Rif. 64/2022 Piazza Della Repubblica - proponiamo posto auto meccanizzato all'interno dello stabile Le misure sono le seguenti: larghezza: 1,90 mt Lunghezza: 5,00 mt Altezza: 1,54 mt

Rif. 5/2023 Ad.ze Via Adda-Via Fara ampio posto auto meccanizzato in stabile d 'epoca. In stabile d'epoca signorile si propone in vendita ampio posto auto meccanizzato,. In una delle zone più apprezzate della città, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Repubblica, posto auto meccanizzato con ampio accesso.

Rif. 17/2022 Adiacente a Via Morgantini e nelle immediate vicinanze dall'ospedale Don Gnocchi, dallo stadio Meazza e dalla metro Lilla di San Siro Ippodromo, si propone in vendita UN BOX SINGOLO ristrutturato di 16 mq posto al piano terra. L'accesso al box risulta essere comodo e sicuro grazie anche al cancello d'ingresso elettrico.

Rif. 14/2019 In Via Maffucci proponiamo tre posti auto.

Rif. 17/2023 In via privata Bartolozzi, con accesso ai soli residenti, splendida villa del 900 composta da ingresso con passo carraio giardino cortile fronte strada dove è presente un posto auto privato, oltre la possibilità di parcheggiare all'interno moto bici ecc. Al piano terra troviamo la zona giorno costituita da ingresso cucina abitabile con affaccio su meraviglioso terrazzo e lato giardino accessibile dal terrazzo, soggiorno con vetrata che affaccia sull'altro lato. Dalla scala si accede al piano superiore dove troviamo due camere da letto di cui una con un balconcino ed un servizio. Salendo nuovamente al piano soffitta mansarda abbiamo un unico locale open space per tutta la superficie (finestrato) ove è possibile realizzare una ulteriore camera con un servizio. Bellissime le carattteristiche essenziali della casa d'epoca. E' ideale per chi vuole vivere in centro città godendo di spazi verdi. La posizione in cui è situato, oltre ad essere adiacente al Polo Universitario di Città Studi, è ben servita da scuole (materne, primarie, secondarie di primo e secondo grado), da attività commerciali di vario genere quali supermercati, bar, ristoranti, negozi di dettaglio, da banche, farmacie ed uffici pubblici. E' a due passi dalla fermata P. Vittoria. Viene anche attraversata dalla rete di mezzi di superficie che ben la collegano con gli snodi più importanti della città quali le stazioni ferroviarie di Milano. A 15 minuti dal Duomo di Milano, a 5 dalle tangenziali e da Linate.

Rif. 5/2022 Villa Unifamiliare a Pantigliate in via Solferino, Pantigliate Villa Unifamiliare di 350mq con 816mq di giardino, situato all'ingresso del paese di Pantigliate, proponiamo: piano terra: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, piano rialzato: disimpegno, bagno con finestra, 3 camera da letto, un balcone, piano primo: disimpegno, un bagno, 2 camere da letto, terrazzo e sottotetto, piano S1: cantina, taverna, lavanderia e l'accesso diretto ad il box, completa la proprietà due camini, una al piano terra (nel soggiorno) e l'altro al piano seminterrato (taverna), riscaldamento autonomo, impianto elettrico con supporto fino a 9 KW; impianto citofono; cancello elettrico; impianto di aria condizionata in ogni ambiente; impianto di allarme a circuito chiuso e videosorvegliato. L'immobile ha copertura a falde, la struttura principale è in cemento armato, all'interno dell'abitazione la pavimentazione è costituita da parquet in olivo in ogni ambiente esclusi bagni e cucina e le porte interne in legno.

Rif. 8/2022 In contesto di bifamiliare, al piano terra con ingresso indipendente trilocale così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi con doccia, locale lavanderia nel quale vi è un altra doccia. Ampia veranda con accesso al terrazzo. Completano la proprietà il GIARDINO e il box auto quadruplo dal quale si accede da un ampio scivolo. Vi è della volumetria residua che può essere utilizzata per rendere abitabile la veranda e ampliare l'immobile. L'immobile si presenta in buone condizioni abitative ed è privo di barriere architettoniche. Non esiti a contattarci.

Rif. 7/2021 Nolo. Esclusiva soluzione indipendente di ampia metratura su più livelli composta da : Primo livello , doppi ingressi , salone , zona pranzo , studio , cucina con accesso al giardino, camera da letto e bagno. Secondo livello al piano superiore, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio e terrazzo , bagno. Al piano seminterrato, ampia lavanderia. Ristrutturato. Disponibilità immediata. Ottime rifiniture, tutto parquet in rovere e travi a vista.

