Rif. 22/2024 A S. Maria di Lugana di Sirmione, a 500 metri dal Lago e dai principali servizi, all'interno del condominio "I Girasoli" proponiamo splendido bilocale tipo attico posto al 2° ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso est, gode di una discreta luminosità. Gli spazi internamente sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, accesso all'ampio terrazzo di 40 mq, disimpegno notte, camera da letto, servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono di ottimo livello e in buono stato di conservazione; troviamo dunque porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, tende da sole esterne elettriche, aria condizionata, termo autonomo e arredato su misura. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana di Sirmione, 500 meters from the lake and the main services, inside the condominium "I Girasoli" we offer a splendid two-room penthouse apartment on the 2nd and last floor with lift. Due to its main exposure towards the East, the property enjoys a quite good brightness. The spaces internally have been arranged as follows: direct entrance into the living area consisting of living room with open kitchen, access to the large terrace of 40 square meters, hallway night, bedroom, windowed toilet room with shower. The finishes are of excellent quality and in good condition; we find an armored entrance door, wooden windows with double glazing, electric external awnings, air conditioning, independent heating and custom-made furniture. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana di Sirmione, 500 Meter vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Wohnanlage "I Girasoli“ eine prächtige Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss im 2. und letzten Stock an, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Da die Immobilie hauptsächlich nach Osten ausgerichtet ist, genießt sie eine recht hohe Helligkeit. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: direkter Eingang in den Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur großen 40 m2 großen Terrasse, Flur am Abend, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die Oberflächen sind von ausgezeichneter Qualität und in gutem Zustand; Wir finden daher eine gepanzerte Eingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Außenmarkisen, Klimaanlage, unabhängige Heizung und maßgeschneiderte Möbel. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 42/2023 Nelle immediate vicinanze del centro di Moniga del Garda, proponiamo in contesto esclusivo con piscina raffinato monolocale sito al primo ed ultimo piano con bellissima terrazza con vista sulla piscina. L'appartamento è composto da un grazioso soggiorno open-space con cucina a vista con mobilio su misura; servizio completo di box doccia e camera matrimoniale. Gli ambienti sono climatizzati. Dal soggiorno, tramite porta-finestre, si accede alla graziosa terrazza di circa 15 mq che gode di una veduta panoramica Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel seminterrato. Le finiture dell'immobile sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet, portoncino blindato e serramenti in doppio vetro blindati. L'appartamento è ideale sia come seconda casa sia come fonte d'investimento: rende infatti circa 4.000 euro annui netti. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Le spese condominiali comprendono la quota di assicurazione del fabbricato e i rischi per tutte le attività alberghiere, gestione rifiuti, quote dei costi del personale e dello staff, vigilanza, portierato, piscina, giardini, pulizie, manutenzione ordinaria parti comuni e riparazione ordinarie delle zone comuni, interventi di urgenza come spurghi o intasamenti, infiltrazioni, interventi/manutenzioni su impianti centralizzati, rinnovi/adeguamento alla documentazione del resort soggetta a rinnovi periodici o altre eventuali periodiche di Legge. Il consumo dell'acqua e i consumi elettrici sono conteggiati a consumo. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda. L'appartamento è ideale sia come investimento data l'esclusività del Residence, sia come seconda casa data la praticità e la comodità dell'immobile stesso.

