Rif. 18/2022 POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE USO Ubicato in una delle vie più tranquille e residenziali della zona Marconi, a ridosso di Lungotevere Gassman e Lungotevere Pietra Papa, all'interno di uno dei più importanti e premiati progetti di recupero industriale e meglio noto come EX EDIFICIO GALBANI, proponiamo in vendita, in esclusiva, una delle più raffinate soluzioni realizzate nella zona. L'immobile, molto elegante, è rifinito e realizzato sulla base di moderne concezioni edilizie e con un alto profilo di designer, è pensato su 2 livelli per consentire un ottimo comfort abitativo. Il piano terra è composto da un ampio e delizioso giardino terrazzato rifinito in gres porcellanato, salone doppio con angolo cottura, servizio ed una luminosa camera da letto; pochi gradini conducono al primo ed ultimo livello che si compone di un piccolo disimpegno ed una camera da letto con suitè padronale. Completa la proprietà la possibilità di poter acquistare un ampio e comodo box auto. RARA OPPORTUNITA' CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE USO Posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac e a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere, che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. PER SAPERNE DI PIU: (acquistare un pezzo di storia) Cenni della zona Sviluppatasi a partire dal dopoguerra, la zona si estende lungo l'asse stradale di viale Guglielmo Marconi e quello secondario di via Quirino Majorana (c.d. Nuovo Trastevere). La prima urbanizzazione del territorio conseguì all’attuazione del piano urbanistico del 1909, di cui una delle prime testimonianze fu proprio il complesso industriale “La Mira Lanza”, storica fabbrica italiana edificata nel 1918 e poi dismessa, tuttora visibile sul lungotevere dei Papareschi (zona Marconi) cui fecero seguito altre iniziative Industriali quali l’autoparco della Croce Rossa e i Mulini Biondi. Un’area industriale dismessa che è invece attualmente destinata ad ospitare la futura "Città della Scienza", nella zona del vecchio Gazometro, un centro nevralgico nello sviluppo tecnologico e industriale del secolo scorso, e oggetto di importanti interventi di riqualificazione (Terza Università, "Le Macchine e gli Dei" della Centrale Montemartini, il Teatro India). Presente e Futuro l'ampio progetto di rivalutazione immobiliare/territoriale inteso a conservare, rilanciando, quell’esempio di architettura industriale che il complesso ex Mira Lanza costituiva gia' dalle sue origini. In tale ottica, e’ stato realizzato il ponte pedonale, per l’appunto denominato “Ponte della Scienza”, che collega la Città della Scienza romana all’altra sponda del Tevere, ossia l’area dell’ex saponificio Mira Lanza che si estende per circa 9 ettari ed ove sono state avviate anche le attività del Teatro India. Nell’area industriale affacciata sulla sponda opposta del Tevere sorgeranno quindi: la Città della Scienza, in parte inserita nel meraviglioso Colosseo industriale quale viene definito il Gazometro che, con i suoi 114 metri di altezza, ne sarà il simbolo e la biblioteca centrale dell’Università Roma Tre. Queste strutture, insieme al polo espositivo dei Musei Capitolini, nell’ex Centrale Termoelettrica Giovanni Montemartini (straordinario esempio di archeologia industriale riconvertito in sede museale), caratterizzeranno la trasformazione in polo culturale dell'area di più antica industrializzazione della zona.

Rif. 91/2023 In una location centrale di Mentana, di fronte al Comune e adiacente ai principali servizi, si trova in vendita un loft categoria C2 sito al piano terra. La struttura dell'immobile prevede un ampio soggiorno/notte con angolo cottura, un bagno con doccia e un utile ripostiglio.

