Rif. 20/2023 In una delle zona più esclusive e lussuose di Desenzano del Garda, si propone importante attico completo di due terrazzi con totale vista lago e tre balconi. La soluzione è al secondo ed ultimo piano completa di ascensore ed essendo libera sui tre lati, gode di un'importante luminosità, ed è così composta: ingresso nel notevole soggiorno doppio caratterizzato da un camino di design visibile su tre lati al centro della stanza e da un terrazzo di circa 15mq con una incantevole vista lago a 180 gradi, grande cucina abitabile anch'essa con balcone esclusivo con parziale vista lago, comoda lavanderia e servizio. La zona notte è caratterizzata da ben tre camere da letto matrimoniali e una cameretta, tutte con balcone esclusivo, due delle quali con meravigliosa vista lago e importante servizio finestrato con grande box doccia in cristallo. L'attico è in discrete condizioni generali e necessita di una lieve ristrutturazione. L'immobile viene completato da una generosa cantina e da un box auto doppio. Soluzione ideale per quella clientela che cerca ampie metrature in una zona esclusiva di Desenzano e godere di una vista lago introvabile, non rinunciando alla comodità del centro e dei servizi offerti. Per fissare un appuntamento per visionare la soluzione, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 13/2024 Benvenuti nell'esclusiva opportunità di acquistare un trilocale di 140 mq, situato al primo piano di una raffinata palazzina di due piani, inserita in un contesto residenziale signorile e tranquillo. Questa residenza vanta una posizione privilegiata, arricchita dalla presenza di una cantina e di un garage, elementi che conferiscono praticità e valore aggiunto. Varcando la soglia, sarete accolti da uno spazioso e luminoso soggiorno doppio, arricchito da un balcone che si affaccia su piacevoli vedute, perfetto per rilassarsi e intrattenere ospiti. Il camino con una "bocca" da 100 aggiunge un tocco di calore e charme a questo ambiente, rendendolo ancor più accogliente nelle fresche serate invernali. La cucina separata ed abitabile rappresenta il cuore pulsante della casa, completa di uno sfogo esterno dove poter godere di momenti all'aria aperta e di piacevoli pranzi estivi. Le camere da letto, due spaziose e confortevoli, sono curate nei minimi dettagli: nella camera matrimoniale, il parquet in ulivo conferisce un'eleganza senza tempo, mentre nella seconda camera, il parquet in legno afrormosia aggiunge un tocco di raffinatezza. Entrambe offrono accesso a balconi privati, dove poter godere di momenti di tranquillità e relax. Il bagno, di dimensioni generose, è un vero e proprio rifugio di benessere, mentre la presenza di una lavanderia rende ancora più agevole la gestione domestica. Le finiture di pregio continuano ad arricchire gli ambienti: gli infissi in legno douglas con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, assicurando comfort e risparmio energetico. Le porte interne in legno massello aggiungono un tocco di solidità e stile, mentre le inferriate su tutte le porte finestre e finestre offrono tranquillità e protezione. Il comfort climatico è garantito dai condizionatori alimentati da due motori, che assicurano una temperatura ideale in ogni stagione. La pavimentazione in marmo di botticino Aurora, raffinata e resistente, completa l'atmosfera di eleganza e prestigio di questa dimora. La palazzina, composta da soli quattro appartamenti, offre un'atmosfera esclusiva e riservata, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Inoltre, la presenza di una porta blindata garantisce la massima sicurezza per voi e la vostra famiglia. In sintesi, questa residenza rappresenta un'opportunità unica per vivere con stile e comfort in un ambiente esclusivo e ricercato, pur mantenendo un'ottima connessione con tutti i servizi e le comodità della zona circostante."

Rif. 4/2023 In contesto ricercato composto da villette con verde comune e a due passi da tutti i servizi offerti dalla zona di Mompiano. L'immobile è una porzione esclusiva di caseggiato libero su tre lati. Attraverso il vialetto condominiale accediamo al portico privato al piano terra delimitato da cancellata e di proprietà esclusiva della nostra unità; questo spazio è riservato e ben riparato , un sicuro punto a favore della nostra unità. Al piano terra trova spazio un grandissimo soggiorno con cucina a vista, tramite un piccolo disimpegno dove troviamo un ripostiglio e il bagno finestrato accediamo alla prima camera matrimoniale con doppia esposizione. Sempre al piano terra una seconda camera di grandissime dimensioni che è facilmente collegabile alla seconda. Tramite una scala privata accediamo al primo piano dove trovano spazio tre grandi camere, una terrazza, un secondo servizio ed una veranda di ampie dimensioni. Completa a soluzione una zona sottotetto molto ampia. La soluzione necessita di una ristrutturazione totale ma le ampie metrature e gli spazi ben distribuiti danno la possibilità di creare due trilocali separati o un unica grande soluzione unica nel suo genere.

