Rif. 6/2023 Maggiolina, via Dario Papa , in stabile con ampio giardino condominiale e possibilità di posto auto interno, a pochi minuti dalla fermata del bus 42 e dalla fermata MM5 Istria doppia esposizione, trilocale con doppi servizi così composto: tutta la pavimentazione in parquet, porte interne laccate bianche, porta blindata, infissi doppi vetri in legno, aria condizionata con pompa di calore, due servizi entrambi con doccia.

Rif. 29/2024 In una delle zone più richieste di Milano a pochi passi da Piazza XXIV Maggio e più precisamente in Via Giuseppe Meda, 6 splendido e LUMINOSO MONOLOCALE sito all'ultimo piano di un palazzo d'epoca, l'intero edificio è stato recentemente rifatto è l'ascensore in fase di installazione con fine lavori prevista per Giugno 2024. Internamente composto da un soggiorno notte, cucinotto e bagno. Riscaldamento autonomo. Zona ricca di attività commerciali e servizi molto ben collegata da tutti i mezzi di trasporto di superficie e metro. A pochi passi da navigli e dall'Università Luigi Bocconi l'immobile è ideale anche come acquisto a scopo di investimento.

Rif. 32/2024 In uno splendido contesto d'epoca dei primi del 900' si propone AMPIO BILOCALE in buone condizioni interne con doppia esposizione composto da cucina, salone e due camere da letto soppalcate oltre cabina armadio e bagno termoautonomo. Nel cuore pulsante della movida milanese, situato al centro della città con ampia scelta di servizi commerciali, servizi pubblici e ristoranti. L'appartamento proposto in vendita è un appartamento situato al terzo piano di un palazzo d'epoca vecchia Milano con ballatoio in ottimo stato conservativo e buone condizioni interne composto da ampio ingresso con cucina a vista, ampio salone con esposizione su Corso Como oltre 2 letti soppalcati , cabina armadio e bagno. L'immobile è dotato di vari confort: infissi con vetri doppi, vasca idromassaggio, sistema di allarme, armadiature su misura che garantiscono l'ottimizzazione degli spazi interni. Servizio di portineria giornaliero. OTTIMO INVESTIMENTO

Rif. 3/2024 AD.ZE ARGONNE M4 -In Viale Argonne n. 39 proponiamo in vendita monolocale soppalcato di circa 20 mq ristrutturato ubicato al piano terra. La soluzione è accatastata come laboratorio quindi categoria C/3. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne in quanto è stato ristrutturato di recente ed è composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura e bagno con box doccia e soppalco con camera da letto. I dettagli presenti internamente sono: porta d'ingresso, pavimentazione in piastrelle/marmo, infisso in PVC e doppio vetro e impianto di climatizzazione con split. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni e termovalvole e le spese condominiali ammontano ad una cifra di circa 85€ mensili (1000€ annui). Lo stabile, di costruzione dei primi anni '30, si trova in buone condizioni e disponde di 4 piani totali con servizio di portineria intera giornata. OTTIMO PER INVESTIMENTO!! La zona è stata oggetto di grande interesse e gode di un'ottima riqualificazione negli ultimi anni in quanto molto vicina alle principali università e ai mezzi di trasporto. Nelle immediate vicinanze troviamo la nuova fermata Argonne M4 e il bus n. 38 e n. 54. La zona offre le comodità di cui si necessita come vicinanza ai supermercati, negozi, farmacie, ristoranti, scuole e banche. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO al numero 02/76115230 o al cell. 349/9581723, oppure scrivi una mail [email protected]. Inoltre presso la nostra agenzia ti offriamo i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 10/2023 Situato in Via Privata Mario Galli, proponiamo un trilocale di 82 mq da ristrutturare. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con ampia cucina a vista, un disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. La zona è ben collegata e servita, con la presenza di numerosi mezzi pubblici come la MM5 ISTRIA, la MM3 MACIACHINI, il tram linea 4 e il Bus 51. Inoltre, nei pressi dell'abitazione sono presenti varie attività commerciali, tra cui Esselunga, scuole, palestre, ristoranti, bar, panifici e negozi.

Rif. 2/2024 Ad.ze via Ravizza - Via Vittoria Colonna si propone in uno SPLENDIDO CONTESTO D'EPOCA BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO E ARREDATO, SU DUE LIVELLI. A pochi passi da Citylife e piazza Buonarroti, al pian terreno di uno splendido contesto d'epoca, proponiamo una soluzione finemente ristrutturata a nuovo e arredata. Il palazzo sorge a pochi metri da Via Monte Rosa e Via Carlo Ravizza, in un contesto d'epoca che ricorda le vecchie dimore milanesi con un bel cortile interno. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina a vista, camera da letto con cabina armadio e bagno. Il riscaldamento è a pompa di calore con split presenti nella zona giorno garantendo così un'ottimale climatizzazione delle stanze. La soluzione, disposta su due livelli, presenta una comoda scala interna per accedere al piano superiore, dove si trova la camera da letto con la cabina armadio . L'immobile, in perfette condizioni, è ideale per chi desidera vivere in centro città, avendo la comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, bar e ristoranti. Inoltre, la posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente la metropolitana e i principali mezzi di trasporto pubblico.