Rif. 17/2022 POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE USO Ubicato in una delle vie più tranquille e residenziali della zona Marconi, a ridosso di Lungotevere Gassman e Lungotevere Pietra Papa, all'interno di uno dei più importanti e premiati progetti di recupero industriale e meglio noto come EX EDIFICIO GALBANI, proponiamo in vendita, in esclusiva, una delle più raffinate soluzioni realizzate nella zona. L'immobile, è stato recentemente ristrutturato ed è realizzato sulla base di moderne concezioni edilizie e con un alto profilo di designer; è pensato su 2 livelli per consentire un ottimo comfort abitativo. Il piano terra è composto da un ingresso, ampia zona giorno con cucina all' americana e servizio; pochi gradini conducono al primo ed ultimo livello che si compone di un piccolo disimpegno ed una camera da letto con suitè padronale. Completa la proprietà la possibilità di poter acquistare un ampio e comodo box auto. RARA OPPORTUNITA' CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO Posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac e a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere, che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. PER SAPERNE DI PIU: (acquistare un pezzo di storia) Cenni della zona Sviluppatasi a partire dal dopoguerra, la zona si estende lungo l'asse stradale di viale Guglielmo Marconi e quello secondario di via Quirino Majorana (c.d. Nuovo Trastevere). La prima urbanizzazione del territorio conseguì all’attuazione del piano urbanistico del 1909, di cui una delle prime testimonianze fu proprio il complesso industriale “La Mira Lanza”, storica fabbrica italiana edificata nel 1918 e poi dismessa, tuttora visibile sul lungotevere dei Papareschi (zona Marconi) cui fecero seguito altre iniziative Industriali quali l’autoparco della Croce Rossa e i Mulini Biondi. Un’area industriale dismessa che è invece attualmente destinata ad ospitare la futura "Città della Scienza", nella zona del vecchio Gazometro, un centro nevralgico nello sviluppo tecnologico e industriale del secolo scorso, e oggetto di importanti interventi di riqualificazione (Terza Università, "Le Macchine e gli Dei" della Centrale Montemartini, il Teatro India). Presente e Futuro l'ampio progetto di rivalutazione immobiliare/territoriale inteso a conservare, rilanciando, quell’esempio di architettura industriale che il complesso ex Mira Lanza costituiva gia' dalle sue origini. In tale ottica, e’ stato realizzato il ponte pedonale, per l’appunto denominato “Ponte della Scienza”, che collega la Città della Scienza romana all’altra sponda del Tevere, ossia l’area dell’ex saponificio Mira Lanza che si estende per circa 9 ettari ed ove sono state avviate anche le attività del Teatro India. Nell’area industriale affacciata sulla sponda opposta del Tevere sorgeranno quindi: la Città della Scienza, in parte inserita nel meraviglioso Colosseo industriale quale viene definito il Gazometro che, con i suoi 114 metri di altezza, ne sarà il simbolo e la biblioteca centrale dell’Università Roma Tre. Queste strutture, insieme al polo espositivo dei Musei Capitolini, nell’ex Centrale Termoelettrica Giovanni Montemartini (straordinario esempio di archeologia industriale riconvertito in sede museale), caratterizzeranno la trasformazione in polo culturale dell'area di più antica industrializzazione della zona.

Rif. 19/2022 POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE USO Ubicato in una delle vie più tranquille e residenziali della zona Marconi, a ridosso di Lungotevere Gassman e Lungotevere Pietra Papa, all'interno di uno dei più importanti e premiati progetti di recupero industriale e meglio noto come EX EDIFICIO GALBANI, proponiamo in vendita, in esclusiva, un raffinato ed ampio Bilocale. L'immobile, molto elegante, è realizzato sulla base di moderne concezioni edilizie e con un alto profilo di designer; è pensato su un unico livello ed è composto da un ingresso, soggiorno con cucina a vista, servizio, ripostiglio e completa la proprietà la possibilità di poter acquistare un ampio e comodo box auto. RARA OPPORTUNITA' CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO Posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac e a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere, che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. PER SAPERNE DI PIU: (acquistare un pezzo di storia) Cenni della zona Sviluppatasi a partire dal dopoguerra, la zona si estende lungo l'asse stradale di viale Guglielmo Marconi e quello secondario di via Quirino Majorana (c.d. Nuovo Trastevere). La prima urbanizzazione del territorio conseguì all’attuazione del piano urbanistico del 1909, di cui una delle prime testimonianze fu proprio il complesso industriale “La Mira Lanza”, storica fabbrica italiana edificata nel 1918 e poi dismessa, tuttora visibile sul lungotevere dei Papareschi (zona Marconi) cui fecero seguito altre iniziative Industriali quali l’autoparco della Croce Rossa e i Mulini Biondi. Un’area industriale dismessa che è invece attualmente destinata ad ospitare la futura "Città della Scienza", nella zona del vecchio Gazometro, un centro nevralgico nello sviluppo tecnologico e industriale del secolo scorso, e oggetto di importanti interventi di riqualificazione (Terza Università, "Le Macchine e gli Dei" della Centrale Montemartini, il Teatro India). Presente e Futuro l'ampio progetto di rivalutazione immobiliare/territoriale inteso a conservare, rilanciando, quell’esempio di architettura industriale che il complesso ex Mira Lanza costituiva gia' dalle sue origini. In tale ottica, e’ stato realizzato il ponte pedonale, per l’appunto denominato “Ponte della Scienza”, che collega la Città della Scienza romana all’altra sponda del Tevere, ossia l’area dell’ex saponificio Mira Lanza che si estende per circa 9 ettari ed ove sono state avviate anche le attività del Teatro India. Nell’area industriale affacciata sulla sponda opposta del Tevere sorgeranno quindi: la Città della Scienza, in parte inserita nel meraviglioso Colosseo industriale quale viene definito il Gazometro che, con i suoi 114 metri di altezza, ne sarà il simbolo e la biblioteca centrale dell’Università Roma Tre. Queste strutture, insieme al polo espositivo dei Musei Capitolini, nell’ex Centrale Termoelettrica Giovanni Montemartini (straordinario esempio di archeologia industriale riconvertito in sede museale), caratterizzeranno la trasformazione in polo culturale dell'area di più antica industrializzazione della zona.

