Rif. 15/2021 Nel pieno del centro storico di Padenghe sul Garda, in zona di forte passaggio e quindi con ottima visibilità, proponiamo locale commerciale di circa 80 mq disposto su due livelli, già predisposto per attività di bar, pasticceria e gelateria con la presenza di un laboratorio artigianale.
Attualmente all'interno dello spazio sono presenti 7 tavoli con 4 posti a sedere ciascuno. Nella parte posteriore è possibile posizionare ulteriori tavoli, così come nella parte anteriore durante le manifestazioni.
L'ingresso apre direttamente nella zona ove è ubicato il bancone già attrezzato di ogni strumentazione come ghiacciaia, monta panna, freezer per torte ed altri elettrodomestici. Nella zona retrostante troviamo una spaziosa sala per tavolini e troviamo anche il laboratorio con antibagno e bagno. Quest'ultimo è dotato di freezer positivo e negativo, un banco freezer, un forno a metano, una planetaria, una verticale per gelati, e una macchina per gelato per quattro vaschette.
Scendendo al piano interrato, dove è possibile posizionare ulteriori tavoli, troviamo una spaziosa sala, un magazzino, un antibagno e un servizio per le donne e uno per gli uomini.
Il locale viene venduto con l'attrezzatura compresa nel prezzo.
All'esterno troviamo anche la torre di raffreddamento composta da 3 motori. Il riscaldamento è a metano con la presenza di caloriferi, mentre il raffrescamento è assicurato dai condizionatori.
Per assicurare più visibilità è possibile aprire la porta anteriore del locale, creando un ambiente unico anche con la via principale del paese.
Le spese condominiali sono comprensive di manutenzione del giardino, manutenzione straordinaria e ordinaria e la pulizia delle parti comuni.
Posto auto esclusivo acquistabile a parte.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In the heart of the historic center of Padenghe sul Garda, in an area of ??high traffic and therefore with excellent visibility, we offer a commercial space of about 80 square meters on two levels, already set up for bar, pastry and ice cream activities with the presence of an artisan laboratory .
Currently within the space there are 7 tables with 4 seats each. In the rear it is possible to place additional tables, as well as in the front during events.
The entrance opens directly into the area where the counter is located, already equipped with all instruments such as icebox, whipping cream, freezer for cakes and other appliances. In the rear area we find a spacious room for tables and we also find the laboratory with anteroom and bathroom. The latter is equipped with a positive and negative freezer, a freezer counter, a methane oven, a planetary mixer, a vertical ice cream machine, and an ice cream machine for four tubs.
Going down to the basement, where it is possible to place additional tables, we find a spacious hall, a warehouse, an anteroom and a service for women and one for men.
The restaurant is sold with the equipment included in the price.
Outside we also find the cooling tower consisting of 3 engines. The heating is methane with the presence of heaters, while the cooling is ensured by the air conditioners.
To ensure more visibility it is possible to open the front door of the room, creating a unique environment even with the main street of the town.
The condominium expenses include garden maintenance, extraordinary and ordinary maintenance and cleaning of the common areas.
Exclusive parking space that can be purchased separately.