Rif. 38/2023 L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di soli quattro appartamenti, senza quindi spese condominiali. La zona in cui è ubicato l'immobile è strategica sia per l'immediata vicinanza al Centro Storico con i suoi negozi, botteghe e uffici pubblici sia pechè è possibile raggiungere il Lago con una breve passeggiata a piedi di circa dieci minuti. Nonostante sia nei pressi del Centro l'appartamento non rimane affacciato direttamente alla strada ed essa non è particolarmente rumorosa. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano ed è libero su quattro lati. Questo permette agli ambienti interni di essere costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole anche grazie all'esposizione di tutte le stanza verso Est. Internamente l'appartamento si dispone su un piano unico ed è composto dalla grande zona giorno suddivisa in living e cucina separata ed abitabile; dal servizio finestrato completo di box doccia e predisposizione per installare la lavatrice e la grande camera matrimoniale. Tutti gli ambienti godono dell'accesso alla bellissima terrazza, che espone verso Est, con una gradevole vista panoramica. L'appartamento viene venduto comprensivo di uno spazio pari a circa 60 mq ad oggi adibito a soffitta. L'immobile nel corso degli anni è stato opera di alcuni interventi riqualificativi,infatti il bagno e l'impianto elettrico sono stati rifatti 3 anni fa mentre i serramenti della cucina e della zona giorno sono stati installati poco tempo fa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 11/2024 Contesto signorile e di recente costruzione, situato a pochi passi dal Civile e dai servizi offerti dal quartiere, in riparata traversa di via Stretta. La soluzione, è posta al terzo piano con ascensore. I locali interni sono sapientemente distribuiti ed in ogni ambiente lo spazio risulta essere di comoda metratura: ampio ingresso , soggiorno con affaccio sulla terrazza esclusiva esposta a est, cucina a vista, una grande camera da letto matrimoniale , un servizio e un angolo con armadio. La casa si presenta pronta da abitare e le finiture interne sono di alto livello: porta blindata, infissi in doppiovetro e vasistas, porte interne con maniglia satinata, tapparelle pvc motorizzate, impianto elettrico ed idraulico in ordine, termoarredo, impianto aria condizionata . La terrazza esclusiva ed il contesto signorile rendono questa soluzione ideale per cliente alla ricerca di un immobile pronto all'uso e senza necessità di lavori, con ampi spazi esterni. Nell'interrato trova spazio una comoda cantina e un grande box auto di generose dimensioni.

Rif. 13/2024 Situato in una delle zone più pregiate della città, questo immobile beneficia di un contesto signorile valorizzato da un grande parco interno, dove è possibile trascorrere momenti di relax immersi nel verde. L'appartamento, posto al piano rialzato, misura 140 mq ed è attualmente composto da una cucina abitabile, 6 camere da letto, due bagni, ripostiglio, grande balconata, cantina e garage. Con un semplice intervento, è possibile rispristinare il grande salone e le 3/4 camere da letto (vedi planimetrie). L'immobile è locato ad una società che offre le stanze in affitto per gli studenti, con regolare contratto 4+4 scadenza maggio 2027. Rappresenta un'interessante opportunità di investimento, in particolare per la vicinanza all'università e alla prossimità alla metropolitana.

Rif. 16/2024 A due passi dalla piazza di San Martino, comoda ai principali servizi ed a pochissimi minuti da Desenzano del Garda e Sirmione, meraviglioso trilocale disposto su due livelli con due ampie terrazze esclusive in contesto quadrifamiliare. La soluzione, situata al primo ed ultimo piano, gode di un'ottima luminosità essendo libera su tre lati ed è cosi composta: ingresso direttamente nel grande terrazzo ideale sia per pranzi e cene estive, sia per godere di ricercatissimi momenti di relax ed accesso direttamente al soggiorno con ampia cucina abitabile (anch'essa con terrazzo) e servizio finestrato completo di sanitari sospesi e box doccia. Comoda scala interna ci accompagna alla zona notte caratterizzata da due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con santiari sospesi e vasca da bagno. La soluzione è curata nei minimi dettagli: portoncino blindato, infissi in legno in doppio vetro, zanzariere, abbaini con tapparelle elettriche, pavimentazione in ceramica nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, riscaldamento termo autonomo con caldaia comandabile da remoto, stufa a pellet, climatizzatore/pompa di calore con tre split ed impianto d'allarme. L'appartamento viene completato da un comodo box auto con cantina e lavanderia. La soluzione è ideale sia come prima casa, essendo comoda a tutti i principali servizi ed alle principali vie di comunicazione, sia come seconda casa essendo a pochi minuti dal lago. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 24/2023 Inserito in un'elegante struttura alberghiera a quattro stelle dotato di piscina, ristorante e reception proponiamo elegante bilocale sito al primo ed ultimo piano. La struttura che ospita l'appartamento sorge a breve distanza dal centro storico di Moniga e quindi alle spiagge della cittadina. La zona è tranquilla e non essendo direttamente sulle principali reti stradali è facilmente raggiungibile e gode di assoluta riservatezza. L'appartamento internamente è ben disposto e si sviluppa su un piano unico. La zona giorno è composta dalla zona living e da un angolo cottura a scomparsa mentre la zona notte ospita la camera matrimoniale e il servizio completo di box doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera padronale si può accedere alla bellissima terrazza di circa 25 mq con vista panoramica sul Lago di Garda e il verde circostante. Completa la proprietà un posto auto coperto. Le condizioni interne dell'appartamento sono ottime in quanto la struttura alberghiera mantiene e cura gli ambienti in maniera costante, così come provvede alla manutenzione degli spazi comuni. Gli ambienti sono climatizzati. Le finiture sono di qualità medio-alta: troviamo infatti portoncino blindato, serramenti in pvc e alluminio con doppio vetro, sanitari sospesi e pavimentazione in laminato. La soluzione è adatta ad una clientela che è alla ricerca di un investimento in grado di garantire una rendita netta garantita di 5000 euro a stagione. Infatti l'appartamento è acquistabile solo come seconda casa e la gestione alberghiera presente nella struttura si occuperà di affittare l'immobile così come di effettuare tutti i servizi alberghieri e di accoglienza dell'ospite. Infine l'acquirente potrà utilzzare l'appartameto per un periodo in accordo con la gestione alberghiera. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda.