Rif. 145/2022 Nel cuore dell'esclusiva zona di Piazza Medaglie d'Oro, proponiamo in vendita un'abitazione di lusso all'interno di un edificio di nuova costruzione con finiture di pregio. Questo esclusivo appartamento vanta una tripla esposizione interna che gli garantisce un'eccezionale tranquillità. L'immobile offre un'area esterna con un ampio terrazzo piantumato parzialmente verandato e 2 logge, che permettono ad ogni ambiente interno di accedere all'esterno. Questa esclusiva abitazione è perfetta per chi cerca un'esperienza di vita lussuosa e di classe. L'abitazione è composta da un ampio ingresso che conduce sia al TERRAZZO PRINCIPALE piantumato che all'elegante salone rivestito in boiserie. Quest'ultimo, oltre ad ospitare un sofisticato bar, offre accesso ad un ulteriore terrazzo, uno studio e una cucina abitabile dotata di un ulteriore accesso al terrazzo principale. Tutto è arredato con mobili su misura, in particolare in legno lavorato da un rinomato artigiano. Procedendo dal salone, si giunge ad un disimpegno notte che conduce a un primo bagno ospiti, 3 camere matrimoniali di cui 2 servite da un ampio bagno finestrato e una suite con cabina armadio e bagno en suite con vasca idromassaggio. L'abitazione presenta un pavimento in pregiato parquet in legno di rovere in tutti gli ambienti, un sistema di A/C canalizzato con pompa di calore, un riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche. Questo edificio di prestigio dispone di una palestra e di locali hobby all'interno. La zona è ricca di attività commerciali e servizi, ed è ben collegata con la metro MM3 e con tutti i mezzi di superficie.

Rif. 35/2022 NELL'ANNUNCIO E' PRESENTE IL VIDEO DELL'IMMOBILE. Parco Ravizza-Via Carlo Vittadini. Contesto in stile anni ’90, condominio in ottime condizioni, provvisto di ascensore e servizio pulizia giornaliero (no portineria). Proponiamo appartamento ristrutturato, tre locali con doppi servizi, ubicato al piano sesto (su otto totali) di un condominio provvisto di ascensore. Superficie di c.a. 102 mq, cosi composti: soggiorno doppio con terrazzino, cucina con balcone, due camere da letto, una cabina armadio, doppi servizi, un ripostiglio a terra oltre cantina, box auto al piano -2 e posto bici in cortile. L’appartamento gode di una doppia esposizione est-ovest, una bellissima ed ampia vista panoramica sui tetti e sul parco Ravizza ed il giardino della scuola Paolo Grassi, oltre alla vista Madonnina del Duomo. Solo una delle due camere espone in cortile interno. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono condominiali e regolabili singolarmente per ogni vano. L’immobile verrà consegnato libero a rogito. L'immobile è libero da persone ma l'ultimo inquilino luglio 2023 pagava un canone di € 1.700,00 oltre a spese di condominio e utenze. Al momento dell’atto, l’immobile verrà trasferito comprensivo di tutto il mobilio installato all’interno dell’alloggio da parte della proprietà. Il palazzo non presenta barriere architettoniche. DETTAGLI ECONOMICI: le spese di condominio sono circa € 3.451,48 anno, i millesimi di proprietà dell'appartamento sono 29,8/1000 mentre del box sono 3,2/1000; le spese condominiali del box ammontano acirca € 377,00 annue. A livello di spese straordinarie, questo condominio negli anni ha sempre effettuato manutenzioni, quindi il palazzo oggi non necessita di migliorie. Negli ultimi tre anni non ci sono state assemblee straordinarie, il consuntivo/preventivo è disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare se il condominio ha un fondo di accantonamento. L’immobile proviene da una classica compravendita, quindi non ci sono né successioni né donazioni. Il box auto adatto ad automobili contemporanee è ubicato al piano -2 ed ha un valore di € 30.000,00 da aggiungere al prezzo dell'immobile: vi è l'obbligo di acquisto essendo sottoposto ad una legge chiamata “Tognoli” L. 122 del 1989. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento in ottime condizioni, presenta un parquet in legno d’ulivo uniforme in tutti gli ambienti tranne i bagni, uno dei due bagni presenta finestra, l’altro ventola tiraggio forzata. Gli infissi sono in legno e vetro doppio. Porta blindata e videocitofono. L'altezza dei soffitti è di 2,70 m (dato rilevato dalla planimetria). In una delle camere da letto è presente una cabina armadio, realizzata in cartongesso, quindi eventualmente facilmente removibile. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; tram n. 9 a pochi metri da casa (3 minuti a piedi) - POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Il centro è raggiungibile con soli 20 minuti a piedi. Siamo a due passi da Porta Romana e Crocetta. Condominio nelle vicinanze della Piazza XXIV Maggio, un tempo detta “del mercato di porta ticinese” (qui si svolgeva un mercato di frutta e verdura) si caratterizza per la presenza della porta monumentale progettata dal famoso Cagnola. Fu’ commissionata da Napoleone per celebrare le proprie vittorie, tant’è che fu ribattezzata “Marengo” quando i lavori vennero iniziati nel 1802. Oggi zona chiamata “la darsena” è conosciuta in tutto il mondo. Complesso circondato da parchi, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo anche il parco di Via di Via Tito Lucrezio Caro ed il Baravalle che si trova a 500 metri. Supermercati e mercati di ogni genere, bar e ristoranti. Scuola elementare e media a breve distanza. La Via Vittadini è una strada a doppia corsia. APPUNTAMENTI E VISITE: e' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, disponibilità dell’agenzia anche per il sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- appartamento € 1.332,46-box € 206,07.

