Rif. 41/2023 Niguarda-Via Val D'ossola in contesto signorile si propone LABORATORIO c.a. 140 mq composto da tre ampi locali con tre ingressi. Esposizione interna A pochi passi dall'ospedale Niguarda, in zona perfettamente servita dai mezzi di superficie, si propone in contesto signorile anni 50' ampio LABORATORIO di c.a. 140 mq composto da tre ampi locali con tre vetrine. L'esposizione, totalmente interna, è estremamente silenziosa, inoltre l'accesso risulta particolarmente comodo in quanto, pur essendo catastalmente indicato al piano s1, è un piano terra a tutti gli effetti. Ottima soluzione per laboratori commerciali e/o come spazio deposito. Ottimo investimento.

Rif. 22/2023 In stabile signorile proponiamo laboratorio di c.a. 110 mq. Possibilità di trasformarlo in abitazione.

Rif. 14/2023 A ridosso della Metro Bande Nere e Primaticcio, in contesto signorile, in una delle vie private più tranquille della zona, proponiamo ottima soluzione di grande laboratorio con doppio ingresso. Si accede all'immobile sia dall'interno del condominio che dall'esterno attraverso il passo carraio, motivo per il quale sono facilitate le operazioni di carico e scarico merce. l'immobile presenta ampie finestre sul lato di affaccio al cortile interno ed è un ottima soluzione per artigiani,imprenditori, liberi professionisti e per tutti coloro che voglino avere degli spazi pratici e confortevoli in cui gestire la propria attività, con la possibilità, eventualmente lo si voglia, di destinare tutto o parte dell'immobile ad uso abitativo attraverso un cambio di destinazione dell'immobile. Questa predisposizione al cambio d'uso rende l'immobile anche estremamente appetibile e interessante per investitori che potrebbero realizzare e creare una doppia abitazione. Infatti allo stato attuale l'immobile si presenta in una porzione arredato ad abitazione. Motivo per cui attualmente è presente una camera matrimoniale, un grande soggiorno/salone con cucina open space e un servizio. La suddivisione degli ambienti è stata realizzata attraverso una serie di pareti in cartongesso. Per concludere il laboratorio è dotato di inferriate in tutte le aperture e porta blindata ingresso scala interna. Ottima la collocazione dello stabile in zona estremamente residenziale, servita ottimamente anche da mezzi di superficie. Nelle immediate vicinanze : supermercati, chiese, attività commerciali di ogni tipo, scuole. Una soluzione immobiliare che si predispone bene a diversi tipi di necessità anche per chi volesse semplicemente utilizzarlo come proprio laboratorio/magazzino senza dover effettuare cambi. Da visionare.

Rif. 22/2023 AD-ZE RIPAMONTI - Via Fra Riccardo Pampuri in stabile di costruzione civile proponiamo ampio locale open space oltre locale ufficio e servizio per un totale 300 mq commerciali da personalizzare. L'immobile dispone di un doppio ingresso con passo carraio. E' accatastato come laboratorio. Dispone di due lucernai. Precedentemente usato come carrozzeria. LIBERO SUBITO. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n. 02/89777463 o al cell. 351/3374415, oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 21/2023 NoLo, proponiamo in vendita un laboratorio di circa 160 mq. L’immobile si presta ad essere utilizzato anche come ufficio, show-room per varie tipologie di attività anche come cambio di destinazione di uso. Possibilità di ricavare 3 monolocali o 2 bilocali ampi.

Rif. 6/2023 Nelle immediate vicinanze della più affascinante ed eterogenea area pedonale di Milano (Paolo Sarpi), a due passi dalla storica Arena Civica e dal Parco Sempione proponiamo vicino all'incrocio della nuova Piazza Ercole Morselli ed la nuova realizzazione ''Ronin'' e più precisamente in Via Giovanni Verga 2 LOFT di ampio respiro di c.a 180 mq polifunzionale. L'immobile si trova all'interno di una palazzina signorile e gode di una doppia esposizione interno/esterna est-ovest ed è dotato di riscaldamento centralizzato. La soluzione è composta da: ingresso, ampia zona living con cucina a vista ad induzione, quattro camere matrimoniali indipendenti, tre servizi in totale due con box doccia ed uno finestrato con vasca da bagno ed un ampio salone doppio composto da una zona reception e una ariosa sala massaggi, la pavimentazione scelta è un parquet in rovere chiaro in tutta la soluzione ad eccezione dei servizi e di una camera da letto, gli infissi sono in doppio vetro pvc. Prerogativa di questo immobile è la polifunzionalità di esso, perfetto per chi cerca un ampio spazio di coworking, per affitti brevi o per investitori interessati al frazionamento in più unita abitative. POSSIBILITA' CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO.

