Rif. 34/2023 Tra Viale Tito Livio e Viale delle Medaglie d'Oro, a due passi da piazza della Balduina, proponiamo la vendita di un elegante appartamento posto al piano terra di uno stabile di fine anni '50 con servizio di portineria. L'immobile è attualmente composto da ampio ingresso, salone doppio di grande rappresentanza, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, una terza cameretta di servizio, cucina abitabile, due bagni, un comodo balcone e una cantina a completare la proprietà. Rifinito con pavimenti in parquet e con infissi e impianti in buono stato, questo appartamento presenta un' ottima divisione tra zona giorno, zona notte e zona di servizio, inoltre, si presta per ulteriori modifiche interne data la presenza di pareti di tramezzatura e ampi disimpegni. L'immobile risulta molto silenzioso, nonostante la vicinanza alle maggiori arterie di viabilità del quartiere, ed è l' ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di grande eleganza in contesto riservato ma comunque a pochi passi da tutti i punti nevralgici della zona.

Rif. 5/2024 Via Gregorio XIII palazzina in cortina signorile silenzioso luminoso composto da ingresso soggiorno camera cucina bagno giardino pavimentato e un balcone. Ottimo anche uso investimento

Rif. 11/2024 Questa soluzione abitativa di grande rilievo si trova nel quartiere dell'Appio Claudio, precisamente in viale Giulio Agricola. L'appartamento ad uso residenziale occupa il primo piano di una palazzina di sette piani, dotata di portiere. La posizione strategica è un vantaggio poiché si trova a pochi passi dal Parco degli Acquedotti e dalla metro Agricola. Questo magnifico immobile possiede una struttura composta da un grande ingresso di rappresentanza, salone ampio e luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e una terrazza di 50 mq con doppia esposizione a sud ovest. Il tutto concorre a creare un'atmosfera piacevole e accogliente. L'appartamento risulta ideale per ospitare una famiglia numerosa e nel caso si necessiti di più spazio aggiuntivo, è disponibile un'ulteriore comoda cantina. Attualmente, l'appartamento è in buone condizioni e gli impianti funzionano correttamente anche se potrebbero richiedere un aggiornamento. La zona circostante è servita da negozi, scuole, ospedali e mezzi pubblici, rendendo facile l'accesso ai servizi necessari e soddisfacendo le esigenze di chi cerca comfort e collegamenti con il resto della città.

Rif. 10/2024 Nel cuore del quartiere Axa, precisamente in Piazza Eschilo, in immediata prossimità di tutti i servizi del quartiere ed in posizione privilegiata, si propone un'ampia soluzione su unico livello. L'appartamento presenta un salone doppio, tre camere da letto, un'ampia cucina abitabile e doppi servizi. Completano la proprietà un panoramico balcone e un ampio terrazzo. L'immobile vanta un'ottima esposizione. Presente anche un comodo box auto.

Rif. 81/2023 La posizione dell'immobile è di grande pregio, situato di fronte all'Insugherata e a soli 100 metri dalla Via Taverna. L'appartamento si trova al primo piano ed è esposto a sud, godendo di un triplice affaccio in mezzo al verde circostante. Dall'ampio terrazzo angolare su due livelli si può godere di una vista panoramica unica. La struttura dell'immobile è composta da un trilocale dotato di cucina abitabile. Gli infissi sono in pvc con doppi vetri, apertura a vasistas e ci sono una porta blindata, grate in ferro e zanzariere. Ulteriore valore aggiunto sono la presenza di servizi di alta qualità e la possibilità di accedere facilmente a trasporti pubblici, negozi e ospedali nelle immediate vicinanze. R.c. € 748,86, val. cat.le rivalutato € 86.494,00, imp di registro prima casa € 1.730.

Rif. 57/2023 Casal Bernocchi precisamente in Via Reggiolo, in una zona tranquilla a pochi minuti da negozi e servizi, iniziamo la vendita di un attichetto bilivelli situato al primo e secondo piano di una piccola palazzina in cortina senza condominio. L'appartamento è composto da: un ingresso indipendente , un soggiorno, un'ampia camera matrimoniale, una cucina tinello un bagno con finestra, ed un balcone al primo piano, la particolare disposizione rende molto semplice la realizzazione di un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno e balcone oltre ad un ripostiglio nel sottoscala.Al secondo piano a cui si accede con una comoda scala in marmo trovano posto 2 piccole stanze, dove volendo si puo realizzare un doppio servizio il tutto affaccia su un'ampia terrazza abitabile di circa 60 metri quadri, attrezzabile, molto ariosa e piena di luce. Le nostre zone sono ricche di negozi e servizi come grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) di infrastrutture e del trenino metropolitano che permette di muoversi facilmente sia verso il centro di Roma che verso il mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 37/2023 In contesto residenziale tranquillo, piccolo stabile senza ascensore, appartamento composto da ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi vivibili. Completano la proprietà: un'ampia soffitta finestrata con terrazzo panoramico a livello, un posto auto coperto in garage condominiale, cantina al piano seminterrato e giardino ad uso comune. L'immobile, recentemente ristrutturato, presenta porta blindata, infissi nuovi in pvc con doppio vetro e condizionatori nuovi.

