Rif. 8/2017 Al piano terra di un contesto residenziale ben abitato nella zona "nobile" sopra V.le Venezia, proponiamo in vendita un negozio-ufficio di 110 mq con una vetrina su strada, attualmente disposto a open space ma facilmente suddivisibile in più ambienti con diverse destinazioni. Sul retro è presente un ampio magazzino, mentre le altezze sono ovunque ottime e potranno essere sfruttate. La soluzione si può prestare anche ad essere utilizzata come ufficio vista la conformazione (attualmente è accatastata C/1). A pochi passi di distanza da anni sono presenti altri negozi di vario genere che servono il quartiere.Prezzo non trattabile

Rif. 62/2020 Capannone/laboratorio di 450 mq con cortile privato, altezza 5 mt, con ufficio con vetrate, bagno e spogliatoi al secondo piano appartamento ristrutturato di 120 mq con entrata indipendente composto da 4 camere, 2 bagni, balcone e ampia terrazza vivibile. Immobile completamente indipendente, parcheggi, libero subito con ottima visibilità e vicino all'ingresso dell'autostrada e alla città comodo a tutti i servizi per ogni attività.

Rif. 12/2021 In zona artigianale di recente sviluppo, a pochi metri dalla tangenziale e a una decina di minuti dal casello autostradale A4, proponiamo lotto di terreno artigianale/commerciale di 1636 mq, già urbanizzato, predisposto a doppi servizi, già cintato e massicciata fatta. La proprietà si presta molto per uno showroom o vendita al dettaglio data la sua posizione quasi fronte strada e quindi di forte passaggio.

Rif. 44/2020 Sirmione, in zona di forte passaggio comoda al centro e alla rinomata spiaggia Brema, proponiamo negozio di circa 65 mq al piano terra con corte privata. Internamente il locale è gia diviso in due uffici ed è completato da un comodo servizio. Completa la proprietà un ampio box auto nell'interrato molto utile come magazzino. GIA' A REDDITO!

Rif. 28/2020 Proponiamo in vendita in tranquilla strada interna di viale Piave ampio ufficio/magazzino di circa 200mq in contesto condominiale ben tenuto

Rif. 43/2020 Nel cuore delle Colombare di Sirmione, comodo ai principali servizi e a poche centinaia di metri dal lago, proponiamo storico Hotel a 3 stelle sviluppato su 4 livelli di cui uno interrato, servito di ascensore, arricchito di piscina ed impreziosito da parcheggio privato. Data la sua location permette di avere costanza e continuità con la clientela durante tutto l'anno in quanto è comodo alle Terme Virgilio, utili per le cure, e alle Terme Catullo, posizionate all'interno delle mura del castello che con Aquaria offre il meglio per il benessere ed il relax che ogni turista qui in vacanza cerca. Per ulteriori informazioni in merito alla proprietà si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ In the heart of Colombare of Sirmione, close to the main services and a few hundred meters from the lake, we offer a historic 3-star hotel on 4 levels, one of which is underground served by a lift, enriched with a swimming pool and a private parking. Due to its location it allows to have consistency and continuity with customers throughout the year because it is near to the Virgilio thermal baths, useful for treatments, and to the Catullo thermal baths, located within the walls of the castle that with Aquaria offers the best for the wellness and relax that every tourist who comes here for holidays is looking for. For more information regarding the property please contact our authorized sales office.

Rif. 5/2020 All'interno di un rinomato centro commerciale di Rivoltella del Garda, in posizione Ottima e di forte passaggio e visibilità, proponiamo la vendita di un Locale/Negozio commerciale su 2 livelli, attualmente locato, che garantisce la rendita di un canone di 850€ al mese. Internamente è cosi composto : Ingresso in zona ricevimento clientela, con locale sul retro che può essere usato come seconda stanza operativa, bagno con sanitari annesso e tramite una comoda scala in marmo si scende al piano seminterrato dove trova spazio una stanza a uso cantina/magazzino con annesso un altro locale. Le finiture interne sono ottime: travi a vista in legno, aria condizionata, scala in marmo, pavimenti in ceramica, vetrine luminose e Ottima Esposizione garantita. Ideale per chi cerca in zona di Forte Passaggio, vuole una rendita sicura e vuole fare un ottimo investimento.

