietanze durante il proprio pernottamento. L'immobile viene venduto completamente arredato (eccetto alcuni corredi) e può essere destinato anche ad una prima casa rivisto negli spazi interni. PREZZO DI VENDITA € 260.000 Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 RIF. 67/24

Rif. 14/2024 RIBASSATO - ZONA BANDINU VIA FROSINONE - TRILOCALE CON CANTINA INCLUSA NEL PREZZO L'agenzia Toscano Immobiliare di Olbia Nord dispone di grazioso appartamento trilocale inserito in un condominio di medie dimensioni al secondo piano, non dotato di ascensore. Vicinissimo alle scuole, ai supermercati e a tutti i servizi. Avere tutto a portata di mano non ha davvero prezzo. In questa zona della città, a pochi passi da casa, troverai ogni cosa di cui hai bisogno. Ideale sia per una coppia che per un piccolo nucleo familiare. L'immobile si compone in: luminoso soggiorno con cucina, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, un bagno con doccia . La soluzione abitativa include nella vendita anche una cantinetta di pertinenza. PREZZO DI VENDITA € 160.000 RIF. 14/24

Rif. 58/2023 Golfo aranci, Via Da Verrazzano angolo via Cristoforo Colombo. Proponiamo in vendita casa indipendente a soli 60 metri dalla Prima spiaggia. Immobile su 2 livelli cosi composto. Piano primo: appartamento di 85 mq, con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone , 2 ampie camere da letto, 2 bagni. Piano terra: 2 locali di sgombero ciascuno di 40mq adibiti a bilocali, 1 comodo ripostiglio. Di recente sono stati cambiati infissi esterni e rifatta la facciata, Immobile dotato di ampio sottotetto. Possibilità di acquistare a parte un box in vicinanze con prezzo aggiuntivo di 35000,00. Ottima posizione vicino a tutti servizi, immobile adatto ad attività di B&B o pure una casa da abitare tutto l'anno .

Rif. 11/2024 Situato a soli 20 metri dal centralissimo Corso Umberto, proponiamo in vendita un rudere dotato di progetto approvato. L'immobile attuale ha una superficie di circa 80 mq, mentre nel progetto previsto si prevede la costruzione di una palazzina di circa 180 mq. La nuova struttura sarà composta da quattro piani, con al piano terra un'ampia superficie di parcheggio di 59 mq, provvisto di spazio per scala interna e ascensore, per un totale di 67 mq. Il primo e il secondo piano saranno composti entrambi da soggiorno con cucina a vista, una camera, un bagno e due balconi per una superficie totale di circa 65 mq ciascuno. Il terzo piano sarà invece composto da una camera, un bagno, una terrazza di 15 mq e un balcone per un totale di circa 38 mq. Infine, l'immobile terminerà con un solarium al quarto piano di 19 mq. L'immobile si presta a diverse opportunità, dal desiderio di avere una casa indipendente nel pieno centro della città alla possibilità di utilizzarlo come B&B a reddito.

Rif. 43/2023 Olbia, traversa Viale Aldo Moro. Zona di alto pregio, proponiamo in vendita l’appartamento di circa 90 mq. Immobile al piano 4 con ascensore, composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazza coperta panoramica , posto auto. Appartamento in nuova costruzione di classe A con ottima esposizione, molto luminoso, condominio elegante rifinito con materiali di pregio.

Rif. 82/2024 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE: Appartamento nella zona centrale, precisamente in Via Usai, una delle vie più belle della città. Situato al secondo piano di un palazzo che gode di ottima manutenzione, la casa è composta da una sala con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno con antibagno. Gli ampi infissi, recenti e in vetro camera, sono in ottimo stato, così come l'autonomo sistema di riscaldamento, basato su pompe di calore. Di recente, sono stati eseguiti lavori di manutenzione nel palazzo e sono state installate moderne riserve idriche con autoclave a servizio degli appartamenti. L'alloggio si configura come scelta ideale per studenti, single e giovani coppie in cerca di prima residenza. Grazie alla sua posizione, rappresenta inoltre un ottimo investimento ai fini locativi. La zona, infatti, è particolarmente ricca di B&B e case per studenti. Inoltre, i principali servizi e le principali attività commerciali sono facilmente raggiungibili grazie alla vicinanza del trasporto pubblico. Il prezzo richiesto per l'acquisto è 65.000€. Per ulteriori informazioni, è possibile contattare il numero 0796768286.

Rif. 238/2023 TOSCANO IMMOBILIARE PROPONE: Comodo appartamento di 60 mq situato al primo piano rialzato di una piccola palazzina ubicata nel quartiere del Monte Rosello, Via Michelangelo Buonarotti, nel comune di Sassari, a pochi metri da ogni tipologia di servizio. La proprietà è composta da ingresso su andito, cucina, bagno con box doccia, camera da letto e grande sala con affaccio su piccolo terrazzino. € 55.000 Info 079 6768286

Rif. 219/2023 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE Nella vivace città di Sassari, nel quartiere di Monserrato, sorge una raffinata struttura al primo piano, dove è disponibile un ampio appartamento di circa 115 mq attualmente utilizzato come studio dentistico. L'immobile, caratterizzato dalla sua eleganza, è composto da 5 vani, due servizi e due ripostigli, ideale per chi cerca spazi ampi e confortevoli. Inoltre, presenta un'ottima opportunità per investitori interessati ad affitti a reddito. Il prezzo di vendita, pari a 156.000€, lo rende una scelta interessante per chi cerca un immobile in una posizione strategica e dalle ottime potenzialità. Per maggiori informazioni sulle caratteristiche dell'immobile, è possibile contattarci al numero 079 6768286.

