Rif. 5/2023 Peschiera del Garda, a due passi dal Lago e dai servizi, proponiamo club house di circa 1500 mq commerciali sviluppato su più livelli e pertinenze per altri 5500 mq circa. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo zona bar, cucina, zona ristorante con sala da pranzo, servizi e ampi porticati; al primo piano lo spazio attualmente è adibito in parte a sala riunioni con servizi e in parte a palestra, ora al grezzo e quindi da terminare. Sia dalla sala riunioni che dalla palestra è possibile accedere ai terrazzi che contornano gran parte dell'immobile. Al piano interrato, invece, sono presenti locali adibiti a deposito, sauna, servizi con docce, spogliatoi e centrale termica. Inoltre, compreso nella proprietà, vi è un grazioso appartamento disposto su tre livelli e con ingresso dalla zona bar dello stabile. L'appartamento è così composto: al piano primo vi è un comodo soggiorno con cucina e un servizio; salendo troviamo due camere da letto e altri due servizi ed infine, al terzo ed ultimo piano, è presente un'ampia terrazza con una gradevole vista sui vigneti e sulla proprietà. La soluzione è completata da 30 posti auto, 20 dei quali sono coperti con gazebi in ferro e teli antigrandine. Risulta di pertinenza anche un patio di circa 1500 mq prospicente la piscina olimpionica. Il patio è provvisto di chiosco autorizzato e con alto potenziale di rendita considerato l'alto afflusso di persone che fruiscono dell'area sport in cui si inserisce il fabbricato. Per ulteriori informazioni e per un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the lake and the services, we offer a club house of about 1500 commercial square meters developed on several levels and outbuildings for another 5500 square meters. The property is composed as follows: on the ground floor there is a bar area, kitchen, restaurant area with dining room, services and large porches; on the first floor the space is currently used partly as a meeting room with services and partly as a gym, now unfinished and therefore to be finished. Both from the meeting room and from the gym it is possible to access the terraces that surround a large part of the property. In the basement, on the other hand, there are rooms used for storage, a sauna, services with showers, changing rooms and a boiler room. Furthermore, included in the property, there is a charming apartment on three levels and with an entrance from the bar area of ??the building. The apartment is composed as follows: on the first floor there is a comfortable living room with kitchen and a bathroom; going up we find two bedrooms and two other bathrooms and finally, on the third and top floor, there is a large terrace with a pleasant view of the vineyards and the property. The solution is completed by 30 parking spaces, 20 of which are covered with iron gazebos and anti-hail sheets. A patio of about 1500 square meters facing the Olympic swimming pool is also pertinent. The patio is equipped with an authorized kiosk with high income potential considering the high influx of people who use the sports area in which the building is located. For more information and to make an appointment, please contact your authorized sales office. ____________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom See und den Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein Clubhaus von etwa 1500 Quadratmetern auf mehreren Ebenen und Nebengebäuden für weitere 5500 Quadratmeter. Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es einen Barbereich, eine Küche, einen Restaurantbereich mit Esszimmer, Dienstleistungen und große Veranden; Im ersten Stock wird der Raum derzeit teilweise als Besprechungsraum mit Dienstleistungen und teilweise als Fitnessraum genutzt, der jetzt unvollendet ist und daher fertiggestellt werden muss. Sowohl vom Tagungsraum als auch vom Fitnessraum aus hat man Zugang zu den Terrassen, die einen großen Teil des Anwesens umgeben. Im Untergeschoss hingegen befinden sich Lagerräume, eine Sauna, Sanitäranlagen mit Duschen, Umkleidekabinen und ein Heizungsraum. Darüber hinaus gehört zum Anwesen eine charmante Wohnung auf drei Ebenen und mit einem Eingang vom Barbereich des Gebäudes. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: im ersten Stock gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer; Wenn wir nach oben gehen, finden wir zwei Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer und schließlich gibt es im dritten und obersten Stockwerk eine große Terrasse mit einem schönen Blick auf die Weinberge und das Anwesen. Die Lösung wird durch 30 Parkplätze vervollständigt, von denen 20 mit eisernen Pavillons und Hagelschutzfolien bedeckt sind. Ein Patio von etwa 1500 Quadratmetern mit Blick auf das olympische Schwimmbecken ist ebenfalls relevant. Der Innenhof ist mit einem autorisierten Kiosk mit hohem Einkommenspotenzial ausgestattet, wenn man den hohen Zustrom von Menschen berücksichtigt, die den Sportbereich nutzen, in dem sich das Gebäude befindet. Für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.