Rif. 70/2023 La Villa Liberty, edificata nel 1927, è situata nell'antico piano strada e rappresenta un esempio unico di riferimento allo stile Liberty. Gli alti soffitti, le vetrate e la magnifica veranda esterna sono solo alcuni degli elementi che affascinano. L'ampia metratura dell'immobile si estende su due piani: al piano rialzato si trova la zona giorno, mentre al primo piano la zona notte con ben 5 camere, 3 bagni e un terrazzino. Inoltre, il piano seminterrato, attualmente adibito a cantine e box auto, può essere trasformato in una spaziosa taverna a seguito di ristrutturazioni. La Villa possiede un meraviglioso giardino secolare che dà ulteriore valore e senso di benessere all'immobile stesso. La posizione strategica della Villa offre la vicinanza a numerosi punti di interesse quali il centro storico, i trasporti pubblici, negozi, scuole, ospedali e il magnifico parco Ducos.

Rif. 22/2024 A S. Maria di Lugana di Sirmione, a 500 metri dal Lago e dai principali servizi, all'interno del condominio "I Girasoli" proponiamo splendido bilocale tipo attico posto al 2° ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso est, gode di una discreta luminosità. Gli spazi internamente sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, accesso all'ampio terrazzo di 40 mq, disimpegno notte, camera da letto, servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono di ottimo livello e in buono stato di conservazione; troviamo dunque porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, tende da sole esterne elettriche, aria condizionata, termo autonomo e arredato su misura. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana di Sirmione, 500 meters from the lake and the main services, inside the condominium "I Girasoli" we offer a splendid two-room penthouse apartment on the 2nd and last floor with lift. Due to its main exposure towards the East, the property enjoys a quite good brightness. The spaces internally have been arranged as follows: direct entrance into the living area consisting of living room with open kitchen, access to the large terrace of 40 square meters, hallway night, bedroom, windowed toilet room with shower. The finishes are of excellent quality and in good condition; we find an armored entrance door, wooden windows with double glazing, electric external awnings, air conditioning, independent heating and custom-made furniture. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana di Sirmione, 500 Meter vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Wohnanlage "I Girasoli“ eine prächtige Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss im 2. und letzten Stock an, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Da die Immobilie hauptsächlich nach Osten ausgerichtet ist, genießt sie eine recht hohe Helligkeit. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: direkter Eingang in den Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur großen 40 m2 großen Terrasse, Flur am Abend, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die Oberflächen sind von ausgezeichneter Qualität und in gutem Zustand; Wir finden daher eine gepanzerte Eingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Außenmarkisen, Klimaanlage, unabhängige Heizung und maßgeschneiderte Möbel. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 6/2024 Ubicato in posizione strategica alle porte di Brescia, nella zona di Borgosatollo, proponiamo un grazioso trilocale dalle ampie metrature. La soluzione, situata al primo piano, è così composta: accogliente ingresso, cucina separata, con sfogo sull'ampia terrazza esclusiva, soggiorno con altra uscita sulla terrazza, un bagno finestrato, due camere da letto. L'appartamento si presenta in condizioni originali, con finiture dell'epoca, ma è abitabile con pochi interventi. La terrazza, dalle generose dimensioni, è il punto forte dell’appartamento, offrendo uno spazio ideale per vivere momenti conviviali all’aria aperta. A completare la proprietà, troviamo una cantina ed un comodo posto auto riservato. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa subito collegata alla città, con ampia terrazza vivibile. Un altro aspetto di sicuro interesse è l'assenza di spese condominiali.