Rif. 63/2018 Vicinanze Poste del Villaggio Ferrari proponiamo negozio una vetrina su strada confinante con altre attività commerciali ottimo passaggio pedonale facilità di parcheggio gratuito la soluzione è composta da 2 ampi vani con relativo servizio finestrato ottima distribuzione degli spazi. Il negozio si presenta in buone condizioni è installato un termoconvettore per il riscaldamento, saracinesca elettrica vetrina antisfondamento. Spese condominiali annui circa 100€. La palazzina dov'è ubicato il negozio è stata rivista recentemente.

Rif. 13/2021 In zona di pregio e a 100 metri dalla spiaggia di Moniga del Garda, proponiamo interessante lotto di 10500 mq con vista aperta sul Lago di Garda. L'area interessata è destinata come zona residenziale, con indice territoriale di 0,35 mc/mq, quindi si possono realizzare 3685 mc, cioè 1125 mq calcolati fuori terra. Gli edifici possono essere edificati con un altezza massima di 6,70, la distanza dai confini e l'arretramento dalle strade deve essere di 5 metri mentre la distanza fra i fabbricati deve essere di 10 metri. Esiste inoltre un lotto di circa 140 mq fronte lago, ideale per realizzare una zona relax dedicata. Gli oneri di urbanizzazione sono già stati pagati ed esiste la predisposizione per gli allacciamenti al gasi, alla luce elettrica e all'acqua. Nel lotto si possono realizzare fino a 10 ville singole con lotti di varia metratura: i vari progetti e documenti sono consultabili solo presso i nostri uffici.

Rif. 17/2020 Interna Via Carducci in corte porzione di fabbricato da ristrutturare accatastato ad uso laboratorio. Al piano terra ottime altezze, travi e finestroni. Possibilità di trasformarlo in bellissimo loft. Al primo piano invece è possibile ricavare un comodo quadrilocale con balcone e recuperare il sottotetto.

Rif. 47/2018 A poca distanza dalla Pallata, in palazzina storica curata e ben abitata, con graziosa corte interna, ampio spazio commerciale con due vetrine ed ingresso indipendente. Il piano terra è composto da due ambienti principali: una prima grande stanza di quasi 70 mq, con accesso dalla strada tramite le due vetrine o direttamente dall'interno dell'androne e un'altra stanza, caratterizzata da un grande camino d'epoca, di circa 20 mq con affaccio sull'interno della corte. nella parte centrale un servizio con antibagno e una stanza/disbrigo di 10 mq con la scala di accesso alla parte interrata. Il magazzino/deposito è composto anch'esso da due ambienti e occupa una superficie totale di circa 60 mq. I locali sono stati utilizzati fino a dieci anni fa e necessitano di interventi relativi all'impiantistica. Gli ultimi lavori effettuati all'interno risalgono alla metà degli anni '80, successivamente sono state compiute solo alcune opere di manutenzione/aggiornamento (come il potenziamento dell'impianto elettrico). Data la posizione, il contesto, la metratura e la disposizione interna, si presta a molteplici utilizzi: negozio, laboratorio, studio professionale o, eventualmente, ampio garage o deposito.

Rif. 64/2020 A Sirmione, in posizione di forte visibilità e fronte strada, in contesto residenziale comodo a tutti i servizi, proponiamo ampio locale commerciale di 175 mq posto al piano terra completato all'esterno da 400 mq di cortile esclusivo esposto verso sud/ovest utile per 2/3 come sala estiva per i clienti, mentre il restante come parcheggio privato interno. L'immobile è stato ristrutturato recentemente all'entrata dell'inquilino attuale circa 2 anni fa, e le finiture sono in ottimo stato. Si cede il contratto di locazione già in essere con l'inquilino attuale. Sono presenti delle spese di gestione a livello condominiale di circa 1500 euro all'anno. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ In Sirmione, in a highly visible position facing the street, in a residential context near to all the services, we offer a large commercial space of 175 square meters on the ground floor completed outside with 400 square meters of exclusive courtyard facing south / west that can be used for its 2/3 as a summer room for customers, while the rest part can be used as a private internal parking. The property was recently renovated when the current tenant entered the property about 2 years ago, and the finishes are in excellent condition. The lease agreement already in place with the current tenant will be transferred. There are management costs at the condominium level of about 1500 euros per year. For more information, please contact the authorized sales office.