Rif. 25/2023 In contesto residenziale ma a pochi passi dai principali servizi della zona, proponiamo la vendita di otto appartamenti totalmente e finemente ristrutturati - pari al nuovo - e rifiniti con materiali di ultima generazione ad elevato risparmio energetico. Gli immobili sono in corso di ristrutturazione, c 'è la possibilità di personalizzare gli spazi interni e la metratura degli stessi. Le tipologie spaziano tra piani terra con giardino, primi piani con balconi e secondi piani con balconi ed ampie terrazze abitabili di pertinenza. Completano le proprietà cantine e posti auto interni sia coperti che scoperti,. Prezzi a partire da € 149.000.

Rif. 3/2023 Situato nella zona dove un tempo sorgevano le antiche terme chiamate Aquae Caeretana, nella verde e panoramica località di Pian della Carlotta, in un ambiente collinare dalle dolci pendenze e ricco di ambienti boschivi, proponiamo in vendita una porzione di casale totalmente indipendente e su un unico livello. A soli 16 dal Lago di Bracciano, 11 km dalla spiaggia di Furbara (Riserva naturale di Macchiatonda) e 19 km dalla spiaggia di Santa Severa, l'immobile si presenta in ottime condizioni generali interne e la sua metratura è al momento suddivisa nel seguente modo : vi è un ampio ingresso, un salone doppio, eventualmente divisibile ed ove sarebbe possibile realizzare una ulteriore camera matrimoniale, una comoda cucina abitabile con camino, 2 ampie camere da letto, un bagno, una loggia ed un patio di circa 30 mq. Completa la proprietà un magazzino di circa 60 mq, un grande giardino-terreno di circa 1100 mq, piantumato con alberi da frutta, pozzo privato, ed ove vi è un'ampia possibilità di parcheggio.

Rif. 28/2023 Si presenta sul mercato un bellissimo villino con entrata indipendente su due piani, ideale per chi cerca una soluzione abitativa molto particolare grazie alla sua spettacolare posizione strategica. La proprieta' gode di un giardino privato esclusivo di c.a. 500 mq abbellito da piante ad alto fusto pregiate, perfetto per momenti di relax . La superficie abitabile si sviluppa su due livelli, per un totale di 170 mq circa. L'ingresso principale è situato al primo piano, dotato di doppia entrata. Gli interni si presentano molto luminosi grazie alla presenza dei tre ampi terrazzi abitabili che circondano l'intera proprieta' offrendo dei suggestivi affacci. Il primo piano dell'abitazione, di circa 120 mq, è composto da un grande salone dotato di camino, due camere da letto ed una cameretta, una cucina abitabile, due bagni e ripostigli. Al secondo piano, un'ulteriore area abitabile mansardata di circa 50 mq dotata di un grande salone, cucina, due camere, due terrazzi, ideale come spazio hobby e svago. L'immobile è da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento autonomo, grate alle finestre e tende nei terrazzi. Completa la proprieta' un box doppio. La posizione dell'abitazione è estremamente comoda grazie alla vicinanza sia alla metropolitana che all'autobus e ai negozi di prima necessita' presenti nelle immediate vicinanze dove sono inoltre presenti scuole, circoli sportivi e parchi. La proprieta' gode di un'ottima esposizione ed è possibile accedere al giardino anche tramite un ingresso esterno privato, rendendolo fruibile anche per la creazione di una piscina privata.

Rif. 24/2023 In contesto residenziale appartamento di ampia metratura sviluppato su un unico livello composto da salone con camino cucina abitabile tre camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati. completano la proprietà un portico abitabile balcone box auto e giardino condominiale L' immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di porta blindata infissi in doppio vetro zanzariere persiane blindate condizionatori in ogni ambiente e predisposizione per l' impianto d' allarme.

Rif. 104/2023 Situato nel prestigioso quartiere residenziale di Dragona, questo appartamento al primo piano di una graziosa palazzina priva di condominio, dispone di un autonomo sistema di riscaldamento. La sua posizione è strategicamente perfetta grazie alla vicinanza ai principali servizi quali supermercati, scuole, farmacie e fermate dell'autobus. L'appartamento, in ottime condizioni, è caratterizzato da grande luminosità e atmosfera accogliente. Composto da cucina, sala da pranzo, zona living, 2 camere da letto e bagno, offre diverse pertinenze come una cantina al piano terra, un lastrico solare e un box in comune. Il giardinetto condominiale dotato di tettoia, rappresenta l'ulteriore valore aggiunto, perfetto per godersi momenti di relax en plein air.