Rif. 46/2023 In zona ottimamente servita, vicinissima ai principali servizi e alle principali vie di collegamento, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, banca, bar , ecc... Posizione facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici. In complesso condominiale totalmente ristrutturato a nuovo nel 2022 con isolamenti termici e cappotto, servito da ascensore. Interessante appartamento spazioso e comodamente collocato al terzo ed ultimo piano disposto su 2 livelli, ottima esposizione e parzialmente ristrutturato. L'appartamento è cosi disposto: al piano più basso è presente l'ingresso con la prima camera e uno spazioso ripostiglio, accedendo tramite vano scala interno al piano superiore dove troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e un primo terrazzo vivibile, 2 camere da letto, di cui una camera completa di accesso al secondo terrazzo vivibile, da cui è possibile accedere anche dal comodo servizio finestrato e 2 ripostigli di cui uno utilizzabile come lavanderia. A completare la soluzione, al piano interrato, troviamo comodo garage e ampia cantina. Esternamente al complesso si trova, invece, un grande e comodo parcheggio condominiale. Contesto residenziale, silenzioso e tranquillo.

Rif. 38/2023 All'interno del famoso 'Green Residence Sirmione', a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone arioso quadrilocale al secondo ed ultimo piano con grande terrazza e stupenda vista sulla rocca di Manerba. La soluzione gode di un'ottima luminosità essendo esposta principalmente a sud e si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista e mobilio fatto su misura,servizio finestrato con box doccia e accesso diretto sul grande terrazzo dove poter ammirare la stupenda vista e barbecue fatto in pietra ideale per grigliate ove trascorrere dei pranzi/cene in compagnia. Proseguendo tramite una comoda scala interna si raggiunge il primo piano dove troviamo il reparto notte composto da due camere da letto,una cameretta ed un servizio anche esso finestrato.Le finiture interne sono in ottimo stato di manutenzione: porta blindata, pavimenti in gress porcellanto,serramenti in legno doppi vetri, zanzariere gia' installate, climatizzatore e predisposizione di impianto d'allarme e arredamento fatto su misura incluso nel prezzo di vendita,Al centro del complesso è come trovarsi al centro della natura, immersa nel verde ma senza rinunciare a nessuna comodità e servizio, infatti è ideale per famiglie con bambini, essendo disponibili anche attività ricreative ludiche come il miniclub, gestito con cura da personale qualificato. Inoltre, il Green Residence Sirmione organizza serate danzanti ed animazione per grandi e piccoli nel teatro interno ed il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui: 3 piscine, campi da tennis, ampi parchi giochi, e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un ottimo ed efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. La proprietà viene completata da un ampio box auto al piano interrato del Residence. La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa che come investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________Inside the famous 'Green Residence Sirmione', 50 meters from the first beach of Rivoltella, we offer a four-room apartment on the second and last floor with large terrace and beautiful views of the fortress of Manerba. The solution enjoys an excellent brightness being exposed mainly to the south and is spread over two levels: the ground floor consists of a large living area with open kitchen and custom-made furniture, window service with shower and direct access to the large terrace where you can admire the beautiful view and barbecue made of stone ideal for grills where you can spend lunch/dinner with friends. Continuing through a comfortable staircase you reach the first floor where we find the sleeping area consisting of two bedrooms,a bedroom and a service also it windowed. The interior fittings are in excellent condition: armored door, floors in gress porcelain, wooden windows double glazing, mosquito nets already installed, air conditioning and provision of alarm system and custom-made furniture included in the sale price. At the center of the complex is like being in the middle of nature, surrounded by greenery but without sacrificing any comfort and service, in fact it is ideal for families with children, being also available recreational activities such as the miniclub, managed with care by qualified personnel. In addition, the Green Residence organizes dancing evenings and entertainment for adults and children in the internal theater and the context offers some amenities for sports including: 3 swimming pools, tennis courts, large playgrounds, and accommodation facilities such as bars, tobacconists, newsagent and a restaurant-pizzeria with large plateatico overlooking the square dominated by the large swimming pool. The security of the entire fenced and protected complex is guaranteed by an excellent and efficient surveillance and concierge service operating all year round, 24 hours on 24, and a network of CCTV cameras ensures the constant presence of a "watchful eye" on the entire perimeter of the Residence. The property is completed by a large garage in the basement of the Residence. The proposed solution is very suitable both as a first home and as an investment. For further information please contact the authorized sales office.