Rif. 9/2024 Nel cuore del centro storico di Desenzano Del Garda, a pochi passi dal romantico porto vecchio e dal castello, sorge un elegante appartamento con una meravigliosa terrazza. Posto al primo piano di una graziosa palazzina, che si sviluppa su tre livelli ed è dotata di un ascensore comodo per salire all'abitazione, questo immobile è ideale per chi vuole vivere l'essenza della città. L'ingresso ci conduce a un'ampia e luminosa area living open space con una cucina raffinata che si affaccia sul suggestivo balcone che si apre sulla piazza Malvezzi. Seguono la zona notte, composta da un primo bagno dotato di lavanderia e una spaziosa camera da letto matrimoniale con un bagno en-suite. Ma il pezzo forte di questa proprietà è rappresentato dall'affascinante terrazza che lo rende unico e irripetibile, grazie alla vista mozzafiato del cuore pulsante della città. L'immobile è dotato di porte blindate, un impianto di aria condizionata, serramenti in legno con doppio vetro camera, pavimenti in parquet e riscaldamento termoautonomo a radiatori. La casa, grazie alle sue dimensioni generose e la posizione centralissima, è perfetta per chi cerca la propria abitazione principale o un'opportunità di investimento immobiliare. Per maggiori informazioni siete pregati di contattare il nostro ufficio vendita autorizzato.

Rif. 46/2023 In zona ottimamente servita, vicinissima ai principali servizi e alle principali vie di collegamento, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, banca, bar , ecc... Posizione facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici. In complesso condominiale totalmente ristrutturato a nuovo nel 2022 con isolamenti termici e cappotto, servito da ascensore. Interessante appartamento spazioso e comodamente collocato al terzo ed ultimo piano disposto su 2 livelli, ottima esposizione e parzialmente ristrutturato. L'appartamento è cosi disposto: al piano più basso è presente l'ingresso con la prima camera e uno spazioso ripostiglio, accedendo tramite vano scala interno al piano superiore dove troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e un primo terrazzo vivibile, 2 camere da letto, di cui una camera completa di accesso al secondo terrazzo vivibile, da cui è possibile accedere anche dal comodo servizio finestrato e 2 ripostigli di cui uno utilizzabile come lavanderia. A completare la soluzione, al piano interrato, troviamo comodo garage e ampia cantina. Esternamente al complesso si trova, invece, un grande e comodo parcheggio condominiale. Contesto residenziale, silenzioso e tranquillo.

Rif. 76/2023 Residence "Corte Sant’Angela" sorge nel cuore di Desenzano del Garda, località definita per i frequentatori più attenti “la perla del lago”. Questa moderna residenza, con i suoi 7 trilocali distribuiti tra il piano terra e il primo piano, oltre ad una soluzione duplex di alto livello, rappresenta un’elegante novità nel cuore della città e a pochi passi dal lido. Gli appartamenti di nuova costruzione antisismica sono distribuiti al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato che offre un ambiente di relax e privacy, mentre gli appartamenti al primo piano sono dotati di uno spazioso e confortevole balcone panoramico. Tutte le soluzioni abitative con solai in legno a vista, sono caratterizzate da un ampio living con cucina integrata, due camere da letto e due comodi bagni con finestre. Ogni appartamento dispone di un posto auto coperto privato e di una grande cantina situata al piano interrato. Le residenze si distinguono per la grande attenzione dedicata ai dettagli costruttivi, un design elegante e moderno con rivestimenti di altissima qualità. Il progetto prevede ottimi isolamenti termo acustici, impianti tecnologici in pompa di calore che permettono di produrre riscaldamento, raffrescamento, acqua calda ed elettricità usando in buona parte impianto elettrico fotovoltaico (senza l’utilizzo del gas). Il riscaldamento “sotto pavimento” produce un calore uniforme in tutti gli ambienti e consente di mantenere liberi tutti gli spazi così facilitando le soluzioni di arredo. Gli impianti fotovoltaici privati posizionati sulla copertura, vengono installati e consegnati al cliente senza costi aggiuntivi. A Completamento della struttura proponiamo ottimi serramenti in pvc e alluminio esterno con triplo vetro, pavimenti a scelta di grandi formati, complementi sanitari sospesi, pavimentazioni esterne in pietre naturali, elementi frangi sole e finiture metalliche in acciaio che rendono corte sant’Angela un’ottima soluzione per la casa dei tuoi sogni. Questa soluzione esclusiva sorge in una posizione tranquilla e allo stesso tempo in un contesto elegante come la città di Desenzano del Garda, ottimamente servita dalla rete stradale e di tutti i servizi rivolti al cittadino. Corte Sant’ Angela è l’ideale per chi cerca la casa dei sogni o per un ottimo investimento. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta. Consegna ottobre 2024. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Residence Corte Sant'Angela is located in the heart of Desenzano del Garda, a location defined by the most attentive visitors as "the pearl of the lake". This modern residence, with its 7 three-room apartments distributed between the ground floor and the first floor, in addition to a high-level duplex solution, represents an elegant novelty in the heart of the city and a few steps from the beach. The newly built earthquake-proof apartments are distributed on the ground floor with independent entrance and private garden which offers an environment of relaxation and privacy, while the apartments on the first floor are equipped with a spacious and comfortable panoramic balcony. All housing solutions with exposed wooden floors are characterized by a large living room with integrated kitchen, two bedrooms and two comfortable bathrooms with windows. Each apartment has a private covered parking space and a large cellar located in the basement. The residences stand out for the great attention paid to construction details, an elegant and modern design with very high quality coverings. The project includes excellent thermo-acoustic insulation, technological heat pump systems that allow the production of heating, cooling, hot water and electricity largely using a photovoltaic electrical system (without the use of gas). The heating "under the floor" produces uniform heat in all rooms and allows you to keep all spaces free, thus facilitating furnishing solutions. The private photovoltaic systems positioned on the roof are installed and delivered to the customer at no additional cost. To complete the structure we offer excellent PVC and external aluminum windows with triple glazing, flooring of choice of large sizes, suspended sanitary accessories, external natural stone paving, sun shading elements and steel metallic finishes which make Corte Sant'Angela an excellent solution for your dream home. This exclusive solution is located in a quiet position and at the same time in an elegant context such as the city of Desenzano del Garda, well served by the road network and all services aimed at the citizen. Corte Sant'Angela is ideal for those looking for their dream home or for an excellent investment. We remain available for further information, documentation, specifications and inspections upon request. Delivery October 2024.

