Rif. 28/2023 La zona è a destinazione mista, residenziale e commerciale, ben connessa alla rete viaria urbana della città. Via Diego Angeli è da sempre un punto di riferimento commerciale del quartiere. Nel cuore del quartiere, a nelle vicinanze dalla Stazione Tiburtina e alla Nuova Sede della BNL, a ridosso di tutte le attività e servizi principali, ottimamente collegato con tutti i mezzi mezzi pubblici ( metro, bus e treni) e al distaccamento autostradale. Ottima opportunità per l’acquisizione di un locale commerciale a reddito, utilizzato da sempre dallo stesso soggetto con possibilità di frazionamento in due unità indipendenti grazie ai molteplici accessi da strada. Il negozio si sviluppa su tre livelli, piano terra,piano primo e interrato, per un totale di 350 mq. circa. La superficie di 350 mq circa è così distribuita: Piano terra: 104 mq. circa Piano primo: 66 mq. circa Piano interrato: 180 mq. circa L’ottimale visibilità del locale è garantita da ben 6 vetrine contigue su strada. In via Diego Angeli, quartiere zona Tiburtina-Casal Bruciato, proponiamo in vendita un locale commerciale USO INVESTIMENTO di mq. ca. 350 L' immobile è in ottimo stato conservativo, con 6 vetrine su strada, tre bagni. Il locale è locato ad euro 3.000 mensili, scadenza del contratto 2027. Gli affittuari svolgono in loco attività di vendita di prodotti per parrucchieri ed estetiste, godono di ottima fama e solidità finanziaria certificata. Curare la compravendita e la locazione di un immobile richiede competenza e passione, ed è con queste caratteristiche che seguiamo i nostri clienti con un continuo aggiornamento e confronto. Professionalità, chiarezza ed esperienza pluriennale sono i nostri punti di forza, perché la soddisfazione dei clienti è per noi la migliore pubblicità. Seguiamo i nostri clienti dal primo incontro fino al Rogito Notarile o al contratto di Affitto, garantendo e monitorando l'aspetto urbanistico, fiscale e ipotecario di tutti gli immobili trattati. Offriamo consulenze finanziarie per accesso al mutuo, legali, notarili, fiscali, tecniche.

Rif. 37/2023 Adiacente metro C Gardenie nella Galleria tra via tor di schiavi e via arcinazzo romano Negozio C1 composto da 1 ufficio sopraelevato , spazio vendita , antibagno e bagno

Rif. 30/2023 UNICA OPPORTUNITA' Zona Centrale e commerciale di via di bravetta, e per la precisione Largo Giacomo Guidi vendiamo locale commerciale bilivello, composto da un piano terra di circa 123 mq con 5 vetrine su piazza per l'attività commerciale ed un piano seminterrato di circa 150 mq come magazzino con canna fumaria ed un porticato esterno con rampa d'accesso da via vettori di circa 60 mq, con la possibilità di parcheggio di più auto.

Rif. 36/2023 Via delle Baleniere centralissimo ben collegato ottimo investimento alto reddito unico nel suo genere locale C/1 locato al canone mensile di €2000+iva ampissimo spazio esterno di circa 600 mq mentre internamente la struttura è di circa 50 mq da sempre adibita a bar/ristorazione con canna fumaria.

Rif. 9/2023 Ad. Metro C. Pretorio e a 50 mt. dalla Biblioteca Nazionale Centrale di Roma vendiamo un locale commerciale con vetrina su strada in buone condizioni interne. L'immobile ha gli impianti a norma (non ne garantiamo la conformità) aria condizionata. Ottimo uso investimento, attualmente locato così da garantire un'alta rendita Le foto in annuncio non sono attuali. Visionabile previo avviso telefonico al numero 06/96031123, oppure via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 34/2023 Situato in una palazzina di recente costruzione nel quartiere Giardino di Roma, più precisamente in Via Nino Taranto, iniziamo la vendita di un ampio e centrale locale commerciale con categoria catastale C/1, ottimo per uso investimento con avviata attività pluriennale attualmente locato ad attività di ristorante storica nel quartiere. La rendita annua è pari a 9.000.000 euro - 750 euro mensili- . L'immobile si trova adiacente ad altri servizi di prima necessità, fermata autobus ed ha un ampia e comoda zona parcheggio. Il locale commerciale è in ottimo stato, con aria condizionata, riscaldamento autonomo ed è completamente ristrutturato con una vetrina su strada, inoltre è composto da un'ampia sala con disimpegno, bagno e ripostiglio da utilizzare anche come magazzino. Attualmente il ristorante è composto da due unità entrambe locate separatamente da circa 7 anni con due contratti di locazioni indipendenti. L'immobile ha un'ottima redditività. Le nostre zone sono ricche di negozi e servizi come grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) di infrastrutture e del trenino metropolitano che permette di muoversi facilmente sia verso il centro di Roma che verso il mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 49/2023 Ampio locale C/2 altezza circa 3,70 mt, due serrande più spazio esterno su via La Corsesca, una secondo ingresso da via Ippolito Desisderi. Internamente è provvisto di bagno, più locale con camino e servizi. Si presta a molte tipologie di utilizzo. Posizione centrale e vicina a tutti i servizi. nello stesso contesto sono anche in vendita due appartamenti in ottime condizioni, un attico di 40 mq con terrazzo di 45 mq, e un appartamento di 90 mq con due balconi, un terrazzo di 65 mq ed una soffitta di 25 mq.