Rif. 24/2023 Piazza Carbonari, a pochi minuti dalla fermata MM Lilla Marche e da Torre Milano , in stabile signorile, luminoso laboratorio di 120 mq ca. con bagno.

Rif. 16/2023 AD.ZE FAMAGOSTA – Largo Promessi Sposi – in contesto signorile, proponiamo comodo Loft di c.a 60 mq in buone condizioni, ubicato al piano terra con ascensore e Box auto di pertinenza. Anno di costruzione 1960. Composto da: DOPPIO ingresso, open space, disimpegno e bagno padronale finestrato e ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con termosifoni. Il quartiere e lo stabile sono caratterizzati da forme medio signorili, sono presenti 24 unità abitative, suddivise in 3 unità abitative per piano. Le finiture interne di questa soluzione comprendono: Porta blindata, citofono, infissi in legno, vetro singolo, pavimenti con piastrelle, tapparelle manuali, bagno con box doccia, split caldo/freddo. Le spese condominiali sono circa € 1.300 all'anno. Servizio di Portineria presente tutto il giorno. SERVITA che permette di raggiungere facilmente la zona universitaria di BOCCONI con la linea 59 e le sue varie fermate presenti sotto casa, troviamo anche la MM di FAMAGOSTA inoltrandoci nel sottopassaggio del quartiere TORRETTA a distanza di 5 minuti a piedi. Molto comodo per la presenza dei mezzi di trasporto. Nelle mediate vicinanze troviamo supermercati tra cui Esselunga a 500 metri, farmacie, scuole, negozi e ristoranti. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/66666526 o al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.”

Rif. 9/2023 Laboratorio in vendita, Via Teocrito, Milano Silenzioso laboratorio di 50 Mq, con servizio interno, situato al piano seminterrato. Il laboratorio ha un affaccio sul giardino condominiale e si trova in uno stabile medio signorile degli anni '60 dotato di portineria, riscaldamento autonomo. Libero subito.

Rif. 123/2022 A pochi passi da Corso Italia e più precisamente in Via Del Don, in stabile signorile con servizio di portineria LABORATORIO OPEN SPACE DI C.A. 225 MQ su due livelli con 4 ingressi. Si accede all'immobile da un ingresso nell'androne del palazzo sito al piano rialzato dove grazie a delle scale si scende al piano seminterrato che porta ad un AMPIO OPEN SPACE CON SERVIZIO e dove troviamo altri tre ingressi CON AREA CARICO/SCARICO MERCI. Una cantina completa la proprietà. IDEALE COME STUDIO/UFFICIO. Zona ricca di attività commerciali e servizi, a pochi minuti a piedi da Piazza Duomo, presenza di tutti i mezzi di trasporto di superficie e metro.

Rif. 29/2023 Ad.ze Piazzale Lavater - Via Pancaldo in splendido contesto d'epoca LABORATORIO c.a. 20 mq composto da locale unico con bagno In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie, a pochi passi dai giardini di via Morgagni, si propone in splendido contesto d'epoca LABORATORIO di circa 20 mq composto da locale unico con bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni interne. Ottimo investimento Spese condominiali estremamente contenute.

Rif. 50/2023 In una delle zone più esclusive di Milano e più precisamente in Viale Regina Margherita a pochi passi dalla Rotonda della Besana, il Tribunale, Medaglie D'oro e V Giornate SPLENDIDO UFFICIO DI C.A. 150 MQ RISTRUTTURATO con esposizione Est/Ovest. L''immobile è composto da una reception e sala d'attesa con balcone che affaccia nel bellissimo cortile interno, 4 ampie stanze, locale cucina, servizio finestrato e 2 ampi ripostigli uno adibito a sala server. Una cantina completa la proprietà. Internamente vi è una ristrutturazione completa con impianto di A/C canalizzato con pompa di calore, infissi con doppi vetri e porte in legno. Possibilità di realizzare un quadrilocale residenziale come da planimetria. Zona ricca di attività commerciali e servizi molto ben collegata da tutti mezzi di trasporto di superficie e metro. Ideale per uno studio e grazie alla vicinanza allo stomatologico e la mangiagalli ottimo anche per uso studio medico.