Rif. 16/2024 A due passi dalla piazza di San Martino, comoda ai principali servizi ed a pochissimi minuti da Desenzano del Garda e Sirmione, meraviglioso trilocale disposto su due livelli con due ampie terrazze esclusive in contesto quadrifamiliare. La soluzione, situata al primo ed ultimo piano, gode di un'ottima luminosità essendo libera su tre lati ed è cosi composta: ingresso direttamente nel grande terrazzo ideale sia per pranzi e cene estive, sia per godere di ricercatissimi momenti di relax ed accesso direttamente al soggiorno con ampia cucina abitabile (anch'essa con terrazzo) e servizio finestrato completo di sanitari sospesi e box doccia. Comoda scala interna ci accompagna alla zona notte caratterizzata da due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con santiari sospesi e vasca da bagno. La soluzione è curata nei minimi dettagli: portoncino blindato, infissi in legno in doppio vetro, zanzariere, abbaini con tapparelle elettriche, pavimentazione in ceramica nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, riscaldamento termo autonomo con caldaia comandabile da remoto, stufa a pellet, climatizzatore/pompa di calore con tre split ed impianto d'allarme. L'appartamento viene completato da un comodo box auto con cantina e lavanderia. La soluzione è ideale sia come prima casa, essendo comoda a tutti i principali servizi ed alle principali vie di comunicazione, sia come seconda casa essendo a pochi minuti dal lago. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 42/2023 Nelle immediate vicinanze del centro di Moniga del Garda, proponiamo in contesto esclusivo con piscina raffinato monolocale sito al primo ed ultimo piano con bellissima terrazza con vista sulla piscina. L'appartamento è composto da un grazioso soggiorno open-space con cucina a vista con mobilio su misura; servizio completo di box doccia e camera matrimoniale. Gli ambienti sono climatizzati. Dal soggiorno, tramite porta-finestre, si accede alla graziosa terrazza di circa 15 mq che gode di una veduta panoramica Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel seminterrato. Le finiture dell'immobile sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet, portoncino blindato e serramenti in doppio vetro blindati. L'appartamento è ideale sia come seconda casa sia come fonte d'investimento: rende infatti circa 4.000 euro annui netti. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Le spese condominiali comprendono la quota di assicurazione del fabbricato e i rischi per tutte le attività alberghiere, gestione rifiuti, quote dei costi del personale e dello staff, vigilanza, portierato, piscina, giardini, pulizie, manutenzione ordinaria parti comuni e riparazione ordinarie delle zone comuni, interventi di urgenza come spurghi o intasamenti, infiltrazioni, interventi/manutenzioni su impianti centralizzati, rinnovi/adeguamento alla documentazione del resort soggetta a rinnovi periodici o altre eventuali periodiche di Legge. Il consumo dell'acqua e i consumi elettrici sono conteggiati a consumo. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda. L'appartamento è ideale sia come investimento data l'esclusività del Residence, sia come seconda casa data la praticità e la comodità dell'immobile stesso.

