Rif. 1/2024 OCCASIONE! Irripetibile Opportunità! Unica nel suo genere! Introvabile Soluzione caratterizzata dalle generose metrature e dagli ampi spazi sia interni che esterni, ottimamente distribuiti! Ideale anche per due o più nuclei familiari! Interessante e caratteristica Casa di corte Indipendente, dotata di 5 camere da letto, un salone, 2 soggiorni, 2 cucine, 3 servizi finestrati, completa di ampio Portico, esclusivo Giardino privato di cui una parte pavimentata, comodo Cortile, Balcone, Loggia spaziosa, due ampie Terrazze entrambe vivibili, Ripostigli esterni, Posti auto e Garage. Siamo lieti di proporre questa rara occasione immobiliare, caratterizzata da una posizione geografica privilegiata e da un'eccezionale metratura. Questa occasione immobiliare rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Grazie alle generose metrature e agli ampi spazi esterni, questa soluzione risulta estremamente versatile e ideale per due o più nuclei familiari. L'immobile, in ottime condizioni, dispone di numerose e ampie stanze, tra cui soggiorni e cucine, perfette per la vita quotidiana. Inoltre, trattandosi di un intera Casa indipendente ed attualmente accatastata in tre unità abitative, offre ulteriori possibilità di utilizzo. Le unità abitative sono dotate di ingressi distinti e separati tra loro. Gli impianti autonomi di riscaldamento assicurano il massimo comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli rispettivamente al piano terra, primo e secondo. Al piano terra troviamo: imponente e caratteristico cancello elettrico in ferro battuto attraverso il quale si può accedere alla corte ove sono situati il comodo garage capiente, il primo ripostiglio esterno e il grande porticato di cui una parte adibito a posti auto coperti. Proseguendo troviamo l'altra porzione di Portico tramite quale si accede al primo appartamento, caratterizzato dalle soffitta ad archi e volte d'epoca composto da: ingresso indipendente, soggiorno con collegamento alla cucina semi-separata a vista dalla quale si accede all'esterno dove troviamo la prima parte di giardino pavimentato, giardino piantumato e secondo ripostiglio utilizzabile come lavanderia esterna. All'interno recandoci verso il reparto notte vi è un ampio salone facilmente trasformabile in eventuale seconda camera matrimoniale, continuando il servizio finestrato e la camera matrimoniale con accesso diretto anch'essa al giardino di proprietà. Al piano primo: ingresso indipendente mediante comoda scala a chiocciola di collegamento tra il piano terra e il primo ove troviamo la spaziosa loggia esclusiva che ci accoglie, dalla quale si accede su un lato al balcone, sull'altro all'ingresso dell'appartamento cosi composto: atrio d'ingresso, primo bagno di servizio finestrato e ampio soggiorno accogliente dotato di tre infissi di grandi dimensioni che rendono l'ambiente particolarmente luminoso e piacevole. Proseguendo tramite disimpegno accediamo alla spaziosa cucina abitabile dotata del grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, 3 camere da letto ed un ulteriore servizio finestrato. Infine troviamo il vano scala a chiocciola interno di collegamento al piano sovrastante ( Piano Secondo). Al piano secondo: Spaziosa camera attualmente adibita a palestra con l'accesso al secondo terrazzo anch'esso vivibile e coperto, oltre a un ampio ripostiglio/lavanderia. Il contesto è prettamente residenziale e rimane appartato, risultando pertanto particolarmente silenzioso e tranquillo. La corte in cui è ubicato il tutto è per lo più di proprietà esclusiva, seppur gravata da passaggio pedonale a favore di un'altra sola unità e si tratta di una corte storica interamente restaurata preservando l'antico sapore dell'epoca. La posizione geografica, prossima ai mezzi pubblici e ai negozi, rende questa soluzione immobiliare ancora più preziosa. Non lasciarti scappare questa occasione unica!