Rif. 56/2023 Axa via Euripide nel centro del quartiere proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, divisibile ed ottimamente esposta. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto al piano rialzato da ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile, camera da letto, servizio, Al secondo piano si trova la zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe servite da terrazzo di cui una padronale con servizio interno con box doccia e vasca. Sullo stesso piano si trova anche un'altra camera da letto servita da terrazzo e una cameretta attualmente adibita a cabina armadio. Al secondo piano trova collocazione una grande camera matrimoniale, un bagno, una lavanderia e due ampi terrazzi. Al piano seminterrato si trova una grande sala hobby con camino centrale, cucina all'americana, dispensa ed un ulteriore servizio. Completano la proprietà ampi portici sul fronte e sul retro, giardino di circa 600 mq e box auto con rampa privata e posti auto scoperti.

Rif. 34/2022 In contesto residenziale proponiamo la NUDA PRORPIETA di una Villa monofamiliare in buone condizioni interne e con ampi spazi. L' immobile è composto al piano rialzato da un salone doppio con camino una cucina abitabile due camere matrimoniali e doppi servizi uno dei quali all'interno della camera patronale. Al piano seminterrato troviamo una taverna con camino cucina all'americana un servizio e l' accesso al box auto. Completano la proprietà un portico abitabile terrazzi balconi ed un ampio giardino di 1300 mq c.a.

Rif. 8/2023 In una posizione tranquilla a breve distanza da Casalotti e Selva Nera, proponiamo una spaziosa villa bifamiliare completamente ristrutturata e rifinita con materiali di alta qualità. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'immobile dispone di un giardino privato, una cantina e una predisposizione per una piscina. L'esterno della villa è da ultimare, con materiali già acquistati inclusi nella vendita. La proprietà si sviluppa su due piani e internamente presenta un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno e un antibagno. Una scala in travertino conduce al piano superiore, dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, una stanza singola con balcone e un bagno. La villetta è completamente rifinita e dotata di molte comodità, tra cui pavimenti in gres porcellanato e parquet, sanitari sospesi, riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro a taglio termico e predisposizioni per impianti di sicurezza e luci esterne. Concludono il quadro i pannelli solari e un sistema di irrigazione automatico per il giardino condominiale. La proprietà è ideale per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa di ampie dimensioni e di prestigio. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

Rif. 104/2022 L'immobile è sito a pochi passi dai principali sevizi e collegamenti urbani, è stato recentemente ristrutturato ha un ottima esposizione ed divisibile in due unita abitative avendo un doppio ingresso. Internamente è disposto su tre livelli ed è composto al piano rialzato da un soggiorno con camino zona pranzo, un ampia cucina abitabile con dispensa in muratura ed un servizio. Al primo piano troviamo due camerette mansardate ed un servizio. il piano seminterrato è totalmente sbancato ha un ingresso indipendente ma è anche collegato mediante scala interna ed è composto da una sala hobby con camino, due camere, un servizio, un ripostiglio ed una lavanderia. Completano la proprietà un portico abitabile un giardino di 250 mq. c.a. e posti auto interni. La villa è dotata inoltre di predisposizione per condizionatori d' aria, pannelli solari e batterie d'accumulo, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, inferiate videocitofono e cancello automatico.

Rif. 36/2023 MENTANA Mezzaluna - Adatta per chi cerca una villa in campagna ma vicino ai servizi proponiamo in vendita una villa unifamiliare rifinita e panoramica sulle colline sabine, immersa nel verde, bilivelli fuori terra, di circa 240 mq, di recente costruzione, così composta: P.T.(155 mq): ampio ingresso, salone quadruplo di 80 mq circa, cucina abitabile con camino e forno, bagno (con doccia e finestra), camera matrimoniale, ripostiglio, BALCONE di 20 mq circa, AMPIO GIARDINO PERIMETRALE di 500 mq circa in parte pavimentato; P.1°(mansardato - altezza soffitti da 2,30 mt a 2,10 mt in corso cambio destinazione d'uso ad abitativo): camera padronale con bagno annesso (con doccia e finestra), due camere matrimoniali, disimpegno, bagno (con vasca e finestra), TERRAZZO PANORAMICO di 85 mq circa accessibile da tutte le camere. Completa la proprietà un terreno circostante la villa semipianeggiante di 6000 mq circa con 40 ulivi, piante da frutta e con possibilita' di accesso carrabile diretto per i mezzi agricoli. La villa è rifinita e dispone di porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri anta-ribalta, persiane blindate, porte in legno massello in noce, pavimenti in monocottura, scala in travertino, termocamino a legna, predisposizione allarme in tutte le finestre, riserva acqua con serbatoio interrato.