Rif. 24/2023 Inserito in un'elegante struttura alberghiera a quattro stelle dotato di piscina, ristorante e reception proponiamo elegante bilocale sito al primo ed ultimo piano. La struttura che ospita l'appartamento sorge a breve distanza dal centro storico di Moniga e quindi alle spiagge della cittadina. La zona è tranquilla e non essendo direttamente sulle principali reti stradali è facilmente raggiungibile e gode di assoluta riservatezza. L'appartamento internamente è ben disposto e si sviluppa su un piano unico. La zona giorno è composta dalla zona living e da un angolo cottura a scomparsa mentre la zona notte ospita la camera matrimoniale e il servizio completo di box doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera padronale si può accedere alla bellissima terrazza di circa 25 mq con vista panoramica sul Lago di Garda e il verde circostante. Completa la proprietà un posto auto coperto. Le condizioni interne dell'appartamento sono ottime in quanto la struttura alberghiera mantiene e cura gli ambienti in maniera costante, così come provvede alla manutenzione degli spazi comuni. Gli ambienti sono climatizzati. Le finiture sono di qualità medio-alta: troviamo infatti portoncino blindato, serramenti in pvc e alluminio con doppio vetro, sanitari sospesi e pavimentazione in laminato. La soluzione è adatta ad una clientela che è alla ricerca di un investimento in grado di garantire una rendita netta garantita di 5000 euro a stagione. Infatti l'appartamento è acquistabile solo come seconda casa e la gestione alberghiera presente nella struttura si occuperà di affittare l'immobile così come di effettuare tutti i servizi alberghieri e di accoglienza dell'ospite. Infine l'acquirente potrà utilzzare l'appartameto per un periodo in accordo con la gestione alberghiera. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda.

Rif. 4/2024 Situato in una tranquilla palazzina circondata da splendido verde condominiale, il quadrilocale in questione propone una spaziosa sala d'ingresso, un ampio soggiorno con primo terrazzo, una cucina separata e abitabile con secondo terrazzo ed un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere singole, entrambe dotate di terrazzo. Inoltre, sono presenti due servizi di cui uno finestrato. Internamente, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Sono stati effettuati interventi di riqualificazione, con Bonus 110%, mentre la facciata è stata rifatta con cappotto isolante ed è stato installato l'ascensore che porta al piano interrato. L'appartamento non affaccia direttamente sulla strada e si caratterizza per la notevole tranquillità. Di pregio il grande giardino condominiale, perfetto per momenti di relax. Completa la soluzione un comodo box auto al piano interrato e diversi posti auto condominiali. La posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi rende l'immobile ancora più interessante.

Rif. 21/2024 A Desenzano del Garda, a pochissimi passi dal centro storico e dal lago, esclusivo ed elegante bilocale al primo piano completo di ascensore con possibilità di utilizzo della piscina. L'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è così composto: ingresso nel comodo soggiorno con cucina a vista caratterizzato da una porta finestra che permette l'accesso diretto sull'ampio terrazzo, ideale per godere di ricercatissimi momenti di relax. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale (anch'essa con accesso diretto al terrazzo) e un servizio finestrato con box doccia e sanitari sospesi. Le finiture interne sono in ottime condizioni: portoncino blindato, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nel servizio ed in parquet nella zona notte, inferiate anti intrusione, infissi in legno in doppio vetro e riscaldamento termo autonomo. La proprietà viene completata da un comodo box auto. Soluzione ideale sia come prima casa essendo comoda ai principali servizi, sia come seconda casa essendo a pochi passi dal lago e dal centro storico. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.