Rif. 26/2023 In posizione tranquilla, comoda al centro e a tutti i principali servizi che si possono raggiungere anche a piedi, proponiamo villa indipendente su tre piani con grande giardino privato di 400 mq. L'immobile, data la sua esposizione, gode di un'ottima luminosità e riservatezza. Gli spazi interni sono così distribuiti: al piano terra trova spazio un grande soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina separata con accesso all'ampia terrazza; seguendo il corridoio accediamo alla zona notte caratterizzata da tre camere e tre servizi: una grande camera padronale di 15 mq con servizio, una seconda camera matrimoniale e un'altra cameretta, un ripostiglio e i due bagni tutti finestrati. Per raggiungere il piano mansardato di 100 mq percorriamo una bellissima scala in marmo con delle meravigliose rifiniture in legno lavorate a mano, appena entrati scorgiamo subito l'ampio salone rifinito con perline in legno che donano all'ambiente molta luminosità e una cucina a vista su misura; lasciamo la zona giorno e arriviamo alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e un servizio finestrato dotato di vasca e doppio lavabo. Tutta la mansarda è rivestita in legno lavorato a mano. Al piano seminterrato caratterizzato da ampi spazi troviamo: una grande taverna con imponente camino a vista, un angolo bar dove poter riunire tutta la famiglia e organizzare delle bellissime giornate in totale serenità, una camera matrimoniale, un servizio e una grande cantina di 29 mq. La soluzione gode di un voluminoso garage di 60 mq. Le finiture interne ed esterne sono allo stato originale: infissi in legno massello con doppi vetri, inferriate lavorate interamente a mano, mobili e rivestimenti in legno lavorati a mano, pavimenti in granito e in marmo, camino decorato interamente a mano, riscaldamento autonomo diviso per ogni piano. Completa la proprietà un grande giardino esclusivo di 400 mq. La soluzione sopra descritta è ideale per una grande famiglia in cerca di tranquillità e riservatezza oppure per operazione immobiliare per la realizzazione di appartamenti da commercializzare sul mercato.Per fissare un'appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 73/2022 Vicino al cuore del paese, in una posizione strategica con ottima visibilità di passaggio, proponiamo soluzione indipendente attualmente composta da due appartamentI Trilocali al primo e ultimo piano. Al piano terra troviamo uno spazio commerciale ora adibito a officina. La proprietà viene venduta con i contratti di locazione in essere di un Trilocale e dell'officina. Agli immobili si accede tramite una comoda scala interna che collega i piani. Il Trilocale al primo ed ultimo piano sul lato destro è cosi composto: ingresso con porta blindata, comodo ripostiglio, due spaziose camere da letto, bagno finestrato con lavanderia sanitari e doccia, primo ampio balcone collegato al bagno e ad una delle due camere, soggiorno con cucina a vista con uscita su ampio terrazzo ideale per cene e pranzi estivi. Il secondo Trilocale sul lato sinistro invece è così distribuito: ingresso, atrio, comodo ripostiglio, cucina abitabile con uscita su spazioso balcone, soggiorno anch'esso collegato al balcone, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Le finiture interne degli immobili si presentano in ottimo stato, infissi in doppio vetro, pavimentazione in ceramica, aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo. Al piano terra come anticipato trova spazio il locale commerciale attualmente adibito a Officina Meccanica con uffici interni e comodo plateatico a disposizione per le soste dei clienti. Al piano interrato trova spazio anche una grande rimessa ideale per box auto multipli, magazzino o laboratorio in base alle esigenze con locale tecnico/termico. La proprietà si sviluppa su una supericie territoriale di 2000 metri, area edificabile con un indice al netto di strade in progetto di allargamento di 1880 metri..E' l'ideale per chi sta cercando una soluzione in zona strategica e vuole garantita una rendita sicura nel tempo. Ideale anche come casa vacanze o B&B, vista la numerosa presenza di immobili già suddivisi al suo interno.

Rif. 34/2023 In Franciacorta, a poca distanza dal centro cittadino e in prossimità di tutti i servizi, prestigiosa villa singola in stile Liberty, caratterizzata da un fine gusto eclettico, che ne fanno dimora storica unica nel suo genere. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, che ne aumenta valore e bellezza. L'abitazione si sviluppa su tre piani: interrato, terra e primo piano. Gli spazi interni sono ben distribuiti e le ampie metrature consentono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Le originali finiture interne ed estere, con soffitti a cassettoni, affreschi, fini decori, pavimenti in seminato e marmo regalano un ulteriore tocco artistico a questa lussuosa proprietà.

Rif. 14/2024 Fra le colline che sovrastano il paese di Soiano, a soli pochi passi dal suo vivace centro cittadino e dalle sponde bresciane del Lago di Garda, questa villa si sviluppa su una superficie di 300 mq e gode di un ampio giardino panoramico di quasi 900 mq, una piscina, un bellissimo portico con una vista panoramica con vedute che spaziano dal Lago, alla penisola di Sirmione e alle vette de Monte Baldo. La proprietà in vendita, nei suoi 300 mq interni, gode di luce naturale che inonda le stanze e scalda gli ambienti. La bella zona giorno, completa di living e cucina attrezzata, vede direttamente sia sul parco privato che sulle acque blu del Benaco. La zona notte, con tre camere da letto e un bagno finestrato completano il piano. La parte interrata della proprietà è composta da una bellissima taverna con un elegante camino, un piano bar, zona lavanderia con sanitari e box doccia, grande cantina e un box doppio. Quest’ultimo piano ospita inoltre vari locali in cui è possibile accogliere amici, familiari oppure passare dei momenti in compagnia. Una grande piscina è posizionata sul lato della proprietà ed è servita da un’area solarium con lettini prendisole, i quali rendono ancora più godibili le spettacolari aree all'aperto private, tra cui anche un ampio portico. Il punto forte di qualsiasi spazio esterno, compreso il giardino privato di quasi 900 mq, è la splendida vista che corre dalle Montagne al Lago. Si aggiunge agli innumerevoli comfort di questa incantevole villa, adagiata sulle colline, la tranquillità del vicinato. Questa meravigliosa proprietà sul Lago di Garda rappresenta un'occasione unica. L’immobile internamente non necessita di importanti lavori di ristrutturazione, anche se qualche piccolo intervento è necessario. Per fissare un appuntamento contattare l’ufficio vendite autorizzato.

Rif. 1/2023 In posizione appartata e tranquilla, allo stesso tempo ben servita e ben esposta al sole. Villa Signorile Plurifamiliare disposta su due livelli oltre al seminterrato. Attualmente l'immobile è composto da tre distinte unità abitative di cui due al piano terra e una al primo piano. Le tre soluzioni si presentano in ottime condizioni e sono tutte dotate di ingressi indipendenti, oltre ad essere collegate internamente tra loro tramite vano scala comune, dal quale si accede anche al piano seminterrato, adibito a locale taverna e garage. La prima delle due unità al piano terra è uno spazioso quadrilocale dotato di doppi servizi finestrati, balcone dalla zona giorno e accesso al portico comune, mentre la seconda soluzione è un trilocale dotato di balcone dalla zona notte e servizio finestrato. Infine il terzo appartamento, al primo piano, è anch'esso un trilocale con servizio finestrato e spazioso terrazzo vivibile. A completare il tutto è l'ampia taverna al piano seminterrato composta da spazioso locale adibito a sala hobby, cucina abitabile dalle grandi dimensioni, ampio salone, servizio finestrato, locale lavanderia e accesso ai garage. A circondare la soluzione su ogni lato c'è un grande giardino molto ben curato con orto retrostante alla casa. Ingresso carrabile con cancello automatico! Termoautonomo! NUDA PROPRIETA' con riserva di usufrutto vitalizio.

Rif. 57/2023 Siamo posizionati a metà di Via Panoramica, nella zona di S. Gottardo e del ristorante la Vedetta. La villa è del '75 e si sviluppa su due livelli più taverna ed è suddiviso in due appartamenti. Al piano terra (foto assenti sull'annuncio per privacy) l’appartamento si collega all’ ampia taverna e direttamente al portico e al giardino ed è provvisto di uno spazio destinato ai collaboratori, per un totale di 230 mq. L’appartamento al piano rialzato/primo è di 140 mq ed è stato ristrutturato di recente, con possibilità di ricavare ulteriore spazio nel sottotetto finestrato. Gli spazi sono suddivisi in un'ampia zona giorno con terrazza panoramica sulla città, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Completa la proprietà’ un ampio giardino dove si puo’ prendere in considerazione la creazione della piscina con un' ottima esposizione soleggiata e il panorama sul castello. Completa la soluzione un giardino in parte piano e in parte scosceso e terrazzabile. La strada e il cancello d’ingresso sono privati ma con il diritto di passaggio di una villa sottostante. Box doppio e un ampio spazio per i posti auto.

Rif. 54/2023 Immersa nell'immediato entroterra, comoda ai principali servizi offerti dal paese, proponiamo casa terra-cielo da ristrutturare disposta internamente su tre spaziosi piani con annesso giardino privato. La soluzione gode inoltre di un grazioso cortile privato al suo ingresso. Al piano terra è cosi disposta: due grandi stanze dotate di volti antichi, quattro camere spaziose, ripostiglio, lavanderia e portico. Successivamente, nell'altrio, è presente una comoda scala che ci accompagna al primo piano, dove si trova difatto un appartamento duplex ,ad oggi unico, con possibilità di ricavare due unità immobiliari separate oppure a piacere si può creare anche una seconda scala interna per accedervi separatamente a ciascuna unità. Ad oggi l'immobile è composto totalmente da quattro spaziose camere da letto, due bagni finestrati, cucina abitabile, ampio terrazzo e balcone. Tramite una scala in legno si accede al piano secondo e ultimo dove si trova il sottotetto composto da tre grandi solai dove vi è lo spazio per creare un ampio piano mansardato. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando un immobile da personalizzare, godere di riservatezza e ampi spazi interni, le personalizzazioni che si possono attuare sono molteplici, a seconda delle intenzioni. Per attenti investitori. Per fissare un'appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 6/2024 Nella zona di Rivoltella, in una posizione strategica e tranquilla, alla fine di una via a fondo chiuso, a breve distanza dal centro e dal lago, si trova una grande villa singola degli anni '80. L'immobile si sviluppa su un terreno di 980mq con un indice di edificabilità aggiuntivo di 180mq, che aumenta il potenziale immobiliare della proprietà. La villa è ben tenuta e mantiene le finiture originali degli anni '80. Il soggiorno si affaccia su un portico che si apre sul giardino circostante, mentre la cucina è spaziosa e luminosa. Ci sono tre ampie camere da letto, una delle quali ha accesso diretto al balcone e doppi servizi finestrati. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano una grande lavanderia, taverna impreziosita da un camino e cantina. Il triplo box auto completa l'offerta. Grazie alla sua posizione vicina ai principali servizi, la villa conviene sia come residenza sia come investimento immobiliare. Contattare il nostro Ufficio vendite autorizzato per maggiori informazioni e per visionare la proprietà.

Rif. 24/2024 Video disponibile su Toscano.it Situato in Botticino, proponiamo questo immobile risalente ai primi del '900, che attende di essere ristrutturato. Situato in un’ottima posizione, questo edificio si sviluppa su due livelli,offrendo ampi spazi e un potenziale illimitato. L’abitazione si presta per ricavare due unita’ separate o un’unica abitazione.Interessante l’aria esterna di 90 mq e la loggia di 40. Ampio sottotetto e cantine/taverne

Rif. 56/2022 L’interessante rustico del '600 è posizionato a metà di viale Venezia, riparato dalla strada da 500 mq di viale/terreno attualmente prestato all’ ex pizzeria Boifava. L’immobile è dotato di triplo ingresso: da viale Venezia, da via Benacense e da salita Usanza. Lo stabile è composto da 6 appartamenti di cui 4 attualmente locati, 2 liberi, cantine e soffitte. Il tutto è ovviamente da ristrutturare ma molto interessante per ricavare in futuro un’ elegante dimora di rappresentanza con abitazioni e studi annessi o più unità abitative.

Rif. 8/2024 Posizionata in un’esclusiva località panoramica sulle sponde bresciane del Lago di Garda, a dominare uno degli scenari lacustri più suggestivi, sorgerà questa villa di lusso. La località denominata “Barcuzzi” ,zona strategica e vicina ai principali servizi della rinomata location in cui sorge, è comoda per raggiungere in auto i maggiori centri turistici delle cittadine gardesane, così come i caselli autostradali e i maggiori aeroporti. Le località limitrofe offrono anche rinomati campi da Golf e lussuose SPA. Nei suoi 1000 mq di spazio interno, serviti da ascensore interno, la dimora si sviluppa su quattro piani e offre un ampio giardino panoramico di quasi 600 mq, una piscina privata con bordo a sfioro finlandese, un’area fitness e una vista sconfinata che abbraccia l'intero scenario circostante, dal lago antistante al profilo maestoso del Monte Baldo. La villa ci accoglie al piano terra nella meravigliosa zona giorno, dalla cucina che si apre verso il living, creando così un ambiente open-space che è sia funzionale che accogliente, da un ripostiglio, dal bagno di servizio e dalla camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite con doppio lavandino. Tutto il piano vede sul bellissimo portico di quasi 185 mq e da qualsiasi ambiente, la splendida vista sul Lago regala emozioni. Il primo piano ospita interamente la zona notte composta da un ripostiglio, due servizi, una camera/studio e due camere da letto con relative cabine armadio. Gli ambienti sono circondati da una bellissima terrazza di quasi 190 mq con vista che spazia dalla Torre di San Martino della Battaglia, alla penisola di Sirmione, alla cittadina di Salò con il Monte Baldo alle spalle ed in giornate eccellenti la veduta arriva sino alla sponda veronese. Il primo piano interrato si sviluppa per circa 305 mq e trova spazio una grande taverna con cantina, quattro servizi, una camera per eventuali ospiti, un locale tecnico dedicato alla piscina e l’area fitness. Il secondo piano interrato infine ospita invece il grandissimo garage di quasi 450 mq con spazio dedicato per il lavaggio dell’auto. Completano il piano un disbrigo, la zona lavanderia e i locali tecnici per l’impianto elettrico ed idraulico. Per raggiungere questo piano e quindi per parcheggiare le auto nel grandissimo garage verrà installato un montacarichi. Sono presenti inoltre due posti auto scoperti. L'architettura della villa è un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio è stato curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. In ogni ambiente le finiture di pregio e i materiali di altissimo livello creano un'atmosfera elegante e sofisticata. Le più moderne tecnologie utilizzate, danno vita a un risultato unico, capace di raggiungere i più alti standard per chi è alla ricerca una dimora super lusso. Presso il nostro ufficio è a disposizione un capitolato con le relative finiture. Ulteriori dettagli verranno forniti su richiesta.

Rif. 22/2024 Questa magnifica proprietà è situata in una zona molto ambita e comoda ai principali servizi, caratterizzata da tranquillità e grande privacy. Il centro della cittadina di Padenghe si trova a soli cinquecento metri mentre le spiagge sono raggiungibili a piedi con una breve passeggiata. La villa è il risultato di un progetto di sviluppo che vuole far emergere al massimo le potenzialità della residenza, rivelando le visioni che spesso passano inosservate. La ristrutturazione infatti vuole valorizzare il design della residenza, introducendo uno stile contemporaneo, lussuoso e sofisticato. La villa, dall'ampia superficie di 300 mq interni, si circonda di un rigoglioso parco di 1900 mq, rigogliosamente piantumato, e si alternano ulivi, pini e palme. Il verde circonda la grande piscina e crea un’oasi di pace e tranquillità. L'incredibile sinergia con la natura circostante, accentuata dalle grandi vetrate che caratterizzano la dimora, vede l'interno e l'esterno confluire armoniosamente l'uno nell'altro, lasciando che il verde del parco entri dentro all'abitazione come fosse complemento d'arredo. La zona living si apre su un magnifico portico con un salotto esterno e grande tavolo da pranzo: da qui, la vista corre dalla piscina alle palme piscina. Il piano è completato da una cucina a vista, uno studio con ingresso indipendente, un bagno di servizio e dalla camera padronale con cabina armadio e bagno en suite. Sempre all'esterno, una scala conduce al cortile interno caratterizzato da una zona lavanderia, spogliatoi, un bagno di servizio e all’occorrenza è possibile creare una zona wellness con cantina per vini. Il progetto prevede la realizzazione di tre camere da letto con due servizi al piano primo, con un bellissimo terrazzo di oltre 70 mq che corre su tutto il piano. Una scala esterna condurrà alla terrazza solarium, da cui poter ammirare vedute da cartolina del Lago e della natura circostante. Infine il piano seminterrato ospita una taverna, una camera da letto per ospiti ed un bagno di servizio. Completa la proprietà un box auto doppio ed uno singolo. La villa viene venduta nello stato attuale in cui si trova ed il prezzo pubblicitario si riferisce all’acquisto dell’immobile comprensivo dei lavori di ristrutturazione. Il capitolato con la stima dei costi è consultabile presso i nostri uffici previo appuntamento telefonico. Le scelte di design, in stile contemporaneo, si uniscono all'utilizzo delle più moderne tecnologie, dando vita a un risultato unico, capace di soddisfare i più alti standard per chi desidera una dimora super lusso.

Rif. 45/2023 Inserita in un contesto di prego e circondata dalla natura è in vendita questa incantevole proprietà, situata a pochi passi dal Centro Storico della cittadina gardesana e a pochi minuti dalle prime spiagge attrezzate. . La villa verrà dotata di finiture di pregio, grandi finestre e ampi ambienti, luminosa e accogliente ed è adatta a chi ama un luogo tranquillo e riservato. Il progetto di realizzazione della proprietà prevede un importante villa singola inserita in un lotto di circa 880 mq piantumato e con un’elegante piscina di 40 mq. Il prestigioso immobile dall'importante superficie interna totale di quasi 390 mq, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra si sviluppa per quasi 85 mq e l’ottima suddivisione degli spazi interni e la quadrupla esposizione sia della zona living che della cucina separata, rendono entrambi gli ambienti costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole. A completare il piano vi sono una camera matrimoniale , un bagno ed un antibagno. Tutti gli ambienti hanno l’accesso al portico o al parco privato. In particolare sia il soggiorno che la cucina vedono sul bellissimo loggiato di circa 57 mq. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: infatti si sviluppano la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite finestrato; la seconda camera matrimoniale, la terza camera da letto ed un servizio finestrato con antibagno. Tutto il piano accede mediante portefinestre al bellissimo terrazzo di oltre 74 mq che riserva una vista gradevole. Completa questa proprietà il piano interrato composto da un garage di quasi 95 mq, una zona lavanderia, un locale di 69 mq ed una cantina di quasi 55 mq. Quest'ultimi sono sfruttabili per ricavare spazi dedicati al benessere. Per le finiture esterne ed interne vi è un capitolato consultabile presso i nostri uffici. La posizione esclusiva, immersa nel verde ma vicino al centro abitato di Padenghe sul Garda rende questa residenza di lusso il luogo perfetto per abitarci e godere di tutti i servizi che è capace di donare.