Rif. 2/2023 Vendesi attività di ristorazione con stigliatura, il bar ristorante è stato aperto nel 2018 all'interno del comprensorio di uffici di Via Mario Bianchini. Il contratto di affitto 6+6 ammonta ad euro 3000/mese. Il locale si suddivide in area ristorazione interna con bancone, cucina, bagni, ripostiglio, ufficio, magazzino, spogliatoio per un totale di 230Mq circa ed un area esterna coperta di 80Mq circa. Posizionato perfettamente tra le due palazzine di uffici è diventato il punto di ritrovo per tutte le aziende del posto. L'attività ha ripreso a pieno regime dal termine della pandemia ed attualmente è adibito anche a serate infrasettimanali, cene con intrattenimento e feste private su prenotazione.

Rif. 52/2022 VIA APPIA NUOVA angolo PIAZZA RE DI ROMA Sul tratto più commerciale e frequentato di Via Appia Nuova, con alto passaggio di clientela, proponiamo la vendita di un locale commerciale disposto su due livelli, con un'ampia vetrina su strada. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione recente, è composto al piano terra da un ambiente a cui si accede dalla vetrina su strada, da un ambiente sul retro oltre servizio e spogliatoio; al piano seminterrato è composto da un locale adibito a deposito e da un ripostiglio. Il palazzo si trova in una posizione strategica essendo in prossimità di una via altamente commerciale, dove sono presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, ristoranti, bar, banche, la fermata della stazione Metro A e C San Giovanni nonché le fermate degli autobus di linea e del tram. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Ottimo investimento. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 5/2023 Via Scribonio Curione a soli 50 metri dalla metro Numidio Quadrato, ubicato nella zona più commerciale e servita della Tuscolana disponiamo di locale commerciale di circa 100 mq due vetrine su strada, in contesto di forte passaggio pedonale . Il locale attualmente è locato ad alta rendita.

Rif. 18/2022 Via Emilio De Marchi, traversa di Via Nomentana, poco distante da Piazza Talenti, cuore pulsante del quartiere, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 580 mq. circa con rampa di accesso privata carrabile di circa 200 mq. e due posti auto. Il locale è completamente ristrutturato, dotato di impianto di rilevazione incendi, sistema di allarme con telecamere, cablaggio rete dati e voce, impianto riciclo aria condizionamento caldo/freddo. E' composto da tre vani più una zona reception e un comodo ufficio. Rappresenta un' ottimo investimento prestandosi a numerosi utilizzi data l'ampia metratura (supermercato, palestra, ufficio di rappresentanza). CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 30/2022 In zona Torpignattara, precisamente in via di Porta Furba a 2 km dalla fermata metro "A" di Arco di Travertino, adiacente a Villa Certosa e a tutti i servizi commerciali e pubblici della zona, proponiamo in contesto tranquillo e riservato in un complesso di palazzine in cortina con giardini condominiali, un locale C/1 LOCATO AD USO INVESITIMENTO bilivelli dove al piano terra troviamo 3 ambienti con due vetrine su strada più servizio, mentre al piano seminterrato un sottonegozio di ampia metratura più box auto.

Rif. 17/2023 Zona Mazzini, più precisamente a Viale Angelico, proponiamo in vendita un locale commerciale dotato di tre vetrine su strada con 2 fronti stradali. Il locale si vende affittato con ottima rendita di €. 30.000,00 annui con annesso deposito e servizi. Per informazioni e per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 06/3723494 o tramite whatsapp al numero 3442704908. Ag. 10 Prati - Via Leone IV, 113.

Rif. 36/2022 Proponiamo la vendita di un attività commerciale in zona Centocelle - Viale Palmiro Togliatti. Situata in una delle principali vie commerciali, l'immobile gode di molta visibilità grazie alle 7 vetrine presenti. L'attività commerciale, che comprende bar, gastronomia e tavola calda, ha già un avviamento positivo. L'interno del locale si estende su circa 150mq e dispone di un ampio spazio esterno esclusivo. Recentemente ristrutturato, il locale si presenta in ottime condizioni. Il prezzo di vendita dell'attività comprende le stigliature.