Rif. 13/2023 La proprietà si sviluppa su due livelli, piano attico e superattico di uno stabile degli anni 60 con rifiniture di lusso, giardino e servizio di portineria. E' composta al piano ottavo da due ingressi, un salone triplo con ampia balconata, cucina abitabile con balcone di servizio e bagno ospiti. Nella zona notte 3 camere e una cameretta oltre il bagno padronale. Al nono piano, collegato da una scala interna , è presente un ampio salotto verandato di 30 mq c.a. con vetrate che affacciano sul terrazzo di 100 mq c.a con vista mozzafiato sulla città. Le porte di ingresso sono blindate i pavimenti sono in marmo e parquet, ceramica nei servizi. I servizi sono entrambi finestrati, uno con doccia e l''altro con vasca. Lo stabile è circondato da un bellissimo giardino condominiale e la posizione gode di una tranquillità e una comodità a tutti i servizi impagabile. La zona in cui è situato il fabbricato, oltre ad essere adiacente al Polo Universitario di Città Studi, è ben servita da scuole (materne, primarie, secondarie di primo e secondo grado), da attività commerciali di vario genere quali supermercati, bar, ristoranti, negozi di dettaglio, da banche, palestre, farmacie ed uffici pubblici ed è posta sul tracciato della nuova linea metropolitana MM4 fermata San Babila verso il centro città e che consente di raggiungere l’aeroporto di Linate in pochi minuti. Viene anche attraversata dalla rete di mezzi di superficie che ben la collegano con gli snodi più importanti della città quali le stazioni ferroviarie di Milano Lambrate, Milano Centrale (linee: bus 93 tram 5) il Polo Fieristico di Rho Fiera (linee: Passante Ferroviario – Stazione P.ta Vittoria lo IED – Istituto Europeo del Design (linee: tram 27 bus 73 Passante Ferroviario) il Centro Città (a pochi passi linee: tram 27 bus 73 90-91 54) L.go Marinai D'Italia (linee: bus 73,tram 27). Appartamento ideale per chi vuole vivere in centro città godendo di spazi verdi, nelle immediate vicinanze.

Rif. 7/2023 Via Giambellino In Contesto Medio Signorile Con Portineria Giornaliera Proponiamo Trilocale In Vendita. Completamente Ristrutturato! Contattaci Per Fissare Un Appuntamento L'immobile E' Composto Da Ingresso, Salone, Cucina Abitabile, Due Camere, Due Servizi,Ripostiglio, Balcone, Terrazzo e Cantina il Tutto Di 110 Mq-Circa. Internamente Viene Rifinito In Parquet In Tutte Le Stanze Eccetto Cucina e i Doppi Servizi, Riscaldamento Centralizzato Con Termo Valvole, Doppi Infissi In Doppio Vetro, Interni In Legno Mentre quelli Esterni In Alluminio. Completamente Risturtturato! Contattaci Per Fissare Un Appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Tram Linea 14, Autobus Linee 98/50 E Nei Pressi Della Fermata Metropolitana Di Prossima Apertura ''Largo Gelsomini ''. Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 20/2023 Maggiolina, a pochi minuti da quartiere Isola, nelle immediante vicinanze della metropolitana MM Lilla Istria e della feramata dell' autubus 42, immerso nel verde in poszione molto tranquilla , piccola palazzina con sole due unità a piano, prestigioso e luminoso appartamento finemente ristrutturato con tutta la pavimentazione in parquet, tripla esposizione così composto: doppio ingresso con porte blindate, ampio salone con terrazzino , anticamera, tre camere da letto , cucina abitabile con lavanderia e due bagni finestrati di cui uno nella camera padronale con vasca e l' altro con doccia. L'immobile ha tre ampie cabine armadio, tutti gli infissi sono con i doppi vetri, porte interne in legno con boiserie, aria condizionata canalizzata, è presente portineria tutto il giorno e VIDEO-SORVEGLIANZA H24.