Rif. 21/2024 L'appartamento è inserito in un esclusivo residence con due piscine situato a soli cinquanta metri dal Lago e quindi nelle immediate vicinanze di spiagge, locali ed a poca distanza dal centro della cittadina di Padenghe sul Garda. Il contesto offre tranquillità, riservatezza ed è circondato da un grande parco condominiale piantumato con varie tipologie di piante. L'appartamento si trova in una posizione agiata in quanto è situato fronte piscina e gode di due terrazze private. Trovandosi al primo ed ultimo piano ed avendo una doppia esposizione (est-ovest) gli ambienti interni sono costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole e tutte le stanze sono arieggate. L'ingresso all'appartamento è preceduto da una prima loggia coperta dove tutt'ora vi è la possibilità di posizionare una cucina esterna mentre all'interno l'immobile si sviluppa su un piano unico. Pur essendo un monolocale gli spazi interni sono ben distributi: infatti all'ingresso vi è una stanza separata dalla zona giorno che può essere un locale polivalente, il living invece vede sul terrazzo e quindi sulla piscina. La cucina è a vista mentre il servizio è finestrato e completo di box doccia. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Le finiture sono di buona qualità: i serramenti interni sono in legno di abete, il portoncino d'ingresso in legno tinto noce con serratura di sicurezza e completo di parafreddo, i serramenti esterni sono realizzati in legno di pino di Svezia tinto noce completi di vetro camera 4-9-4 con doppia guarnizione termo-acustica. Gli ambienti sono climatizzati, l'appartamento è infatti utilizzabile sia d'estate che d'inverno. Il residence è una struttura RTA (Residenza Turistica Alberghiera) quindi vi è l'obbligo di comprare come seconda casa e le imposte e tasse da pagare al momento dell'atto notarile, sono il 9% sul prezzo d'acquisto. Le spese condominiali sono circa 1000 euro annue e comprendono: il compenso per l'amministrazione e l'assicurazione sullo stabile, la manutenzione ordinaria del giardino, luce e forza motrice, manutenzione degli interrati e delle palazzine, la manutenzione ordinaria, la manutenzione delle piscine e il consumo dell'acqua. Di recente sono stati fatti dei lavori al residence come il rifacimento dei tetti, la sostituzione dell'impianto di irrigazione, l'installazione di un filtro anti sabbia, è stato rifatto il telo di rivestimento della piscine ed è stata ampliata la zona dedicata alla raccolta differenziata. La soluzione è adatta a chi cerca una seconda casa data l'invidiabile posizione.