Rif. 32/2023 IN PRESTIGIOSO CONTESTO D'EPOCA UFFICIO RISTRUTTURATO Al Piano seminterrato di un bel palazzo d'epoca in Via San Vittore, proponiamo un ufficio di 132 mq, composto da ingresso con disimpegno, tre ampi locali con soffitti in mattoni a volta, bagno finestrato.

Rif. 16/2023 NELL’ANNUNCIO È PRESENTE IL VIDEO DELL’IMMOBILE Viale Beatrice D’Este, esterno area C. Contesto anni ’60 circa con servizio di portineria giornaliero. Proponiamo ufficio (A/10) al piano seminterrato, tre vani oltre servizio igienico, immobile in condizioni “da ristrutturare”. La superficie totale è indicata in visura catastale in 79 metri quadrati. L’immobile è così composto: ingresso, reception, due ampi vani separati, servizio igienico interno. E’ presente un secondo ingresso da balcone condominiale in uso comune. L’accesso al piano seminterrato avviene tramite una rampa di scale ampia e comoda che prevede inoltre un deambulatore per disabili. E’ presente come proprietà una cantina di 3 mq al piano cantine, che non è collegabile al bene principale. Non è possibile effettuare cambio di destinazione d’uso ad appartamento in quanto il comune di Milano determina questa zona sottoposta a N.A.F. (nuclei di antica formazione). L’ufficio gode di una tripla esposizione, est, nord e sud. Le finestre non sono a “bocca di lupo” bensì finestre ampie, in particolare l’affaccio sul balcone comune. Il riscaldamento è centralizzato a pannelli, mentre l’acqua calda è prodotta da un boiler elettrico, presente in bagno. L’immobile presenta un impianto di condizionamento con split. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Viale Beatrice d’Este, lato esterno area C. Il palazzo è leggermente rientrante rispetto alla strada. Proprio a fianco dello stabile troviamo un parcheggio a pagamento ed un complesso box privato. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Crema ed alla Piazza XXIV Maggio, un tempo detta “del mercato di porta ticinese”. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco di Via Crivelli troviamo il Parco Balzen a 400 metri. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. L’università Bocconi si trova a soli 500 metri (sei minuti a piedi-fonte Google Maps) L’immobile proviene da una classica compravendita, effettuata nel 2009 da una persona fisica. I tempi definiti tra compromesso e rogito necessitano 20 giorni minimi di tempo in quanto la planimetria non è attualmente conforme allo stato di fatto ed è stato incaricato dalla proprietà un professionista che riporterà la planimetria nello stato di fatto e diritto in cui si trova l’immobile. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito completamente libero. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 2.375,00 (dato rilevato dal preventivo periodo 2022/2023). Il condominio dispone di alcuni spazi che sono attualmente locati (ex appartamento del portiere) e questo ha consentito negli anni una sostanziale stabilità delle spese ordinarie, tranne l’ultimo anno, dove i rincari per le spese del gas che hanno intaccato tutta Italia non sono state da meno in Milano. Nel palazzo vi sono solo 22 immobili ed i millesimi di proprietà di questo sono 15,00. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 15 Novembre 2022, di rilevante si è discusso di una riduzione dell’orario del portiere da full time a part time che però non è stata approvata, è stato incaricato un professionista per la redazione di un capitolato inerente la manutenzione ordinaria dei balconi in facciata interna, si è esaminata la sistemazione delle gronde e sotto gronde lato ingresso pedonale e fronte strada Beatrice D’Este ed è stata deliberata la sostituzione dell’argano motore delle funi di trazione e dei tiranti inerenti l’ascensore di servizio. Da un colloquio con l’amministratore è emerso che non vi sono né morosità né liti pendenti in corso. Hanno altresì deliberato di ricalcolare tutti i millesimi, dunque potrebbero esserci delle variazioni nei millesimi indicati in annuncio. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: immobile da ristrutturare, gli infissi sono tutti in legno con vetro singolo, non è presente certificazione impianto elettrico, attualmente a terra troviamo moquette. Il bagno è provvisto di finestra. La metratura di 79 mq catastali è definita dalla visura catastale ivi inclusa al 25% e pro quota la cantina. L’immobile non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri; fermata metropolitana MM3 di Porta Romana distante 10 minuti a piedi. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, in concomitanza con le disponibilità dell’agenzia, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ufficio e cantina€ 2.923,15