Rif. 17/2023 NELL’ANNUNCIO È PRESENTE IL VIDEO DELL’IMMOBILE Viale Beatrice D’Este, esterno area C. Contesto anni ’60 circa con servizio di portineria giornaliero, provvisto di doppio ascensore, uno principale ed uno di servizio. Proponiamo appartamento su due livelli, attico e super attico, nono e decimo piano, sei locali oltre doppi servizi, tre balconi e ampio terrazzo, immobile in condizioni “da ristrutturare”. La superficie totale, calcolando balconi e terrazzo è di 281 metri quadrati, mentre escluse le aree scoperte risultano 181 mq. L’immobile è così composto: al piano nono troviamo ingresso, doppio soggiorno con balcone, cucina con balcone, quattro camere da letto delle quali due con accesso a balconi, doppi servizi, ripostiglio e vano scale per l’accesso al decimo ed ultimo piano del palazzo che porta ad un unico e ampio locale abitabile che si può adibire a sala hobby, studio, palestra etc. oltre ad un terrazzo ampio e vivibile. Al piano nono troviamo 135 mq di appartamento e 11 mq di balconi. Al piano decimo troviamo una veranda condonata di 45 mq e 90 mq di terrazzo. Esiste un accesso autonomo per il piano decimo, di conseguenza si potrebbe realizzare un mini appartamento. La veranda non è provvista di impianto di riscaldamento a pavimento bensì presenta una pompa di calore/raffrescamento. E’ presente come proprietà una cantina di 5 mq al piano seminterrato, la quale vanta una servitù di passaggio. L’appartamento gode di una tripla esposizione ad est, sud e ovest. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, mentre l’acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. L’immobile presenta un impianto di condizionamento con tre split (due camere, sala e veranda) ma è possibile installare un secondo motore per servire l’intera abitazione; il regolamento di condominio non prevede particolari veti. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Viale Beatrice d’Este, lato esterno area C. Il palazzo è leggermente rientrante rispetto alla strada che, essendo una circonvallazione, è sicuramente trafficata ma il rumore viene attutito molto dagli alberi circostanti e dal fatto che l’immobile si trovi ad un piano molto alto. Proprio a fianco dello stabile troviamo un parcheggio a pagamento ed un complesso box privato. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Crema ed alla Piazza XXIV Maggio, un tempo detta “del mercato di porta ticinese”. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco di Via Crivelli troviamo il Parco Balzen a 400 metri. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. L’università Bocconi si trova a soli 500 metri (sei minuti a piedi-fonte Google Maps) L’immobile proviene da una classica compravendita, ed una successione. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito con presente la cucina, gli armadi a muro, l’armadio guardaroba, i mobili del bagno, i letti ed i mobili presenti al piano 10°, la liberazione di questi mobili sarà a cura e spese dell’acquirente. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 6.713,32 (dato rilevato dal preventivo periodo 2022/2023). Il condominio dispone di alcuni spazi che sono attualmente locati e questo ha consentito negli anni una sostanziale stabilità delle spese ordinarie, tranne l’ultimo anno, dove i rincari per le spese del gas che hanno intaccato tutta Italia non sono state da meno in Milano; nel palazzo vi sono solo 22 immobili ed i millesimi di proprietà di questo appartamento sono 47,00. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 15 Novembre 2022, di rilevante si è discusso di una riduzione dell’orario del portiere da full time a part time che però non è stata approvata, è stato incaricato un professionista per la redazione di un capitolato inerente la manutenzione ordinaria dei balconi in facciata interna, si è esaminata la sistemazione delle gronde e sotto gronde lato ingresso pedonale e fronte strada Beatrice D’Este ed è stata deliberata la sostituzione dell’argano motore delle funi di trazione e dei tiranti inerenti l’ascensore di servizio. Hanno altresì deliberato di ricalcolare tutti i millesimi, dunque potrebbero esserci delle variazioni nei millesimi indicati in annuncio. Da un colloquio con l’amministratore è emerso che non vi sono né morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento da ristrutturare, gli infissi sono tutti in alluminio con doppio vetro, risalenti ad una decina di anni fa, tranne la finestra dello studio, che ha infisso in legno e vetro sinngolo. Non è presente certificazione impianto elettrico. L’appartamento presenta una pavimentazione in marmo palladiana e parquet. Entrambi i bagni sono provvisti di finestra. L'impianto idraulico e la cucina sono stati revisionati oltre 25 anni fa. La metratura di 196 mq catastali è definita dalla visura catastale ivi inclusi al 25% e pro quota balconi e terrazzo. La cantina è a parte per mq 5. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana MM3 di Porta Romana distante 10 minuti a piedi. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare due giorni prima, in concomitanza con le disponibilità del proprietario, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- appartamento € 2.370,54 -cantina € 9,30