Rif. 3/2024 La posizione di questo immobile è tra Via Festo Avieno e Viale delle Medaglie d'Oro, una delle zone più richieste della Balduina alta. Si tratta di un elegante appartamento posto al secondo piano di uno stabile di fine anni '50, dotato anche di ascensore. Presentando un'ampia metratura, la struttura offre una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte. Gli attuali interni includono un grande ingresso, uno spazioso salone doppio con affaccio angolare e accesso al primo terrazzo, una camera adibita a studio, due camere matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo, una cameretta di servizio, cucina abitabile con accesso ad un balcone, due bagni e una cantina. Grazie alla tripla esposizione esterna, quest'immobile gode di una buona luminosità in ogni momento della giornata, rafforzata anche dalle numerose finestre presenti in ogni stanza. Vale la pena notare come questa proprietà sia divisibile e pertanto ideale anche come investimento, con la possibilità di frazionare in due unità immobiliari nel caso se ne abbia la necessità.

Rif. 90/2023 In una posizione privilegiata nel quartiere Nuovo Salario, si propone la vendita di un trilocale ristrutturato. L'immobile, situato al terzo piano di un complesso residenziale elegante con servizio di portierato, offre una tripla esposizione che garantisce una luminosità unica. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio salone e una spaziosa cucina abitabile, entrambi con affaccio su un terrazzino vivibile. La zona notte invece, ospita due camere matrimoniali e un servizio. Entrambe le camere hanno accesso ad un balcone che le rende luminose e ariose. Recentemente il trilocale è stato ristrutturato con impianti elettrici ed idraulici nuovi, infissi e la pavimentazione di alcuni ambienti. L'immobile si trova a pochi passi dai principali servizi quali negozi, scuole e mezzi pubblici, ideale per chi ricerca comfort e vivibilità.

Rif. 2/2024 In vendita nel cuore del quartiere di Vitinia, precisamente in via Mercato Saraceno, è disponibile un attico con vista panoramica e luminosità garantita in quanto esposto su tre lati, situato nelle vicinanze dei principali servizi offerti dal quartiere. L'immobile è composto da un ampio ingresso che si apre su un luminoso soggiorno, una cucina spaziosa e funzionale, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno completo di finestra. A completare la soluzione abitativa, due balconi e un ampio terrazzo abitabile collegati tra loro. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, zanzariere e aria condizionata nelle camere per garantire comfort in qualsiasi periodo dell'anno.Le nostre zone sono ricche di negozi e servizi come grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) di infrastrutture e del trenino metropolitano che permette di muoversi facilmente sia verso il centro di Roma che verso il mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 15/2024 Alessandrino ad fermata metropolitana, in strada privata con ampia facilità di parcheggio, proponiamo in palazzina in quarzo appartamento con terrazza a livello di 30mq c.a composto internamente da ingresso soggiorno 2 camere ampia cucina abitabile bagno. Immobile in ottime condizioni interne, dotato di porta blindata, pavimentazione in marmi anni 50 in tutta casa, impianto elettrico a norma, cucina ristrutturata, infissi nuovi vetrocamera legno/PVC, cancelletti a tutte le finestre, tende da sole. L'immobile risulta essere lumnosissimo grazie alla tripla esposizione ed è dotato oltre la terrazza di due balconate. Riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata

Rif. 12/2024 La palazzina si trova in una posizione privilegiata e interamente in Cortina, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi e punti di interesse nelle vicinanze. L'immobile dispone di una porta blindata e di grate di protezione per garantire la massima sicurezza. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e presentano un'ottima qualità. La casa gode di una doppia esposizione est/ovest che garantisce un'ottima luminosità naturale in ogni momento della giornata. Il servizio è stato ristrutturato dotato di finestra e la casa è pavimentata in monocottura per tutta la superficie. Senza dubbio si tratta di un ottimo investimento, ideale per tutti coloro che cercano una soluzione funzionale e confortevole. L'immobile gode di una vista panoramica aperta sul verde, nelle vicinanze autobus metro raggiungibili a piedi, posta supermercati centri sportivi scuole parchi nelle vicinanze.

Rif. 1/2024 L'immobile si trova a Cinecittà, precisamente in Via Statilio Ottato, in prossimità della stazione metro A di Subaugusta. Si compone di un ingresso e un ampio soggiorno con terrazzo, una cucina abitabile dotata di balcone, 2 spaziose camere da letto, 2 bagni e un utile ripostiglio. Il sistema di riscaldamento è centralizzato. La struttura necessita di interventi di ristrutturazione. Una cantina completa la proprietà. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa per la presenza di mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze e la disponibilità di negozi e servizi nella zona circostante.

Rif. 21/2023 Ad. Viale Cortina d' Ampezzo in condominio signorile e riservato con portiere, proponiamo Affare in nuda proprietà ottantunenne, doppio ingresso, salone triplo, sala pranzo, tre camere, una grande camera padronale, studio, cucina con tinello, tripli servizi, terrazzo vivibile, balcone box per due auto e cantine. L'immobile dal lato salone di rappresentanza e terrazzo ha affacci da terzo piano nel verde, nei primi anni 90 è stato ristrutturato da un team di architetti tanto essere pubblicato sulle riviste di settore.