Rif. 6/2021 In posizione tranquilla e riservata proponiamo interessante lotto di 4800 mq vista lago, con la possibilità di edificare 480 mq. E' possibile realizzare una soluzione singola oppure due villette indipendenti. Gli oneri sono stati già pagati ed è già presente l'allacciamento alla fognature. La soluzione è adatta per investitori oppure per chi vuole realizzare un immobile adatto alla sue esigenze.

Rif. 15/2021 Nel pieno del centro storico di Padenghe sul Garda, in zona di forte passaggio e quindi con ottima visibilità, proponiamo locale commerciale di circa 80 mq disposto su due livelli, già predisposto per attività di bar, pasticceria e gelateria con la presenza di un laboratorio artigianale. Attualmente all'interno dello spazio sono presenti 7 tavoli con 4 posti a sedere ciascuno. Nella parte posteriore è possibile posizionare ulteriori tavoli, così come nella parte anteriore durante le manifestazioni. L'ingresso apre direttamente nella zona ove è ubicato il bancone già attrezzato di ogni strumentazione come ghiacciaia, monta panna, freezer per torte ed altri elettrodomestici. Nella zona retrostante troviamo una spaziosa sala per tavolini e troviamo anche il laboratorio con antibagno e bagno. Quest'ultimo è dotato di freezer positivo e negativo, un banco freezer, un forno a metano, una planetaria, una verticale per gelati, e una macchina per gelato per quattro vaschette. Scendendo al piano interrato, dove è possibile posizionare ulteriori tavoli, troviamo una spaziosa sala, un magazzino, un antibagno e un servizio per le donne e uno per gli uomini. Il locale viene venduto con l'attrezzatura compresa nel prezzo. All'esterno troviamo anche la torre di raffreddamento composta da 3 motori. Il riscaldamento è a metano con la presenza di caloriferi, mentre il raffrescamento è assicurato dai condizionatori. Per assicurare più visibilità è possibile aprire la porta anteriore del locale, creando un ambiente unico anche con la via principale del paese. Le spese condominiali sono comprensive di manutenzione del giardino, manutenzione straordinaria e ordinaria e la pulizia delle parti comuni. Posto auto esclusivo acquistabile a parte. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the heart of the historic center of Padenghe sul Garda, in an area of ??high traffic and therefore with excellent visibility, we offer a commercial space of about 80 square meters on two levels, already set up for bar, pastry and ice cream activities with the presence of an artisan laboratory . Currently within the space there are 7 tables with 4 seats each. In the rear it is possible to place additional tables, as well as in the front during events. The entrance opens directly into the area where the counter is located, already equipped with all instruments such as icebox, whipping cream, freezer for cakes and other appliances. In the rear area we find a spacious room for tables and we also find the laboratory with anteroom and bathroom. The latter is equipped with a positive and negative freezer, a freezer counter, a methane oven, a planetary mixer, a vertical ice cream machine, and an ice cream machine for four tubs. Going down to the basement, where it is possible to place additional tables, we find a spacious hall, a warehouse, an anteroom and a service for women and one for men. The restaurant is sold with the equipment included in the price. Outside we also find the cooling tower consisting of 3 engines. The heating is methane with the presence of heaters, while the cooling is ensured by the air conditioners. To ensure more visibility it is possible to open the front door of the room, creating a unique environment even with the main street of the town. The condominium expenses include garden maintenance, extraordinary and ordinary maintenance and cleaning of the common areas. Exclusive parking space that can be purchased separately.

Rif. 1/2021 Nelle immediate vicinanze del porto di Desenzano e inserito nella storica e rinomata "Galleria Imbarcadero", proponiamo interessante soluzione commerciale al piano terra di circa 50 mq. L'immobile è stato ristrutturato di recente e gode di un'ottima visibilità, essendo situato nella parte bassa della Galleria. E' ideale infatti per chi cerca una soluzione commerciale che sia vicino alle maggiori attrazioni della cittadina e quindi che abbia la massima visibilità.