Rif. 38/2023 Sirmione, in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dal centro, dalle Terme e dal lungo Lago, in residence di recente costruzione proponiamo uno spazioso appartamento di 55 mq posto al secondo ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile data la sua completa esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi sono stati ben distribuiti, nonostante essendo di recente costruzione, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata con la cucina a vista ed accesso al primo terrazzo coperto del piano, proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte caratterizzato da una spaziosa camera matrimoniale con la propria cabina armadio e l'accesso al secondo terrazzo coperto del piano, il servizio ospiti e l'antibagno con il servizio principale. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetro camera, ante oscuranti in legno, impianto di aria condizionata e pompa di calore, tende da sole, termo autonomo, parapetti in vetro antisfondamento e completo di arredo. La proprietà è completata al piano interrato del Residence da un ampio box auto singolo e da un'asciutta cantina. Attealmente l'immobile è a reddito con un contratto residenziale abitativo con scadenza a febbraio 2024. Per qualsiasi ed ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in a quiet residential area convenient to all the main services, a few minutes from the centre, the spa and the lakeside, in a recently built residence we offer a spacious 55mq apartment on the second and last floor served by a lift. Given its complete southern exposure, the property enjoys excellent brightness. The spaces have been well distributed, despite being recently built, we therefore find: direct entrance into the living area characterized by the open kitchen and access to the first covered terrace on the floor, continuing internally we find the night hallway characterized by a spacious double bedroom with own walk-in closet and access to the second covered terrace on the floor, the guest bathroom and the dressing room with the main bathroom. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance: armored entrance door, wooden windows with double glazing, wooden darkening doors, air conditioning and heat pump system, awnings, independent heating, shatterproof glass parapets and complete with furniture. The property is completed in the basement of the Residence by a large single car garage and a dry cellar. The property is currently income-generating with a residential residential contract expiring in February 2024. For any further information please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, nur wenige Minuten vom Zentrum, dem Spa und dem Seeufer entfernt, bieten wir in einer kürzlich erbauten Residenz eine geräumige 55 mq große Wohnung im zweiten und letzten Stock an, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Aufgrund der vollständigen Südausrichtung genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Räume sind gut verteilt, obwohl sie erst vor Kurzem gebaut wurden. Wir finden daher: direkten Zugang zum Wohnbereich, der durch die offene Küche und den Zugang zur ersten überdachten Terrasse auf der Etage gekennzeichnet ist. Im Inneren finden wir den Nachtflur, der durch ein geräumiges Doppelzimmer gekennzeichnet ist Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur zweiten überdachten Terrasse auf der Etage, dem Gästebad und dem Ankleidezimmer mit dem Hauptbad. Die Ausstattung ist in ausgezeichnetem Erhaltungs- und Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung, Verdunkelungstüren aus Holz, Klimaanlage und Wärmepumpensystem, Markisen, unabhängige Heizung, bruchsichere Glasbrüstungen und komplett mit Möbeln. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Residenz durch eine große Einzelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt. Die Immobilie ist derzeit einkommensgenerierend und verfügt über einen Wohnwohnvertrag, der im Februar 2024 ausläuft. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 16/2024 L'immobile in oggetto si divide in tre unità immobiliari situate rispettivamente al pian terreno, al primo e al secondo piano. Il negozio al piano terra è di 50 mq con una vetrina su strada e si presenta gia in buono stato e ha un posto auto. al primo piano troviamo un trilocale ampio che necessita di lavori di ristrutturazione e offre 2 camere matrimoniali di ampie metrature un bagno e un salone con angolo cottura separato e una spaziosa loggia di circa 25mq, oltre ad un garage. Al secondo piano, invece, è disponibile un’ampio quadrilocale con posto auto incluso, locato attualmente ad un canone mensile di 500 euro con scadenza di contratto a fine 2025.