Rif. 84/2023 SPLENDIDO BILOCALE DI NUOVA REALIZZAZIONE CON ZONA SOPPALCO ARREDO di c.a. 12 mq IDEALE COME STUDIO/SECONDA CAMERA. A pochi passi da Piazza Medaglie D'oro, Crocetta e l'Università Bocconi e a pochi minuti a piedi dalla fermata Porta Romana M3 trova ubicazione lo stabile signorile degli anni '60 di Via Angelo Filippetti, 1, con servizio di portineria giornaliero. L'appartamento con DOPPIA ESPOSIZIONE è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona soppalco di c.a. 12 mq, camera da letto con zona armadio, zona lavanderia e bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile sarà consegnato entro il 31/05/2024 completamente RISTRUTTURATO A NUOVO e ARREDATO DI CUCINA, la sarà pavimentazione in parquet finitura rovere chiaro, infissi insonorizzati in alluminio triplo vetro, impianto elettrico e idraulico a norma, impianto A/C con split pompa di calore caldo/freddo, rivestimento bagno in gress porcellanato con sanitari sospesi, piatto doccia con box doccia in cristallo, scaldasalviette e porta blindata. L'immobile si trova in un quartiere di prestigio molto ben collegato e ricco di attività commerciali e servizi; a pochi passi da PIAZZA MEDAGLIE D'ORO E CROCETTA, soluzione particolarmente adatta a coppie, single e per un acquisto a scopo d'investimento in quanto è servito da mezzi di superficie con collegamento diretto per il centro e a pochi minuti dalla prestigiosa Università Bocconi.

Rif. 16/2024 Ubicato in Via Medeghino 29, proponiamo alla vendita un box di 13 mq in buone condizioni interne, libero da subito. All'interno è presente un lavandino ed un contatore dedicato per l'installazione e la ricarica di auto elettriche. Le dimensioni del box sono 5 metri di lunghezza per 2,50 metri di larghezza. Siamo disponibili per fornire maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattandoci al numero 0245387970 o mandando una mail all'indirizzo: [email protected]. Offriamo anche valutazioni gratuite per la vendita del tuo immobile e servizi specializzati come l'assistenza nella richiesta di mutui prima casa con Toscano Mutui, ristrutturazioni con Oasi Home Design e prodotti assicurativi grazie a T-Insurance. Ti invitiamo a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Rif. 8/2024 A due passi dal Naviglio Pavese vi proponiamo un fantastico BILOCALE sito al 1 piano di una palazzina composta da soli 2 piani, immerso in un contesto del 2005 dal carattere medio signorile che garantisce un'atmosfera di tranquillità e pace senza rinunciare alla comodità dei mezzi di superficie piuttosto che alle attività commerciali sotto casa. L'accesso all'immobile avviene attraverso un ingresso che vi conduce direttamente alla zona giorno, composta da una luminosa cucina separata, con mobilio realizzato su misura ed un accogliente soggiorno. Per chi ama godere di relax all'aria aperta, il balcone potrà regalarvi momenti di tranquillità e serenità. Tramite il disimpegno, che svolge il compito di collegare i vari ambienti della casa, si giunge al servizio finestrato ed alla spaziosa camera da letto. La proprietà è stata arricchita con finiture che danno la possibilità di godersi al meglio questa tipologia tra cui infissi in legno doppio vetro, zanzariere presenti in tutta la casa, porta blindata, video citofono e aria condiziona con pompa di calore presente in entrambe le zone. La cantina di pertinenza offre lo spazio necessario per riporre comodamente oggetti e accessori. La zona è collegata con i mezzi di superficie quali gli autobus 90 - 91 - 59 - 95 così come a pochi passi si trovano anche le linee delle metropolitane di Famagosta e Romolo senza dimenticarsi del tram 3 che comodamente conduce fino al centro di Milano. La posizione è comoda per raggiungere Bocconi, Naba, Iulm. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/66666526 o al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.”

Rif. 1/2024 Situato in Via Privata Mario Galli, proponiamo un trilocale di 75 mq da ristrutturare. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con ampia cucina a vista, un disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e un bagno. La zona è ben collegata e servita, con la presenza di numerosi mezzi pubblici come la MM5 ISTRIA, la MM3 MACIACHINI, il tram linea 4 e il Bus 51. Inoltre, nei pressi dell'abitazione sono presenti varie attività commerciali, tra cui Esselunga, scuole, palestre, ristoranti, bar, panifici e negozi.