Rif. 197/2023 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE Abbiamo il piacere di presentare un delizioso appartamento al primo piano, situato nel rinomato villaggio residenziale denominato Villa Marina, meglio conosciuto come “Villaggio Rosso”, nella località balneare di Platamona, nel comune di Sorso. La proprietà è composta da un'accogliente sala, cucinotto, due camere da letto, bagno e una terrazza con vista mare. Al piano terra, invece, troverete un ampio giardino/cortile perfetto per godersi le calde serate estive. La proprietà include un posto auto di proprietà all'interno del villaggio e altri tre posti auto all'interno del cortile. L'appartamento rappresenta un ottimo investimento sia per l'acquisto come residenza estiva sia come attività ricettiva, grazie alla grande richiesta di vacanzieri nei mesi estivi per il villaggio. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci al numero 079 6768286.

Rif. 166/2023 TOSCANO IMMOBILIARE PROPONE: In vendita, a pochi km da Alghero, sulla SP 291 (vecchia strada per Alghero), Tenuta di un ettaro di parco curatissimo con ampia villa di oltre 400mq. La casa è composta da quattro suites, ognuna con bagno privato, una libreria con più di 50.000 volumi per la maggior parte antichi e introvabili, sala lettura, un ufficio e una grande sala da pranzo con cucina mai utilizzata. La casa ha un appartamento padronale con ingresso indipendente dal resto della villa ed è composto da un'ampia sala con soppalco, due bagni, 2 camere da letto e una zona cucina. Nella taverna troviamo un ambiente open space di circa 120mq con cucina, che può ospitare fino a 50 persone sedute comodamente, completa di bagno, la sala è attrezzata con impianto audio e luci da disco bar. L'immobile viene venduto con mobili antichi e arredamenti, inclusa tutta l'oggettistica presente nella casa proveniente dal passato e frutto delle ricerche del proprietario, appassionato di libri e storia. Molti mobili sono stati realizzati dalla celebre falegnameria "Clemente" di Cagliari. Tutti i soffitti sono affrescati a mano da pittrici incaricate per creare l'atmosfera dei casali nobili di un tempo. La casa è dotata di tecnologie moderne, inclusa la domotica, tapparelle elettriche, 22 telecamere di video sorveglianza e impianto d'allarme. Un impianto fotovoltaico di oltre 12 kw con batterie di accumulo da 25 kw, e solare termico per l'acqua sanitaria. L'impianto di riscaldamento tramite radiatori in ghisa e fancoil che viene alimentato da due moderni chiller elettrici, mentre come approvvigionamento idrico, oltre l’acqua di rete, la villa è dotata di un pozzo che accumula l’acqua in una cisterna da 30.000 litri. La proprietà ha un totale di 9 bagni e 4 cucine, ed è stata edificata alla fine degli anni '70, subendo una sostanziale ristrutturazione circa 10 anni fa. Nel parco, è presente una piscina in pietra mai utilizzata e un campo da tennis. Fronte piscina, si trova una suite indipendente dal resto della casa, denominata “ Casa del Forno”. L'immobile è ideale come residenza di lusso principale o come struttura per eventi, grazie alla sua posizione geografica e alla sua struttura. Nella vendita è compreso un garage con vetture d'epoca introvabili, calessi e carrozze usate a Sassari come taxi nel 1860. La tenuta racconta la storia della Sardegna e delle sue tradizioni. Prezzo: 1.800.000€ Per maggiore informazioni contattare al 079 6768286

Rif. 118/2023 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE In vendita a Sassari, a soli 4 km dal mare, si propone una casa bifamiliare di 150 mq circondata da 1200 mq di terreno. La vicinanza alla fermata degli autobus a soli 150 metri dalla Buddi Buddi rende ancora più comoda la posizione della casa, situata precisamente in S.V. Baddelonga Russeglia. L'ingresso al primo piano si apre su un grande andito che collega la cucina abitabile, una doppia e grande sala con camino, tre ampie camere da letto (due matrimoniali ed una singola), due bagni e una splendida terrazza panoramica con vista sulle colline. È presente inoltre una soffitta di circa 10 mq ideale come ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato internamente nel 2018. Dispone inoltre di un impianto a pannelli fotovoltaici da 6 kW collegato ad una batteria Sonner e un impianto di riscaldamento autonomo attraverso Fan Coil, gestibili in domotica e collegati agli stessi pannelli fotovoltaici. La casa è dotata di fossa settica certificata per lo smaltimento dei rifiuti, oltre all'acqua di rete, è presente la possibilità di utilizzare un pozzo. Il tetto della casa dispone di coibentazione orizzontale. Completano la proprietà un antico rudere di 50 mq, perfetto per creare una dependance. L'offerta è di 189.000 euro. Per maggiori informazioni è possibile contattare il numero 079 6768286.