Rif. 76/2023 Residence "Corte Sant’Angela" sorge nel cuore di Desenzano del Garda, località definita per i frequentatori più attenti “la perla del lago”. Questa moderna residenza, con i suoi 7 trilocali distribuiti tra il piano terra e il primo piano, oltre ad una soluzione duplex di alto livello, rappresenta un’elegante novità nel cuore della città e a pochi passi dal lido. Gli appartamenti di nuova costruzione antisismica sono distribuiti al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato che offre un ambiente di relax e privacy, mentre gli appartamenti al primo piano sono dotati di uno spazioso e confortevole balcone panoramico. Tutte le soluzioni abitative con solai in legno a vista, sono caratterizzate da un ampio living con cucina integrata, due camere da letto e due comodi bagni con finestre. Ogni appartamento dispone di un posto auto coperto privato e di una grande cantina situata al piano interrato. Le residenze si distinguono per la grande attenzione dedicata ai dettagli costruttivi, un design elegante e moderno con rivestimenti di altissima qualità. Il progetto prevede ottimi isolamenti termo acustici, impianti tecnologici in pompa di calore che permettono di produrre riscaldamento, raffrescamento, acqua calda ed elettricità usando in buona parte impianto elettrico fotovoltaico (senza l’utilizzo del gas). Il riscaldamento “sotto pavimento” produce un calore uniforme in tutti gli ambienti e consente di mantenere liberi tutti gli spazi così facilitando le soluzioni di arredo. Gli impianti fotovoltaici privati posizionati sulla copertura, vengono installati e consegnati al cliente senza costi aggiuntivi. A Completamento della struttura proponiamo ottimi serramenti in pvc e alluminio esterno con triplo vetro, pavimenti a scelta di grandi formati, complementi sanitari sospesi, pavimentazioni esterne in pietre naturali, elementi frangi sole e finiture metalliche in acciaio che rendono corte sant’Angela un’ottima soluzione per la casa dei tuoi sogni. Questa soluzione esclusiva sorge in una posizione tranquilla e allo stesso tempo in un contesto elegante come la città di Desenzano del Garda, ottimamente servita dalla rete stradale e di tutti i servizi rivolti al cittadino. Corte Sant’ Angela è l’ideale per chi cerca la casa dei sogni o per un ottimo investimento. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta. Consegna ottobre 2024. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Residence Corte Sant'Angela is located in the heart of Desenzano del Garda, a location defined by the most attentive visitors as "the pearl of the lake". This modern residence, with its 7 three-room apartments distributed between the ground floor and the first floor, in addition to a high-level duplex solution, represents an elegant novelty in the heart of the city and a few steps from the beach. The newly built earthquake-proof apartments are distributed on the ground floor with independent entrance and private garden which offers an environment of relaxation and privacy, while the apartments on the first floor are equipped with a spacious and comfortable panoramic balcony. All housing solutions with exposed wooden floors are characterized by a large living room with integrated kitchen, two bedrooms and two comfortable bathrooms with windows. Each apartment has a private covered parking space and a large cellar located in the basement. The residences stand out for the great attention paid to construction details, an elegant and modern design with very high quality coverings. The project includes excellent thermo-acoustic insulation, technological heat pump systems that allow the production of heating, cooling, hot water and electricity largely using a photovoltaic electrical system (without the use of gas). The heating "under the floor" produces uniform heat in all rooms and allows you to keep all spaces free, thus facilitating furnishing solutions. The private photovoltaic systems positioned on the roof are installed and delivered to the customer at no additional cost. To complete the structure we offer excellent PVC and external aluminum windows with triple glazing, flooring of choice of large sizes, suspended sanitary accessories, external natural stone paving, sun shading elements and steel metallic finishes which make Corte Sant'Angela an excellent solution for your dream home. This exclusive solution is located in a quiet position and at the same time in an elegant context such as the city of Desenzano del Garda, well served by the road network and all services aimed at the citizen. Corte Sant'Angela is ideal for those looking for their dream home or for an excellent investment. We remain available for further information, documentation, specifications and inspections upon request. Delivery October 2024.

Rif. 54/2023 Proponiamo ampio appartamento in posizione comoda e strategica, offrendo la vicinanza di numerosi negozi, scuole e ospedali, nonché la presenza di una buona rete di collegamenti con i trasporti pubblici cittadini a circa 300 metri dalla fermata metro “Poliambulanza”, Ubicato al sesto ed ultimo piano di un condominio signorile edificato negli anni ‘80 munito di ascensore. Appartamento che gode di un’ottima posizione geografica grazie alle sue tre esposizioni, risulta essere molto luminoso in tutto l’arco della giornata. Gli interni sono costituiti dalla zona giorno, composta da un salone doppio da una cucina separata entrambi gli ambienti godono di un’accesso esclusivo a due terrazzi a tasca abitabili con un’ottima vista sulla città. La zona notte ben separata comprende due camere da letto di cui la padronale con accesso diretto al terzo terrazzo a tasca e un servizio finestrato. Impianti originali, pavimentazione in parquet omogeneo in tutta la soluzione, infissi di legno doppio vetro con persiane nuove e porta blindata. L'immobile richiede una ristrutturazione per rendere gli spazi ancora più funzionali, attraverso l'eventuale creazione di un secondo servizio e di una terza camera. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole già installate, spese condominiali circa 3000,00 € annuali tutto compreso. L’immobile dispone di un box di buona metratura e dei posti auto usufruibili da tutti i condomini.