Rif. 2/2024 In una splendida cornice d'epoca dei primi del '900, proponiamo un esclusivo loft di 50 mq completamente ristrutturato situato in Via Novara, nel quartiere di San Siro. L'immobile si trova all'interno di un contesto d'epoca appena rinnovato grazie ad un restauro della facciata che ne garantisce pregio e unicità nel suo genere. La palazzina di due piani e poche unità favorisce l'estrema tranquillità e privacy. L'appartamento è posto al piano rialzato e si distribuisce su due livelli con soffitti alti più di 3 metri. Varcata la porta d'ingresso, vi è subito un magnifico ambiente open space adibito a zona giorno con cucina a vista e bagno. Proseguendo all'interno della soluzione, sempre nel primo ambiente, mediante una scala, abbiamo accesso ad un soppalco dove è stata posizionata la zona notte con vista aperta sul soggiorno. Accedendo al piano seminterrato primo troviamo un ampio open space. Il quartiere San Siro è ben collegato al centro città tramite mezzi pubblici come la metropolitana M5 e autobus di linea. Oltre al famoso stadio di San Siro, la zona circostante presenta una combinazione armoniosa tra spazi residenziali, parchi e servizi. L'immobile è ubicato a circa 5 chilometri dal centro della città.

Rif. 34/2023 VIA DELLA CHIESA ROSSA 87: in stabile d'epoca affacciato sul Naviglio, proponiamo in vendita luminoso e ampio trilocale di 105 mq. Posto al piano secondo, l'immobile è così composto : ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato con box doccia, ripostiglio e due camere matrimoniali. L'immobile è stato finemente e completamente ristrutturato quattro anni fa. Completano il tutto, infissi in pvc con doppi vetri e aria condizionata in tutti gli ambienti. Soluzione assolutamente da non perdere ! Chiama lo 0245387970 o mandaci una mail all'indirizzo : [email protected] per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. Stai pensando di vendere il tuo immobile ? ESEGUIAMO VALUTAZIONI GRATUITE su tutto il territorio milanese. Presso la nostra agenzia potrà trovare i seguenti servizi : - Mutui prima casa (Toscano Mutui) ; - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) ; - Prodotti Assicurativi (T- Insurance) ; Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Rif. 7/2024 Nel cuore del Naviglio Grande, proponiamo silenzioso e ristrutturato Bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio in quota, aria condizionata. Libero Subito € 360.000,00.

Rif. 30/2023 QUESTO ANNUNCIO E’ COMPLETO DI VIDEO. LE FINESTRE SONO CHIUSE CAUSA LAVORI IN FACCIATA DEL PALAZZO. Via Pietro Custodi, palazzo in fase di ristrutturazione totale. Contesto anno 1887 con servizio di portineria al mattino, provvisto di ascensore. Non sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano primo così composto: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno, condizioni buone. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 61 mq. E’ di proprietà un solaio al piano quinto di 6 mq. Non sono presenti balconi ed il bagno non e’ finestrato. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud. Il riscaldamento è autonomo, così come l’acqua calda, il tutto prodotto da una caldaia a a gas. L’immobile presenta un impianto di condizionamento a split. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: La Via Pietro Custodi è una strada a unica corsia con passaggio del tram, il quale, uscendo dal deposito ubicato nella stessa via, transita a passo d’uomo. Proprio a 100 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 600 metri verso Sud, invece, incontriamo il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Baravalle troviamo anche il Parco Ravizza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita, né successioni né donazioni ed i proprietari sono persona fisica. Vi e’ un mutuo residuo il quale sarà estinto a cura e spese della proprietà in sede di atto. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile e’ locato con un contratto di natura transitoria, un solo conduttore che ha fornito regolare recesso tramite raccomandata e che lascerà definitivamente i locali il giorno 31/08/2024. Nel caso in cui si volesse acquistare fin da subito la proprietà e non attendere la fine del contratto, si acquisirebbe il canone di euro 1.360,00 mensili + spese di condominio ed una cedolare secca del 10% anziché’ il 21%. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito ammobiliato. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 1.135,00 (dato rilevato dal prospetto preventivo gestione ordinaria anno 2023). Il condominio dispone di un immobile al piano terra, la guardiola del portiere, che da regolamento di condominio risulta oggetto di proprietà comune ed indivisibile di tutti i condomini; nel palazzo vi sono solo 53 immobili suddivisi in tre scale, A-B-C ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 12,37/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 24/07/2023, si indica che sia i saldi economici che il cantiere a livello esecutivo sono soddisfatti e che il tutto prosegue con continuità e costanza, seppur i tempi di consegna siano stati allungati per intoppi verificatisi durante le esecuzioni. Si specifica che il rifacimento dell’impianto elettrico, il citofonico e altre cavetterie come antenne e reti internet non rientrano nel Sismabonus, di conseguenza questi saranno argomenti da trattare ed eventualmente deliberare successivamente. Alcuni condomini aventi proprietà al piano quarto, nel mentre del rifacimento del tetto hanno deciso di accorpare agli immobili i solai di loro proprietà quindi resta in sospeso anche il nuovo ricalcolo dei millesimi. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento buone condizioni, gli infissi sono in pvc e vetro doppio, pavimentazione in parquet; il bagno è in bisazza, grès porcellanato, non vi e’ bidet. Non è presente certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale al 2015 circa. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Genova distante 10 minuti a piedi. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 27/11/2023 R.C. € 35,48 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni).