Rif. 37/2023 In posizione collinare, strategica ed esclusiva, proponiamo introvabile villa disposta su tre piani completa di terrazze e giardino di proprietà. Durante la ristrutturazione vi è la possibilità di personalizzare in maniera totale la disposizione degli spazi e le finiture interne ed esterne. Attualmente la casa è così composta: al piano seminterrato abbiamo lavanderia, servizio, caldaia, taverna e le pareti che delimitavano il ripostiglio, il disimpegno e la cantina sono state abbattute per creare un'ampia autorimessa. Il piano terra è costituito da cucina abitabile, ampia dispensa e un bagno di servizio. Un atrio con camino ci introduce in un spazioso e luminoso soggiorno che si affaccia sulla terrazza. Nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, due servizi ed uno spogliatoio. Al primo piano ampio disbrigo, tre camere da letto, tre servizi, cucina spaziosa con accesso diretto alla copiosa terrazza panoramica. Questa villa è valorizzata anche dall'importante e splendido giardino con pini secolari che la rendono unica nel suo genere. Soluzione ideale per chi è alla ricerca d'indipendenza, di vasti spazi e di tanto verde o per chi voglia creare due unità indipendenti. DA VEDERE!!!

Rif. 33/2023 In posizione riservata, ma comunque vicina ai principali servizi, ottima villa bifamiliare completamente ristrutturata nei primi anni 2000. Disposta su tre livelli, a piano seminterrato troviamo la bellissima taverna con camino e riscaldamento a caloriferi composta dal salotto e da un soggiorno, un'ampia lavanderia con servizio, doccia ed attacchi lavatrice asciugatrice, una stanza/ripostiglio attualmente adibita a camera grazie all'ottima aereazione ed il comodo garage con basculante elettrica, salendo le scale si accede alla zona giorno principale dove troviamo una cucina separata ed abitabile ed il luminoso soggiorno con accesso diretto alla splendida terrazza ed al giardino che circonda la casa, completa il piano una camera matrimoniale, il ripostiglio ed il bagno finestrato con vasca, al piano superiore abbiamo altre due camere ed un ulteriore servizio anch'esso finestrato ma questa volta con doccia. La casa è in condizioni impeccabili, ha finiture moderne ed eleganti, gode di molta luce naturale grazie alla tripla esposizione ed ha un ottima diposizione degli spazi, molto interessanti gli spazi esterni, la terrazza, ideale per passare le serate con amici, il giardino, molto ben tenuto con irrigazione ed illuminazione automatici e c'è anche un bell'orto dove piantare verdure di stagione.

Rif. 15/2024 A Rivoltella, in contesto signorile a 50 metri dal Lungolago, proponiamo grazioso e luminoso trilocale al piano terra con due balconi e giardinetto privato. La soluzione è così composta: ingresso nell'ampia zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista ed accesso al balcone esclusivo, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte completa di due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato. L'appartamento necessita di una ristrutturazione generale. Grazie alle ampie metrature l'appartamento è ideale sia come prima casa essendo comodo a tutti i principali servizi, sia come casa vacanze/punto d'appoggio essendo a pochissimi passi dal lago. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 11/2024 La proprietà è inserita in un contesto molto tranquillo e riservato, rimane infatti all'interno di un residence con piscina di sole cinque unità con un parco esclusivo di circa 3000 mq. piantumato con ulivi decennali. I maggiori servizi della cittadina di Soiano sono tutti a breve distanza e raggiungibili con una breve passeggiata, mentre le spiagge del Lago rimangono a soli due minuti di auto. A poca distanza si trova il Garda Golf, luogo rinomato per gli appassionati del Golf. L’immobile rimane in posizione molto riservata rispetto alle altre unità in quanto occupa una posizione di testa, libera su tre lati e con ingresso indipendente. Il parco privato della villa, di circa 640 mq, è perfettamente curato ed ospita uno splendido gazebo impreziosito da un’area solarium, ideale per rilassarsi all’ombra degli olivi e passare dei momenti in compagnia. Il giardino circonda la proprietà su tre lati ed assicura privacy agli ambienti interni ed esterni. L’immobile ha una superficie interna di circa 150 mq e si sviluppa su tre piani. Gli ambienti principali della proprietà si trovano tutti al piano terra, rendendo così l’immobile pratico e confortevole. L’ingresso di rappresentanza apre direttamente sulla grande zona giorno che vede il Lago e il verde privato. Il living è completato da una zona relax con un bellissimo camino e dalla cucina separata. La zona notte si trova anch’essa al piano terra ed è composta dalla camera padronale, da una grande camera singola, da uno studio e dal servizio finestrato completo di box doccia e zona lavanderia. Degno di nota è il bel terrazzo panoramico di 40 mq sito al piano primo, il luogo ideale per rilassarsi godendosi il panorama. La vista è incantevole: é possibile ammirare il Lago di Garda nella sua assoluta bellezza ma anche vedere la famosa cittadina di Sirmione e la Rocca di Manerba. Il piano interrato, con ingresso indipendente, è riscaldato ed è composto da un servizio completo di box doccia, dalla grande taverna con palestra e da una seconda cantina. Completano la proprietà due posti auto coperti. Le finiture di alta qualità, la tranquillità e le ampie portefinestre che permettono alla luce naturale di illuminare tutti gli ambienti rendendo la villa confortevole e accogliente, sono solo alcuni degli innumerevoli plus che la rendono unica nel suo genere.

Rif. 53/2023 In posizione strategica e di assoluta tranquillità ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il cuore del paese ed il lago, esclusiva ed ampia villetta di testa, in contesto trifamiliare, su 3 livelli con giardino privato e terrazzo. La casa gode di un'ottima luminosità essendo esposta a sud ed è così composta: elegante passaggio attraverso il giardino esclusivo si raggiunge il piano terra composto da: cucina abitabile, grande soggiorno con meraviglioso camino ed importanti vetrate che permettono l'accesso diretto al porticato esterno ed un servizio finestrato. Tramite una comoda scala in marmo si accede al primo piano dove troviamo tre camere, due delle quali, grazie ad una porta finestra, hanno accesso ad una terrazza esclusiva ed ampio servizio finestrato con doppio lavandino e box doccia, anch'esso con portafinestra ed accesso al terrazzo. Al secondo ed ultimo piano mansardato, è presente una spaziosa camera matrimoniale, un ripostiglio ed un servizio con velux e box doccia. Attraverso la scala vi è il collegamento diretto all'interrato dell'abitazione, composto da box quadruplo, accesso diretto anche alla comoda lavanderia/servizio, una taverna con cucina ed una cantina. La villetta si presenta internamente in stato ottimale, con finiture curate nei minimi dettagli: portoncino blindato, pavimentazione in ceramica, riscaldamento a pavimento, infissi in legno in doppio vetro, scuri in alluminio effetto legno, aria condizionata/pompa di calore in tutti gli ambienti, termoarredi, impianto di irrigazione automatica, videocitofono, tende da sole ed impianto d'allarme perimetrale. Completa la soluzione un grande giardino privato di circa 320 mq con portico e possibilità di realizzare una piscina. La soluzione dispone di un doppio ingresso privato. Ideale per quella clientela esigente, che ricerca un immobile esclusivo, di ampia metratura e con meraviglioso spazio esterno per godere di intimi momenti di realax, a ridosso del centro di Desenzano del Garda. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 79/2020 In una delle posizioni più ricercate, signorili e ambite del Lago di Garda, proponiamo villa singola con accesso diretto alla spiaggia. L’immobile ha una superficie di circa 230 mq ed è così composto: un ampio ingresso conduce alla luminosissima zona giorno composta da una sala da pranzo, un grande salone e dalla cucina abitabile. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e da un servizio finestrato. Dal luminosissimo salone doppio è possibile accedere alla grande terrazza abitabile dalla quale è possibile ammirare una delle più emozionanti e mozzafiato viste sul Lago di Garda: infatti si gode di una vista lago a 180°. Dalla cucina si può scendere al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna, una cucina abitabile, un servizio e un locale che può essere adibito a studiolo o ricavare una terza camera matrimoniale. Dalla taverna si accede infine direttamente prima alla spiaggia privata in concessione demaniale. Tutti i piani sono collegati da un ascensore interno, compreso il grande box di circa 35 mq. Le finiture interne sono ottime, infatti la villa è stata finemente ristrutturata scegliendo materiali di prima qualità. Infine completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile è adatto a famiglie che esigono immobili unici senza rinunciare a nulla: infatti questa proprietà gode della vicinanza ai principali servizi del paese ma allo stesso tempo è immersa in un ambiente tranquillo e riservato. Tuttavia questa villa è adatta anche come fonte di reddito data la sua invidiabile posizione. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most sought after, elegant and sought-after locations on Lake Garda, we offer a single villa with direct access to the beach. The property has an area of ??about 230 square meters and is composed as follows: a large entrance leads to the bright living area consisting of a dining room, a large living room and a kitchen. A hallway leads to the sleeping area consisting of two double bedrooms and a windowed service. From the bright double living room it is possible to access the large terrace from which it is possible to admire one of the most exciting and breathtaking views of Lake Garda: in fact, you can enjoy a 180 ° lake view. From the kitchen you can go down to the basement where we find a large tavern, a kitchen, a bathroom and a room that can be used as a study or create a third double bedroom. Finally, the tavern leads directly first to the private beach under state concession. All floors are connected by an internal lift, including the large box of about 35 square meters. The interior finishes are excellent, in fact the villa has been finely restored by choosing top quality materials. Finally, the property is completed by a private garden of about 200 square meters which guarantees privacy and tranquility. The property is suitable for families who require unique properties without giving up anything: in fact this property enjoys proximity to the main services of the town but at the same time is immersed in a quiet and reserved environment. However, this villa is also suitable as a source of income due to its enviable position. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In einer der begehrtesten, elegantesten und gefragtesten Gegenden am Gardasee bieten wir eine einzige Villa mit direktem Zugang zum Strand. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 230 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Ein großer Eingang führt zum hellen Wohnbereich bestehend aus einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einer Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Fensterservice besteht. Vom hellen Doppel-Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, von der aus Sie einen der aufregendsten und atemberaubendsten Ausblicke auf den Gardasee genießen können: Sie können sogar einen 180 ° Seeblick genießen. Von der Küche aus können Sie in den Keller gehen, wo wir eine große Taverne, eine Küche, ein Badezimmer und einen Raum finden, der als Arbeitszimmer oder als drittes Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden kann. Schließlich führt die Taverne unter staatlicher Konzession direkt zum Privatstrand. Alle Stockwerke sind durch einen internen Aufzug verbunden, einschließlich der großen Box von etwa 35 Quadratmetern. Die Innenausstattung ist ausgezeichnet, tatsächlich wurde die Villa durch Auswahl hochwertiger Materialien fein restauriert. Schließlich wird das Anwesen durch einen privaten Garten von etwa 200 Quadratmetern vervollständigt, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist für Familien geeignet, die einzigartige Immobilien benötigen, ohne etwas aufzugeben: Tatsächlich genießt dieses Anwesen die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, ist aber gleichzeitig in eine ruhige und zurückhaltende Umgebung eingebettet. Diese Villa eignet sich jedoch aufgrund ihrer beneidenswerten Lage auch als Einnahmequelle.

Rif. 45/2023 Inserita in un contesto di prego e circondata dalla natura è in vendita questa incantevole proprietà, situata a pochi passi dal Centro Storico della cittadina gardesana e a pochi minuti dalle prime spiagge attrezzate. . La villa verrà dotata di finiture di pregio, grandi finestre e ampi ambienti, luminosa e accogliente ed è adatta a chi ama un luogo tranquillo e riservato. Il progetto di realizzazione della proprietà prevede un importante villa singola inserita in un lotto di circa 880 mq piantumato e con un’elegante piscina di 40 mq. Il prestigioso immobile dall'importante superficie interna totale di quasi 390 mq, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra si sviluppa per quasi 85 mq e l’ottima suddivisione degli spazi interni e la quadrupla esposizione sia della zona living che della cucina separata, rendono entrambi gli ambienti costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole. A completare il piano vi sono una camera matrimoniale , un bagno ed un antibagno. Tutti gli ambienti hanno l’accesso al portico o al parco privato. In particolare sia il soggiorno che la cucina vedono sul bellissimo loggiato di circa 57 mq. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: infatti si sviluppano la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite finestrato; la seconda camera matrimoniale, la terza camera da letto ed un servizio finestrato con antibagno. Tutto il piano accede mediante portefinestre al bellissimo terrazzo di oltre 74 mq che riserva una vista gradevole. Completa questa proprietà il piano interrato composto da un garage di quasi 95 mq, una zona lavanderia, un locale di 69 mq ed una cantina di quasi 55 mq. Quest'ultimi sono sfruttabili per ricavare spazi dedicati al benessere. Per le finiture esterne ed interne vi è un capitolato consultabile presso i nostri uffici. La posizione esclusiva, immersa nel verde ma vicino al centro abitato di Padenghe sul Garda rende questa residenza di lusso il luogo perfetto per abitarci e godere di tutti i servizi che è capace di donare.

Rif. 23/2024 Sulle rive del Lago di Garda, nel Comune di Moniga, è in vendita questa splendida villa di nuova costruzione. La proprietà è in fase di ultimazione ma sarà pronta per essere abitata in breve tempo. Inserita in un contesto naturalistico e circondata dal verde, la Villa si trova sul dolce pendio di una collina a pochi passi dal Lago, raggiungibile facilmente a piedi. La residenza è stata progettata e costruita con l’intento di creare un edificio con ambienti salubri, con bassi costi di esercizio e nel rispetto dell’ambiente. La vista è incantevole in quanto è possibile ammirare il Lago di Garda nella sua assoluta bellezza ma anche vedere la famosa cittadina di Sirmione che con il suo castello medievale che sembra proprio ad un tocco di mano. La proprietà ha una superficie complessiva di 250 mq ed è disposta su tre livelli, ogni piano, grazie alle enormi vetrate che si trovano in quasi tutte le stanze, gode sia della magnifica vista sul Lago ma anche di una splendida luce naturale. La zona pranzo e il soggiorno sono open-space e si aprono direttamente su una terrazza panoramica che si affaccia naturalmente sul paesaggio circostante. Il piano terra viene completato da uno studio con un bagno di servizio, utilizzabile anche come camere da letto. La meravigliosa soluzione dispone di una camera padronale con servizio privato, due camere singole e un servizio finestrato. Un meraviglioso terrazzo circonda il piano su due lati e concede una vista spettacolare. Il piano interrato infine ospita un garage di 40 mq, una cantina, la centrale termica, un bagno/lavanderia e gli spogliatoi. La Villa esternamente è circondata da un parco di 800 mq ed accoglie una splendida piscina, che gode della totale privacy. La posizione e la struttura ne fanno una proprietà di lusso capace di far rigenerare la persona in totale relax e privacy. Per fissare un appuntamento si prega di contattare i nostri uffici dove è consultabile anche il capitolato.

Rif. 74/2023 Immersa nello splendido panorama di Desenzano del Garda, si trova una porzione di villa indipendente con una bellissima piscina e un giardino curato nei minimi dettagli. La prestigiosa location, situata in uno dei contesti più ambiti della zona, offre una posizione privilegiata in prossimità del centro cittadino e dei principali servizi. La ristrutturazione totale dell'immobile, recentemente eseguita, ha reso l'abitazione unica nel suo genere, con finiture e arredi di design, nonché con un giardino esterno ideato da un rinomato paesaggista locale. La casa si sviluppa principalmente su un livello unico, composto da un ampio salone con grandi vetrate che illuminano l'ambiente rendendolo luminoso e accogliente, una cucina dotata di elettrodomestici di alta gamma, due camere matrimoniali corredate di cabina armadio, di cui una con bagno privato arredato con una vasca da bagno elegante, uno studio di pregio e un secondo servizio dotato di una comoda doccia. Un'elegante scala interna conduce al piano inferiore, dove troviamo una terza camera matrimoniale e un terzo servizio finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di sistema d'allarme, impianto di aria condizionata, serramenti in legno con doppio vetro camera, pavimentazione in parquet e resina e riscaldamento a pavimento. La proprietà comprende due box e tre posti auto esterni. La villa rappresenta un'esperienza unica ed esclusiva nella sua raffinatezza, integrandosi perfettamente nel contesto signorile che la circonda.

Rif. 46/2023 In zona molto tranquilla, lontana dal caos ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi, proponiamo casa indipendente di 466 mq su 3 livelli con ampio giardino esterno di 913 mq e con appartamento già abitabile. La soluzione attualmente è divisa in tre unità di cui una è già abitabile mentre le altre due sono da ristrutturare. Dalla porta centrale si accede al vano scala che ci accompagna all'appartamento composto da cucina separata ed abitabile, salotto, bagno, ampio soggiorno con camino, corridoio che ci conduce alle due camere matrimoniali. Inoltre l'appartamento gode di un ulteriore ingresso collocato nella parte posteriore della casa, raggiungibile tramite una scala che porta ad uno spazioso terrazzo con vista collinare molto gradevole. Le altre due unità sono composte una da soggiorno, 4 stanze e un servizio, l'altra da ampio soggiorno con cucina separata, due grandi stanze ed un servizio. L'immobile risulta interessante per il vasto giardino che circonda tutta l'abitazione, per le ampie metrature e anche per la soffitta molto spaziosa con possibilità di creare un altro appartamento. La soluzione, molto interessante, è ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, indipendenza, tantissimo spazio sia interno che esterno, privacy, e per chi desidera realizzare più unità abitative o come investimento. Da vedere!!!!

Rif. 43/2023 Circondata dalla magia delle colline, ubicata nell’armonioso contesto naturale di Padenghe sul Garda, è in vendita questa incantevole proprietà, situata a pochi passi dal Centro Storico della cittadina gardesana e a pochi minuti dalle prime spiagge attrezzate. . Regno incontrastato per gli amanti della tranquillità e della privacy, la villa verrà dotata di finiture di pregio, grandi finestre e ampi ambienti, luminosa e accogliente. Il progetto di realizzazione della proprietà prevede un importante villa singola inserita in un lotto di circa 900 mq piantumato e con un’elegante piscina, profonda massimo 1,30 metri. Il prestigioso immobile dall'importante superficie interna totale di 340 mq, si sviluppa su tre livelli. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: infatti nei quasi 86 mq si sviluppano la camera padronale con cabina armadio, bagno en suite finestrato e balcone privato; la seconda camera matrimoniale con bagno privato e loggiato esclusivo e la terza camera da letto con servizio privato e balcone esclusivo. Completa questa proprietà il piano interrato composto da un garage di quasi 65 mq, una zona lavanderia, la centrale termica e due cantine di circa 55 mq. Il progetto per la realizzazione di questo immobile prevede anche la possibilità di collegare i tre piani della proprietà con un ascensore interno, già predisposto. Per le finiture esterne ed interne vi è un capitolato consultabile presso i nostri uffici. La posizione esclusiva, immersa nel verde ma vicino al centro abitato di Padenghe sul Garda rende questa residenza di lusso il luogo perfetto per abitarci e godere di tutti i servizi che è capace di donare.

Rif. 11/2023 Nel cuore della prestigiosa c.da S.Chiara, palazzo d'epoca del 1700 di 1000 mq c.a. da ristrutturare suddiviso in sei appartamenti e un negozio con corte interna. Quattro degli appartamenti sono affittati. Vista la posizione strategica tra piazza Loggia e l'università è potenzialmente un ottima opportunità di investimento.

Rif. 106/2023 Questo immobile si trova all'interno di un elegante condominio situato in Via Tosoni, in posizione comoda per raggiungere facilmente gli ospedali, il centro città e le principali vie di comunicazione, con ben due fermate della metropolitana (Marconi e Ospedale) a soli 500m di distanza. Situato al primo piano e servito da ascensore, questo spazioso appartamento propone un'ampia zona giorno composta da ingresso, soggiorno luminoso con balcone, terrazza verandata, cucina separata, 3 camere da letto, due servizi e ripostiglio. La presenza di ascensore rende l'immobile facilmente accessibile anche a chi ha difficoltà motorie e il garage interno rappresenta una comoda soluzione per il parcheggio dell'auto. L'immobile presenta finiture originali, è caratterizzato da ambienti grandi e luminosi e, grazie alla tripla esposizione e alla disposizione interna, c'è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. Ideale come prima casa ma perfetto anche per un attento investitore alle ricerca di un immobile da affittare, grazie alla vicinanza agli Spedali Civili e all'università, anche per periodi brevi, a studenti/lavoratori. A completare la soluzione una soffitta di prorietà.

Rif. 38/2024 La proprietà in questione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nella zona più richiesta di Brescia, in posizione tranquilla e circondata dal verde, a pochi passi dal Parco Castelli e dai servizi offerti da Mompiano. L'immobile proposto fa parte di un piccolo contesto residenziale di sole 3 unità abitative, senza spese condominiali e riscaldamento autonomo. L'appartamento è al primo piano ed è stato totalmente ristrutturato nel 2010, ed internamente è così composto: ingresso, zona girono con angolo cottura e accesso alla terrazza che gode di una veduta spettacolare, ideale per rilassarsi all'aperto e dotata di funzionale tenda da sole. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno finestrato. In una rientranza del corridoio è stato ricavato un armadio su misura che nasconde la zona lavatrice. La casa si presenta in perfette condizioni interne: porta blindata, infissi in doppio vetro, pavimenti in gres, aria condizionata in entrambe le zone, bagno e impianti in ordine, zanzariere. La proprietà comprende un garage e il posto auto davanti al box. L'arredamento della casa viene venduto incluso nel prezzo dell'immobile, ad eccezione degli elettrodomestici. Immobile attualmente occupato, libero entro 8 mesi dal preliminare.